MODELO.

Promueve juicio ejecutivo por cobro de expensas comunes

(art. 524 CPN).

PROMUEVE JUICIO EJECUTIVO POR COBRO DE EXPENSAS COMUNES (ART.

524 CPN)
Señor Juez:
..., constituyendo domicilio a efectos procesales en el estudio del
letrado que me patrocina, doctor ..., Tº ..., Fº ..., CPACF, sito en ..., a V.S.
digo:
I. PERSONERÍA
Conforme lo acredito con ..., soy representante legal, en mi
condición de administrador del consorcio de propietarios del inmueble sito
en..., de esta ciudad.
II. OBJETO
En el carácter invocado vengo a promover juicio ejecutivo por
cobro de expensas comunes contra ..., domiciliado en ..., por la suma de ...,
reajustada, con más sus intereses y costas.
Se acompaña copia del Reglamento de Copropiedad y
Administración del consorcio actor.
Asimismo, se deja a salvo el derecho de ampliar la ejecución por las
expensas que en el futuro se devenguen, en la forma y con los alcances
previstos por los arts. 540 y 541 CPN.
III. HECHOS
Según consta en la copia del Reglamento de Copropiedad que se
adjunta, la unidad que motiva esta demanda ejecutiva está sometida al
régimen de la ley de propiedad horizontal 13.512, adeudando su propietario,
hasta la fecha, en concepto de expensas comunes, la suma de ..., conforme al
certificado de deuda expedido de acuerdo a las atribuciones legales y
cláusula ... del mencionado Reglamento.
El certificado de deuda, por otra parte, que reúna los requisitos
exigidos por el Reglamento de Copropiedad, como es el presente caso, y
conforme lo prevé el art. 524 CPN, es título hábil para abrir la vía ejecutiva.
Las gestiones amigables realizadas por el suscripto para obtener el
pago de las expensas adeudadas no dieron resultado positivo alguno, por lo
que he debido optar por recurrir a la justicia.
IV. PRUEBA
Se acompañan los siguientes documentos: 1) Reglamento de
Copropiedad; 2) Certificado de deuda; 3) Intimación extrajudicial de pago;
4) ...
V. DERECHO
Fundo el derecho que asiste al consorcio que represento, en el art. 524
CPN, ley 13.512, legislación concordante y jurisprudencia imperante en la
materia.
VI. PETITORIO
Por lo expuesto, a V.S. solicito:
1. Se me tenga por presentado, por parte en mérito a la representación
legal invocada y por constituido el domicilio.
 2. Se tenga por promovido juicio ejecutivo contra el consorcista ...,
fundado en deuda por expensas comunes.
3. Se libre contra el ejecutado el pertinente mandamiento de intimación
de pago y embargo, autorizándose a su diligenciamiento a ............
y ................, indistintamente, con facultades para ...
4. Oportunamente se dicte sentencia de remate, ordenándose llevar la
ejecución adelante hasta hacerse al consorcio íntegro pago del capital
reclamado, reajustado, intereses y costas.

Proveer de conformidad.
SERÁ JUSTICIA
(firma del letrado) (firma del representante
legal)