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Derive la curva de valor presente neto, para un proyecto que presenta los siguientes Flujos y el siguient
proyecto se financia con recursos propios y que la tasa de oportunidad, corresponde a la de un inversio
Emitidos por los Bancos grandes del país)
inversión Inicial 36,500
Flujos primeros 12 meses 1 20,000
2 -
3 -
4 -
5 -
6 -
7 -
8 -
9 -
10 -
11 -
12 20,703
Año 2 140,000
3 147,000
4 154,350
5 162,068
6 170,171
prima riesgo
Año Flujo Caja TIO PR
0 -36,500
1 40,703
2 140,000
3 147,000
4 154,350
5 162,068
6 170,171
a los siguientes Flujos y el siguiente panorama de riesgos. Asuma que el
ad, corresponde a la de un inversionista de renta fija - conservador (CDT´s
rima riesgo
VAN
VAN
100
0
-100 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.
-200
VAN
TIR
Año Flujo Caja Tasa VAN
0 -365 0 35.00
1 200 1 35.00
2 200 2 35.00
3 200 3 35.00
4 200 4 35.00
5 200 5 35.00
6 -200 6 35.00
7 -200 7 35.00
8 -200 8 35.00
9 -200 9 35.00
10 -200 10 35.00
11 0 11 35.00
12 0 12 35.00
13 0 13 35.00
14 0 14 35.00
15 0 15 35.00
16 0 16 35.00
17 0 17 35.00
18 0 18 35.00
19 0 19 35.00
20 400 20 35.00
21 35.00
22 35.00
23 35.00
24 35.00
25 35.00
26 35.00
27 35.00
28 35.00
29 35.00
30 35.00
31 35.00
32 35.00
33 35.00
34 35.00
35 35.00
36 35.00
37 35.00
38 35.00
39 35.00
40 35.00
41 35.00
42 35.00
43 35.00
44 35.00
45 35.00
46 35.00
47 35.00
48 35.00
49 35.00
50 35.00
500
0
1000
1500
2000
2500
orrespondiente
0
0.005
0.01
0.015
0.02
0.025
0.03
0.035
0.04
0.045
0.05
0.055
0.06
0.065
0.07
0.075
0.08
0.085
0.09
0.095
0.1
JO DE DATOS Y DETERMINAR LA CURVA DEL VALOR PRESENTE NETO EN UN
0.105
0.11
0.115
0.12
0.125
0.13
0.135
0.14
0.145
0.15
0.155
0.16
0.165
0.17
0.175
0.18
0.185
0.13
0.135
0.14
0.145
0.15
0.155
0.16
0.165
0.17
0.175
0.18
0.185
0.19
0.195
0.2
0.205
0.21
0.215
0.22
0.225
0.23
0.235
0.24
0.245
0.25
VAN
50
0
0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.
-50
-100
-150
-200
VAN
WACC
Otra información
Utilidad Op 1,700,000 1,120,851
Depreciaciones 2,000,000
Gasto Financiero 1,823,049
Amortizaciones -
Rentavilidad esperada
30%
Socios
Balance proforma Año 2
Capital de trabajo neto
Inversión Fija
Total -
Deuda de largo plazo #DIV/0!
Patrimonio #DIV/0!
-
30%
Contribución Mg
0.0%
VAN
50
0
0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.
-50
-100
-150
-200
VAN
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VAN
50
0
0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0
-50
-100
-150
-200
VAN
8-dic-2021
Prestamo 10,000,000
Tasa interes anual 11.50%
Plazo (Años) 15
Mensual Trimestral
Tasas Interés
180 60
Interes 0.91% 2.76%
11.50%
11.75%
12.00%
12.25%
12.50%
12.75%
13.00%
ón de un Préstamo
ión
ta uniforme
ota
Salto 0.25%
Vpa=A((1-(1+i)^-n)/i)
A=Vpa/(((1-(1+i)^-n)/i)
Semestral Anual
30 15
5.59% 11.50%
Amortización Préstamos
cuota uniforme
8-dic-2021
Prestamo 1,000,000
Tasa interes anual 13.50% Salto
Plazo (Años) 15
1,000,000
1,000,000
1,000,000
1,000,000
1,000,000
1,000,000
1,000,000
s
1,000,000
Anual
Intereses
15
caso 1 Construya la tabla de amortización para la reestructuración de u
$3,500,000,000,(Tres mil quinientos millones de pesos, de los
negociadas son DTF +7 para el crédito a corto plazo y DTF + 9
por el metodo de cuota uniforme o el metodo de amortización c
XYZ resultados de ambos metodos
FINANCIAMIENTO TOTAL
0
Valor de la Financiación - 1
Corto plazo 2
Largo plazo 3
4
Costo de la financiación $ 5
Corto plazo 6
Largo plazo 7
Tasa mensual corto plazo 8
Tasa mensual largo plazo 9
DTF Efectiva 10
Spread Corto plazo 12 11
Spread Largo plazo 36 12
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
ación para la reestructuración de un crédito de acuerdo con la siguiente información: Valor total de la financiación
ientos millones de pesos, de los cuales el 71.5 % se pagará en 3 años y el complemento en 1 año. Las tasas
el crédito a corto plazo y DTF + 9 para el crédito a largo plazo defina que tipo de amortización es más conveniente;
me o el metodo de amortización constante a capital? ¿cuál de los dos metodos implica mas costo? Grafique los
s
Amortización capital
Cuota mensual C.U Saldo de capital C.U Periodos Financiación CP Intereses C.K
C.U
$ - 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Amortización capital
Cuota mensual C.U Saldo de capital Periodos Financiación CP Intereses C.K
C.U
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
TIR - CU TIR - CK
Método de cuota Constante (k) a capital
TIR - CU TIR - CK
Método de cuota Constante (k) a capital
Se ha determinado adquirir un inmueble para vivienda, por valor de $100.000.000 , por lo cual se
UVR`s con el Banco XWZ, por un monto equivalente al 65% del valor del inmueble. Las condicio
siguientes: una tasa de interés del 13.92% efectiva, y un plazo de 10 años. Se ha establecido que
amortización del crédito son mensuales y responderan a cuotas iguales en UVR`s, obviamente r
pagos. Para efectos de establecer la conversión inicial se tiene establecido que el valor de la U
inflación para los proximos 10 años es de 6,0%
UVR'S
Periodo
Datos Básicos UVR's
s
Entradas
Valor del inmueble 100,000,000.0 PLAZO
Financiación 65,000,000.00 120
Sistema cuota Fija en UVR's
Cuota
Financiación Intereses Amortización Saldo de capital
mensual Financiación $
UVR's UVR's capital UVR's UVR's
UVR's
TIR EQUIVALENCIA DTF
UVR's
DTF +
Amortización Cuota
Intereses $ Saldo de capital $
capital $ mensual $
EQUIVALENCIA DTF
Colombia, Indice de Precios al Consumidor (IPC)
(variaciones porcentuales)
2007 - 2009
IPC
Enero 0.77%
Febrero 1.17%
Marzo 1.21% IPC
Abril 0.90%
Mayo 0.30% 2.00%
Junio 0.12%
Julio 0.17%
Agosto -0.13%
Septiembre 0.08%
Octubre 0.01%
Noviembre 0.47% 1.50%
2007 Diciembre 0.49%
Enero 1.06%
Febrero 1.51%
Marzo 0.81%
Abril 0.71%
Mayo 0.93%
1.00%
Junio 0.86%
Julio 0.48%
Agosto 0.19%
Septiembre -0.19%
Octubre 0.35%
Noviembre 0.28%
0.50%
2008 Diciembre 0.44%
Enero 0.59% 1.0059
Febrero 0.84% 1.0084
Marzo 0.50% 1.0050
Abril 0.32% 1.0032
Mayo 0.01% 1.0001
Junio -0.06% 0.9994 0.00%
Octubre
Febrero
Septiembre
Febrero
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Noviembre
Diciembre
Enero
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Octubre
Enero
Marzo
Marzo
Abril
Abril
IPC
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre