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En la ciudad de , Departamento de , República de Colombia, a los días del mes de del año ( ), ante mi,
Notario del Círculo de , compareció el (la) señor(a) , mayor de edad, vecino(a) de , identificado(a) con la cédula de ciudadanía
No. expedida en , obrando en nombre y representación legal de la sociedad (Nombre Persona Jurídica) y facultado para este acto
por (los estatutos sociales o el órgano social competente, tal y como consta en el acta de No. del día del mes de del año , la que se adjunta
para su protocolización), conforme al certificado de existencia y representación legal de la sociedad (Nombre Persona Jurídica) expedido por la
Cámara de Comercio de que se anexa al protocolo y dijo:
PRIMERO. Que actuando en el carácter expresado, constituye Hipoteca Abierta de (se manifiesta el grado en que queda la garantía hipotecaria)
grado sin Límite de Cuantía, a favor de la sociedad COLTEFINANCIERA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO, sociedad con domicilio
principal en la ciudad de Medellín, departamento de Antioquia, representada legalmente por el (Nombre del Representante Legal), según
certificado de existencia y representación legal que se anexa para el protocolo, expedido por la Superintendencia Financiera, sobre el (los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s):
DESCIPCIÓN, CABIDA Y LINDEROS del (los) inmueble(s)
PARÁGRAFO. No obstante la mención del área del (los) inmueble(s) descrito(s), la hipoteca se hace como de cuerpo cierto, de tal suerte que
cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre las cabidas reales y las cabidas aquí declaradas, no dará lugar a reclamo por ninguna de
las partes.
SEGUNDO. Que el (los) inmueble(s) descrito(s) en la cláusula anterior, que se da(n) en hipoteca por medio de esta escritura, fue(ron) adquirido(s)
por el hipotecante así: Por (compra, permuta, dación en pago, aporte social, etc.) a (Nombre del Tradente), mediante la Escritura Pública No.
del de de , de la Notaria de Ciudad, registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de (Ciudad), el
de de (Fecha).
TERCERO. Que el (los) inmueble(s) dado(s) en hipoteca por medio de esta escritura, no ha(n) sido enajenado(s) en ninguna forma, en todo ni en
parte y se encuentra(n) libre(s) de censo, hipoteca anterior, embargos, registro por demanda civil, usufructo, arrendamiento por escritura pública y
condiciones resolutorias.
CUARTO. Que en la presente hipoteca, quedan incluidas las edificaciones, mejoras y anexidades tanto presentes como futuras y los bienes
muebles accesorios que se reputen inmuebles conforme a la Ley.
QUINTO. Que la hipoteca del (los) inmueble(s) que aquí se constituye por medio de esta escritura, tiene por objeto garantizar a
COLTEFINANCIERA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO, el pago de cualquier obligación presente o futura sin límite de cuantía, que
contraiga (Nombre de Persona Jurídica y/o Natural), a favor de COLTEFINANCIERA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO, garantizando el
pago de capital e intereses de financiación y moratorios y gastos de cobro judicial, si hubiere lugar a ello.
PARÁGRAFO. De conformidad con lo dispuesto en el numeral 54 del Artículo 530 del Estatuto Tributario, los pagarés suscritos por (Nombre de
quienes firman los pagarés) contentivos de obligaciones garantizadas con la presente hipoteca, se encuentran exentos del pago del impuesto de
timbre.
SEXTO. Las obligaciones a favor de COLTEFINANCIERA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO y que se amparan por la presente hipoteca,
podrán constar en títulos valores y en general, en toda clase de documentos que den cuenta de la existencia de obligaciones principales y
accesorias, a cargo de (Nombre de Persona Jurídica y/o Natural), y a favor de COLTEFINANCIERA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO, por
los saldos a cargo de (Nombre de Persona Jurídica y/o Natural), que no estén representados en instrumentos separados determinados, bastará la
presentación de un extracto de la cuenta desde la fecha en que se hayan comenzado los desembolsos efectivos, cuyos saldos desde ahora
acepta(n) (Nombre de Persona Jurídica y/o Natural), para efectos legales.
SÉPTIMO. Queda expresamente establecido, que la hipoteca aquí constituida, garantiza sin perjuicio de la responsabilidad personal directa de
(Nombre de Persona Jurídica y/o Natural), las obligaciones de que tratan las cláusulas precedentes hasta su completa cancelación.
OCTAVO. Quedan amparadas en esta garantía las obligaciones principales y accesorias, sus prórrogas, renovaciones, ampliaciones y
obligaciones nuevas, en caso de que la sociedad COLTEFINANCIERA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO resuelva concederlas, rigiendo
para las obligaciones a que se contrae este acto, sus prórrogas y renovaciones, los términos y condiciones que respecto a plazos y tipo de
Código: FO-M5-P1-37 Versión: 02 Fecha: 31/10/2012 Página 1 de 2
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