UNIVERSIDAD LIBRE

FACULTAD DE DERECHO
TALLER CASUÍSTICA
PROCESAL CIVIL ESPECIAL Y DE FAMILIA
SEGUNDO CORTE
4A, Nocturno y 4B Diurno
16 de agosto de 2021

EL CASO

Nuestra oficina de abogados, LOS DUROS DE LA LIBRE S.A.S. asesora y litiga

asuntos civiles, de familia y comerciales. La semana anterior nos reunimos con la
ingeniera PAOLA ZAMBRANO, quien manifestó interés que en qué asumamos su
representación en varios asuntos de carácter judicial.

En primer lugar, que la empresa de la cual es su representante legal, Inversiones Latino

América Ltda, dio en arrendamiento un local comercial ubicado en el centro comercial
Gran Estación, siendo arrendataria la firma Comidas Saludables S.A.S. Se pactó en el
año 2018 la suma de siete millones de pesos ($7.000. 000.oo) como canon mensual de
arrendamiento, más los servicios públicos del local. Para el mes de mayo de 2021 el
arrendatario cesó en el pago del canon de arrendamiento, lo que llevó al arrendador
primeramente a requerir privadamente al arrendatario a fin pagara lo adeudado. Al
hacer caso omiso, el representante legal de Inversiones Latino América Ltda, nos ha
otorgado poder a fin presentar la demanda.

Nos dice PAOLA que una vez fue requerido el arrendatario para pagar lo adeudado, a
más de su negativa, sistemáticamente ha venido dañando gravemente la estructura del
local, apunto que vecinos del local y la administración del centro comercial lo han
venido advirtiendo sobre ese daño sistemático al inmueble, sumándose esta nueva
circunstancia a nuestra actuación procesal a realizarse.

En este momento estamos preparando la demanda, por tanto, revisando aspectos

claves para saber dirigir la demanda al juez competente y saber solicitar lo que
corresponda, en cuanto a medidas cautelares y de ejecución anticipadas del fallo.

De otro lado, sobre sus asuntos personales, nos informa que está casada por el rito
eclesiástico con JAIME, desde hace seis años. Que engendraron dos hijos CINDY
PAOLA de cinco años y JAIMITO de dos años. Que su cónyuge es médico de
profesión, en junio/2020 lo nombraron director de la clínica Casanare en Yopal. Que
desde ese momento comenzó a alejarse de su familia, al punto que desde enero/2021
no regresó a más su casa en Bogotá donde residían. Abandonó en consecuencia a su
cónyuge e hijos en lo afectivo, compañía y lo económico. Cuando el día 25 de
febrero/21 PAOLA lo enfrentó allá en Yopal, a más del maltrato físico y cruel de palabra
a que la sometió, se enteró que actualmente convive con PATRICIA, quien está en
embarazo de seis meses, tal como esta persona misma se lo confirmó.

Que, así las cosas, ella, viendo que su matrimonio está acabado, ha considerado
proceder a dar por terminado ese vínculo. Nos informa que también tomó la
determinación de entregar el apartamento que ocupaban en Bogotá, trasladándose a
vivir a Zipaquirá, donde reside actualmente. Que considera que su cónyuge debe
responder por sus obligaciones, sobre todo en relación con sus menores hijos. Nos dice
que el apoyo económico es urgente para el bienestar de sus hijos.
El equipo de trabajo referido a los dos temas consultados, los cuales en todo caso se
tramitarán por el proceso DECLARATIVO, una vez recibido los respectivos poderes
especiales por parte de nuestra poderdante PAOLA, ello en la forma del artículo 5º del
Decreto-Ley 806 de 2020, estamos en este momento sosteniendo con ella, reunión
virtual a fin de precisarle los pormenores de las actuaciones procesales y probatorias
que en su favor, vamos a adelantar:

LABOR DEL EQUIPO DE TRABAJO:

1. Para el proceso de restitución de inmueble arrendado, le indicaremos cuál es el juez

competente, explicándole cual el fundamento jurídico de nuestra respuesta.

Tendremos en cuenta artículos como, 26, 28, 384 CPG, a partir de la correcta
aplicación de los factores de competencia

En los procesos de tenencia por arrendamiento, por el valor actual de la renta durante
el término pactado inicialmente en el contrato, y si fuere a plazo indefinido por el valor
de la renta de los doce (12) meses anteriores a la presentación de la demanda. Cuando
la renta deba pagarse con los frutos naturales del bien arrendado, por el valor de
aquellos en los últimos doce (12) meses. En los demás procesos de tenencia la cuantía
se determinará por el valor de los bienes, que en el caso de los inmuebles será el
avalúo catastral.

Articulo 28 No.7  será competente, de modo privativo, el juez del lugar donde estén ubicados los bienes, y si
se hallan en distintas circunscripciones territoriales, el de cualquiera de ellas a elección del demandante.

2. Le indicaremos cuales medidas tanto cautelares, como de ejecución anticipada del

fallo, vamos a solicitar desde la demanda, a fin garantizar no se continúe con el
deterioro de la estructura del local y el pago de la posible condena en perjuicios, que se
llegare a fijar en la sentencia.

En ese momento PAOLA nos pregunta, como vamos a hacer para obligar al
arrendatario a pagar los cánones de arrendamiento y si desde la demanda de
restitución de inmueble se puede cobrar ese dinero, o al menos ir garantizando el
posterior pago del mismo.

Nosotros procedemos a darle la respuesta indicada para lo cual tendremos en cuenta la

clasificación de los procesos, que como abogados ya manejamos.

3. ¿De ser posible la práctica de cautelares y medidas de ejecución anticipada del fallo,
ello en el declarativo, luego de terminado este proceso con sentencia favorable a las
pretensiones, que sucederá con las cautelas?

Para dar respuesta a este interrogante, lo debemos sustentar acudiendo a los artículos
305, 306, 384, 590 del CGP.

4. ¿En relación con el matrimonio, nuestra cliente nos pregunta, que clase de proceso
vamos a provocar a fin poderlo finiquitar? Nos pregunta adicionalmente en donde
vamos a presentar esa demanda.
Nosotros, para darle esa respuesta, tendremos en cuenta la clase de vínculo celebrado
y uno de los factores de competencia, el territorial. Nuestra argumentación la
sustentaremos normativamente como corresponde.

5. PAOLA tiene otra preocupación, que en todo caso procedemos a responder en la

reunión virtual en la que en este momento estamos con ella: ¿Cuál o cuáles causales
de divorcio, se van a invocar en los hechos de la demanda? Para ello, tendremos en
cuenta todo lo que nuestra poderdante nos ha comentado.

6. PAOLA nos indaga sobre qué medidas de urgencia vamos nosotros a solicitar con la
demanda; vale decir, cautelares o de ejecución anticipada del fallo, ya sea desde la
demanda, o antes, dado que nos recalca, el marido JAIME, es un total irresponsable,
tanto con ella, como respecto de sus menores hijos.
En la reunión en la que estamos, le indicamos cuales cautelares tanto patrimoniales,
como personales, y medidas de ejecución anticipadas del fallo, vamos a solicitar en su
favor y en el de sus menores hijos. Indicándole, que buscaremos con cada una de ellas.

Tendremos en cuenta, por supuesto, lo normado en los artículos 388, 590, 598 del
CGP.

7. ¿PAOLA nos pregunta que ahora con el tema de la pandemia, aislamiento por covid-
19, como están haciendo los abogados para presentar las demandas?

Nosotros, atendiendo el Decreto-Ley 806 de 2020, le damos la respuesta acertada,

señalándole las posibilidades que da dicha norma transitoria.

8. PAOLA, por último, nos manifiesta que tiene la preocupación, dado donde
actualmente reside y el cuidado que le demanda el pequeñín JAIMITO, de si ella
deberá acudir al juzgado, o solo lo debe hacer su abogado. Que, de ser el caso que ella
deba acudir a audiencia, si será presencial o remota, y cual el objeto que ella deba
estar en audiencia. Que eso la preocupa sobremanera, dado que es la primera vez que
se ve involucrada en un proceso judicial.

Le informamos aquí en la reunión si en verdad ella debe acudir a audiencia o no. De ser
afirmativa la respuesta, le indicaremos a cuantas audiencias, cual es el objeto procesal
y probatorio de la misma o mismas; pero, sobre todo, la prevendremos de las
eventuales consecuencias de toda índole, si debiendo asistir, no lo hace.

Le hablaremos de la eventualidad de la fuerza mayor y el caso fortuito, y de los

eventuales casos en los cuales, en las audiencias, la representa su apoderado y con
cuales facultades dispositivas del derecho en litigio.

Una vez lo anterior, terminará la reunión con nuestra poderdante la señora PAOLA,
procediendo en consecuencia a elaborar la correspondiente demanda.

REGLAS PARA LA PRESENTACIÓN DEL TALLER:

1.- Se construirán grupos de máximo cinco (5) alumnos.

2.- Se asignarán cada uno un rol a fin uno de los integrantes sea el moderador de la
reunión, a fin frente al cliente, doña PAOLA, se desarrolle la misma en orden y con
coherencia.
3.- Los demás integrantes tomarán una o máximo dos preguntas por alumno, de tal
manera que todos intervengan dando respuesta a al menos uno de los interrogantes
planteados.

4.- No se responde a un cliente con monosílabos, Ustedes los abogados en cada mesa
de trabajo (reunión) con los clientes, deben responder con argumentos jurídicos, tanto
sustanciales (así las causales de divorcio) que van a invocar; como lo procesal y lo
probatorio. Sobre esto último, así se le puede decir al cliente que pruebas necesitamos
recopile y nos entregue.

5.- Una vez asignados los roles de trabajo se grabará un video, el cual, colocándolo
con la mayor apariencia de realidad, corresponderá a la reunión que estamos llevando
a cabo virtualmente con nuestra poderdante PAOLA.

6.- Una vez hecha la grabación por favor informarle a la niña representante de curso, el
ENLACE, ella los consolida y a mí, por favor, enviarme un solo archivo adjunto a mi
correo institucional hectorf.arevalof@unilibre.edu.co

7.- Recibidos se accederá a cada enlace a fin ver y escuchar el video, calificando
argumentación jurídica, expresión corporal y solidez de cada una de las respuestas
dadas. Una vez lo anterior, se reportarán calificaciones.

8.- Como la fecha límite para reportar notas es el día lunes 30 de agosto/21, se
recibirán los archivos por la niña representante del curso, a más tardar el día domingo
29 de agosto de 2021, hasta la media noche.

9.- En mi correo institucional recibiré los archivos, por tarde a las 10 a.m. del mismo
lunes 30 de agosto/21 y a partir de esa hora proceder a su revisión y calificación.

Cordial saludo para todos, éxitos en su taller. Es una aproximación a su futura vida
profesional.