UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULDAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA

DETERMINACIÓN DE LA APTITUD
DEL SUELO DEL MUNICIPIO DE
SOYAPANGO

DOCENTE: ARQ. Félix Eduardo Serrano Campos.

MATERIA: Urbanismo III

PRESENTAN:
ANDREA ALEJANDRA FLORES RIVAS FR16003
JESUS ALBERTO HERNANDEZ URRUTIA HU16002
JOSUE MANUEL SANTOS ROQUE SR16034
MERCEDES GUADALUPE SILVA TORRES ST16001
MANUEL ENRIQUE ZAMORA PERAZA ZP16001

Ciudad Universitaria, San Salvador, El Salvador

26 de junio del 2018
 INDICE GENERAL

Índice de Mapas ii
Índice de Fichas iii
Objetivos 1
General 1
Específicos 1
Introducción 2
Determinación de Aptitud del Suelos 3
Actividades Agropecuarias 5
Industria Ligera 5
Desarrollo Urbano 6
Desarrollo Sub-Urbano 7
Actividades Forestales 8
Conclusiones 9
Anexos 10
Mapas 11
Fichas 22

i
 ÍNDICE DE MAPAS

Mapa N° 1 – Delimitación de Zonas Homogéneas

Mapa N° 2 – Mapa de Aptitud Agropecuaria
Mapa N° 3 – Mapa de Aptitud para Industria Ligera
Mapa N° 4 – Mapa de Aptitud para Desarrollo Urbano
Mapa N° 5 – Mapa de Aptitud para Desarrollo Sub-Urbano
Mapa N° 6 – Mapa de Aptitud Forestal
Mapa N° 7 – Mapa de Propuesta de Uso de Suelos
Mapa N° 8 – Mapa de Recarga Hídrica Potencial
Mapa N° 9 – Mapa de Uso de Suelos Actual y Precariedad
Mapa N° 10 – Mapa de Jerarquía Vial

ii
 ÍNDICE DE FICHAS

Evaluación de aptitud para Actividad Agropecuaria

Ficha AG - 2A
Ficha AG – 2B
Ficha AG – 2C
Ficha AG – 2E
Ficha AG – 2F
Ficha AG – 3A
Ficha AG – 3B
Ficha AG – 3C
Ficha AG – 3M
Ficha AG – 3N
Ficha AG – 5A
Evaluación de aptitud para Industria Ligera
Ficha IL – 1A
Ficha IL – 1B
Ficha IL – 2A
Ficha IL – 2B
Ficha IL – 2C
Ficha IL – 2D
Ficha IL – 2E
Ficha IL – 2F
Ficha IL – 3A
Ficha IL – 3B
Ficha IL – 3C
Ficha IL – 3D

iii
 Ficha IL – 3E
Ficha IL – 3F
Ficha IL – 3G
Ficha IL – 3H
Ficha IL – 3I
Ficha IL – 3J
Ficha IL – 3K
Ficha IL – 3L
Ficha IL – 3M
Ficha IL – 3N
Ficha IL – 5A
Evaluación de aptitud para Desarrollo Urbano
Ficha DU – 1A
Ficha DU – 1B
Ficha DU – 2D
Ficha DU – 3D
Ficha DU – 3E
Ficha DU – 3J
Ficha DU – 3F
Ficha DU – 3I
Ficha DU – 3K
Ficha DU – 3H
Ficha DU – 3L
Evaluación de Aptitud para Desarrollo Sub-Urbano
Ficha DSU – 2A
Ficha DSU – 2B
Ficha DSU – 2C

iv
 Ficha DSU – 2E
Ficha DSU – 3A
Ficha DSU – 3B
Ficha DSU – 3C
Ficha DSU – 3M
Ficha DSU – 3N
Evaluación de aptitud para Actividades Forestales
Ficha AF – 2A
Ficha AF – 2B
Ficha AF – 2C
Ficha AF – 2D
Ficha AF – 2E
Ficha AF – 2F
Ficha AF – 3A
Ficha AF – 3B
Ficha AF – 3C
Ficha AF – 3G
Ficha AF – 3J
Ficha AF – 3K
Ficha AF – 3M
Ficha AF – 3N
Ficha AF – 5A

v
 OBJETIVOS

Objetivo general.
Analizar las diferentes características que posee el suelo del municipio de Soyapango
para poder identificar las aptitudes que tiene dicho territorio y determinar las
actividades más idóneas a realizar en cada sector.

Objetivos Específicos.

• Examinar el uso de suelos que tiene actualmente el municipio y determinar si

es compatible con las características del mismo.
• Comparar la incidencia del uso de suelos en el crecimiento económico,
comercial, habitacional e industrial del municipio.
• Clasificar el territorio en áreas según sus características naturales comunes.
• Determinar la aptitud de cada área en estudio y proponer la zonificación más
idónea para el aprovechamiento más idóneo del territorio.

1
 INTRODUCCIÓN

Identificar y analizar las aptitudes que presenta un área territorial haciendo

referencias a la capacidad que tiene para desarrollar correctamente y con eficiencia
las actividades, con sus recursos, practicas, y voluntad para un óptimo
aprovechamiento.
Por medio de diversas Fichas se evaluará que tipo de actividades se dan sobre él
territorio, como: agropecuarias, forestales, urbanas, suburbanas e industriales; de
esa manera incrementar y gestionar las dotaciones de un territorio y sus capacidades
para garantizar su vinculación al mercado global, y a través de esto general
condiciones sostenibles de desarrollo.
Se busca conocer qué tipo de suelos presenta, cómo están distribuidos, cuál es su
potencial, y después determinar las propiedades que servirán de base para la
evaluación y ordenamiento del territorio. Se definirá si el lugar es adecuado para
producir y desarrollar las actividades, o de lo contrario pensar que tipo de
actividades son adecuadas para desarrollar, saber su compatibilidad, las
condicionales y su incompatibilidad.
Permitiendo la elaboración de mapas de actividades en el territorio para una mejor
comprensión de la distribución existente.

2
 DETERMINACIÓN DE LA APTITUD DEL SUELO

La aptitud o vocación de un terreno se refiere al nivel de adecuación de un pedazo

de tierra para alguna actividad, tomando en cuenta las características naturales del
terreno. Es parte del proceso de planeación regional y local pues los resultados de
este análisis determinaran el destino del uso de las tierras. Esto implica que, de un
gran número de actividades económicas potenciales para un terreno, se reduce a
unas pocas debido a las características físicas naturales de dicho territorio, lo cual
también funciona como un indicador del nivel de inversión necesario para su
adecuación. Por consiguiente, un cuidadoso análisis generará las opciones más
viables de aprovechamiento con la mínima inversión.
Sin embargo, si las características físicas y biológicas actuales del terreno contienen
importantes procesos ecológicos (Biodiversidad ambiental, recursos naturales bajo
amenaza) apoyados con una población local consiente del cuidado del medio ambiente
crea otro nivel de dificultad en la realización del análisis. Casos como los
anteriormente citados dejan ver la necesidad de estudios complementarios que
apoyen la efectividad de cualquier desarrollo futuro, que se basen en criterios como
la factibilidad financiera, económica, ecológica y social. Para lograr este objetivo
debe estar presente la participación de un gabinete multidisciplinario que aporte su
opinión profesional al análisis. Así mismo es de vital importancia la cercanía a la
población por parte de los desarrolladores y garantizar la aprobación social del
proyecto.
No obstante, todos estos estudios son suplementarios, y no deben tomarse como
una variable fuerte dentro del análisis de aptitud de tierras pues el concepto de
aptitud se refiere únicamente a las propiedades inherentes de un fragmento del
terreno. De hecho, en un sentido más amplio, se trata de la selección de alternativas
de uso para el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, el
mantenimiento de los bienes y los servicios ambientales y la conservación de los
ecosistemas y la biodiversidad, a partir de los atributos ambientales del sector de
estudio.
De acuerdo a las características actuales del Territorio que cubre el municipio de
estudio, se pueden clasificar en 5 categorías:

• Área 1: área Urbana Consolidada.

• Área 2: área con sembradillos.
• Área 3: área con vegetación densa.

3
 • Área 4: área sin cultivo ni vegetación densa, suelo sin uso.
• Área 5: cerros, volcanes o laderas.
Aplicando esta clasificación, hemos dividido
el territorio del Municipio en un total de 23
áreas, siendo el A-1A la que cubre mayor
porción del terreno. Sin embargo, dentro de
ésta existen porciones con diferente
categoría, en su mayoría con vegetación
densa, que serán evaluadas por separado
para así poder obtener resultados más
específicos en el análisis. Todo esto se
puede apreciar en el Mapa 1.
Dentro de las actividades del municipio de
Soyapango, destacan fuertemente la
industria y el comercio, pues en las últimas
décadas se ha desarrollado un auge en estos
rubros que ha mantenido la economía del
lugar. Sin embargo, el uso que cubre mayor
porción del territorio es el habitacional,
debido a que históricamente ha venido
enlazado con la industria creciente y por
último, un punto muy importante para toda
ciudad es la necesidad de contar con áreas Mapa 1 Delimitación de Zonas Homogéneas

verdes en proporción a la cantidad de

habitantes y áreas recreativas que cubran las necesidades de esparcimiento. A partir
de este grupo de actividades que se concentran en el territorio de estudio,
definimos las fichas que se aplicaran a cada área y así poder determinar con que
vocación cuenta el suelo:

• Actividades Agropecuarias.
• Industria Ligera.
• Desarrollo Urbano.
• Desarrollo Sub Urbano.
• Actividades Forestales
Estas fichas se han diseñado a partir del Programa de Ordenamiento Ecológico Local
del Municipio Benito Juarez y su estructura se encuentra dividida en 3 partes:
Favorables, Limitantes y Restrictivos, que valoran las características del terreno,
conectividad y otros puntos en función de la actividad a evaluar.

4
 Actividades Agropecuarias
La actividad agrícola del municipio está
limitada a la siembra del café, granos
básicos, hortalizas y frutas, con un clima
fresco, y características de tierra caliente y
templada, la vegetación está asociada a
bosque húmedo subtropical; en este
territorio predominan una capa de rocas con
material piroclástico.
Las Áreas 2-A, 2-C, 3-A, 3-B en la parte
norte y en la parte sur la 3-N y 5-A,
presentan características medias para las
actividades agropecuarias: las áreas 2-B, 3-
C en el área norte y 2-E, 2-F, 3-M en su
parte sur son de características altas.
Las condicionantes a favor para el análisis es
la producción agropecuaria con más de 100
hectáreas en el territorio, también se valora Mapa 2 Mapa de Aptitud Agropecuaria

la distancia de carretera y camino de acceso

hasta 1 km, la vegetación secundaria
herbácea y los trayectos con los centros de
consumo; por lo contrario, los polígonos de
cuerpos de agua y humedales en una
ponderación alta, le resta junto con los
polígonos de zonas urbanas.

Industria Ligera
La aptitud de Suelo para la Industria Ligera
en el Municipio se compone mayoritariamente
por terreno con Aptitud Alta en especial en
su casco urbano ya que se encuentra
rodeado por carreteras principales las cuales
sirven para el manejo y transporte de materia
prima y productos en sí, y al encontrarse los
centros de consumo en un rango menor a
10km a la redonda resulta ser un municipio
Mapa 3 Mapa de Aptitud para Industria Ligera

5
apto para la fabricación y comercialización de productos.
Seguido tenemos el suelo con Aptitud Media los cuales están dentro de esta
categoría por que se encuentran alejados de carreteras y vías principales y/o son
zonas con recursos limitados ya sea Agua o Electricidad.
Por último, se encuentra el área con Aptitud Baja que por sus problemas con
Inundación son considerados en esta categoría y en otros casos son áreas con una
densidad alta de vegetación por lo cual se podría aprovechar para otras actividades
ya sea de Cultivo o Ganadería, además de estar muy alejados de las vías principales
y de los centros de consumo.

Desarrollo Urbano
El municipio de Soyapango cuenta con un
52% de su área total urbanizada, esto quiere
decir un poco más de 15 km2 de tejido
urbano consolidado que está constituido
primeramente por uso habitacional, seguido
de un importante desarrollo Industrial y
comercial que es el eje principal de la
economía local. Así mismo, como un soporte
a las zonas residenciales se ubican
equipamientos educacionales, recreativos y
de salud con una grave deficiencia en cuanto
a su ubicación y esta es una problemática que
debe ser abordada directamente en cualquier
proyecto que se plantee. De igual manera,
dentro de esta gran masa urbana se
encuentran porciones de territorio con
características distintas a las que las rodean,
más ecológicas pues se clasifican como áreas
con sembradillos y de vegetación densa, y Mapa 4 Mapa de Aptitud para Desarrollo Urbano
por lo tanto se evaluarán por separado.
Al analizar los resultados de las fichas, encontramos que las áreas 3D, 3E, 3F, 3H,
Y 3L cederían ante la presión del tejido urbano debido a su alta aptitud, las áreas
2D y 3I cuentan con aptitud media y finalmente las áreas 3J y 3K poseen aptitudes
bajas para este tipo de desarrollo. Sin embargo, estos resultados no deben indicar
una continuación al tejido urbano, sino una invitación para la conservación ecológica
que aporte a la solución de las deficiencias recreativas de la ciudad y poder optar
por soluciones urbanas más integrales e innovadoras.

6
 Desarrollo Sub-Urbano
Una comunidad Sub-Urbana es un barrio, sector o
comuna alejado del centro de la ciudad,
específicamente ubicado en la periferia de esta, y
tiene una densidad poblacional mucho menor que
las comunidades urbanas propias. Muchos de los
residentes se desplazan diariamente a la ciudad a
trabajar y la mayoría hace uso del servicio
prestado por el transporte colectivo. En estas
zonas es necesario regulaciones que impidan el
desarrollo de actividades y usos urbanos, así
como también pueden ser objeto de desarrollo
con restricciones de uso, de intensidad y de
densidad.
Aplicando este concepto al Municipio en estudio,
intervienen una serie de factores que hacen
propicio el suelo para dicha actividad o en
determinados casos afectaría su correcto
Mapa 5 Mapa de aptitud para el desarrollo
funcionamiento. Uno de los factores más Sub-Urbano.
favorables es la colindancia del área a Evaluar hacia
centros de población o, en su defecto, la distancia hacia estos, dado que permite
dar continuación al desarrollo urbano ya existente y se facilita la disponibilidad a
servicios vitales como el agua potable, luz eléctrica, alcantarillado y recolección de
basura. Así mismo es importante conservar un acceso a las carreteras y vías
principales para conectar las áreas de expansión a las zonas existentes en el tramo
más corto posible.
Por otro lado, los factores que más perjudican este tipo de desarrollo son los casos
con algún tipo de intervención al Ambiente Natural, tales como las Zonas de Máxima
protección establecidas por la Ordenanza de Máxima protección de los recursos
naturales del municipio, las capacidades de recarga Acuífera y las áreas con
Vegetaciones Arbóreas en buen estado de conservación. Con estas medidas se trata
de controlar la depredación ambiental que afecta en gran medida al municipio.
Las Zonas en las cuales se aplicaron las fichas de evaluación en esta aptitud se limitan
a las colindantes con el área Urbana consolidada del municipio, dando como resultado
una Aptitud Alta en áreas con sembradillos al norte y al sur del área Urbana, debido
a las propiedades propicias para la construcción como resultado de este tipo de
actividades.

7
Sin embargo, una continuación al desarrollo Sub-Urbano y una depredación forestal
agresiva sería un grave error. En sustitución se debería proponer un desarrollo
integral a las áreas urbanas ya existentes, una expansión a las áreas verdes y
proyectos de altura que maximicen la utilidad que el suelo ofrece.

Actividades Forestales
La Aptitud de suelo Forestal es de gran
importancia para el municipio, ya que proporciona
múltiples beneficios al medio ambiente, las
personas y los animales. Desde un punto de vista
ecológico ayuda en la generación de oxígeno, la
absorción de dióxido de carbono para la limpieza
del aire y la protección del suelo de la erosión por
el viento o el agua.
En el caso del municipio de Soyapango no se
encontró una Aptitud Alta de vegetación arbórea,
lo que suscita la contaminación provocada por la
emisión de gases de vehículos dentro del
municipio, siendo este el más contaminado de El
Salvador, junto al centro histórico de San
Salvador. A pesar de esto en el Mapa Nº6 se
puede apreciar que el territorio más apto para la
actividad forestal se encuentra en las laderas del Mapa 6 Mapa de Aptitud Forestal
cerro San Jacinto (donde pueden encontrarse
arboles como: cedro, caoba y bambú), teniendo este una Aptitud Media. De igual
forma hay una pequeña porción en la parte superior del municipio. El territorio
restante se reparte en Suelo de Aptitud Baja y Suelo no Apto.
Los sectores que poseen Aptitud Baja se deben en su mayoría a la utilización del
territorio para actividades agropecuarias, así como también por los distintos
asentamientos irregulares repartidos dentro del municipio, esto genera que el
espacio destinado a este uso, se vea perjudicado.

8
 CONCLUSIONES

El municipio de Soyapango posee una densa diversidad en cuanto a su uso de suelo,

es de alta importancia saber discernir qué actividades deben realizarse en cada
sector para tener un territorio eficiente y en armonía con el medio ambiente.
Al finalizar la aplicación de las fichas y determinar la aptitud de los usos de suelos
de cada área del municipio se puede notar una alta idoneidad en cuanto al uso de
industria ligera y producción agropecuaria, que se encuentran en las periferias de la
ciudad y en el área sur respectivamente.
Por otro lado, al evaluar la actitud forestal se encuentran resultados poco
alentadores, los sectores poseen un máximo de Aptitud Media, debido a la alta
industrialización y la deforestación que ha sufrido el territorio en las últimas décadas.
En cuando al análisis urbano y suburbano se presenta un alto grado de aptitud de uso
de suelo, empezando del centro del municipio hacia el sector norte.
A partir de estos resultados, se recomienda:
1. Las áreas 1A y 1B se conservarían
con un uso de suelo urbano y
absorberían a las áreas que encierran,
tales como: 2D, 3D, 3E, 3F, 3G, 3H,
3I, 3J, 3K y 3L; sin embargo,
tomando en cuenta la escaza área
recreativa y zona verde dentro de lo
urbano se debe priorizar la
conservación de las porciones de
vegetación arbórea dentro del
municipio o en dado caso impulsar
proyectos para actividades
recreativas y de convivencia. y de
esparcimiento.
2. Las áreas 3B y 3N cederían ante la
presión de la ciudad tomando un uso
suburbano expandiendo el territorio.
Para los futuros proyectos de
parcelación se debe tomar en cuenta
una equitativa distribución de los
equipamientos respetando los rangos Mapa 7 Mapa de Propuesta de Uso de Suelos
accesibles para la población. Impulsar

9
 proyectos de altura para un óptimo desarrollo habitacional en armonía con
áreas verdes y espacios de esparcimiento, y promover la industria a una
distancia adecuada de los centros habitacionales y de consumo, con un claro
acceso a las vías principales para la creación de una ciudad sostenible.
3. Las áreas 2A, 2B y 2C preservarían su uso agropecuario. El área 3C, que
actualmente posee una vegetación densa, que a consecuencia de la alta
deforestación y la degradación del ecosistema hace propicio un cambio hacia
las actividades agropecuarias para la siembra y cultivo de granos básicos.
Estas áreas crean un gran bloque de uso agropecuario concentrado en el
norte del municipio.
4. El área 3M tomaría un uso industrial debido a su cercanía con las áreas que
actualmente ya poseen esta clasificación, y con las vías principales. Así como
también su cercanía a los centros de consumo y su distancia prudencial de las
áreas habitacionales.
5. Las áreas 3Ay 5A conservan su vegetación arbórea y las áreas 2E y 2F se
debería impulsar proyectos de reforestación o parques ecológicos que
contribuyan al sano esparcimiento de la población.
Para todo proyecto que se implemente a futuro deben tomarse en cuenta los 3 ejes
del desarrollo sostenible y poder impulsar la competitividad del municipio en
actividades sociales, comerciales e industriales que contribuyan al desarrollo integral
de Soyapango.

10
ANEXOS

11
MAPAS

12
FICHAS

22