H .S.F./R EP. N o.4 9 4 -2 02 1 1 .

CESIÓN D E D ER EC H OS

MA R IA VIC TOR IN A A BA R CA A LLES

LEON A R D O MA TÍA S D ÍA Z AB A RC A

EN SA N TIA GO, REPU B LIC A D E C H ILE , a ve i n ti cu a tro de

fe b re ro del añ o do s mi l vei n ti u no , a n te mí, R A IMUN D O

ESPIN OZA WOOD , Abo g a do , No ta ri o Pú b li co In te rin o de l a

Pri me ra No ta ría d e Ma i pú - Sa n ti ag o , se gú n d e cre to se te cie n to s

ci n cu en ta y tre s gu i ón do s mi l d ie ci nu e ve d e l a Il u stre C orte de

Ape l a ci o n e s d e San ti a g o , de b id a me n te pro to co li za do e n lo s

fi na l e s d el Re gi stro de l p re sen te Bi me stre ba jo el nú me ro mil

o ch o cie n to s se sen ta y tre s g ui ó n do s mil d ie ci nu e ve , co n o fi ci o

en ca l le Mon u me n to nú me ro d o s mil se ten ta y n ue ve , Co mu na

de Ma i p ú , co mpa re ce : po r l a p a rte ce de n te do ñ a MA R ÍA

VIC TOR IN A A BA RC A A LLES, chi l en a , sol te ra , co n ta d o ra ,

céd u la na ci on a l de i de n ti da d nú me ro cin co mi ll o n e s

cua tro ci e n to s tre i n ta mil o cho ci en to s ci n cue n ta y si e te g ui o n

cua tro , en ad e l an te i nd i sti n ta men te co mo “l a ced e n te ” o “p a rte

ced e n te ” y po r la o tra , d on LEON A R D O MA TIA S D ÍA Z

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AB AR C A , chi l e no , ca sa do , té cn i co en p re ve n ció n d e ri e sgo ,

céd u la n a ci o n al de id en ti d a d nú me ro q u in ce mil l on e s

se te ci e n to s se te n ta y si e te mi l q ui n ie n to s do s g u io n d o s, amb o s

do mi cil i ad o s en d o mi ci l ia d a en Pa sa j e B nú me ro do s mi l

qu i ni e n to s se ten ta y ci n co , vi ll a L a Pl a za , Qui n ta N o rma l ,

Re g ió n Me tro p ol i ta n a , e n a de l a n te i nd i sti n ta me n te co mo “e l

ce si o na ri o ” o “p a rte ce sio n a ria ”; lo s co mp a re ci e n te s, amb o s

ma yo re s de e da d , q u ie n e s acre d i tan su s id e n tid a d e s co n la s

céd u la s ya men ci o na d a s y e xp on e n q u e ha n co n ven i d o en el

si g u ie n te co n tra to de ce si ó n de de re ch o s: C LÁ U S U LA

PR IMER A : do ñ a MA R IA VIC TOR IN A A BA R CA A LLE S , es

du e ñ a d e de re cho s e n la p ro p i ed a d ub i cad a en C al l e Pa sa je B ,

nú me ro do s mil q ui n ie n to s se te n ta y ci n co , qu e co rre sp o nd e al

si ti o n ú me ro vei n ti o cho d el p la n o re sp e cti vo , co mu n a de Mai p ú ,

Re g ió n Me tro po l i tan a , q u e d e sli n d a : N OR TE, en ve in te me tro s

con si ti o ve i n ti si e te ; SU R , en ve i n te me tro s co n si ti o

vei n ti sie te ; OR IEN TE, e n o ch o me tro s co n pa rte si ti o cu a re n ta

y do s; PON IEN TE, en o cho me tro s con Pa saj e B.- L o s a d qu i ri ó

po r ce sió n qu e le h i zo d oñ a AD ELA FR ID ELIN A MON TEN E GR O

AR ENA S , se g ún e scri tu ra d e fe cha d ie ci o ch o d e j u ni o de l añ o

do s mil tre ce , o to rg ad a en l a No ta ria d e Sa n ti a go d e do n

Pa tri ci o Za ld íva r Ma cken n a , re pe rto ri o nú me ro di e z mi l

tre scie n to s ci n cue n ta y cua tro . El ti tu l o an te ri o r se e n cue n tra

in scri to a fo j a s se se n ta y se i s mil cu a tro ci e n to s nú me ro

ci n cu en ta y u n mi l no ve cie n to s se sen ta se i s d e l a ñ o mi l

no ve cie n to s o che n ta y o ch o y a fo j a s se te n ta mi l d o scie n to s

se ten ta y se i s n ú me ro ci en to se i s mi l no ve cie n to s n o ve n ta y

ci n co de l añ o do s mi l d o ce .- El ti tu l o de do mi n io vi ge n te rol a

in scri to a fo j a s cu a re n ta y tre s mi l och o ci e n to s no ve n ta y do s

nú me ro se sen ta y se i s mil qu in i e n to s se sen ta y d o s,

co rre sp o nd i en te a l Re gi stro d e Pro p i ed a d de l Co n se rva d o r de

Bi e n e s Ra íce s de Sa n tia g o de l añ o do s mi l tre ce .- El rol d e

a va l úo fi scal es el c ua tr o m il quinie nt os v e intioc ho guion

c inc ue nta y uno de la co mun a d e Qu i n ta No rma l .- C LÁ U S U LA

SEGUN D A . C es ión . Po r e l p re se n te i n stru me n to , do ñ a MA R IA

VIC TOR IN A A BA RC A A LLES , ven d e , ce d e y tran sfi e re a d o n

LEON AR D O MA TIA S D IA Z A BA R CA , qu i e n co mp ra , ad q u ie re y

a ce p ta pa ra si la to ta li d a d d e lo s de re ch o s qu e le co rre sp o nd a n

al ce de n te en l a pro pi e d ad i nd i vi du a li za d a e n la clá u su la

p ri me ra . C LÁ U SU LA TERC ER A . Pr e c io . El p re cio d e esta

ce si ó n e s l a su ma de ONC E MILLON ES D E PESOS qu e e l

ce si o na ri o pa g a a l a ce d en te , en e ste acto , al con ta d o y en

di n e ro e fe cti vo . D ecl a ran d o la pa rte ce si on a ria h a be rl o re ci bi d o

a su en te ra sa ti sfa cci ó n , n o q ue d a nd o sa l do s in so lu to s de la

p re se n te ce sió n . C LÁ U SU LA C UA R TA . For m a de la c es ión . La

ce si ó n se h a ce a d co rp u s, con si d e ra n d o e l in mu eb l e qu e se

ven d e co mo e sp e ci e o cu e rp o ci e rto , en e l e sta do en qu e se

en cu e n tra , co n to d o l o con stru i d o y e di fi ca d o en el l a , co n e l

imp u e sto te rri to ria l y de re cho s mun i cip a l e s ín te g ra me n te

pa g a do s, co n to do s su s u so s, d e re ch o s, co stu mb re s y

se rvi d u mb re s, a cti va s y pa si va s. El ce de n te re nu n cia a la

e ve n tu a l a cci ó n re sol u to ri a qu e p u di e re co rre sp o n de rl e e n

vi rtu d de e ste co n tra to de ce si ón . C LÁ U SU LA QU IN TA .

Entr e ga ma te r ia l . La en tre g a ma te ria l d e l in mu e bl e o b je to de

e sta ce si ón se e fe ctúa co n esta fe ch a , a en te ra sa ti sfa cci ó n de

la ce si o n a ri a . C LÁ U SU LA SEXTA . D om ic ilio y jur is dic c ión .

Pa ra tod o s lo s e fe cto s de e ste co n tra to la s p a rte s fi j an

do mi cil i o en la C o mu n a de Mai p ú , y a cu e rd an so me te rse a la

ju ri sdi cci ón y co mpe te n ci a d e su s tri b u na l e s ord i na ri o s de

ju sti ci a . C LÁ U SU LA SEPTIMA . Fa c ulta d pa r a a c lar a r ,

c om ple me nta r o r ec tific a r . L a pa rte ce de n te co n fie re po d e r a

la p a rte ce si on a ri a , i nd i vi du a li za d a su p ra , pa ra qu e re cti fi qu e ,

a cl a re , mo d i fiq u e o co mpl e me n te cu al q ui e r a n te ce de n te re l a ti vo

a l a s pa rte s y a l a in d i vi d ua l i za ci ó n de l in mue b l e si n gu l a ri za d o

en la cl á u su l a p ri me ra , qu e d eb e in scrib i rse a n o mb re de l

ce si o na ri o , ta l e s co mo de scri p ci ó n de lo s p red i o s, d e sl i nd e s,

cab i da s, re fe ren ci a a p la n o s u o tro s, a fi n q ue el i n mue b le

qu e d e d e bi d a men te i n scri to a no mb re de l ce si o na ri o . E n e l

ej e rci ci o del po d e r, el ma n da ta ri o e sta rá fa cu l tad o p a ra

su scri b i r e scri tu ra s pú bl i ca s co mp l e me n ta ri a s, a cl a ra to ri a s o

re cti fi ca to ri a s y h a ce r tod a s la s d e cl a ra cio n e s, sol i ci tu de s,

p re se n ta cio n e s, min u ta s, a cl a ra to ri a s y fi rma r p la n o s y to d o s

lo s do cu men to s, p úb l i co s o p ri va do s, q ue se a n n e ce sa ri o s p a ra

qu e el a lu d id o i nmu e bl e qu e d e de fi ni ti va me n te in scri to a

no mb re d el ce si o na ri o en el Re gi stro de Pro p i ed a d d el

Co n se rva d o r de Bi en e s Ra íce s re spe cti vo . El man d a ta rio q ue d a

li b e ra d o d e l a ob l ig a ci ón de re n di r cu e n ta d e su g e sti ón ,

qu e d án d ol e exp re sa me n te p ro hi b i do al te ra r e l p re ci o d e e sta

ce si ó n . C LÁ U SU LA N OVEN A . Fa c ulta d a l por ta dor . Se fa cu l ta

al p o rtad o r de co pi a a u to ri za d a d e l p re sen te i n stru men to p a ra

req u e ri r d el C on se rva do r d e Bi e n e s R a íce s co mp e te n te , y de

lo s re gi stro s p úb l i co s que co rre spo n d an , tod a s la s

in scri p ci o n e s, su b i n scri p cio n e s, y an o ta ci on e s q ue p ro ce d a n .

La co n ce si ó n d e esta fa cu l ta d es i rre vo ca bl e y sub si sti rá

au n q ue so b re ven g a l a mu e rte o

in ca pa ci d ad de un a o a mba s p a rte s.-

C LÁ U SU LA D ÉC IMA La Pa rte Ce d en te , de cl a ra ba j o fe d e

ju ra men to q u e e s “co n trib u ye n te n o reg u la r d e IVA”; y qu e

ha b ie n d o sid o in fo rma da po r e l N o ta ri o d e l o s re qu e ri mi e n to s

qu e e l a rti cul o D o s n ú me ro D o s d e l a Le y de l IVA con te mp l a

pa ra lo s e fe cto s de se r con si de ra d o co mo

ven d e do re s p a ra la s co mp ra ven ta s de bi e ne s in mu eb l e s,

man i fi e sta qu e NO cu mp le co n el lo s, po r lo

qu e n o ti e ne n la ca li d a d de ven d e do re s p a ra lo s e fe cto s de la

Le y d el IVA y p o r l o mi smo , l a pre se n te o p e ra ci ó n se e n cu e n tra

e xe n ta de d i ch o tri b u to .- C LA U SU LA U N D E C IMA :

DEC LA RA C ION PEP : D e cla ra la Pa rte Ce si on a ri a , qu e no so n ,

ni tie n e n vin cu lo de pa re n te sco (ya sea có n yu ge o pa ri e n te s

ha sta el se g un d o g ra do de co n san g u in i d ad (a b u el o (a ), p a d re ,

mad re hi j o (a ), h e rman o (a ) ni e to (a )), ni ha b e r ce l e b ra d o pa cto

de a ctu a ci ó n co n j un ta me di a n te el cu al te n ga p o de r d e vo to

su fi ci e n te pa ra in fl u i r e n so ci e da d e s co n sti tu i da s e n Ch il e , co n

ni n gu n a de l a s Pe rso na s Exp ue sta s Po l íti ca men te , se a qu e

a ctua l me n te de se mp eñ e n o h a yan de se mpa ñ a do un o o má s

ca rg o s se ñ al a d o s po r la U n id a d de Aná l i si s Fi na n cie ro s.

C ON TR IB U C ION ES : La p ro p ie d a d ro l nú me ro c ua tr o m il

quinie ntos ve intioc h o guion c inc ue nta y uno , d e l a co mun a

de Qui n ta No rmal , se en cu en tra exe n to del pa g o de l as

con tri b u ci o n e s se gú n ce rti fi ca do te ni d o a la vi sta .- En

co mp ro b an te y p re vi a le ctu ra fi rman l o s co mp a re ci e n te s. S e d a

cop i a an o ta da l a p re sen te e scri tu ra p ú bl i ca en el re pe rto ri o de

In stru men to s Púb l i co s con esta mi sma fe ch a b a jo el mi smo

nú me ro . D OY FE.-
MA R IA VIC TOR IN A AB AR C A A LLES

C .I. N°5 .4 3 0 .8 57 -4

LEON AR D O MA TIA S D ÍA Z A BA R CA

C .I. N°1 5 .7 7 7 .50 2 -2