PERSONA FÍSICA Y SUCESIÓN INDIVISA RESIDENTE
Tipo de sujeto
Inmueble situado en el país
Inmueble situado en el exterior
Inmueble situado en el país
Tiempo Tributación
Explotación unipersonal (sujeto empresa) Antes y después del 1/1/2018 Ganancias de tercera FA - Alícuota: escala
Habitualista
Antes y después del 1/1/2018 Ganancias de tercera FA - Alícuota: escala
(sujeto no empresa)
Tercera categoría
[art. 49, inc. f); actual art. 53]: loteos; propiedad horizontal;
Antes y después del 1/1/2018 Ganancias de tercera FA - Alícuota: escala
conjuntos inmobiliarios
(sujeto no empresa)
Segunda categoría Adquisición antes del 1/1/2018 Impuesto a la transferencia de inmuebles - Alícuota: 1,5%
[art. 45, inc. k); actual art. 48] (no habitualista) Casa-habitación: exenta
Adquisición desde el 1/1/2018
Otro inmueble: impuesto cedular - Alícuota: 15%
PERSONA FÍSICA Y SUCESIÓN INDIVISA RESIDENTE
Tipo de sujeto Tiempo Tributación
Explotación unipersonal (sujeto empresa) Antes y después del 1/1/2018 Ganancias de tercera FE - Alícuota: escala
Habitualista
Antes y después del 1/1/2018 Ganancias de tercera FE - Alícuota: escala
(sujeto no empresa)
Tercera categoría
[art. 146, inc. a); actual art. 144]: loteos; propiedad
Antes y después del 1/1/2018 Ganancias de tercera FE - Alícuota: escala
horizontal; conjuntos inmobiliarios
(establecimiento permanente)
Segunda categoría
Adquisición antes del 1/1/2018 No gravada
(art. 140; actual art. 137)
(no habitualista) Adquisición desde el 1/1/2018 Impuesto a las ganancias general y personal - Alícuota: 15%
PERSONA FÍSICA Y SUCESIÓN INDIVISA NO RESIDENTE
Tipo de sujeto Tiempo Tributación
Explotación unipersonal (sujeto empresa) Antes y después del 1/1/2018 Base presunta 50% o base real - Alícuota: 35%
Habitualista
Antes y después del 1/1/2018 Base presunta: 90% - Alícuota: 35%
(sujeto no empresa)
Tercera categoría
[art. 69, inc. b); actual art. 73]: loteos; propiedad horizontal; El EP tiene el mismo tratamiento que una sociedad de capital ‐ 
Antes y después del 1/1/2018
conjuntos inmobiliarios Alícuota: 35%, 30% o 25%, según el período fiscal(5)
(establecimiento permanente)
Segunda categoría
Adquisición antes del 1/1/2018 Impuesto a la transferencia de inmuebles - Alícuota: 1,5%
[art. 140; actual art. 137, inc. i)]
(no habitualista) Adquisición desde el 1/1/2018 Impuesto cedular - Alícuota: 15%