EXTRACTO

_____________________________________________certifico: Por escritura

pública_____________ de 2021 , ante mí, el compareciente JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA,
chileno, soltero, ingeniero mecánico, cédula nacional de identidad número 13.767.364-9,
domiciliado en calle Hontaneda N°735, departamento N°512, Valparaíso, y de paso en ésta,
constituyó sociedad por acciones. Razón social: “Jabeczú SpA”. Domicilio: Ciudad y comuna de
Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de que pueda instalar agencias, sucursales o
establecimientos en el resto del país o en el extranjero. Objeto: a) la compra, venta, inversión,
adquisición, administración, arriendo, leasing, comercialización, promoción y enajenación de todo
tipo de bienes muebles e inmuebles, bienes raíces urbanos y rulares, como , asimismo, la
explotación de ellos directamente o por terceros, y la realización de negocios comerciales en los
mismos; b) La promoción y desarrollo de negocios; c) Cualquier otra actividad comercial o
industrial afín a las anteriores que los socios acuerden. Duración: Será indefinida. Administración:
Se designa como Administrador y representante legal al señor JUAN ALEJANDRO BECERRA
ZÚÑIGA, quien tendrá la representación judicial y extrajudicial de la Sociedad en todo lo que
respecta al cumplimiento del objeto social, lo que no será necesario acreditar ante terceros, y en
toda clase de actos y negocios con las más amplias facultades y atribuciones. Se encontrará
investido de todas las facultades de administración y de disposición que la ley o los Estatutos no
establezcan como privativas de la Junta de Accionistas, sin que sea necesario otorgar poder
especial alguno, inclusive para aquellos actos o contratos respecto de los cuales las leyes exijan
esa circunstancia. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $236.000.000 dividido en 10.000
acciones, todas nominativas, de igual valor, de una sola serie y sin valor nominal, sin perjuicio de
las modificaciones del capital y del valor de las acciones que se produzcan de pleno derecho en
conformidad a las disposiciones del presente estatuto social, y en forma supletoria de acuerdo a
las normas legales de las sociedades anónimas cerradas que le sean aplicable. El capital se suscribe
se suscribe, entera y paga en este acto íntegramente por JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA, de
la siguiente forma: a) Mediante el aporte en capital de la suma de $150.000.000, que se suscribe,
entera y paga en este acto por JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA, quien lo entera en dinero
efectivo y al contado; b) Mediante el aporte que hace el socio JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA
en este acto del dominio del inmueble del que es dueño correspondiente a la propiedad raíz
ubicada en la comuna de Limache, camino Troncal número doscientos cuarenta y cuatro, que
corresponde al Lote Número dos, del plano Número cuarenta y ocho del Registro de Documentos
de mil novecientos setenta y cuatro del Conservador de Bienes Raíces de Limache, que deslinda:
Norte, en veinticuatro coma cincuenta metros, con lote número uno; Sur, en veintitrés coma
cincuenta metros con lote número tres y tres coma cincuenta metros con lote número doce;
Oriente, en treinta y tres coma veinte metros con Camino Troncal, y Poniente, en treinta y tres
metros con lote número trece. Adquirió la referida propiedad por compra que hizo a JUAN
CARLOS PAREDES-ROSALES GARCÍA, cédula de identidad para extranjeros número siete millones
quinientos treinta y un mil quinientos cuarenta y cuatro guion nueve, con domicilio en Quilpué,
que se dieron por íntegra y totalmente pagados. Así consta en la escritura de fecha veintiocho de
abril del año dos mil veintiuno, Repertorio número mil ciento dieciocho, otorgada en Quilpue en la
Notaría de Carlos Swett Muñoz. El título se encuentra inscrito a Fojas 1469, Número 1112, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Limache, correspondiente al año 2021.
El socio y compareciente, don JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA deja expresa constancia que la
propiedad la adquirió con mutuo hipotecario que le confirió el Banco de Crédito e Inversiones. En
virtud de dicho mutuo hipotecario, el referido Banco de Crédito Inversiones dio en préstamo a
JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA, la cantidad de 2.312 Unidades de Fomento, pagaderas en un
plazo de 246 meses, por medio de 240 dividendos mensuales, vencidos y sucesivos de 13,4618
Unidades de Fomento cada Uno de ellos, existiendo a la fecha un saldo de deuda de 2312
Unidades de Fomento, pagaderos por medio de los dividendos mensuales antes referidos. El socio
y compareciente JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA, declara que en su calidad de deudor
hipotecario seguirá realizando los pagos del referido préstamo al Banco de Crédito e Inversiones,
en los montos, plazos y forma convenidos con el Banco de Crédito e Inversiones. Además se deja
constancia que el aportante avalúa su aporte a la sociedad en la suma de $86.000.000, monto
equivalente al valor comercial del bien aportado. De acuerdo con lo expuesto, el socio y
compareciente cede y entrega en este acto el dominio del inmueble antes individualizado, a la
sociedad Jabeczú SpA, la que acepta para sí el inmueble, para todos los efectos legales. Al efecto,
el compareciente y la sociedad que se constituye están de acuerdo en el avalúo comercial de
$86.000.000 del inmueble antes referido, valor que se considera para el pago de las acciones. La
propiedad antes individualizada se entrega ad corpus en el estado que actualmente se encuentra
con sus servidumbres activas y pasivas, libre de litigios y embargos, con las prohibiciones y
gravámenes a favor del Banco Santander, que son conocidas de la sociedad, respondiendo don
JUAN ALEJANDRO BECERRA ZÚÑIGA al saneamiento de la evicción. Demás estipulaciones en la
escritura extractada.