CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION

Los involucrados a saber son VICTOR HERNAN RINCON MANTILLA, mayor de

edad, domiciliado en la ciudad de Bucaramanga, identificado con cedula de
ciudadanía No. 1.098.751.123, ALVARO ENRIQUE NIÑO MANTILLA, mayor de
edad, domiciliado en la ciudad de Bucaramanga, identificado con cedula de
ciudadanía No. 1.098.678.321 y la constructora JUCAGOGA S.A, con domicilio en
Bucaramanga identificada con NIT 98.420 y personificada por su representante
legal JUAN CAMILO GOMEZ GARCIA, identificado con cedula de ciudadanía No.
1.098.876.345 han concurrido con la finalidad de celebrar un contrato de
CUENTAS DE PARTICIPACION que va a tener por motivo de su celebración el
siguiente objeto como plan de desarrollo y se regirá por el clausulado determinado
a continuación .

OBJETO: El objeto del siguiente contrato tiene como finalidad la construcción,

confeccionamiento y venta de quince (15) bodegas en el terreno La Perla
identificado con nomenclatura Km 1 Anillo Vial vía Girón vereda La Esperanza
manzana 3 lote 14 municipio de Floridablanca donde se desarrollarán las
operaciones correspondientes.

CLAUSULAS:

PRIMERA: El presente contrato de cuentas en participación se pretende hacer

valer para la construcción, confeccionamiento y venta de 15 bodegas de
almacenamiento masivo en el terreno La Perla por ende serán las cláusulas de
este en compañía de la ley las que rijan de manera efectiva el negocio a
desarrollar y sus posibles situaciones

SEGUNDA: La obra se encuentra dividida de acuerdo a los aportes pertinentes de

cada uno de los inmiscuidos en el contrato por ende se irá desarrollando de
manera sucesiva y ordenada, pues respectivamente las partes allegaran sus
participaciones a medida que se vayan requiriendo (Terreno – Construcción –
Ventas)
Integrantes Taller
Víctor Rincón Mantilla
Juan Camilo Gómez García
TERCERO: Los aportes generales de los participantes en la asociación fueron
avaluados en $15.000.000.000 de pesos, haciendo parte de ellos lo relativo al
terreno, los materiales, la mano de obra, la promoción y publicidad de venta para
las bodegas, todo ello dividido en las siguientes porciones

Nombre Cedula Valor del aporte Porcentaje

Victor Rincon No. 1.098.751.123 5.000.000.000 30 %
Alvaro Niño No. 1.098.678.321 2.000.000.000 10 %
Juan Gomez No. 1.098.876.345 8.000.000.000 60 %
Total 15.000.000.000 100%

La inversión de dicho fondo común será de manera exclusiva para el desarrollo del
proyecto y se deberá llevar inventariada en los libros de contabilidad respectivos
de la obra se parados del socio gestor

CUARTA: Los aportes realizados para el desarrollo de la obra serán descontados

de los ingresos generados por las ventas por dicho motivo las especificaciones
llevadas en los libros de contabilidad deben ser de alta calidad y veracidad

QUINTA: Se denomina socio gestor al promotor y publicista Alvaro Enrique Niño

Mantilla identificado con c.c No. 1.098.678.321 y a él se le otorgan las facultades
necesarias para dirigir y afrontar lo respectivamente relacionado con el desarrollo
de la obra y su comercialización, quedando claro que es el Señor Alvaro Niño
Mantilla la única cara publica respecto al contrato en desarrollo y que deberá
mantenerse en anonimato las demás partes inmiscuidas, en caso contrario se le
cobrara una sanción pertinente al 5 % del contrato al señor Alvaro Enrique Niño
Mantilla por divulgar dicha información

SEXTA: Finalizado el proyecto las utilidades serán distribuidas de acuerdo a su

participación y aportes otorgados al proyecto y para dicho procedimiento se
estipulan porcentajes fijos que se aplicaran a la suma de dinero que reste como
ganancia neta buscando así un cobertura total de los dineros invertidos y una
distribución uniforme del capital de ganancia

Integrantes Taller
Víctor Rincón Mantilla
Juan Camilo Gómez García
Nombre Cedula Porcentaje
Víctor Rincón No. 1.098.751.123 35 %
Álvaro Niño No. 1.098.678.321 15 %
Juan Gómez No. 1.098.876.345 55 %
Total 100%

Las pérdidas por el contrario serán repartidas de acuerdo a los aportes realizados
en el fondo común del proyecto sin dilatación alguna

SEPTIMA: Para el desarrollo de la actividad de dirección y gestión del proyecto

planteado el socio gestor dispondrá de un rubro especifico sacado del fondo
común el cual consta de 300.000.000 de pesos, suma que deberá ser distribuida
para la duración de toda la obra en cumplimiento de las funciones de dirección y
veeduría del desarrollo del proyecto , se aclara que dicha suma será asumida de
manera conjunta por los tres asociados en el momento en que las finanzas de las
ventas se destinen a pagar las inversiones hechas en el fondo común

OCTAVA: El inventario deberá revisarse y analizarse cada mes de manera

conjunta por una reunión de los tres asociados o quienes hagan sus veces de
representantes tertulia en el cual se hará un corte de cuentas para balancear los
gastos y la distribución de los recursos para asegurar la culminación de la obra, el
gestor estará en la obligación de rendir esclarecimiento debido a lo que los socios
cuando consideren se requiera de explicación especifica

NOVENA: A continuación se mencionas las causales que pueden generar la

terminación del contrato sin finalizar la obra como corresponde; el contrato podrá
ser finalizado por uno o varios de los numerales referenciados de manera continua

*Muerte o incapacidad absoluta del socio gestor

*La malversación del fondo común del proyecto

*La terminación por mutuo acuerdo de las tres partes participantes

*La separación de las inversiones de alguno de los socios so pena de una multa
del 10 % de las inversiones retiradas

Integrantes Taller
Víctor Rincón Mantilla
Juan Camilo Gómez García
DECIMA: Se estipula que los socios no gestores del proyecto limitaran su
responsabilidad por las operaciones y acciones del contrato de cuentas en
participación al valor de su aporte con la salvedad establecida en el art. 511 del
código de comercio Colombiano.

En caso de que el socio no gestor revele por sí mismo o por su autorización su

calidad de participe responderá ante tercero en forma solidaria con el socio gestor
en vista de cualquier responsabilidad que pueda surgir y esto será a partir de la
fecha en que su calidad de incógnito se perdió

DECIMO PRIMERA: Todas las actividades se ejecutaran y desarrollaran en el

municipio de Floridablanca en el departamento de Santander Colombia

DECIMO SEGUNDA: Los partícipes del contrato de cuentas en participación que

no ejerzan como socio gestor tendrán la carga negativa de no poder inmiscuirse
en la gestión y desarrollo practico de los negocios

DECIMO TERCERA: El presente contrato tendrá una vigencia o duración de 30

meses tiempo en que se estipula se haya terminado la totalidad del proyecto
planteado tiempo que contara pasado 6 días hábiles tras la firma del presente
acuerdo. De común acuerdo las estipulaciones temporales pueden ser variadas.

DECIMO CUARTA: La asociación se liquidara de manera efectiva por los

coparticipes de común acuerdo, en caso de faltar alguno se deberá integrar a su
debido representante

DECIMO QUINTA: Las controversias que se presenten en el desarrollo del

contrato serán sometidas a conciliación en un centro capacitado para avalarlas
con el fin de buscar una solución consensual entre las partes; en caso de
conciliación fallida se estipulara un tribunal de arbitramento de personajes
especializados en la materia uno a escogencia de cada participe renunciando así
a presentar sus intereses ante la jurisdicción ordinaria todo respecto a los asuntos
pertinentes del contrato de cuentas en participación

Integrantes Taller
Víctor Rincón Mantilla
Juan Camilo Gómez García
Para constancia se firma a los 17 días del mes de Junio de 2017 el presente
contrato contando con todos los partícipes acá presentes

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SOCIO GESTOR

ALVARO ENRIQUE NIÑO MANTILLA

c.c No. 1.098.678.321 Bucaramanga

PARTICIPES

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VICTOR RINCON MANTILLA

c.c No. 1.098.751.123 Bucaramanga

_____________________________________

JUAN CAMILO GOMEZ GARCIA

c.c No. 1.098.876.345 Bucaramanga

Integrantes Taller
Víctor Rincón Mantilla
Juan Camilo Gómez García