Acuerdo 015 de Nov 29 2018 Eot

Código: 220.01.
01
CONCEJO MUNICIPAL DE CAICEDO Versión: 01
“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 1 de 217
CONTENIDO
PARTE I. COMPONENTE GENERAL ........................................................................................................... 7

TITULO I. DISPOSICONES GENERALES....................................................................................................... 7
Artículo 1º. Revisión y ajuste del esquema de ordenamiento territorial (EOT). .............................................. 7
Artículo 2º. Obligatoriedad del Esquema de Ordenamiento Territorial. ......................................................... 8
Artículo 3º. Estructura del Acuerdo. ................................................................................................................ 8
Artículo 4º. Políticas de Largo Plazo. ............................................................................................................... 9
Artículo 5º. Políticas de mediano plazo. ........................................................................................................ 11
Artículo 6º. Objetivos. ................................................................................................................................... 11
Artículo 7º. Estrategias territoriales. ............................................................................................................. 12
Artículo 8º. Imagen Objetivo. ........................................................................................................................ 13
Artículo 9º. Modelo de Ocupación. ............................................................................................................... 13
TITULO II. CLASIFICACIÓN DEL SUELO ...................................................................................................... 14

CAPÍTULO I. Clases de Suelo.................................................................................................................. 14
Artículo 10º. Suelo urbano. ........................................................................................................................... 17
Artículo 11º. Suelo de expansión urbana. ..................................................................................................... 20
Artículo 12º. Suelo rural. ............................................................................................................................... 22
CAPÍTULO II. Categorías de Suelo .......................................................................................................... 23
SECCIÓN I. Suelo de desarrollo restringido ............................................................................................................ 23
Artículo 13º. Definición. ................................................................................................................................ 23
Artículo 14º. Suelos de parcelación de vivienda campestre. ......................................................................... 25
Artículo 15º. Suelos suburbanos para vivienda campesina ........................................................................... 25
Artículo 16º. Suelos suburbanos para industria ............................................................................................ 26
Artículo 17º. Umbral Máximo de Suburbanización ....................................................................................... 26
SECCIÓN II. Categoría de Protección. .................................................................................................................... 26
Artículo 18º. Estructura Ecológica Principal. ................................................................................................. 27
Artículo 19º. Elementos constitutivos de los suelos de protección. .............................................................. 27
Artículo 20º. Zonas de amenaza alta y condición de riesgo. ......................................................................... 29
Artículo 21º. Área en condición de riesgo por movimientos en masa ........................................................... 29
Artículo 22º. Área en condición de riesgo por inundaciones y flujos torrenciales. ....................................... 30
Artículo 23º. Elementos constitutivos. .......................................................................................................... 32
Artículo 24º. Áreas de conservación y protección ambiental. ....................................................................... 32
Artículo 25º. Áreas para la producción agrícola y ganadera y de explotación de recursos naturales. .......... 37
Artículo 26º. Áreas de amenaza alta en suelo rural....................................................................................... 37
Artículo 27º. Áreas en condición de riesgo por movimientos en masa en suelo rural. ................................. 38
Artículo 28º. Agroforestal. ............................................................................................................................. 39
Artículo 29º. Producción Silvopastoril. .......................................................................................................... 40
Artículo 30º. Producción agrícola. ................................................................................................................. 40
Artículo 31º. Explotación de los recursos naturales no renovables. .............................................................. 40
1. Áreas de Riesgo y Amenazas Naturales Alta .................................................................................................. 42
2. Áreas Para la Conservación y Protección Ambiental ........................................................................................ 43
Áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas: Parque Natural Regional Corredor de las Alegrías ......... 43
3. Áreas de Especial Importancia Ecosistémica .................................................................................................. 43
Nacimientos y rondas hídricas ............................................................................................................. 43
Áreas de Protección de Los Cerros ...................................................................................................... 43
Áreas de Protección de los bosques naturales densos y bosques riparios ............................................... 43
Áreas de protección de los Ojos de Aguasal ......................................................................................... 43
Áreas de protección para produccipon de agua ..................................................................................... 43
Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co
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857 21 31 - concejo@caicedo-antioquia.gov.co
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Áreas de Suelo de protección sobre la cota 2.800 (páramo) ................................................................... 43

4. Áreas de Protección Para Servicios Públicos .................................................................................................. 43
TITULO III. SISTEMAS ESTRUCTURANTES .............................................................................................. 45

Artículo 32º. Elementos constitutivos. .......................................................................................................... 45
CAPÍTULO I. ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL ............................................................................... 47
SECCIÓN I. SISTEMA HIDROGRÁFICO ................................................................................................................ 47
Artículo 33º. El recurso hídrico. ..................................................................................................................... 47
Artículo 34º. Nacimientos de Agua, Zonas de Recarga de Acuíferos, Rondas Hidráulicas de los Cuerpos de
Agua. …………………………………………………………………………………………………..............................................47
Artículo 35º. Áreas de potencial de acuíferos ............................................................................................... 48
SECCIÓN II. SISTEMA OROGRÁFICO ................................................................................................................... 49
Artículo 36º. Áreas y Elementos de Conservación y Protección del Sistema Orográfico. .............................. 50
CAPÍTULO II. SISTEMA ESTRUCTURANTE ARTIFICIAL ............................................................................ 51
Artículo 37º. Elementos Constitutivos ........................................................................................................... 52
Artículo 38º. Clasificación de los elementos constitutivos. ........................................................................... 52
SECCIÓN I. SISTEMA VIAL .................................................................................................................................. 52
Artículo 39º. Funcionalidad ........................................................................................................................... 53
Artículo 40º. Comunicación Vial Regional – Segundo Orden ......................................................................... 53
Artículo 41º. Comunicación Vial Urbano – Rural - Tercer Orden ................................................................... 53
Artículo 42º. Ejes Urbanos: ............................................................................................................................ 54
Artículo 43º. Comunicación veredal-Caminos ............................................................................................... 54
Artículo 44º. Vías Arterias.............................................................................................................................. 55
Artículo 45º. Vías de servicio. ........................................................................................................................ 55
Artículo 46º. Vías de Peatonales. ................................................................................................................... 56
Artículo 47º. Vías rurales ............................................................................................................................... 56
Artículo 48º. Caminos .................................................................................................................................... 57
Artículo 49º. Fajas de retiro o áreas de exclusión para las carreteras del sistema vial rural. ........................ 57
SECCIÓN II. PARQUES, PLAZAS Y PLAZOLETAS ................................................................................................. 57
Artículo 50º. Componentes. .......................................................................................................................... 57
Artículo 51º. Espacio público urbano. ........................................................................................................... 58
Artículo 52º. Espacio público efectivo ........................................................................................................... 58
SECCIÓN III. EQUIPAMIENTOS Y EDIFICIOS PÚBLICOS ........................................................................................ 58
Artículo 53º. Concepto. ................................................................................................................................. 58
Artículo 54º. Clasificación. ............................................................................................................................. 59
SECCIÓN IV. Centralidad y nodos de actividad ......................................................................................................... 61
Artículo 55º. Jerarquía ................................................................................................................................... 61
SECCIÓN V. PATRIMONIO CULTURAL.................................................................................................................. 61
Artículo 57º. Espacios y recorridos patrimoniales. ........................................................................................ 62
TITULO IV. SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS .................................................................................. 63

Artículo 59º. Acueducto. ............................................................................................................................... 63
Artículo 60º. Demanda y oferta de acueducto Municipal. ............................................................................ 64
Artículo 61º. Acciones para regular el recurso hídrico. ................................................................................. 64
Artículo 62º. Fuentes abastecedoras rurales de agua. .................................................................................. 65
Artículo 63º. Planta potabilizadora de agua. ................................................................................................. 67
Artículo 64º. Alcantarillado............................................................................................................................ 67

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Artículo 65º. Residuos sólidos ordinarios y aprovechables. .......................................................................... 68

Artículo 66º. Residuos sólidos especiales. ..................................................................................................... 68
Artículo 67º. Energía eléctrica ....................................................................................................................... 69
PARTE II. COMPONENTE URBANO ........................................................................................................... 69

TITULO I. USOS GENERALES DEL SUELO ................................................................................................. 69
Artículo 68º. Zonificación. ............................................................................................................................. 69
Artículo 69º. Uso Residencial......................................................................................................................... 72
Artículo 70º. Tipologías de Vivienda Urbana. ................................................................................................ 72
Artículo 71º. Estándares de calidad y seguridad de la vivienda. .................................................................... 73
Artículo 72º. Uso comercial. .......................................................................................................................... 74
Artículo 73º. Comercio minorista básico C-1. ................................................................................................ 74
Artículo 74º. Almacenes por Departamentos y Grandes Superficies C-2. ..................................................... 74
Artículo 75º. Comercio Mayorista, especializado de materias primas, de Exhibición o Distribución C-3. ..... 75
Artículo 76º. Uso de Servicios ........................................................................................................................ 75
Artículo 77º. Servicios mercantiles y especializados. .................................................................................... 76
Artículo 78º. Uso industrial (I) ....................................................................................................................... 80
Artículo 79º. Fami-industria (I-1) y artesanos. ............................................................................................... 80
Artículo 80º. Industria artesanal, MICRO Empresa (I-2). ............................................................................... 80
Artículo 81º. Industria Menor, Pequeña y Mediana Empresa – MIPYME (I-3). ............................................. 80
Artículo 82º. Gran industria o industria pesada I-4. ...................................................................................... 81
Artículo 83º. Uso Múltiple. ............................................................................................................................ 81
Artículo 84º. Uso dotacional (D) y uso espacio público (EP) .......................................................................... 82
Artículo 85º. Espacios públicos. ..................................................................................................................... 82
Artículo 86º. Tabla de Usos ........................................................................................................................... 82
Artículo 87º. Tabla explicativa de los grupos de usos del suelo urbano. ....................................................... 85
TITULO II. TRATAMIENTOS URBANOS ........................................................................................................ 87

Artículo 88º. Definición. ................................................................................................................................ 87
Artículo 89º. Tipos de tratamientos urbanos. ............................................................................................... 89
TITULO III. APROVECHAMIENTOS URBANOS .......................................................................................... 90

Artículo 90º. Definiciones de aprovechamientos. ......................................................................................... 90
Artículo 91º. Aprovechamientos en Polígonos de Consolidación .................................................................. 90
Artículo 92º. Aprovechamientos en Polígonos de Desarrollo. ....................................................................... 90
TITULO IV. OBLIGACIONES URBANÍSTICAS ............................................................................................. 91

Artículo 93º. Concepto. ................................................................................................................................. 91
Artículo 94º. Áreas de Cesión Pública ............................................................................................................ 92
Artículo 95º. Cesión Gratuita de Áreas Para Zonas Verdes Recreacionales y Equipamientos ....................... 93
Artículo 96º. Cesiones urbanísticas para espacio público en polígonos de consolidación. ........................... 94
Artículo 97º. Cesiones urbanísticas para espacio público en polígonos de consolidación. ........................... 94
Artículo 98º. Obligación de construcción de equipamiento. ......................................................................... 94
Artículo 99º. Compensaciones. ...................................................................................................................... 95
PARTE III. COMPONENTE RURAL .......................................................................................................... 96

TITULO I. USOS GENERALES DEL SUELO ................................................................................................. 96
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CAPÍTULO I. ZONIFICACIÓN ................................................................................................................... 96

Artículo 100º. Concepto. ............................................................................................................................... 96
Artículo 101º. Zona de alta fragilidad por amenazas. .................................................................................... 98
Artículo 102º. Zona de producción de agua. ................................................................................................. 98
Artículo 103º. Zona silvopastoril.................................................................................................................... 99
Artículo 104º. Zona agroforestal ................................................................................................................. 102
Artículo 105º. Zona de desarrollo restringido ............................................................................................. 103
Parágrafo 1: Parcelación para Vivienda Campestre .................................................................................................... 104
Parágrafo 2: Suelos suburbanos, polígono 1 y 2. ........................................................................................................ 104
Parágrafo 3: Suelos suburbanos, polígono 3. ............................................................................................................. 105
Artículo 106º. Zona de Paisaje Biodiverso. .................................................................................................. 106
TITULO II. DEL MANEJO DE LOS USOS DEL SUELO .................................................................................. 107
Artículo 107º. Definición. ............................................................................................................................ 107
Artículo 108º. Uso agrícola. ......................................................................................................................... 109
Artículo 109º. Uso Pecuario......................................................................................................................... 109
Artículo 110º. Uso Turístico. ........................................................................................................................ 109
Artículo 111º. Uso Científico. ...................................................................................................................... 109
Artículo 112º. Uso Agrosilvopastoril. ........................................................................................................... 110
Artículo 113º. Uso Silvoagrícola................................................................................................................... 110
Artículo 114º. Uso Silvopastoril. .................................................................................................................. 110
Artículo 115º. Uso Agropecuario ................................................................................................................. 111
Artículo 116º. Uso Agrícola .......................................................................................................................... 111
Artículo 117º. Uso Servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines .................... 111
Artículo 118º. Tabla de Usos ....................................................................................................................... 112
TITULO III. APROVECHAMIENTOS Y OBLIGACIONES............................................................................. 113

Artículo 119º. Aprovechamientos en suelo rural......................................................................................... 113
TITULO IV. APROVECHAMIENTOS Y OBLIGACIONES EN SUELO RURAL ................................................ 114

Artículo 120º. Densidades máximas rurales ................................................................................................ 114
Artículo 121º. Unidad Mínima de Actuación ............................................................................................... 114
Artículo 122º. CESIONES PÚBLICAS EN SUELOS RURALES ........................................................................... 115
PARTE IV. SISTEMA DE GESTIÓN, FINANCIACIÓN Y PARTICIPACIÓN ................................................... 117

TITULO I. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN ....................................................................................... 118
Artículo 124º. Concepto. ............................................................................................................................. 118
CAPÍTULO I. PLANES PARCIALES.......................................................................................................... 118
Artículo 126º. Objetivos de los planes parciales .......................................................................................... 118
Artículo 127º. Criterios Para la Delimitación de la Unidad de Actuación Urbanística. ................................ 119
Artículo 128º. Iniciativa de los Planes Parciales........................................................................................... 120
Artículo 129º. Condiciones para la aprobación. .......................................................................................... 120
TITULO II. INTRUMENTOS DE GESTIÓN DEL SUELO ................................................................................. 121

Artículo 131º. Unidades de Actuación Urbanística ...................................................................................... 122

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Artículo 132º. Reajuste de tierras. ............................................................................................................... 124

Artículo 133º. Integración Inmobiliaria. ...................................................................................................... 124
Artículo 134º. Cooperación entre Participes ............................................................................................... 125
TITULO III. INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN. .................................................................................... 125

Artículo 136º. Participación en plusvalía ..................................................................................................... 126
TITULO IV. SISTEMA DE PARTICIPACIÓN SOCIAL Y COMUNITARIO ....................................................... 127

Artículo 137º. División Político Administrativa. ........................................................................................... 127
Artículo 138º. Delimitación vereda La Salazar – 001 ................................................................................... 130
Artículo 139º. Delimitación vereda La Cascajala – 002 ................................................................................ 131
Artículo 140º. Delimitación vereda La Soledad – 003.................................................................................. 133
Artículo 141º. Delimitación vereda El Encanto – 004 .................................................................................. 135
Artículo 142º. Delimitación vereda La Manga – 005 ................................................................................... 137
Artículo 143º. Delimitación vereda Noque – 006 ........................................................................................ 139
Artículo 144º. Delimitación vereda Tambor – 007 ...................................................................................... 142
Artículo 145º. Delimitación vereda Asesí – 008 ........................................................................................... 144
Artículo 146º. Delimitación vereda Los Pinos – 009 .................................................................................... 146
Artículo 147º. Delimitación vereda La Bella Aguada – 010 .......................................................................... 147
Artículo 148º. Delimitación vereda El Hato – 011 ....................................................................................... 149
Artículo 149º. Delimitación vereda Altavista – 012 ..................................................................................... 151
Artículo 150º. Delimitación vereda El Chochal – 013 .................................................................................. 153
Artículo 151º. Delimitación vereda San Juan – 014 ..................................................................................... 154
Artículo 152º. Delimitación vereda La García – 015 .................................................................................... 156
Artículo 153º. Delimitación vereda El Playón – 016 .................................................................................... 158
Artículo 154º. Delimitación vereda Los Sauces – 017 .................................................................................. 160
Artículo 155º. Delimitación vereda La Cortada – 018 .................................................................................. 162
Artículo 156º. Delimitación vereda La Anocozca – 019 ............................................................................... 164
Artículo 157º. Delimitación vereda Romeral – 020 ..................................................................................... 167
Artículo 158º. Delimitación vereda La Piedra – 021 .................................................................................... 169
Artículo 159º. Se crea la vereda Casanova – 022......................................................................................... 170
Artículo 160º. Sistema de organización veredal .......................................................................................... 173
Artículo 161º. Unidad Espacial de Funcionamiento –UEF– ......................................................................... 173
Artículo 162º. División territorial de las Unidades Especiales de Funcionamiento. .................................... 175
Artículo 163º. Funciones de los centros UEF. .............................................................................................. 176
PARTE V. PROGRAMA DE EJECUCIÓN ................................................................................................... 177

Artículo 164º. Listado de proyectos, de corto, mediano y largo plazo. ....................................................... 177
PARTE VI DISPOSICIONES FINALES .......................................................................................................... 215

Artículo 165º. Vigencias y revisiones al Esquema de Ordenamiento Territorial. ........................................ 215
Artículo 166º. Jerarquía normativa del presente Acuerdo. ......................................................................... 216
Artículo 167º. Divulgación del Esquema de Ordenamiento Territorial........................................................ 216
Artículo 168º. Armonización del Documento Técnico de Soporte y la Cartografía. .................................... 217
Artículo 169º. Expedición, Vigencias y Derogatorias. .................................................................................. 217

CONCEJO MUNICIPAL
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ACUERDO N° 015
NOVIEMBRE 29 DE 2018
Por medio del cual se aprueba el Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Caicedo y se dictan
otras disposiciones complementarias.
EL ALCALDE DEL MUNICIPIO DE CAICEDO, En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales,

especialmente las conferidas por el Artículo 313 de la Constitución Política de la República de Colombia, el
artículo 41 de la Ley 152 de 1994, el artículo 29 de la Ley 1454 de 2011, el artículo 25 de la Ley 388 de 1997,
el artículo 12 de la Ley 810 de 2003, el artículo 2 de la Ley 902 de 2004, el artículo 189 del Decreto Ley 019 de
2012, y el Decreto Nacional 1077 de 2015.
CONSIDERANDO:
1. Que la Constitución Nacional de 1991 creó los instrumentos y mecanismos para que los municipios busquen
su desarrollo económico, social y territorial dentro de las directrices del Plan de Desarrollo y del Esquema
de Ordenamiento Territorial del municipio.
2. Que en tal virtud, el Congreso de la República expidió la Ley 388 de 1997 para que los municipios organicen
su desarrollo físico mediante la elaboración y formulación del Esquema de Ordenamiento Territorial.
3. Que igualmente se expidió el Decreto 879 de 1998 y demás decretos reglamentarios de la ley 388 de 1997
y la ley 507 de 1999, con el fin de determinar los mecanismos y procedimientos para el desarrollo y ejecución
del Esquema de Ordenamiento Territorial municipal.
4. Que es una necesidad para el municipio organizar en forma planificada su desarrollo físico, económico y
social a fin de hacer competitivo su territorio.
5. Que el artículo 288 de la Constitución Nacional autoriza a los Concejos municipales para adoptar el EOT de
su respectivo municipio.

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ACUERDA
PARTE I. COMPONENTE GENERAL
TITULO I. DISPOSICONES GENERALES
Artículo 1º. Revisión y ajuste del esquema de ordenamiento territorial (EOT).
Conforme con las previsiones consagradas por la Ley 388 de 1.997, en especial en lo establecido en el Artículo
28 de la misma, y en armonía con el Decreto Nacionales 1077 de 2015, adóptese para el Municipio de Caicedo
el Esquema de Ordenamiento Territorial y los elementos que lo integran:
Documento Técnico de Soporte que harán parte integral del presente Acuerdo, comprende: Diagnóstico,
Formulación y Atlas Cartográfico; conformado por los siguientes mapas que se anexan en formato gráfico y de
los cuales existe impresión y cartografía digital a escala 1:25.000.
EOT_CG_001_F División político administrativa

EOT_CG_002_F División veredal y UEF
DEOT_CG_003_F. Clasificación del suelo
EOT_CG_004_F. Suelos de protección
EOT_CG_005_F. Accidentes orográficos
EOT_CG_006_F de Potencial de acuíferos
EOT_CG_007_F. Amenazas suelo rural
EOT_CG_008_F Estructura ecológica principal
EOT_CG_009_F Sistema estructurante artificial
EOT_CG_010_F Servicios públicos
EOT_CG_011_F. Perímetro sanitario
EOT_CG_012_F. Suelo de expansión

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EOT_CG_013_F Categoría de desarrollo restringido

EOT_CG_014_F. Títulos y solicitudes mineras
EOT_CG_015_F Áreas condicionadas por amenazas y riesgos suelo urbano, suburbano, expansión y
parcelación.
EOT_CU_002_F Categorías de protección en suelo urbano
EOT_CU_003_F. Perímetro urbano
EOT_CU_004_F. Tratamientos urbanísticos
EOT_CU_005. Usos del suelo urbano
EOT_CU_006_F. Espacio público y equipamientos urbanos
EOT_CR_001_Zonificacion Suelo Rural
EOT_CR_002_ Usos del suelo en la zonificación rural
Artículo 2º. Obligatoriedad del Esquema de Ordenamiento Territorial.
Ningún agente público o privado o ciudadano podrá realizar actuaciones urbanísticas que no se ajusten al
presente EOT, o su desarrollo en instrumentos de planificación complementaria y demás normas que lo
reglamenten. Igualmente, las autoridades competentes, velarán por el cumplimiento de lo dispuesto en este
Acuerdo.
Artículo 3º. Estructura del Acuerdo.
El presente Acuerdo se estructura en seis partes así:
1. Primera Parte. Contiene la norma urbanística estructural de largo plazo aplicable al Componente General
y referida a las Disposiciones Generales, la Clasificación del Suelo, las Áreas de Amenaza y Riesgo, el
Sistema Público y Colectivo y el Sistema de Ocupación en lo referido a los Sistemas de Centralidades.
2. Segunda Parte. Contiene la norma urbanística general de mediano plazo aplicable al Componente Urbano
y referida a los Usos del suelo, Tratamientos Urbanísticos, Aprovechamientos Urbanísticos, Obligaciones
Urbanísticas y Actuaciones Urbanísticas de Urbanización y Construcción.

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3. Tercera Parte. Contiene la norma urbanística general de mediano plazo aplicable al Componente Rural y
referida a los Usos del Suelo, Tratamientos Rurales, Aprovechamientos Rurales y Obligaciones
Urbanísticas.
4. Cuarta Parte. Establecen las normas urbanísticas de mediano plazo aplicable al sistema de Gestión,
Financiación y Participación y referida a los instrumentos de planificación complementaria, gestión de suelo
y financiación aplicables a los componentes urbano y rural.
5. Quinta Parte. Contiene la norma urbanística de corto plazo aplicable al Programa de Ejecución,
6. Sexta Parte. Contiene las disposiciones normativas finales.
Artículo 4º. Políticas de Largo Plazo.
Son políticas de ordenamiento territorial en el largo plazo:
Planificación del Municipio de Caicedo. Planificación del Municipio que incluya el ordenamiento de las áreas
urbanas y de expansión urbana, también el de las áreas rurales incluyendo los suelos suburbanos y el suelo de
parcelación; además, de los suelos aptos para la producción agrícola y pecuaria y las áreas de protección, así
como los medios de integración con la región a través de programas específicos.
Conservación y Rehabilitación de los Elementos Naturales. Conservación y rehabilitación de los elementos

naturales que conforman los recursos ecológicos y ambientales del municipio, sabiendo que el municipio de
Caicedo se perfila como “La Despensa Hidrográfica del Occidente Antioqueño” y es uno de los pocos municipio
que prestan servicios ecosistémicos como: Mantenimiento de la regulación hídrica para garantizar agua para
consumo humano, Disminución de la posibilidad de eventos torrenciales, Garantiza las relaciones ecológicas
e interacciones flora-fauna e Incremento de la calidad paisajística y por ende de la oportunidad de desarrollar
actividades relacionadas con la educación ambiental y la interpretación de la naturaleza; gracias al Parque
Natural Regional “Corredor de las Alegrías” y al Páramo Frontino – Urrao “Paramo del Sol – Las Alegrías”.

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Programación Coordinada en las Áreas de Servicios Públicos. Programación coordinada en las áreas de
servicios públicos, relacionadas con el desarrollo físico y la prestación de los servicios, entendida aquella como
la planificación sectorial de las obras que deban emprenderse o continuarse y de las inversiones
correspondientes, primordialmente en los sectores de suministro de agua, alcantarillado, energía, teléfono,
recolección y disposición técnica de Residuos sólidos, vías y transporte.
Definición de Prioridades para Planes Parciales. Definición de prioridades para la realización de los planes
parciales en aquellos sectores que demanden una actuación urbanística, de manera que sea posible determinar
las directrices y prioridades de su desarrollo físico, definir los aspectos de las reglamentaciones urbanísticas
que demanden modificación y ser considerados dentro de los presupuestos y planes de inversión.
Intervención Sobre el Espacio Público. Creación, producción, conformación, incorporación, regulación,

conservación, rehabilitación, dotación, restitución, recuperación, administración, mantenimiento y
aprovechamiento del espacio público.
Son atinentes al espacio público, en particular, los siguientes aspectos de la planeación física:
• El plan vial general del municipio.

• El plan de zonas verdes y comunales de todo orden, para el uso, disfrute y recreación pública, de
manera que se llegue con la participación ciudadana a un cubrimiento total en materia de arborización,
adecuación, dotación, amoblamiento, administración, cuidado y explotación.
• El plan de servicios públicos y de obras públicas que integra, tanto los planes maestros de cada
servicio público, como las especificaciones técnicas de las redes, obras de urbanismo, infraestructura,
drenajes, acueductos, alcantarillados, instalaciones y acometidas, a cargo de propietarios y
urbanizadores.
• Los programas de inversión en el espacio público, y los recursos económicos correlativos, reflejados
en los respectivos presupuestos de inversión y de ingresos.
• La actualización del inventario del patrimonio municipal constituido por los bienes de uso público.

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Conservación y Protección. Conservación de obras de cualquier valor patrimonial, en orden, a garantizar la

permanencia y recuperación de los valores urbanísticos, arquitectónicos, ambientales, ecológicos, culturales,
históricos, económicos, sociales, y de identidad urbana.
Artículo 5º. Políticas de mediano plazo.
Son políticas de ordenamiento territorial en el Municipio de mediano plazo:
• Conservación y rehabilitación de los elementos naturales que conforman los recursos ecológicos y
ambientales de las áreas rurales del municipio.
• Optimización de los usos del suelo rural en busca de potenciar el desarrollo agropecuario del municipio.
• Generación de oportunidades para los habitantes del área rural del Municipio a través del acceso al
suelo y a la utilización racional del territorio.
• Apoyo a la producción campesina como soporte fundamental para:
✓ La preservación de las tierras agrícolas.

✓ La actividad económica municipal y de la familia campesina en especial.
✓ El sustento alimentario de los habitantes del territorio y la comercialización de excedentes.
✓ Protección del medio ambiente y en especial del paisaje como elementos fundamentales de la
calidad de vida de sus habitantes y visitantes.
✓ Fomento de las buenas prácticas agrícolas, dirigido de manera especial a los cafeteros, sobre
buen manejo de agroquímicos y la estimulación del control biológico en el manejo de plagas y
enfermedades.
Artículo 6º. Objetivos.
Para alcanzar las políticas trazadas se definen objetivos territoriales en cuanto a los aspectos normativos,
administrativos, financieros y presupuestales.

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• Implementar la zonificación del suelo rural con el fin de generar un desarrollo y ocupación sostenible
del territorio, de conformidad con los objetivos estratégicos y las metas de los Planes de Desarrollo en
cada uno de los plazos del EOT.
• Orientar el uso y manejo de los recursos naturales de manera que se mantenga o restablezca un
adecuado equilibrio entre el aprovechamiento social y económico.
• Determinar la asignación de usos de la tierra bajo los principios de equidad, sostenibilidad y
competitividad.
• Proponer e implementar las medidas necesarias para la solución de los conflictos relativos al uso del
territorio municipal-urbano-rural.
• Establecer un marco normativo para el control y regulación de las acciones y usos previstos en el
Esquema, así como la determinación de mecanismos de gestión, que le permitan a la administración,
ajustar periódicamente las metas y actuaciones programadas.
• Prever el futuro desarrollo del Municipio, mediante el diseño de escenarios alternativos de desarrollo,
que fortalezcan las relaciones y vínculos funcionales entre el sistema de asentamientos, los usos y
actividades actuales y previstas.
• Elaborar una propuesta concertada para la regulación de los usos del suelo y la localización funcional
de las actividades e infraestructuras, de forma que se garantice el aprovechamiento de las
potencialidades y se mitiguen los conflictos e impactos ambientales.
• Contribuir a la distribución equilibrada y equitativa de la inversión pública, según los requerimientos
actuales y futuros en espacio público, infraestructura física, red vial, equipamientos, cobertura de
servicios públicos y sociales básicos, articulado con el programa de ejecución que contempla los
proyectos, de corto, mediano y largo plazo.
Artículo 7º. Estrategias territoriales.
Para alcanzar las políticas y objetivos trazados se adopta las siguientes estrategias territoriales.
• Ordenar y encauzar el desarrollo físico del municipio, determinando las áreas urbanas y rurales,
zonificación, usos del suelo y controlar el uso sobre las tierras de mayor aptitud agrologica.
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• Lograr un territorio ordenado en torno a la estructura ecológica principal, interconectado con la

Subregión de Occidente y el departamento de Antioquia, mediante un sistema de movilidad sostenible
que soporte el funcionamiento ambiental y espacial, y que propicie la productividad económica y la
competitividad territorial.
• Adoptar normas urbanísticas, que regulen las actividades de urbanización y construcción.
• Elaborar y adoptar el plan vial municipal como un elemento de integración de los diferentes espacios
en que se divide y su subdivide el territorio municipal, tanto en sus áreas urbanas, como en las rurales.
• Incluir en el plan de inversiones a corto y mediano plazo, los recursos tendientes a mejorar, ampliar y
garantizar la construcción y el adecuado mantenimiento de los servicios públicos y de las obras de
infraestructura física, a cargo del municipio, involucrando a su vez, una coordinación con los demás
niveles de la administración pública.
• Promover la celebración de convenios con entidades de derecho público y privado, para el
establecimiento de mecanismos conjuntos de planificación de servicios públicos, programas y
proyectos de inversión.
• Mejorar la conectividad vial, de tal manera que posibilite la integración del territorio municipal y regional
mediante una vía circunvalar.
Artículo 8º. Imagen Objetivo.
Al 2031 el territorio Caicedeño será un municipio sostenible, compacto, incluyente, eficiente y con gran cohesión
social, que se perfila como “La Despensa Hidrográfica del Occidente Antioqueño”, con un modelo productivo,
innovador y competitivo en la esfera de los sistemas productivos alternativos (sistema silvopastoril y sistema
agroforestal), como municipio resiliente y proveedor de servicios ecosistémicos que brindan oportunidades para
el desarrollo integral de los pobladores y el mejoramiento de su calidad de vida.
Artículo 9º. Modelo de Ocupación.

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El modelo de ocupación espacial, recoge las principales expectativas sociales e incorpora los objetivos
planteados para el ordenamiento futuro; los cuales han de procurarse mediante la aplicación de estrategias,
normas generales, programas y proyectos, a través de los siguientes componentes:
1. Una orientación en el uso y manejo de los recursos naturales de manera que se mantenga o restablezca
un adecuado equilibrio entre el aprovechamiento social y económico.
2. La conservación de la estructura ecológica principal y la función físico biótica del territorio son el eje
fundamental para que se desarrollen los usos sostenibles.
3. Un área rural integrada al entorno regional, que acoge funciones de protección ecológica, producción de
bienes y servicios ambientales; que mantiene paisajes rurales tradicionales.
4. Un territorio ordenado en torno a la estructura ecológica principal, interconectado con la Subregión de
Occidente y el departamento de Antioquia, mediante un sistema de movilidad sostenible que soporte el
funcionamiento ambiental y espacial, y que propicie la productividad económica y la competitividad
territorial.
5. Un Parque Natural Regional “Corredor de las Alegrías” y un Páramo Frontino – Urrao “Paramo del Sol –
Las Alegrías” que prestan servicios ecosistémicos como: Mantenimiento de la regulación hídrica para
garantizar agua para consumo humano, Disminución de la posibilidad de eventos torrenciales, Garantiza
las relaciones ecológicas e interacciones flora-fauna e Incremento de la calidad paisajística y por ende de
la oportunidad de desarrollar actividades relacionadas con la educación ambiental y la interpretación de la
naturaleza.
TITULO II. CLASIFICACIÓN DEL SUELO
CAPÍTULO I. Clases de Suelo
La Ley 388 de 1997 propone en sus artculos 30 a 35 clasificar el suelo municipal en trea clase de suelo y asu
interior unas categorías que luego en el año 2007 son prcisadas en el Dcerto 3600 definiendo para el suelo
rural los usos qu ese considerasn restringidos a su interior, dichas clasificación de suelo se refiere a:
- Suelo Urbano
- Suelo de expansión Urbana
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- Suelo Rural que a su interior incluye el Suelo Suburbano y diferencia categorías de desarrollo
restringido en el suelo rural, las cuales han sido denominadas como; Suelo destinado a parcelaciones
campestres y el mismo suelo suburbano que traia la Ley 388 de 1997.
- Suelo de protección que se puede encontrar en cualquiera de los anteriores.
Ver figura siguiente:

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Mapa 1. EOT_CG_003_F. Clasificación del suelo

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Artículo 10º. Suelo urbano.
Comprende las áreas cuya aptitud y destinación dentro del Esquema de Ordenamiento Territorial, le
corresponden al uso urbano, delimitados por el perímetro sanitario, caracterizado por una concentración de
densidades habitacionales, con infraestructura vial, cobertura de servicios público (mapa EOT_CG_003_F.
Clasificación del Suelo Urbano), posibilitándose su urbanización y edificación. Igualmente hacen parte de esta
clase de suelo las zonas con procesos de urbanización incompletos, comprendidos en áreas consolidadas con
edificación, que se definan como áreas de mejoramiento integral.
La delimitación del perímetro urbano se establece en el mapa EOT_CU_003. Perímetro Urbano, según
coordenadas geográficas las cuales se referencian en el numeral 1.9.1.2. del Documento Técnico de Soporte
en su aparte de Formulación haciendo parte integral del presente Acuerdo.
Parágrafo. Se prohíbe el desarrollo de actividades mineras en el suelo urbano.

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Mapa 2. EOT_CU_003. Perímetro Urbano

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Mapa 3. EOT_CG_011_F. Perímetro sanitario

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Artículo 11º. Suelo de expansión urbana.
La determinación de esta clase de suelo se ajusta a las previsiones de crecimiento del municipio para el año
2031 y a la posibilidad de dotación con infraestructura para el sistema vial, de transporte, de servicios públicos
domiciliarios, áreas libres, y parques y equipamiento colectivo de interés público o social, siendo necesaria la
clasificación de aproximadamente 1,68 ha como suelo de expansión urbano localizado en la vereda el Tambor,
anexo al suelo urbano, sobre la vía Caicedo – La Noque.
La delimitación del perímetro del suelo de expansión urbana se establece en el mapa EOT_CG_012_F Suelo
de Expansión Urbana, según coordenadas geográficas las cuales se referencian en el numeral 1.9.2 del
Documento Técnico de Soporte en su aparte de Formulación haciendo parte integral del presente Acuerdo.

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Mapa 4. EOT_CG_012_F. Suelo de expansión

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Parágrafo 1. Los suelos de expansión urbana se desarrollarán a partir de las normas urbanísticas establecidas
en los Planes Parciales correspondientes según lo establecido en el Artículo 19 de la ley 388 de 1997 y el
Decreto Nacional 1077 de 2015 y demás normas que lo complementen, modifiquen o sustituyan, las cuales
deben ser coherentes con el modelo de ocupación territorial.
Parágrafo 2. Se prohíbe el otorgamiento de licencias urbanísticas previo a la adopción del correspondiente

plan parcial, excepto las concernientes para la localización de equipamientos públicos lo cuales podrán
licenciarse en cualquier momento siempre y cuando cuenten con certificación de factibilidad de prestación de
servicios públicos y se conecten de manera directa a través de vías al suelo urbano.
Parágrafo 3. Se prohíbe el desarrollo de actividades mineras en el suelo de expansión urbana.
Artículo 12º. Suelo rural.
Según lo establecido en el artículo 33 de la ley 388 de 1997 y el Decreto Nacional 1077 de 2015, constituyen
esta clase de suelo los terrenos que por su valor de paisaje ecológico, productivo y cultural se reservan para
garantizar la base natural, la productividad agrícola, pecuaria y forestal, así como los usos y actividades
suburbanos. Al interior del suelo rural, se identifican las categorías de protección, producción y suelo de
desarrollo restringido.
En el Municipio de Caicedo, el suelo rural está delimitado por los límites del municipio con sus vecinos, es decir,
Abriaquí al Norte, Anzá al Sur, Santa Fe de Antioquia al Oriente y al Occidente con Urrao, excluyendo las clases
de suelo establecidas en los artículos 11° y 12° del presente Acuerdo.

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CAPÍTULO II. Categorías de Suelo
SECCIÓN I. Suelo de desarrollo restringido
Artículo 13º. Definición.
Se consideran de esta categoría los suelos rurales que no hacen parte de alguna de las categorías de protección
y reúnen condiciones para el desarrollo de núcleos de población rural, para la localización de actividades
económicas y para la localización de equipamientos comunitarios.
Dichos suelos pueden desarrollarse con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el
autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo establecido en la ley 99 de 1993
y en la 142 de 1994.

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Mapa 5. EOT_CG_013_F. Categoría de desarrollo restringido

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Artículo 14º. Suelos de parcelación de vivienda campestre.
Comprendidas por aquellas zonas que son aptas dentro del Suelo rural, para el desarrollo de parcelaciones de
vivienda campestre o de recreo y que se comportan de manera consecuente con las directrices emanadas por
el Decreto 1077 de 2015.
Los suelos para vivienda campestre están constituidos por una fracción de la vereda El Tambor, con una
extensión total aproximada de 5,81 Hectáreas, tal como lo muestra el mapa EOT_CG_013_F. Categoria de
Desarrollo Restringido, Suelo de parcelación para vivienda campestre y delimitado según coordenadas
geográficas las cuales se referencian en el numeral 1.9.2.1.1 del Documento Técnico de Soporte en su aparte
de Formulación haciendo parte integral del presente Acuerdo.
Parágrafo. El área de parcelación para vivienda campestre se desarrollará a través de las respectiva Unidad
Mínima de Actuación, considerando los subpolígonos mínimos objeto de licencia urbanística de parcelación,
según lo establecido en el Decreto Nacional 1077 de 2015 y demás normas que lo complementen, modifiquen
o sustituyan.
Artículo 15º. Suelos suburbanos para vivienda campesina
Están constituidos por fracciones de las veredas Asesí, Los Pinos y El Tambor, con una extensión total
aproximada de 5,48 hectáreas, tal como lo muestra el mapa EOT_CG_013_F: Suelo de desarrollo restringido,
delimitado según coordenadas geográficas descritas en el numeral 1.9.3.1.2. del Documento técnico de soporte
en su aparte de Formulación el cual hace parte integral del presente Acuerdo, conformado por dos polígonos
así:
Polígono 1. Constituido por una fracción de la vereda El Tambor con una extensión aproximada de 1,67
hectáreas.
Polígono 2. Constituido por una fracción de las veredas Asesí y Los Pinos con una extensión aproximada de
3,81 hectáreas.

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Parágrafo. Las áreas de vivienda campesina podrán desarrollarse predio a predio, sin la necesidad de
adelantar el proceso formulación y adopción de las respectivas Unidades de Planificación Rural según lo
establecido en el Decreto Nacional 1077 de 2015 y demás normas que lo complementen, modifiquen o
sustituyan.
Artículo 16º. Suelos suburbanos para industria
Está constituidos por una fracción de la vereda la Manga, con una extensión total aproximada de 1,56 hectáreas,
tal como lo muestra el mapa EOT_CG_013_F: Suelo de desarrollo restringido, delimitado según coordenadas
geográficas descritas en el numeral 1.9.3.1.3. del Documento técnico de soporte en su aparte de Formulación
el cual hace parte integral del presente Acuerdo, conformado por dos polígonos así:
Polígono 3. Constituido por una fracción de la vereda La Manga con una extensión aproximada de 1,56
hectáreas.
Artículo 17º. Umbral Máximo de Suburbanización
Se determinará teniendo en cuenta el carácter de desarrollo de baja ocupación y baja densidad del suelo
suburbano, las posibilidades de suministro de agua potable y saneamiento básico y las normas de conservación
y protección del medio ambiente. En todo caso, las Corporaciones Autónomas Regionales o de Desarrollo
Sostenible, de acuerdo con las características ambientales del territorio.
Según lo anterior se establece para Caicedo un umbral máximo de suburbanización de 0,058% del suelo rural,
equivalente a 12,85 hectáreas.
SECCIÓN II. Categoría de Protección.

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Artículo 18º. Estructura Ecológica Principal.
Conjunto de elementos bióticos y abióticos que dan sustento a los procesos ecológicos esenciales del territorio,
cuya finalidad principal es la preservación, conservación, restauración, uso y manejo sostenible de los recursos
naturales renovables, los cuales brindan la capacidad de soporte para el desarrollo socioeconómico de las
poblaciones
Hacen parte de la Estructura Ecológica Principal los componentes de origen natural referidos a los elementos
hídricos, ambientales, ecológicos, paisajísticos, orográficos, geológicos, que se constituyen en factores
ordenadores primarios del territorio del municipio. Las acciones y políticas sobre la Estructura Ecológica
Principal buscarán hacer del municipio y de su territorio una entidad acogedora y sostenible desde el punto de
vista ambiental, que permita su desarrollo de manera competitiva y sostenible, realizando el aprovechamiento
equilibrado de su potencial productivo y de sus recursos sin deteriorar ni degradar el medio y los recursos
naturales. A continuación, se presentan los componentes de la estructura ecológica principal y se muestran en
el Mapa EOT_CG_008_F. Estructura Ecológica Principal.
Artículo 19º. Elementos constitutivos de los suelos de protección.
Constituidos por las zonas y áreas de terrenos localizados dentro del suelo urbano, de expansión y rural que,
por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad
pública para la ubicación de infraestructura de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenaza y
riesgo no mitigable para la localización de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de
urbanizarse, según lo delimitado en el mapa EOT_CG_004_F. Suelos de Protección.

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Mapa 6. EOT_CG_004_F. Suelos de protección

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SUBSECCIÓN I. Suelo de protección en suelo Urbano y de Expansión Urbana
Artículo 20º. Zonas de amenaza alta y condición de riesgo.
El municipio de Caicedo presenta unas condiciones geológico-geomorfológicas particulares que imponen

ciertas restricciones y limitaciones a los procesos de ocupación urbana; las cuales deben ser consideradas en
los procesos de desarrollo y expansión urbana que se tengan contemplados. En este sentido, se requiere
estructurar alternativas de intervención orientadas a prevenir, corregir o mitigar los niveles de riesgo geológico
actuales o potenciales generados como producto del asentamiento de nueva infraestructura a corto y mediano
plazo.
Las zonas de amenaza alta y condición de riesgo se clasifican y describen las áreas en condición de amenaza
y condición de riesgo en la zona urbana y zonas de expansión urbana según los lineamientos estipulados en el
Artículo 3 del Decreto 1807 de 2014 y las áreas con amenaza alta en las zonas rurales. Estas se convierten en
el principal insumo para las propuestas de estudios de detalle que permitirán establecer qué tipo de intervención
se debe realizar para prevenir, corregir o mitigar los niveles de amenaza y riesgo geológico.
Artículo 21º. Área en condición de riesgo por movimientos en masa
Están comprendida por aquellas zonas en las cuales el riesgo se puede considerar como controlable, esto es,
el fenómeno amenazante puede predecirse, aunque sus consecuencias sólo pueden atenuarse o mitigarse.
Ocupan 22.651 m2 y se encuentran conformadas por los sectores El Filito (Reubicación de casa), La Gruta, en
la parte superior de la vía que comunica a Caicedo con el municipio de Urrao, y la parte nororiental del casco
urbano, por la vía que conduce al municipio de Santa Fe de Antioquia, y algunas zonas en los alrededores de
La Cancha y el Barrio El Nogal.
Parágrafo. Para las zonas identificadas como sectores en Condición de Riesgo y para las zonas identificadas
de amenazas moderadas dentro del perímetro urbano, se deberán adjuntar a las solicitudes de licencias de

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nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa e
inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la
mitigación de la amenaza y/o riesgo. En estos estudios deberá incluirse el diseño de las medidas de mitigación
y serán elaborados y firmados por profesionales idóneos en las materias, las obras de mitigación deberán ser
ejecutadas por el urbanizador responsable o, en su defecto, por el titular de la licencia durante su vigencia.
Artículo 22º. Área en condición de riesgo por inundaciones y flujos torrenciales.
Son zonas con dinámica geológico-geomorfológica activa evidenciada en procesos de difícil corrección o
mitigación que ocupan 11.471 m2; no deben ser ocupadas con infraestructura puesto que ésta,
automáticamente se ubicaría en condición de riesgo geológico. En general son las áreas aledañas a las
quebradas Asesí y La Noque, debido a que se tienen registro de ocurrencia de avenidas torrenciales, y por sus
características geomorfológicas y topográficas tienen una alta probabilidad de ser inundadas. Los sectores más
propensos a ser afectados por dichas amenazas son La Cancha, La Bomba, barrio El Nogal, y las zonas
aledañas a la quebrada Asesí en la parte noroccidental.
Para las áreas clasificadas en esta categoría y que se encuentran ocupadas con edificaciones, se realizarán
en el corto plazo estudios hidrológicos e hidráulicos de detalle; con el fin de medir el comportamiento torrencial
de las corrientes, y decidir si es viable la mitigación del riesgo o si se hace necesaria la reubicación de la
infraestructura ubicada en dichas zonas.
Se presentan zonas en Condición de Riesgo por inundación y avenidas torrenciales dentro a lo largo del cauce
de la Quebrada Asesí y La Noque, y sobre algunos de los drenajes de menor orden que se ubican en la parte
nororiental y noroccidental del mismo. La zona de amenaza a lo largo de la Quebrada Asesí es la de mayor
importancia.

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Mapa 7. EOT_CG_015_F. Áreas condicionadas por amenazas y riesgos suelos urbano, suburbano, expansión y parceación

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SUBSECCIÓN II. Suelo de protección Rural.
Artículo 23º. Elementos constitutivos.
Conformado por las áreas de importancia ambiental, ecológica o paisajística del territorio, por ser contenedoras
de los recursos naturales fundamentales (agua, flora, fauna, suelos productivos), capaces de brindar bienes y
servicios ambientales asociados a la producción de agua, regulación hídrica de caudales, regulación climática,
regulación de procesos erosivos, protección y fertilización de suelos, alimentos, esparcimiento, educación y
cultura.
Se consideran como tal: 1) Áreas de conservación y protección ambiental, 2) Áreas para la producción agrícola
y ganadera y de explotación de recursos naturales, 3) Áreas e inmuebles considerados como patrimonio
cultural, 4) Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios y; 5) Áreas de amenaza y riesgo.
Artículo 24º. Áreas de conservación y protección ambiental.
Corresponden a las áreas protegidas públicas y privadas, así como las áreas de interés estratégico que
contienen el sistema hidrográfico (cuencas abastecedoras de acueductos, cuencas de orden cero, ríos y
quebradas con sus retiros, humedales con sus retiros y ojos de sal), el sistema orográfico (cerros tutelares y
cadenas montañosas estructurantes), como son: Bosques riparios y bosques densos, los cuales se describen
a continuación:
1. Áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas.
Conformado por las áreas de protección del Parque Natural Regional Corredor de las Alegrías en el cual se
consideran suelos de protección las áreas que hacen parte del Parque Natural Regional Corredor de las
Alegrías, según lo establecido en el Acuerdo N°459 de 2015 de la Corporación Autónoma Regional del Centro
de Antioquia –CORANTIOQUIA
Las áreas de especial importancia ecosistémica.

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• Nacimientos y Rondas hídricas.
Son suelos para la conservación y protección ambiental los nacimientos de fuentes de aguas en una extensión
por los menos de 100 metros a la redonda, medidos a partir de su la periferia y una faja no inferior a 30 metros
de ancho, paralela a las líneas de mareas máximas, a cada lado de los cauces de los ríos, quebradas y arroyos,
sean permanente o no y alrededor de los lagos o depósitos de agua según lo establecido en el Decreto Ley
2811 de 1974.
• Áreas de protección de los cerros
Son suelos de protección, los correspondientes a los cerros Cuchilla la Llorona, Alto el Junco, Morro Pelón,
Cuchilla la Sabana, Morro Cascajal, Paramo de Frontino, Morro Campana, Alto la Aguada, Alto la Nevera, Alto
la Linda, Alto de la Cruz, Alto Montañita, Alto el Morro, Alto el Venado, Alto el Tren, Alto Peñol, Alto el Filo,
Cuchilla Palenque, Cuchilla Romeral, Cuchilla Guasabra, Cuchilla Carpintero, Alto Currusco, Alto la Piedra,
localizados en diferentes sitios del municipio; los cuales por su vulnerabilidad al deterioro ambiental requieren
tratamientos especiales, para su recuperación. Su delimitación y coordenadas geográficas se identifican en el
numeral 1.9.3.3.1. del Documento técnico de soporte en su aparte de Formulación el cual hace parte integral
del presente Acuerdo.
Los anteriores cerros se consideran de manejo estratégico y de aptitud eminentemente forestal protector
cuando las laderas presenten pendientes superiores al 75%. Los propietarios de los predios vinculados a estas
áreas, deberán implementar acciones de conservación de los diversos elementos que la componen lo cual será
determinado por la Secretaría de Planeación al momento de ser otorgada algún tipo licencia urbanística.
• Áreas de Protección de los bosques naturales densos y bosques riparios
Se consideran suelos de protección las áreas de bosque natural existente, así como aquellas coberturas
boscosas que han sido intervenidas por los habitantes, pero que mantienen su estructura original que se
encuentran los afectados por cultivos, pastos, rastrojos y áreas degradadas o afloramientos rocosos. Los
bosques densos se encuentran localizados en las veredas Anocozca, la García, la Cascajala, Asesí, el Encanto,
el Tambor, la Cortada, la Manga, la Soledad y la Noque. Los bosques riparios, son coberturas asociadas a la
faja de protección de las fuentes hídricas.

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• Áreas de protección de los Ojos de Aguasal
La conservación de estos lugares históricos y considerados como un tesoro sagrado para los humanos y
animales por su alto contenido de sodio, yodo, potasio y magnesio, garantizará la supervivencia de varias
especies silvestres, la dinámica ecológica y el buen desarrollo de las poblaciones faunísticas existentes en el
municipio de Caicedo. Los Ojos de aguasal se encuentran ubicados en las veredas Noque, Anocozca y Asesí,
los cuales se identifican según sus coordenadas geográficas en el numeral 1.9.3.3.1. del Documento Técnico
de Soporte en su aparte de Formulación, el cual hace parte integral del presente Acuerdo.
Parágrafo. En el corto, mediano y largo plazo del Esquema de Ordenamiento, la Administración Municipal
adelantará los estudios para la identificación, delimitación, caracterización y manejo de los ojos de sal del
Municipio; además, de inventariar e implementar acciones de protección a los ojos de aguasal.
• Áreas de protección para la producción de agua
Las áreas de protección para la producción de agua son aquellas donde se agrupan los puntos de captación
del recurso hídrico que abastecen continuamente los acueductos veredales, tanto para el consumo humano
como para riego y bebida de los animales, lo que se traduce en una oferta adecuada de alimentos.
• Áreas de Suelo de protección sobre la cota 2.800 (páramo)
Suelos donde se encuentran los nacimientos de la red hídrica del municipio, específicamente, de las fuentes Q.
Anocozca, Q. La Noque, Q. La García, Q. Asesí, Q. El Tambor, Q. La Salazar con alta importancia para el
abastecimiento de los acueductos veredales, de los cuales depende la población.
De igual manera se encuentran los ecosistemas de páramo y subpáramo de la cordillera occidental de

Colombia, al igual que las zonas bajas, y se genera un corredor biológico al conectarse con importantes áreas
protegidas como el Páramo de Frontino o del Sol en el municipio de Urrao y el Parque Natural Nacional Las
Orquídeas.
2. Áreas de protección para servicios públicos
• Aguas y disposición de residuos,

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Comprende los terrenos con sus áreas de influencia en donde se ubican los servicios públicos, como son los
sitios para Sistema de Tratamiento de Residuos Sólidos, la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, la
Planta de Tratamiento de Agua Potable y el sitio posible para escombrera, así como las áreas de protección del
Acueductos veredales, para la protección de acueductos verdales el municipio los cuales se referencian y
delimitan en el numeral 1.9.3.3.2. del Documento Técnico de Soporte en su aparte de Formulación.
Se consideran como suelos de protección para la protección de acueductos los siguientes predios:
ACUEDUCTO
AREA
DIRECCIÓN VEREDAL Y
CODIGO PREDIAL PROPIETARIO TOTAL OBSERVACIÓN
DEL PREDIO FUENTE
(ha)
HÍDRICA
Acueducto La
Predio Para La
Municipio De Manga/
2000000050018300000991 Aguas Lindas 4,09 Protección De
Caicedo Quebrada La
Acueductos
Manga
Acueducto la
Predio Para La
Municipio De Puerta Del Noque/
2000000060000500001001 394,18 Protección De
Caicedo Medio Quebrada la
Acueductos
Noque
Acueducto la
Predio Para La
Municipio De Noque/
2000000020000400000264 La Montañita 77,32 Protección De
Caicedo Quebrada la
Acueductos
Noque
Acueducto La
Predio Para La
Municipio De Salazar/
2000000020001800000283 La Cascajala 23,17 Protección De
Caicedo Quebrada La
Acueductos
Salazar

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ACUEDUCTO
AREA
DIRECCIÓN VEREDAL Y
CODIGO PREDIAL PROPIETARIO TOTAL OBSERVACIÓN
DEL PREDIO FUENTE
(ha)
HÍDRICA
Predio Para La Acueducto

Municipio De Acueducto
2000000110027900000000 9,77 Protección De Romeral
Caicedo Romeral
Acueductos
Acueducto la
Predio Para La
Noque/
2000000060001400001010 CORANTIOQUIA El Restrepo 416,63 Protección De
Quebrada la
Acueductos
Noque
Acueducto
Asesí/
Quebrada
Predio Para La
Asesí y
2000000080009000001285 CORANTIOQUIA Asesí 111,39 Protección De
Captación
Acueductos
principal del
municipio de
Caicedo
• Retiros de seguridad a líneas de alta tensión.
Son las distancias mínimas que deben guardarse entre líneas eléctricas y elementos físicos existentes a lo
largo de su trazado, con el objeto de evitar contactos accidentales, los cuales corresponden a 8 metros a lado
y lado de la misma, medidos desde el eje de la línea de transmisión.
3. Amenazas y riesgos en suelo rural

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Las áreas que por sus características presenten amenaza de ocurrencia de desastres naturales, se delimitarán
y se excluirán de asignárseles usos diferentes a los fines de la protección, se delimitan en el Mapa
EOT_CG_007_F. Amenazas Suelo Rural.
Parágrafo. Se prohíbe el desarrollo de actividades mineras en esta categoría de suelo.
Artículo 25º. Áreas para la producción agrícola y ganadera y de explotación de recursos naturales.
Conformado por los demás suelos no categorizados ni como suelos para desarrollos restringidos ni como suelos
de protección rural los cuales se consideran aptos para la producción agricultura y pecuaria. En los cuales se
considera prioritario usar manejos agroforestales y silvopastoriles como una medida de protección a las fuertes
pendientes que ofrece el territorio municipal.
Artículo 26º. Áreas de amenaza alta en suelo rural
En la determinación de los suelos de protección rural se incluye las áreas que tienen restringida la posibilidad
de urbanizarse y la localización de asentamientos humanos, por amenazas o por riesgos naturales. Para su
clasificación se consideran los antecedentes de las amenazas, así como los factores de inestabilidad
condicionantes, determinantes, los detonantes y su recurrencia.
1. Zonas de amenaza alta por movimientos en masa:
Las zonas de amenaza alta donde se combinan las condiciones más propicias para que ocurran los
movimientos en masa se distribuyen en el municipio de Caicedo en gran parte del sector Norte en las veredas
Anocozca, La Cortada, Los Sauces, La García, El Playón y Romeral, en sector central en las veredas La Manga
y El Encanto, en el sector Occidental en las veredas La Noque, El Tambor y Asesí y finalmente en sector
suroriental en las veredas La Cascajala y La Salazar. Estas zonas se caracterizan por presentar probabilidad
alta a desarrollar movimientos en masa de dimensiones importantes de tipo deslizamiento rotacional y
carcavamiento retrogresivo debido a sus características de pendientes, litología y cobertura (usos del suelo).
Por lo anterior, la administración municipal realizará en el corto plazo estudios de detalle de los Procesos
morfodinámicos activos de mayor magnitud para establecer si deben reubicarse las viviendas que se

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encuentren en un radio de 50 m de distancia de grandes deslizamientos rotacionales y cárcavas activas en

zonas de amenaza alta no mitigable, especialmente los localizados en la vereda La García. Al reubicarse las
viviendas de la vereda La García, se daría cumplimiento a lo establecido en el artículo 121 de la Ley 388 de
1997 o a la norma que lo derogue o lo sustituya.
En diversas zonas de las veredas Anocozca, La García, Romeral y El Playón se implementarán en el corto y
mediano plazo políticas de recuperación mediante la reforestación o cambios en el uso del suelo. Las prácticas
actuales están deteriorando de manera acelerada el terreno.
2. Amenaza alta por inundaciones y flujos torrenciales
Se establecen como áreas de amenaza alta por la presencia de corrientes caracterizadas por un régimen
torrencial los drenajes de órdenes superiores o cauces principales de las quebradas Anocozca, La García, La
Noque, Asesí y El Encanto.
Parágrafo. La Administración Municipal ordenará en el corto plazo la realización de estudios de detalle de los
Procesos morfodinámicos activos de mayor magnitud para establecer si deben reubicarse las viviendas que se
encuentren en un radio de 50 m de distancia de grandes deslizamientos rotacionales y cárcavas activas en
zonas de amenaza alta no mitigable en la vereda La García. Al reubicarse las viviendas de la vereda La García,
se daría cumplimiento a lo establecido en el artículo 121 de la Ley 388 de 1997 o a la norma que lo derogue o
lo sustituya.
Artículo 27º. Áreas en condición de riesgo por movimientos en masa en suelo rural.
Están comprendida por aquellas zonas en las cuales el riesgo se puede considerar como controlable, esto es,
el fenómeno amenazante puede predecirse, aunque sus consecuencias sólo pueden atenuarse o mitigarse.
Ocupan 22.651 m2 y se encuentran conformadas por los sectores El Filito (Reubicación de casa), La Gruta, en
la parte superior de la vía que comunica a Caicedo con el municipio de Urrao, parte nororiental del casco urbano,
por la vía que conduce al municipio de Santa Fe de Antioquia, y algunas zonas en los alrededores de La Cancha
y el Barrio El Nogal.

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Las zonas clasificadas dentro de esta categoría generalmente son las de mayor pendiente (>45°), o las que
poseen mayor susceptibilidad de generar deslizamientos debido a sus características geológicas, como las
rocas de la Formación Penderisco que al ser estratificadas tienen un plano de debilidad predefinido, o los suelos
arenolimosos que al tener menor cohesión desarrollan taludes con menor estabilidad.
Los agentes detonantes de movimientos en masa son principalmente las precipitaciones intensas y las
vibraciones sísmicas, además de obras antrópicas y procesos erosivos como reptación. La lluvia representa el
principal generador de deslizamientos en el municipio, mientras que la amenaza sísmica, aunque parece menos
importante al no existir registros locales de desastres, se encuentra en una región de categoría alta y
frecuentemente se perciben movimientos terrestres a nivel regional que podrían desencadenar eventos con
generación de afectaciones.
El suelo suburbano se encuentra en zonas de Condición de Riesgo y Riesgo Medio por movimientos en masa
por tanto deben realizarse en el corto plazo estudios de detalle que permitan establecer si estas áreas deben
pasar a ser suelos de protección (Riesgo alto no mitigable) en la categoría de desarrollo restringido suelo
suburbano o si mediante medidas de intervención estructurales pueden ser utilizadas como suelo suburbano
apto para construcción de viviendas o infraestructura.
Las áreas que por sus características presenten condición de riesgo alto no mitigable a ocurrencia de desastres
naturales, se delimitaran y se excluirán de asignárseles usos urbanos o residenciales o de cualquier otro que
tenga alto riesgo.
SUBSECCIÓN III. SUELO DE PROTECCIÓN PARA LA PRODUCCIÓN
Artículo 28º. Agroforestal.
Es el uso de los árboles en las granjas y parcelas agrícolas; es un sistema de manejo de los recursos naturales
dinámica y ecológicamente basado en que, a través de la integración de los árboles en las granjas y en el

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paisaje agrícola, se diversifique y sostenga la producción con el fin de incrementar los beneficios sociales,
económicos y ambientales para los usuarios del terreno a todos los niveles.
Artículo 29º. Producción Silvopastoril.
En este uso del suelo la explotación ganadera debe hacerse de forma intensiva, bajo sistemas silvopastoriles y
en ocasiones es necesario dejar los terrenos desocupados por largos períodos de tiempo para su recuperación.
Artículo 30º. Producción agrícola.
En el se combinan cultivos de café, plátano, maíz, fríjol, (cultivos pancoger) y algunas especies frutales
menores como lulo, granadilla aguacate y tomate de árbol.
Artículo 31º. Explotación de los recursos naturales no renovables.
La actividad minera se desarrollará considerando las disposiciones contenidas en el código de minas, sus
decretos y normas complementarias; las áreas de potencial minero existentes en el municipío son las
establecidas en el mapa EOT_CG_014_F. Títulos y Solicitudes Mineras.

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Mapa 8. EOT_CG_014_F. Títulos y solicitudes mineras

Adicionalmente se establecen como zonas excluidas de la actividad minera las siguientes áreas:
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1. Áreas de Riesgo y Amenazas Naturales Alta
Mapa 9. EOT_CG_007_F. Amenazas suelo rural

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2. Áreas Para la Conservación y Protección Ambiental

▪ Áreas del Sistema Nacional de Áreas Protegidas: Parque Natural Regional Corredor
de las Alegrías
3. Áreas de Especial Importancia Ecosistémica

▪ Nacimientos y rondas hídricas
▪ Áreas de Protección de Los Cerros
▪ Áreas de Protección de los bosques naturales densos y bosques riparios
▪ Áreas de protección de los Ojos de Aguasal
▪ Áreas de protección para produccipon de agua
▪ Áreas de Suelo de protección sobre la cota 2.800 (páramo)
4. Áreas de Protección Para Servicios Públicos

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Mapa 10. EOT_CG_010_F. Servicios públicos

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TITULO III. SISTEMAS ESTRUCTURANTES
Artículo 32º. Elementos constitutivos.
Conformado por los componentes de origen natural referidos a los elementos hídricos, ambientales, ecológicos,
paisajísticos, orográficos, geológicos, que se constituyen en factores ordenadores primarios del territorio del
municipio. Las acciones y políticas sobre el Sistema Estructurante Natural buscarán hacer del municipio y de
su territorio una entidad acogedora y sostenible desde el punto de vista ambiental, que permita su desarrollo
de manera competitiva y sostenible, realizando el aprovechamiento equilibrado de su potencial productivo y de
sus recursos sin deteriorar ni degradar el medio y los recursos naturales. La delimitación de los componentes
del sistema se establece en el mapa EOT_CG_008_F: Estructura Ecológica principal.

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Mapa 11. EOT_CG_008_F. Estructura ecológica principal

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CAPÍTULO I. ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL
SECCIÓN I. SISTEMA HIDROGRÁFICO
Artículo 33º. El recurso hídrico.
El recurso hídrico referido a los cauces de aguas, se considera como el primer elemento físico estructurarte y
ordenador del territorio ya que los cauces son condiciones físicas que limitan y determinan el medio natural
existente. Por esta razón, se acoge lo dispuesto por el Decreto Nacional 1729 de 2002, en relación al
ordenamiento desde las Cuencas Hidrográficas, como unidad básica por excelencia.
El sistema hidrográfico está conformado por la gran cuenca de la quebrada La Noque, la cual se presenta como
la gran receptora de aguas que se generan en todo el territorio, a la cual confluyen las microcuencas de las
quebradas Asesí, La García y La Anocozca.
Artículo 34º. Nacimientos de Agua, Zonas de Recarga de Acuíferos, Rondas Hidráulicas de los
Cuerpos de Agua.
Hasta tanto el municipio de Caicedo no cuente con un Plan de Ordenación de Cuencas, se establecen los
retiros dispuesto por el Decreto Nacional 2811 de 1974, artículo 83 en sentido que, salvo derechos adquiridos
por particulares, son bienes inalienables e imprescriptibles del Estado, entre otros, el álveo o cauce natural de
las corrientes; una faja paralela a la línea de mareas máximas o a la del cauce permanente de ríos y lagos,
hasta de treinta (30) metros de ancho constituyéndose como áreas forestales protectoras.
Se incluye en lo anterior los nacimientos de fuentes de aguas en una extensión por lo menos de cien (100)
metros a la redonda, medidos a partir de su periferia; una faja no inferior a treinta (30) metros horizontales
medidos a partir del borde superior del cauce natural ó cañón, a cada lado de los cauces de las quebradas y
arroyos, sean permanentes o no y alrededor de los lagos o depósitos de agua.

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Parágrafo. Los propietarios de los predios vinculados a estas áreas, deberán implementar acciones de
conservación de los diversos elementos que la componen lo cual será determinado por la Secretaría de
Planeación al momento de ser otorgada algún tipo licencia urbanística.
Artículo 35º. Áreas de potencial de acuíferos
Se establecen como zonas de potencial acuífero las veredas Los Pinos, La Cortada, El Tambor, Bella Aguada,
La Anocozca, El Hato, La Piedra y La Manga, tal como lo muestra el mapa EOT_CG_006_F: Potencial de
Acuíferos, y se referencian en el numeral 1.5.1.1.3. del Documento Técnico de Soporte en su aparte de
Formulación, en las cuales serán implementados sistemas de tratamiento de aguas residuales de vertimientos
puntuales a un cuerpo receptor; evitando la infiltración de aguas residuales a las aguas subterráneas.
Mapa 12. EOT_CG_006_F. Potencial acuífero

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SECCIÓN II. SISTEMA OROGRÁFICO
Mapa 13. EOT_CG_005_F. Accidentes orográficos

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Artículo 36º. Áreas y Elementos de Conservación y Protección del Sistema Orográfico.
Las áreas estructurantes del sistema natural se deben categorizar en elementos de protección y conservación,
por lo tanto las montañas, los cerros y accidentes geográficos que se establecen a continuación se consideran
de importancia paisajística y por su potencialidad en brindar servicios ambientales, tales como: Cuchilla la
Llorona, Alto el Junco, Morro Pelón, Cuchilla la Sabana, Morro Cascajal, Paramo de Frontino, Morro Campana,
Alto la Aguada, Alto la Nevera, Alto la Linda, Alto de la Cruz, Alto Montañita, Alto el Morro, Alto el Venado, Alto
el Tren, Alto Peñol, Alto el Filo, Cuchilla Palenque, Cuchilla Romeral, Cuchilla Guasabra, Cuchilla Carpintero,
Alto Currusco, Alto la Piedra.
La localización de cada uno de los elementos se espacializan en el mapa EOT_CG_005_F: Accidentes

Orográficos, y se describen en numeral 1.5.4.1. del Documento Técnico de Soporte en su aparte de Formulación
el cual hace parte integral del presente Acuerdo.
Parágrafo. Para la adquisición de los predios de los cerros, el municipio deberá adelantar estudios detallados
de riqueza en biodiversidad, interés cultural y recreativo, importancia paisajística y servicios ambientales; al
igual que determinar la titularidad de los mismos. Estos estudios se adelantarán en el mediano y largo plazo de
la vigencia del presente Esquema de Ordenamiento Territorial.

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CAPÍTULO II. SISTEMA ESTRUCTURANTE ARTIFICIAL
Mapa 14. EOT_CG_009_F. Sistema estructurante artificial

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Artículo 37º. Elementos Constitutivos
El sistema de espacio público está conformado por el conjunto de elementos constitutivos naturales y artificiales,
acorde con las definiciones establecidas por la ley, éstos soportan y configuran la estructura funcional de los
espacios urbanos del municipio.
En el sistema artificial, los espacios para el sano disfrute y esparcimiento de la población como: parques,
plazoletas, plazas, vías, escenarios al aíre libre y equipamientos. El sistema articulado de espacios públicos
constituye el soporte de las interacciones de la población en el territorio.
Artículo 38º. Clasificación de los elementos constitutivos.
Los elementos constitutivos del espacio público artificial, se denominan ordenadores artificiales o construidos,
Mapa EOT_CG_009_F: Sistema Estructurante Artificial, y se clasifican así:
• Corredores viales
• Centralidades y nodos de actividad.
• Plazas, parques y zonas verdes.
• Equipamientos y edificios públicos.
• El patrimonio Cultural.
Parágrafo. En el corto plazo la Administración Municipal formulará y reglamentará el plan especial de espacio
público y equipamiento.
SECCIÓN I. SISTEMA VIAL
SUBSECCIÓN IV. Corredores viales rurales intermunicipales y municipales.

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Artículo 39º. Funcionalidad
Los corredores viales permiten la conexión del municipio con su contexto regional y nacional y la interconexión
entre las áreas urbana y rural y los diferentes sectores del municipio. Desde el punto de vista funcional, la red
vial se jerarquiza para que cada nivel cumpla con uno propósito específico.
Para las fajas de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión se rigen por las disposiciones establecidas
en la ley 1228 de 2008, tal como se cita a continuación:
Artículo 40º. Comunicación Vial Regional – Segundo Orden
Eje vial estructurante número 1: Urrao – Caicedo - Santa Fe de Antioquia
Retiro de veintidós punto cinco metros (22,5 m) medidos desde eje de vía a cada margen.
Parágrafo 1: gestionar como via regional de segundo orden, el eje vial estructurante Anza – Caicedo – Santa
fe de Antioquia.
Parágrafo 2: se proyecta una via circular Urbana por las veredas Asesi, La Manga, Piedra y Tambor, la cual
brindara mayor movilidad.
Artículo 41º. Comunicación Vial Urbano – Rural - Tercer Orden
Eje vial municipal numero 1: Anocozca –Los Sauces - La García – cabecera municipal
Eje vial municipal numero 2: La Noque – El Tambor – cabecera municipal
Eje vial municipal numero 3: San Juan – Romeral – El Hato – cabecera municipal
Eje vial municipal número 6: Chochal – Playón – Cabecera municipal
Eje vial municipal número 7: Los Pinos – Bella aguada – Cabecera municipal
Eje vial municipal número 8: Cabecera municipal - La Salazar – La Cascajala – La Soledad - El

Encanto y La Piedra.
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Retiro será de quince metros (15 m) medidos desde eje de vía a cada margen.
Artículo 42º. Ejes Urbanos:
En el municipio de Caicedo existen cuatro ejes los cuales se encuentran en la categoría de conexiones urbanas,
las cuales son: Eje 1: Calle 6, Eje 2: Calle 7, Eje 3: Carrera 5 y Eje 4: Diagonal 5A.
Artículo 43º. Comunicación veredal-Caminos
• Caminos veredales ancestrales transitables
Vereda Anocozca - Municipio de Abriaquí.
Escuela La Manga – vereda El Encanto – Corregimiento Güintar municipio de Anzá
Casco Urbano Caicedo - Vereda Salazar
• Otros caminos identificados
Camino vereda La Anocozca –La Cortada
Camino interno vereda El Hato
Camino vereda El Tambor- Asesí.
Camino interno en la vereda La Manga.
Camino interno vereda San Juan a la vereda palmichala corregimiento laureles de santafe de Antioquia.
Camino interno vereda la Cascajala parte baja de la actual escuela a la via terciaria.
Camino interno la Salazar escuela a via terciaria.
Camino interno vereda los Sauces, cortada, Asesi a via secundaria Caicedo - Urrao.

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Camino interno vereda la Garcia a vereda la milagrosa parte de alta santa fe de Antioquia.
Camino interno vereda el Hato al limite de la vereda El Filo de santa fe de Antioquia
SUBSECCIÓN I. SISTEMA VIAL URBANO
Artículo 44º. Vías Arterias.
Su función principal es movilizar el flujo vehicular de largo recorrido dentro del área urbana. Se consideran vías
arterías la Carrera 6 salida al municipio de Urrao, carrera 4 entre las calles 5 y la salida al municipio de Anzá,
Calle 6 entre la carrera 6 y la salida al municipio de Santa Fe de Antioquia, la Calle 5 entre la carrera 4 y salida
al municipio de Santa Fe de Antioquia como se establece en el mapa EOT_CU_006_F: Espacio Público y
Equipamientos.
La sección pública de las presentes vías es la siguiente:

• Zonas verdes laterales: 1.50 metros
• Andenes laterales: 1,50 metros
• Calzada: 7,00 metros.
Artículo 45º. Vías de servicio.
Es el conjunto de vías vehiculares cuya función principal es facilitar el acceso. Se consideran como tal las
demás vías como se establece en el mapa EOT_CU_006_F: Espacio Público y Equipamientos.
La sección pública de las presentes vías es la siguiente:

• Andenes laterales: 1,50 metros
• Calzada: 6,00 metros.

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Artículo 46º. Vías de Peatonales.
Es el conjunto de vías que debido a su topografía impiden el acceso de vehículos automotores, en el municipio
se tienen proyectadas varias vías peatonales con el fin de brindar movilidad y rutas de caminantes para los
habitantes del municipio como se establece en el mapa EOT_CU_006_F: Espacio Público y Equipamientos.
• Andenes laterales 1,50 metros

• Zona verde central 6,00 metros.
SUBSECCIÓN II. SISTEMA VIAL RURAL
Artículo 47º. Vías rurales
Para los efectos de la presente reglamentación, serán consideradas vías rurales las que permiten la
comunicación de las diferentes veredas con la cabecera municipal o con las vías rurales principales.
Para las vías terciarias nuevas a construir el Municipio de Caicedo deberá tener en cuenta los siguientes
aspectos técnicos:
• Calzada mínima: 4.0 metros en afirmado
• Cuneta: 0.6 metros
• Pendiente máxima: 12% + 3% en tramos menores de 200 metros
• Pendiente mínima: 1%
• Longitud mínima de curva vertical: 60 metros
• Ancho mínimo de puentes y box culverts: 5.00 metros
• Realizar estudios a ramales que comuniquen con las vias principales

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Artículo 48º. Caminos
En la zona rural del municipio, existen caminos de comunicación conocidos como de herradura, algunos incluso
de alcance intermunicipal (algunos son reductos de caminos prehispánicos), que posibilitan la movilidad animal
y peatonal de los habitantes ante la ausencia de vías vehiculares. Dichos caminos permiten el tráfico continuo
de cabalgantes en forma individual o de grupos, sin entorpecer el flujo peatonal. Adicionalmente deben
conformar el sistema de movilidad en suelos de protección
El ancho mínimo para caminos y servidumbres peatonales en la zona rural será de tres (3) metros a lado y
lado, desde la mitad del camino
Artículo 49º. Fajas de retiro o áreas de exclusión para las carreteras del sistema vial rural.
Para las fajas de retiro o áreas de reserva o de exclusión para vías secundarias y caminos se establece lo
siguiente:
• Para las vías secundarias el retiro será de veintidós punto cinco metros (22,5 m) medidos a eje de vía.
• Para las vías terciarias, el retiro será de quince (15) metros a eje de via.
SECCIÓN II. PARQUES, PLAZAS Y PLAZOLETAS
Artículo 50º. Componentes.
Conformado por el conjunto de superficies que en su conjunto y en su articulación y funcionalidad sirven de

soporte a las actividades económicas, sociales y culturales que se desarrollan en el escenario municipal.
Conforman este componente las áreas de esparcimiento público y de encuentro como son: parques, plazas,
plazoletas, espacios cívicos y zonas verdes, como se establece en el mapa EOT_CU_006_F: Espacio Público
y Equipamientos urbanos.

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Artículo 51º. Espacio público urbano.

• Los espacios públicos artificiales existentes son: El parque Principal y el Parque infantil los Girasoles,
Biblioteca publica y Parque educativo.
Se determinan como espacios públicos proyectados los siguientes:
• Se construirán parques y senderos ecológicos desde el casco urbano hasta el cerro de las Cruces con el fin
de unir el espacio público natural con el casco urbano del municipio.
• Construcción de parques zonas verdes en la zona de expansión y en las zonas con tratamiento de
desarrollo.
Artículo 52º. Espacio público efectivo
Se proyecta incrementar el indicie de espacio público efectivo en el municipio de Caicedo, pasando de un

indicador de 0,332 m²/hab, a un índice de 1,20 m²/hab.
De los 1.8 ha correspondientes a expansión se destinarán el 5% a espacio público, es decir 360 m2.
De los 6,64 ha correspondientes a zonas con tratamiento de desarrollo se destinará el 5% a espacio público,
es decir 830 m2.
Se construirán parques y senderos ecológicos desde el casco urbano hasta el cerro de la Cruz con el fin de unir
el espacio público natural con el casco urbano del municipio y ayudar al incremento del índice de espacio público
existente; estos parques tendrán 5.500 m2 de construcción.
Se adelantaran proyectos para tener en cuenta la construcción de un Parque Infantil en el sector la cancha.
SECCIÓN III. EQUIPAMIENTOS Y EDIFICIOS PÚBLICOS
Artículo 53º. Concepto.

El Sistema de Equipamientos está conformado por las edificaciones que tienen como fin satisfacer las
necesidades de la comunidad, por los efectos de su desarrollo y supervivencia y los que soportan el
funcionamiento de la ciudad en su conjunto.

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Artículo 54º. Clasificación.
El sistema de equipamientos está clasificado según el tipo de servicio que presta a la comunidad. Dependerá
del tipo de territorio y las características poblacionales la existencia, localización y ámbito de cada uno de estos
equipamientos. La siguiente tabla define la clasificación general de los equipamientos:
Grupo 1: Sector administración y seguridad
• Centro administrativo municipal o Alcaldía

• Sede de la policía
• Sede de los organismos de justicia
• Sede del cuerpo de bomberos
• Cárcel
Grupo 2: Sector servicios sociales y comunitarios
• Educación
• Salud
• Cultura
• Recreación y deporte
• Sedes de las asociaciones comunitarias
Grupo 3: Sector servicios públicos
• Plantas de acueducto, alcantarillado, energía y disposición de desechos sólidos

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Mapa 15. EOT_CU_006_F. Espacio público y equipamientos urbanos.

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SECCIÓN IV. Centralidad y nodos de actividad
Artículo 55º. Jerarquía
Son centros jerarquizados que se articulan a partir de los principales ejes de movilidad y guardan estrecha
relación con los ejes de conexión transversal. Las centralidades se generan en función de uno o varios
equipamientos, así como espacios públicos de ámbito regional, municipal o local, además del patrimonio y la
generación de proyectos estratégicos de nivel regional y municipal.
El sistema de centralidades parte de un equilibrio entre los diferentes elementos que la conforman,
constituyéndose en nodos que limitan la expansión de usos conflictivos con las zonas residenciales, las cuales
se clasifican así:
1. Centralidad de 1er Orden
Centro urbano específicamente la Carrera 6 y 4 entre calles 6 y 2.
2. Centralidades de 2° Orden
El Baho, la entrada a San Juan, partidas del Hato, Altavista, La virgen del Carmen, El Divino Niño, La Piedra
del Encanto, Cristo de Buja, hacienda Puerta del Medio, La Gruta, La Vuelta de la Oreja, partidas de la García,
la Hermita de San Miguel, Cerro La Cruz, Cruz de Los Solteros, Cantinas el Ventiadero, La Playita, Candilejas,
El Chispero.
SECCIÓN V. PATRIMONIO CULTURAL
El municipio de Caicedo no cuenta con ningún tipo de declaratoria de Bienes de Interés Cultural del orden
nacional, departamental o Municipal.
No obstante, tal situación identifica los siguientes bienes con valor patrimonial los cuales se listan y sobre los
cuales la administración municipal iniciará el proceso de declaratoria según las prioridades que así establezca:

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1. Petroglifosy la Piedra de la vereda el Encanto.

2. Alto de los Santicos
3. Puente Palo Negro vereda La Piedra
4. Finca Puerta del Medio vereda La Noque
5. Puente colgante la virgen vereda El Chochal
6. Piscina Las Cunas Vereda Asesí
7. Monumento a Guillermo Gaviria Correa – Puente del Baho
8. Monumento a Guillermo Gaviria Correa – Parque principal
9. Casa de la familia Aristaco Cardona
10. Casa sucesión hermanos Gaviria
11. La Capilla de la vereda Anocozca
12. El cementerio de la vereda Anocozca
13. Casa de la señor Aurora Gomez
14. La Cruz de la vereda Los Sauces
15. Los ojos de Agua Sal
16. La Cruz de los solteros en la vereda Bella Aguada
17. Capilla Cristo de Buga en la vereda El Tambor
18. La Gruta de la vereda Asesi.
19. Cerro de Peregrinación, alto de Piedras Blancas.
20. El Divino Niño de la vereda La Manga
21. La Capilla de la vereda el Hato
22. La Virgen del Carmen de la vereda Casanova.
23. La Piedra en la vereda En el Encanto
24. Cerro de peregrinacion alto de la cruz
25. Casa de la señora Alvarez Ramirez Olga Ines
Artículo 57º. Espacios y recorridos patrimoniales.
1. Caminos veredales ancestrales transitables

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Vereda Anocozca - municipio de Abriaquí
Escuela La Manga – vereda El Encanto – Corregimiento Güintar municipio de Anzá
Casco Urbano Caicedo - Vereda Salazar
2. Caminos veredales ancestrales no transitables
Vereda La Noque municipio de Urrao
Vereda El Tambor municipio de Urrao
Casco urbano Caicedo – puente Palo Negro – Vereda La Piedra - municipio de Santa Fe de Antioquia.
TITULO IV. SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS
Constituido por todas aquellas infraestructuras o componentes aislados, que conformando redes o
independientemente sirven para dotar con las diferentes modalidades de servicios públicos a todos los
desarrollos ubicados en las diferentes clases y tipologías de suelos y de usos del suelo, según lo establecido
en el mapa: EOT_CG_010_F. Servicios Púbicos.
Artículo 59º. Acueducto.
La Quebrada La Higuita se establece como la fuente principal para el acueducto del suelo urbano, motivo por
el cual en el corto plazo la administración municipal adelantará los estudios técnicos y acciones necesarias para
su incorporación al sistema de servicios públicos.

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El municipio de Caicedo cuenta con una fuente alterna llamada quebrada La Yarumala, que hace parte la
cuenca La Asesí, el municipio cuenta con captación sobre dicha cuenca y sistema de aducción y conducción,
el cual no se utiliza desde hace aproximadamente 20 años. Pero que en caso de una contingencia se podría
utilizar como fuente alterna.
Artículo 60º. Demanda y oferta de acueducto Municipal.
Se presenta el consolidado del análisis de la oferta, las capacidades instaladas y las capacidades requeridas
para período de vigencia del EOT.
CAPACIDAD
NECESIDAD DE
ESTRUCTURA Requerida Requerida
Instalada AMPLIACIÓN
(2016) (2031)
Fuente (l/s) 25.85 4.63 4.91 No
Captación (l/s) 20 3.77 4.03 No
Aducción (l/s) 20 3.77 4.03 No
Conducción 14.06 3.77 4.03 No
PTAP 10 3.43 3.66 No
Almacenamiento
162 92.34 97,92 No
(m3)
Artículo 61º. Acciones para regular el recurso hídrico.
Con el fin de regular el recurso hídrico y evitar que la demanda supere la oferta del mismo se establecen las
siguientes acciones a adelantar por parte de la administración municipal:
1. Compra de tierras, aislamiento y reforestación en la cuenca la Higuita y la Yarumala.

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2. Aislamiento y reforestación de microcuencas (Es importante anotar acá que dada la dispersión de la
vivienda rural del municipio y que una parte de la comunidad rural hace uso del agua en forma individual,
toda fuente de agua del municipio es importante para este manejo).
3. Construcción sistemas de captación, control, redes de aducción y conducción y plantas de potabilización
en las diferentes veredas.
4. Adecuación, modificación, recuperación y puesta en marcha de las plantas de agua potable existentes en
el municipio en las veredas de: San Juan y parte del Chochal, el del Tambor y el de la vereda La Soledad.
5. Adquisición, aislamiento y reforestación de áreas para acueductos municipales o veredales, de las fuentes
de agua que tienen su origen en el municipio de Caicedo
Artículo 62º. Fuentes abastecedoras rurales de agua.

Se establecen las siguientes por ser fuentes abastecedoras de agua para el suelo rural.
COORDENADA COORDENADA
VEREDA QUE ABASTECE FUENTE COTA (M.S.N.M.)
X Y
La Salazar Y La Cascajala La Salazar 2180 1127547 11195026
El Encanto La Virgen 2000 1123190 1196409
Quebrada La
San Juan, Parte del Chochal 2265 1123642 1205417
San Juana
Altavista Carpintero Monte Frio 2015 1126163 1201220
Altavista Carpintero El Uvo 1925 1126291 1201453
Rivera 2090 1125055 1203677
Casanova, El Hato, Romeral

Sinaí 2050 1124912 1204154
Arboleda 2115 1124941 1204260
Romeral Parte Alta Alejandría 2180 1124343 1204795

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X Y
La Bella Aguada, Los Pinos,

La Cortada, Los Sauces,
La Cortada 2270 1117448 1203432
Parte de la García, Parte del
Playón, La Piedra
Parte de La García, Parte de

La Montañita, 2085 1121839 1205312
El chochal y de El Playón
Anocozca El Rodeito 2300 1116787 1204898
Rivera 2200 1122012 1199019

La Manga
La Maravilla 2250 1122424 1198001
La Montañita 2050 1122266 1198224
Quebrada El
Amagamiento 1995 1118253 1199978
El Tambor N1.
Quebrada El
Amagamiento 2030 1119082 1199988
N2.
Quebrada El
La Noque 2200 1121236 1198332
Madero
La Arroyave 2155 1117580 1201852
El Aguila 2030 1118379 1201545

Asesí
Botero 2140 1119119 1201730
La Sierra 2092 1118644 1202312

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X Y
La Soledad La Soledad 2150 1124603 1196222
Artículo 63º. Planta potabilizadora de agua.
Caicedo cuenta con una planta de potabilización, ubicada en terreros propios del municipio, en el sector
denominado Asesí Las Cunas. Esta planta funciona con una capacidad de 10 L/s; en la cual se dan los procesos
de sedimentación, floculación y cloración. Una vez el recurso es tratado se conduce a los tanques de
almacenamiento para hacer la distribución a los usuarios.
COORDENADAS
VEREDA EQUIPAMENTO COBERTURA
N O
Asesí Planta de Tratamiento de Agua Potable 100% 1.119.441 1.201.479
Artículo 64º. Alcantarillado.
En el corto plazo se deberán construir las plantas de tratamiento de aguas residuales según lo establecido en
el plan maestro de acueducto y alcantarillado, en la siguiente localización:
PLANTA TRATAMENTO COORDENADAS

LOCALIZACIÓN
DE AGUAS RESIDUALES X Y
Auxiliar Sector Cementerio 1.121.383,265 1.200.184,531
Principal Sector Relleno Sanitario 1.119.447,814 1.201.486,891

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Artículo 65º. Residuos sólidos ordinarios y aprovechables.
Los residuos sólidos generados en el municipio de Caicedo serán dispuestos adecuadamente en el terreno
localizado en el siguiente lugar el cual cumple con el decreto 838 del 2005, en cuanto a distancia del casco
urbano al relleno sanitario; a 1.350 m sobre la vía que conduce del municipio de Caicedo al municipio de Anzá.
NOMBRE COORDENADAS
CEDULA AREA
PROPIETARIO LOCALIZACIÓN DEL
CATASTRAL X Y (ha)
PREDIO
Municipio de Vereda La Relleno
1250100000500146 1.121.661,322 1.200.150,806 8,3151
Caicedo Manga Sanitario
Artículo 66º. Residuos sólidos especiales.
Según lo establecido en el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos-PGIRS e inclusión del manejo de los
RESPEL, priorizando la localización de los sitios para el tratamiento y disposición final de los lodos generados
en las plantas de tratamiento, además de la actualización del plan de gestión integral de residuos hospitalarios
PGIRHS considerando los lineamientos de la Resolución 1164 del 2002 en cuanto a desactivación de residuos
sólidos y líquidos, en específico para la morgue, cementerio y funerarias; en el cual se debe implementar la
prohibición de las celdas de seguridad tanto en el relleno sanitario como en el cementerio municipal, por lo tanto
la recolección, transporte y disposición final para los residuos de tipo hospitalarios peligrosos deberá realizar
por una empresa especializada licenciada ante la autoridad ambiental.
En el cementerio se deberá implementar la Resolución 1447 de 2009 y acogerse a la transición de la Resolución

5194 de 2010 del Ministerio de Protección Social, por la cual se reglamenta la prestación de los servicios de
cementerios, inhumación, exhumación y cremación de cadáveres, teniendo en cuenta las medidas de mitigación
y manejo.
Para la disposición final de escombros, se establece el siguiente sitio:
PROPIETARIO LOCALIZACIÓN COORDENADAS

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NOMBRE CEDULA AREA

X Y
DEL PREDIO CATASTRAL (ha)
Municipio de Vereda La
Barranquilla 1250100000500146 1.121.674,469 1.200.011,507 8,3151
Caicedo Manga
Artículo 67º. Energía eléctrica
La infraestructura principal de energía eléctrica está conformada por las redes primarias, así como por el
potencial para el desarrollo de proyectos hidroeléctricos en la quebrada La Noque.
PARTE II. COMPONENTE URBANO
TITULO I. USOS GENERALES DEL SUELO
Artículo 68º. Zonificación.
La zonificación general para la asignación de los usos del suelo urbanos, permite desarrollar el modelo de
ocupación, orientar la transformación de los usos y aprovechamientos del suelo hacia un municipio moderno,
seguro, ambientalmente sostenible, socialmente equitativo, un municipio equilibrado y de calidad acorde con la
región y su cultura. Busca controlar los efectos e impactos negativos de las actividades con el entorno y se
enfoca hacia la convivencia y complementariedad entre ellas.
Responde a las necesidades reales de la población, desarrolla el principio de la función social y ecológica de
la propiedad, la función pública del urbanismo y la responsabilidad empresarial. Resulta de la comparación y
convalidación de los usos actuales, tendencias o potencialidades, los tratamientos urbanos y la identificación
de centralidades o nodos de actividad y corredores principales de movilidad; de acuerdo con esto, la
determinación de usos urbanos en el municipio de Caicedo se hizo en base a los siguientes criterios:
El uso del suelo asigna el uso o actividad principal o predominante que se establece para cada área urbana; el
uso residencial es de interés general y debe corresponder a las áreas de tranquilidad; los usos y actividades
múltiples, equipamientos y espacios públicos, se evalúan en función de la compatibilidad con el uso principal,
los complementarios y las restricciones funcionales y ambientales que no entren en conflicto.

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Para los fines de reglamentación de los usos del suelo y de los establecimientos del área desarrollada (suelo
urbano), así como para la definición de las normas sobre el volumen de las edificaciones y espacios conexos,
se divide el suelo urbano en zonas de acuerdo con la ocupación predominante, mapa EOT_CU_005_F: Usos
del suelo Urbano.
Se ha identificado 4 unidades medianamente homogeneas las cuales se han nombrado de la siguiente manera:
- Zonas Urbanas de uso comercial.
- Zonas Urbanas de uso institucional.
- Zonas Urbanas de uso mixto.
- Zonas Urbanas de uso mixto e instiucional.
- Zonas Urbanas de uso residencial.
- Zonas Urbanas categorizadas como suelos de protección.

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Mapa 16. EOT_CU_005_F. Usos del suelo urbano

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Artículo 69º. Uso Residencial Urbano
Corresponde a la destinación que se le da a algunas zonas para la ubicación de vivienda y se podrá desarrollar
en la mayor parte del suelo urbano, dentro de esta tipología se aceptaran otros usos compatibles y
complementarios. Las viviendas que se desarrollen pueden ser de tipo unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.
Este uso será restringido o prohibido dentro de suelos que por alguna razón tengan alguna restricción, ya sea
por incompatibilidad de uso o por restricciones geológicas y ambientales. Dentro del uso residencial se incluyen
todos los suelos que se localizan dentro del perímetro urbano en los que todavía existen algunas zonas que no
han tenido un desarrollo.
La clasificación de las edificaciones de uso residencial tiene en cuenta dos factores básicos:
• La densidad
• El respeto de la tipología predominante de la zona.
Se establecen tres modalidades:
1. Vivienda unifamiliar.
2. Vivienda bifamiliar.
3. Vivienda multifamiliar.
Artículo 70º. Tipologías de Vivienda Urbana.
Vivienda Unifamiliar. Cuando se corresponde (1) una destinación residencial o vivienda por (1) una unidad
predial, ésta puede desarrollarse en uno o varios niveles o pisos, puede ser continua o aislada. Lote mínimo de
4.00 mts de frente y área mínima de 40 m2 sin antejardín y 50 m2 con antejardín. La unidad de vivienda tendrá
como mínimo 35 m2 construidos con (2) dos cuartos de habitación, (1) área de cocina y ropas, (1) servicio
sanitario y (1) ambiente social.

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Vivienda Bifamiliar. Cuando en (1) una unidad predial se desarrollan (2) dos destinaciones residenciales o
viviendas con un acceso común; éstas también pueden desarrollarse en varios niveles. Lote mínimo de 5,00
mts de frente y área mínima de 50 m2 sin antejardín y 85m2 con antejardín. Cada unidad de vivienda tendrá
como mínimo los 35 m2 y las áreas estimadas para la vivienda unifamiliar.
Vivienda Trifamiliar. Cuando en (1) una unidad predial se desarrollan (3) Tres destinaciones residenciales o
viviendas con un acceso común; éstas también pueden desarrollarse en varios niveles. Lote mínimo de 5,00
mts de frente y área mínima de 50 m2 sin antejardín y 91 m2 con antejardín. Cada unidad de vivienda tendrá
como mínimo los 35 m2 y las áreas estimadas para la vivienda unifamiliar.
Vivienda Multifamiliar. Cuando en (1) una unidad predial se desarrolla (4) cuatro o más destinaciones
residenciales o viviendas con un acceso común o punto fijo y comparten otras áreas y estructuras; éstas se
desarrollan en varios niveles o pisos y están sometidas al régimen de propiedad horizontal o copropiedad. Lote
mínimo de 5,00 mts de frente y área mínima de 50 m2 sin antejardín y 126 m2 con antejardín. Cada unidad de
vivienda tendrá como mínimo los 35 m2 y las áreas estimadas para la vivienda unifamiliar.
Apartaestudio. Es una vivienda de (2) dos ambientes uno social y de servicios (cocina y baño) con un solo
cuarto de habitación. Cada unidad de apartamento tendrá como mínimo 30 m2 y se puede generar o derivar de
cualquiera de las anteriores tipologías, pero solo se permiten en las centralidades o áreas de actividad múltiple.
Unidad Básica de Desarrollo Progresivo. Es la unidad básica de vivienda en (1) un predio con posibilidades
de ampliación para configurar la vivienda con el espacio privado adecuado en la tipología prevista. La Unidad
Básica tendrá un área mínima construida de 35 m2.
Para todos los casos es obligante seguir las normas de la NSR-2010 (Actualización del 2012), y las alturas (De
1 a 5 niveles) dependerán de los diseños (arquitectónicos y estructurales) y los estudios de suelos (capacidad
portante) presentados para el tramite de la licencia de construcción.
Artículo 71º. Estándares de calidad y seguridad de la vivienda.
Estos se actualizarán con estatutos técnicos básicos de construcciones sostenibles.

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1. Todas las construcciones residenciales en cualquier tipología de vivienda deben cumplir con las normas
de sismorresistencia, calidad y seguridad en los materiales e instalaciones por una vida útil mínima de 30
años.
2. Todas las urbanizaciones y edificaciones residenciales multifamiliares deben disponer de sistemas de

seguridad contra incendios, vendavales, servicio de agua, servicio de energía y sitios claramente
habilitados para la recolección de residuos.
3. El diseño de las viviendas en cualquier tipología debe garantizar iluminación y ventilación directa de todos
los espacios habitacionales, sociales y de cocina.
Artículo 72º. Uso comercial.
Se entiende como tal a las actividades dedicadas a la compraventa e intercambio de mercancías mayor y al
detal, con fines de lucro económico, ubicadas en establecimientos y zonas del suelo urbano destinadas para
tal fin. Estas actividades se localizan dentro de las zonas residenciales, en zonas y corredores de actividad
múltiple según su magnitud, especialidad y de los impactos que puedan ocasionar.
Artículo 73º. Comercio minorista básico C-1.
Corresponde al pequeño comercio que no hace parte de grandes superficies y hace distribución de productos
al de tal; comercio al por menor en establecimientos no especializados con distribución de alimentos, bebidas,
farmacia y cosméticos, enseres domésticos, ropa y calzado, papelerías y venta de materiales de oficina;
librerías; miscelánea y otros. En Lotes con área entre 90 m2 a 150 m2 y el Local construido mínimo para éstas
actividades es de 9 m2 y máximo de 36 m2 con frente mínimo de 3,00 m2.
Artículo 74º. Almacenes por Departamentos y Grandes Superficies C-2.
Edificio o conjunto de usos comerciales, centros comerciales o pasajes comerciales. Estos de desarrollan en
lotes con área mínima de 2.000 m2 y deben disponer de servicio de estacionamiento de vehículos, motocicletas

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y bicicletas, con área especial de cargue y descargue; así como bodegaje y se pueden localizar sobre vías
primarias o arterias en los corredores de actividad múltiple o corredores viales suburbanos.
Artículo 75º. Comercio Mayorista, especializado de materias primas, de Exhibición o Distribución C-3.
Edificación destinada a la venta de: vehículos automotores, motocicletas, maquinaria y equipo industrial; venta
de partes, piezas y accesorios; comercio al por mayor de alimentos y bebidas; artículos y enseres domésticos;
prendas de vestir, calzado; galerías de muebles; comercio al por mayor de productos farmacéuticos,
medicinales, cosméticos y de tocador; al por mayor de computadores y equipos de informática y
telecomunicaciones; comercio al por mayor de materiales de construcción, artículos de ferretería, pinturas,
productos de vidrio, equipo y materiales de fontanería y calefacción. El lote mínimo para dicha actividad es de
300 m2 y máximo de 2.000 m2, frente mínimo de 12,00 mts.
Artículo 76º. Uso de Servicios
Se consideran como servicios las actividades de apoyo a la producción y al intercambio de bienes o servicios
que satisfacen necesidades cotidianas o básicas de la población. Se clasifican en servicios mercantiles o
especializados y servicios a la comunidad o personales, profesionales y tecnológicos.
Todos los servicios deben cumplir con estándares urbanísticos; normas técnicas de seguridad de cada sector
y las ambientales para la respectiva licencia de funcionamiento o el permiso de ubicación.
El uso se asigna en función del uso principal en suelo urbano, se determina como complementario, condicionado
o restringido e incluso como prohibido según la zona; las actividades de alto impacto, están sujetas a estudio
de efectos ambiental y urbanístico en el entorno; no pueden sobrepasar los límites permisibles de ruido en
decibeles

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Artículo 77º. Servicios mercantiles y especializados.
Son las actividades de apoyo para la realización de actividades laborales cotidianas, así como la reparación de
maquinaria o equipos, la intermediación financiera, el transporte y las comunicaciones, los servicios
profesionales y personales y similares:
1. Hospedaje o Alojamiento S-1.
• Posadas Turísticas Urbanas y Rurales, cuartos transitorios o Posadas Campesinas. Operan asociados
al uso residencial con capacidad máxima de alojamiento de 2 cuartos e inferior a 10 camas; puede ser
uso transitorio en suelo de expansión. El lote en zona urbana y suburbana tendrá área mínima de 50
m2 y frente mínimo de 5,00 mts. S-1.1
• Zonas de Camping y Parques para vehículos recreacionales y Centros Vacacionales de baja, media o
gran capacidad según el número de camas o población que atiende. Lote con área mínima de 1.000
m2 y unidad de servicios sanitarios habilitada, restricción de alturas en suelo rural; puede ser uso
transitorio en suelo de expansión. S-1.2
• Hostales, Moteles y Pequeños Hoteles con servicios no especializados hasta 3 estrellas: El lote en
Suelo Urbano, Rural de Desarrollo Restringido para Vivienda Campestre y Centro Poblado de Primer
Orden, tendrá área mínima de 400 m2 y frente mínimo de 10,00 mts con capacidad igual o inferior a
50 camas; tendrá restricción de alturas en suelo rural de Desarrollo Restringido para Vivienda
Campestre y Corredores Viales Suburbanos. S-1.3
• Hoteles Medianos con servicios de 3 y 4 estrellas: El lote en zona urbana tendrá área mínima de 1.000
m2 y frente mínimo de 20,00 mts con capacidad entre 51 y 150 camas; tendrá restricción de alturas
en suelo rural de Desarrollo Restringido para Vivienda Campestre y Corredores Viales Suburbanos S-
1.4
• Grandes Hoteles y Resort con servicios espacializados de 3; 4 y 5 estrellas: El lote en suelo Urbana y
Rural de Desarrollo Restringido para Vivienda Campestre, tendrá área mínima de 2.000 m2 y frente
mínimo de 20,00 mts con capacidad superior a 150 camas. S-1.5.
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2. Servicios Personales y Profesionales Oficinas y Consultorios S-2:
• Oficina o consultorio doméstico. área mínima de 12 m2 y máxima de 90 m2 S-2.1
• Oficina o consultorio en zócalo urbano o primer piso. área mínima de 24 m2 y máxima de 300 m² S-
2.2
• Edificios exclusivos y centros empresariales especializados. Área mínima del lote de 300 m² S-2.3.
3. Servicios Terciarios Recreativos, artísticos, de entretenimiento y Turísticos S-3:
• Restaurantes, cafeterías, panaderías y similares con procesamiento, venta y/o consumo de alimentos
y bebidas sin licor; área mínima de 24 m² y máxima de 300 m2 S-3.1
• Salones de espectáculos, convenciones y banquetes. Área mínima del lote de 300 m² y frente mínimo
de 10 mts S-3.2.
• Servicios de entretenimiento cinemas; salas de teatro y casas de cultura; galerías de arte, museos,
bibliotecas etc. Área mínima del lote de 300 m2 y frente mínimo de 10 mts S-3.3
• Establecimientos con venta y consumo de licor. Área mínima del lote de 36 m2 S-3.4
• Servicios de venta de tiquetes y planes de transporte aéreo, terrestre, puertos y servicios

complementarios para el transporte acuático y turístico. Agencias de viajes y operadores turísticos.
Área mínima del lote de 36 m² S-3.5
• Jardines botánicos, zoológicos y parques temáticos recreativos y deportivos. El Lote mínimo es de (2)
dos hectáreas. S-3.6.
4. Servicios Personales, Profesionales y Tecnológicos S-4.

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• Tipología 1 S4_T1. Servicios personales, profesionales y tecnológicos a la población con bajo y medio
impacto como los siguientes y los que puedan ser homologados conforme el CIIU. Para todas las
categorías el área mínima del lote es de 100 m2.
o Servicios de salud consultorios médicos, veterinarios y odontológicos. S4_T1.1

o Servicios de spa y cosméticos de peluquería, gimnasios, centros terapéuticos y de estética.
S4_T1.2
o Servicios de parqueaderos para vehículos livianos. S4_T1.3
o Servicios de lavada y diagnóstico o tecnicentro al vehículo liviano. S4_T1.4
o Servicios de reparación menor de electrodomésticos, maquinaria y equipos, vehículos no
motorizados como bicicletas, ni industriales ni agroindustriales. S4_T1.5
o Servicios de Suministro de Electricidad, Gas y Aire Acondicionado. S4_T1.6
o Servicios de Correo, Mensajería y Envío de Encomiendas. S4_T1.7
o Servicios de cafés internet, servicios de fotocopiado, argollado, empastado, edición y diseño
gráfico, ploteo de mapas; fotografía y publicidad. S4_T1.8
o Servicios de Agencias Inmobiliarias de venta y arriendo de inmuebles y de vehículos. S4_T1.9
o Servicios de Arquitectura, Diseño y Consultoría. S4_T1.10
o Servicios de intermediación de empleo. S4_T1.11
o Servicios de Lavandería; reparación de calzado y prendas de vestir. S4_T1.12
o Servicios de jardinería, paisajismo, viveros; venta de insumos agropecuarios y para
mascotas. S4_T1.13
o Servicios Financieros y de Seguros con impacto en la movilidad urbana. S4_T1.14
o Servicios de Administración Pública e Institucionales de apoyo y prestación de servicios
sociales y comunitarios, con impacto en la movilidad urbana. S4_T1.15
• Tipología 2 (S4_T2). Servicios personales de alto impacto como los siguientes y los que puedan ser
homologados conforme el CIIU.

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o Reparación y mantenimiento de maquinaria, equipos industriales y vehículos automotores y

motocicletas; con impacto en la movilidad urbana, usos conexos y colindantes; impacto
ambiental por polución por ruido y manipulación de residuos peligrosos. S4_T2.1
o Servicios de Parqueaderos de Vehículos Pesados, con impacto en la movilidad urbana, usos
conexos y colindantes. S4_T2.2
o Servicios de lavada y diagnóstico o tecnicentro de vehículos pesados, con impacto en la
movilidad urbana, usos conexos y colindantes. S4_T2.3
o Casinos y salas de juego de azar y apuestas, con impacto en la movilidad urbana, usos
conexos y colindantes. S4_T2.4
o Salas de Velación y Casas Funerarias, con impacto en la movilidad urbana, usos conexos y
colindantes. S4_T2.5
o Servicios de abastecimiento de combustibles; estaciones de servicio al vehículo, con impacto
en la movilidad urbana y alto riesgo tecnológico. S4_T2.6
o Servicios Logísticos de Almacenamiento, Bodegas y Depósitos de Materiales, con impacto
en la movilidad urbana, usos conexos y colindantes y polución por ruido. S4_T2.7
o Servicios asociados a la construcción de edificios y obras de ingeniería civil; laboratorios de
ensayo y geotecnia; servicios de limpieza y mantenimiento de edificios e instalaciones
industriales, con impacto en la movilidad urbana y polución por ruido. S4_T2.8
o Servicios de Radio, Prensa y Telecomunicaciones; Agencias de Noticias con impacto en la
movilidad urbana. S4_T2.9
o Servicios y Estudios de Grabación Musical, Video Documental y Cinematográfica, con
impacto en la movilidad urbana y polución por ruido. S4_T2.10
o Servicios ambientales de recolección, tratamiento y acopio de desechos, recuperación y
transformación de materiales. con impacto en la movilidad urbana y polución por ruido, olores,
manipulación de residuos peligrosos. S4_T2.11
o Servicios de saneamiento ambiental y otros servicios de gestión de residuos; con impacto en
la movilidad urbana y polución por ruido, olores, manipulación de residuos peligrosos.
S4_T2.12

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Artículo 78º. Uso industrial (I)
Se entiende como tal aquellas actividades que tienen por objeto el proceso de transformación de materias
primas o el ensamblaje de diversos elementos para la obtención de artículos específicos de todo orden y que
se realizan en zonas y edificaciones del suelo urbano o suburbano debidamente reglamentadas para tal fin.
Artículo 79º. Fami-industria (I-1) y artesanos.
Actividad industrial que se desarrolla compartiendo espacios con la vivienda, sin desplazarla. Desarrolla
actividades mínimas, sin causar impactos ambientales ni urbanísticos negativos en su entorno y vincula mano
de obra del grupo familiar, inferior a 5 trabajadores. Como se trata de actividades anexas a la vivienda no hay
requerimiento de áreas mínimas, las cuales corresponden a la destinación residencial.
Artículo 80º. Industria artesanal, MICRO Empresa (I-2).
Actividad que se realiza asociada o en locales independientes a la vivienda con elaboración menor de productos
y procesos de menor complejidad, que vincula menos de 50 trabajadores. Funciona con baja tecnología y poca
utilización de equipos. Su producción es menor y no generan impactos ambientales ni urbanísticos negativos
ni riesgo tecnológico en la zona donde se ubique. Debe garantizar control de impactos ambientales para ser
uso compatible con otros comerciales, de servicios y residenciales. El área mínima de lote es de 200 m2 y
frente mínimo de 10 mts.
Artículo 81º. Industria Menor, Pequeña y Mediana Empresa – MIPYME (I-3).
Son actividades e instalaciones industriales de menor, pequeña y mediana complejidad y especialización en

los procesos productivos, con más de 2 trabajadores y menos de 200; incorpora tecnología, equipos y
maquinaria que demandan áreas significativas para el proceso productivo, administrativo, almacenamiento y
recepción de insumos y productos finales. Debe garantizar control de impactos ambientales para ser uso

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compatible con otros comerciales, de servicios y residenciales. El área mínima de lote es de 300 m2 y frente
mínimo de 20 mts.
Artículo 82º. Gran industria o industria pesada I-4.
Son actividades e instalaciones industriales especializadas en los procesos productivos, con más de 200
trabajadores que incorpora tecnología, equipos y maquinaria que demandan grandes áreas para cada proceso
administrativo, operativo o de transformación, de almacenamiento y recepción de insumos y productos finales.
La complejidad de los procesos productivos requiere de un plan de manejo ambiental y de seguridad industrial,
para condicionar su localización en suelo urbano y suelo suburbano polígono 3 agroindustrial. El lote mínimo
es de 2.000 m2 y frente mínimo de 20 mts.
Hacen parte de ésta categoría las empresas mineras, derivados del petróleo; fundición y forja del hierro, acero
y materiales preciosos, no ferrosos; agroindustriales, la industria del cemento, cal, yeso, cerámicas, arcillas y
ladrillos y en general insumos y productos de la industria de la construcción; industria de procesamiento
tecnificado y seriado de bebidas y alimentos; fabricación de maquinaria, equipos, motores y partes; industrias
del sector metalmecánico, metalúrgico, la industria química, abonos y compuestos inorgánicos, insumos
informáticos y electrónicos; generadores de energía y productos del caucho, llantas y otros; productos
manufacturados de plástico, cartón, papel y transformación de la madera; del cuero, marroquinería, curtido y
recurtido de cueros y teñido de pieles; industria manufacturera de calzado, textiles, hilos y fibras especiales,
entre otras homologadas en el CIIU.
Artículo 83º. Uso Múltiple.
Esta zona corresponde al sector consolidado central del área urbana, el cual se caracteriza por su arquitectura
y urbanismo tradicional y por la multiplicidad de actividades que se desarrollan alrededor del parque principal,
a saber, las actividades comerciales y aún prevalece el uso residencial.

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Se debe conservar la estructura mixta del uso del suelo actual y densificar en particular los usos comercial e
institucional, respetando la tipología arquitectónica y urbanística tradicional.
La administración municipal adoptará medidas tendientes a disminuir los impactos negativos que generan los
establecimientos comerciales existentes, tales como la contaminación auditiva.
Se permite combinar actividades económicas, institucionales y de servicio, sin que estas afecten el entorno.
Artículo 84º. Uso dotacional (D) y uso espacio público (EP)
Corresponde a las áreas e inmuebles identificadas como Equipamientos. En el evento en que el equipamiento
localizado en un lote con uso Dotacional desaparezca, el lote conservará el uso Dotacional, pero podrá ser
reemplazado por otra tipología de equipamiento o de espacio público.
Artículo 85º. Espacios públicos.
Corresponde a áreas donde se localizan los espacios públicos estructurantes para el desarrollo de las
actividades de recreación y esparcimiento.
Artículo 86º. Tabla de Usos
Los usos del suelo y su mezcla se Califican como: Principal, Complementario, Prohibido o Restringido según
las siguientes convenciones:
PRINCIPAL P
COMPLEMENTARIO C
RESTRINGIDO R
PROHIBIDO X

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GRUPO 1 G1
GRUPO 2 G2
GRUPO 3 G3
GRUPO 4 G4
El Régimen de suelo aplicable es el siguiente:
USOS DEL SUELO URBANO MUNICIPIO DE CAICEDO
CLASE DE Institucional Comercial Industrial Residencial

ZONIFICACIÓN TRATAMIENTO
SUELO G1 G2 G3 G1 G2 G3 G1 G2 G3 G4 G1
Zona de actividad
Consolidación P P X P P X P X X X P
mixta
Zonas
URBANO Consolidación C C X C R X C X X X P
residenciales
Zonas de
Consolidación P P R R X X X X X X X
Equipamiento
Zonas sin
Desarrollo X C X C X X X X X X P
construir
EXPANSIÓN Polígono 1:
Desarrollo C C X C R X C X X X P
URBANA Sector El Tambor

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USOS DEL SUELO URBANO MUNICIPIO DE CAICEDO
CLASE DE Institucional Comercial Industrial Residencial

ZONIFICACIÓN TRATAMIENTO
SUELO G1 G2 G3 G1 G2 G3 G1 G2 G3 G4 G1
Amenaza Alta
por inundación y Restauración y
X X X X X X X X X X X
avenidas conservación.
torrenciales
Amenaza alta por

Restauración y
SUELO DE movimientos en X X X X X X X X X X X
conservación.
PROTECCIÓN Masa
Por Retiros a
Restauración y
Quebradas y X X X X X X X X X X X
conservación.
bosques
Servicios
Conservación X X P X X X X X X X X
Públicos
Parágrafo 1. Para la categoría de protección en el suelo urbano solo se permitirán las coberturas vegetales
protectoras.
Parágrafo 2. Las áreas destinadas al espacio público se podrán localizar en cualquiera de las zonas con
tratamiento de consolidación y desarrollo.

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Artículo 87º. Tabla explicativa de los grupos de usos del suelo urbano.
CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO MUNICIPIO DE CAICEDO
USOS
INSTITUCIONAL COMERCIAL INDUSTRIAL RESIDENCIAL
GRUPOS
Sector administración y Comercio minorista y

seguridad: prestación de servicios
profesionales. Son los Uso fabril e industrial
Centro administrativo establecimientos compatible. Son los
municipal o Alcaldía. destinados a la establecimientos destinados
Vivienda unifamiliar.
comercialización al detal al uso artesanal y de
Sede de la policía. y/o a la prestación de transformación que por
GRUPO 1: G1 Vivienda bifamiliar.
Sede de los servicios profesionales de generar impactos
organismos de justicia. uso diario, que por no ambientales de forma leve,
Vivienda multifamiliar.
generar impactos se consideran compatibles y
Sede del cuerpo de ambientales ni urbanos, se complementarios de uso
bomberos. consideran compatibles y residencial.
complementarios del uso
Cárcel. residencial.
Comercio mayorista y Uso fabril e industrial

Sector servicios
prestación de servicios compatible con restricción.
sociales y
especiales. Son los Son los establecimientos
comunitarios:
establecimientos destinados al uso artesanal y
destinados a la distribución de transformación que por
Educación.
GRUPO 2: G2 al mayor, acopio y generar impactos urbanos de
almacenamiento de bienes todo tipo y ambientes de
Salud.
y a la prestación de forma moderada, se
servicios especiales de uso consideran como
Cultura.
ocasional, que por generar compatibles pero no
impactos ambientales y complementarios del uso

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USOS
GRUPOS
Recreación y deporte. urbanos moderados, se residencial y cuya

consideran compatibles localización será restringida.
Sedes de las pero no complementarios
asociaciones de uso residencial y cuya
comunitarias. localización será
restringida
Uso fabril e industrial

Comercio y prestación de incompatible. Son los
alta peligrosidad. Son los establecimientos destinados
Sector servicios establecimientos a la transformación y
públicos: destinados a la distribución producción que por generar
y/o almacenamiento de impactos ambientales y/o
Plantas de acueducto,
GRUPO 3: G3 productos altamente urbanos de todo tipo, así
alcantarillado, energía
inflamables, combustibles como riesgos de alta
y disposición de
o potencialmente peligrosidad se consideran
desechos sólidos.
explosivos incompatibles como incompatibles con
con el uso residencial por el cualquier otro uso y cuya
peligro que representa localización será restringida a
una zona específica.
Industria extractiva. Son las

actividades económicas
orientadas a la extracción,
GRUPO 4: G4 explotación y beneficio de los
materiales de la corteza
terrestre bajo las siguientes
formas:

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USOS
GRUPOS
Explotación de materiales de
arrastre y aluviones.
Explotación de depósitos de
piedra, arena y cascajo
destinados a la construcción.
Explotación de materiales.
TITULO II. TRATAMIENTOS URBANOS
Para orientar el desarrollo del conjunto del suelo urbano y del suelo de expansión se determinan los siguientes
tratamientos: Ver mapa EOT_CU_004_F. Tratamientos Urbanos.

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Mapa 17. EOT_CU_004_F. Tratamientos urbanísticos

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Artículo 89º. Tipos de tratamientos urbanos.
Se establecen los siguientes tratamientos urbanísticos:
1. Tratamiento urbanístico de desarrollo (D).
Se aplica a predios urbanizables no urbanizados localizados en suelo urbano o de expansión. Este tratamiento
tiene como finalidad definir las condiciones de desarrollo de suelo urbano y de zonas de expansión que no están
incorporadas a la malla urbana y presentan oportunidades para ello en el horizonte del Esquema de
Ordenamiento y en todo caso deberán desarrollarse a través de Plan Parcial según las reglas y procedimiento
establecidos en el Decreto Nacional 1077 de 2015.
Parágrafo. Los suelos urbanos que tengan identificado tratamiento de desarrollo, deberán tener Plan parcial
adoptado por el municipio, mientras que los suelos de expansión urbana con tratamiento de desarrollo, deberán
tener deberán tener Plan parcial aprobado por la Autoridad Ambiental Competente y adoptado por el municipio,
previa la ejecución de las actividades urbanísticas.
2. Tratamiento de consolidación (CN):
Este tratamiento está orientado a complementar las zonas que presentan una morfología urbana homogénea
con tendencia a un desarrollo definido y estable con el fin de lograr consolidación y coherencia entre los usos
del suelo, los valores urbanísticos, ambientales y paisajísticos que presentan. Para este tratamiento se
propiciará la generación de dotaciones de espacio público, equipamientos, infraestructura vial y movilidad,
considerando el déficit actual y las nuevas demandas que se presentarán con el aumento de la población.
El desarrollo de los predios ubicados al interior de las zonas a las cuales se les asigna este tratamiento se podrá
realizar de forma individual, es decir, predio a predio; o mediante integración inmobiliaria, acorde con los
aprovechamientos, densidades, estándares de espacio público y equipamiento y vialidad, determinados en el
presente Acuerdo.
Al interior de este tratamiento pueden localizarse áreas específicas de desarrollo incompleto o inadecuado las
cuales serán identificadas e intervenidas de manera diferencial al resto del suelo urbano por parte del Municipio
a través de Planes de Legalización y Regularización Urbanística. Con estos planes se generará la norma
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específica y se determinarán las acciones urbanas buscando la consolidación del asentamiento durante su
vigencia, la cual será determinada en dicho instrumento.
TITULO III. APROVECHAMIENTOS URBANOS
Artículo 90º. Definiciones de aprovechamientos.
En aplicación de lo prescrito por La Ley 388 de 1997 el aprovechamiento del suelo se entiende como la
intensidad a la cual puede desarrollarse, regulados a partir de variables como el área mínima de los lotes, los
índices de construcción y de ocupación o la altura de las edificaciones.
Artículo 91º. Aprovechamientos en Polígonos de Consolidación
El aprovechamiento urbanístico en el polígono de consolidación se establece mediante alturas, con una máxima
de 2 pisos o 6 metros medidos desde el primer nivel de piso acabado hasta caballete con un lado mínimo de
Patio: 3 metros.
Todos los espacios de la edificación deben contar con iluminación y ventilación directa ya sea a través de
fachada, patio o vacío a excepción de los baños que podrán ventilar indirectamente a través de otro espacio a
una distancia horizontal no mayor de 4 metros.
En la zona de actividad múltiple se posibilita incrementar la altura en un piso adicional o 9 metros medidos
desde el primer nivel de piso acabado hasta caballete.
Artículo 92º. Aprovechamientos en Polígonos de Desarrollo.
Se establecen los siguientes aprovechamientos urbanísticos en polígonos de desarrollo:
Densidad habitacional: 60 viviendas por hectárea.
Índice de Ocupación: 60%

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Índice de Construcción: 1,5
Tanto el índice de construcción como la densidad se otorgan sobre área bruta, el índice de ocupación se otorga
sobre área neta urbanizable.
En los suelos con Tratamiento de Desarrollo en suelo urbano o de expansión, se reservará el 50% del suelo útil
para el desarrollo de VIS, del cual la mitad será para Vivienda de Interés Prioritario –VIP-.
TITULO IV. OBLIGACIONES URBANÍSTICAS
Las áreas de cesión son mecanismos creados por la Ley para generar espacio público, como vías, parques,
zonas verdes y equipamiento de tipo comunitario, así como para distribuir cargas y beneficios derivados de la
urbanización y/o construcción de predios urbanos y rurales. Estas cesiones o cargas deben ser asumidas
solidariamente por los propietarios del suelo en razón de la función pública del urbanismo. Las áreas de cesión
públicas deberán estar acorde con la densidad poblacional y las necesidades de la comunidad, las cuales
deberán cumplir ciertas condiciones para su adecuado funcionamiento, bajo el criterio fundamental que la
población debe gozar de un adecuado espacio público y una equilibrada red de equipamientos para su
realización como ser humano. De conformidad con lo establecido en el Decreto Nacional 1077 de 2015 o norma
que lo sustituya, todas las actuaciones urbanísticas incluyendo los reconocimientos y legalizaciones
urbanísticas que allí se definen tanto en el suelo urbano como en el de expansión, deberán cumplir con las
áreas de cesión pública para zonas verdes, recreacionales y construcción de equipamiento.
Las obligaciones urbanísticas las constituyen las Áreas de cesión pública y las obligaciones especiales.
1. Las áreas de cesión públicas son:
Las requeridas para vías públicas, tanto vehiculares como peatonales, que estén dentro del lote incluidas en
los proyectos viales aprobados, así como las que permitan la vinculación plena del inmueble a la malla urbana
y que hacen posible la continuidad del desarrollo vial del municipio.
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Zonas verdes, parques o plazoletas de uso público, con el amoblamiento y la dotación que los mismos
requieren.
Suelo apto para la dotación y construcción de equipamiento, de acuerdo con los criterios establecidos para tal
fin.
Construcción de equipamiento público, en metros cuadrados de acuerdo con el número de destinaciones, uso
y tipo de urbanización o edificación.
2. Las obligaciones especiales, que no son objeto de cesión obligatoria, son:
Vías peatonales y vehiculares privadas.
Suelo para áreas verdes privadas de uso común.
Parqueaderos privados y de visitantes.
Las necesarias para garantizar los suelos de protección existentes al interior del predio a desarrollar.
Las zonas que por condición de inestabilidad tienen restringida su posibilidad de desarrollarse.
Artículo 94º. Áreas de Cesión Pública
Las obligaciones de cesión de suelo para zonas verdes recreacionales y equipamientos públicos, se aplican en
el territorio dependiendo del tipo de desarrollo y su localización, y se definen por tipo de tratamiento. Se tendrá
como meta acercarse a un estándar de espacio público efectivo por persona de 1,2 m².
Los proyectos que se desarrollen mediante un plan parcial, las cesiones asignadas para el área de planeamiento
serán contabilizadas de manera global y se distribuirán de acuerdo con las etapas, fases o unidades de
actuación urbanísticas que dicho plan proponga, aplicando el principio de reparto equitativo de cargas y

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beneficios. En proyectos, en los cuales se construyen viviendas y/o otros usos diferentes, la cesión de suelo
para zonas verdes recreacionales y equipamientos se cumple con un porcentaje del área total del predio.
Los dineros que se reciban por compensación de los suelos que se deben ceder como obligaciones urbanísticas
para zonas verdes o equipamientos deben ser destinados exclusivamente en la adquisición de suelos para el
mismo fin, es decir, en suelos públicos para la recreación y el deporte o para la construcción de equipamientos.
Las áreas de cesión para espacio público o equipamientos se deberán destinar para la construcción de espacios
públicos o equipamientos de orden municipal o local, y deben complementar el entorno de los sectores
residenciales, de acuerdo con los proyectos aprobados en este Acuerdo.
Las nuevas construcciones, urbanizaciones, ampliaciones y modificaciones que generen nuevas destinaciones,
deberán disponer de áreas de cesión obligatoria y obligaciones especiales, acordes con la densidad poblacional
y las necesidades de la comunidad, las cuales deberán cumplir ciertas condiciones para su adecuado
funcionamiento, para que la población pueda gozar de un adecuado espacio público y una equilibrada red de
equipamientos.
Artículo 95º. Cesión Gratuita de Áreas Para Zonas Verdes Recreacionales y Equipamientos
Las nuevas construcciones localizadas en suelo de Consolidación, deberán disponer de áreas de cesión
obligatoria para el Municipio, equivalente al 5m2 por unidad de vivienda generada o 5m2 de cesión de suelo por
cada 60 m2 construidos.
En los suelos de Desarrollo incluidos en suelo urbano o en expansión, los nuevos desarrollos deberán disponer
de áreas de cesión obligatorias equivalentes al 25% del área neta urbanizable, previa aprobación del Plan
Parcial correspondiente.
Para el pago en especie de esta obligación se tazará a valores comerciales de suelo, el cual podrá ser pagado
antes, durante o después del proceso de urbanización y construcción. No obstante, el pago deberá hacerse
durante el mes siguiente a la realización del avalúo.

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Las áreas de cesión pública a generar siempre deberán estar localizadas contiguo a vías vehiculares o
peatonales.
Parágrafo. En procesos de reconocimientos de edificaciones de estratos 1 y 2 construidas antes de la vigencia

del presente Acuerdo estarán exentos del pago de la presente obligación siempre y cuando las edificaciones
sean de 1 o 2 pisos.
Artículo 96º. Cesiones urbanísticas para espacio público en polígonos de consolidación.
Se establece un área de cesión obligatoria gratuita a favor del Municipio, equivalente al 5 m2 de suelo por
unidad de vivienda generada o 5 m2 de cesión de suelo por cada 60 m2 construidos.
Parágrafo. Se excluyen de dicha obligación las construcciones iguales o inferiores a dos pisos.
Artículo 97º. Cesiones urbanísticas para espacio público en polígonos de consolidación.
En los suelos con Tratamiento de Desarrollo en suelo urbano o de expansión, se establece el 25% del suelo
útil como áreas de cesión obligatoria gratuita a favor del Municipio.
Artículo 98º. Obligación de construcción de equipamiento.

Toda licencia de construcción y/o urbanización, ampliación o modificación que genere nuevas destinaciones,
deberá pagar en dinero dos (2) metros cuadrados por cada unidad de vivienda, o dos (2) metros cuadrados por
cada 40 metros construidos en otros usos, como obligación urbanística a favor del municipio, la cual será
destinada exclusivamente para la construcción de equipamientos.
Para el pago en especie se taza la obligación de construcción de equipamiento en 1,5 salarios mínimos
mensuales vigentes por metro cuadrado.
Parágrafo. Se excluyen de dicha obligación las construcciones iguales o inferiores a dos pisos.
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Artículo 99º. Compensaciones.
Cuando no se requieran áreas para equipamiento comunitario o espacio público en el polígono de tratamiento
urbanístico donde se desarrolle la urbanización o construcción, se podrá efectuar la compensación en dinero o
en obra ejecutada para el equipamiento.
El pago en especie podrá hacerse en aquellas áreas rurales o urbanas consideradas de importancia paisajística
y recreativa por parte del Municipio.
Para el caso de espacio público, se podrá hacer la compensación en dinero o en otro predio que haga parte de
los predios identificados en el Plan de Espacio Público y Equipamientos.

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PARTE III. COMPONENTE RURAL
TITULO I. USOS GENERALES DEL SUELO
CAPÍTULO I. ZONIFICACIÓN
La zonificación es una actividad inmersa dentro del proceso de ordenación del territorio que tiene como objetivo,
mantener o restablecer un adecuado equilibrio entre el aprovechamiento económico de los recursos naturales,
la conservación de la estructura físico-biótica del territorio y en particular la conservación del recurso hídrico.
Según lo anterior se establece la siguiente zonificación de los usos del suelo rural:
1. Zona de alta fragilidad por amenazas

2. Zona de producción de agua
3. Zona silvopastoril
4. Zona agroforestal
5. Zona de desarrollo restringido
6. Zona de paisaje biodiverso

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Mapa 18. EOT_CR_001_F. Zonificación de usos del suelo

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Artículo 101º. Zona de alta fragilidad por amenazas.
Las zonas de alta fragilidad por amenazas naturales corresponden a un 8 % del área efectiva del Municipio de
Caicedo distribuidas en un 5 % en zonas de amenaza alta por fenómenos de Inundación y Avenidas
aluviotorrenciales y un 3% reúne zonas de deslizamientos rotacionales y cárcavas de erosión concentrada
activas junto con zonas de altas pendientes muy propensas en períodos invernales a generar nuevos procesos
morfodinámicos.
Las zonas de alta fragilidad por amenaza alta por inundaciones, están ubicadas en el cauce principal de la
quebrada La Anocozca y sus afluentes tales como la quebrada La García y la quebrada Asesí, además de otros
afluentes de estas últimas quebradas. Es una unidad donde se restringe la posibilidad establecer
construcciones toda vez que la fragilidad de los suelos combinada con algunos eventos de lluvias podría generar
desastres a la población aledaña, situación que se quiere evitar.
En las zonas de alta fragilidad por amenaza alta por movimientos en masa, correspondiente a Sector Norte en
las veredas Anocozca, La Cortada, Los Sauces, La García, El Playón y Romeral, en sector central en las
veredas La Manga y El Encanto, en el sector Occidental en las veredas La Noque, El Tambor y Asesi y en
sector suroriental en las veredas La Cascajala y La Salazar. Se recomiendan los siguientes usos:
Principal: Aislamiento y bosque protector
Complementario: Aislamiento e Investigación.
Condicionado: Obras de protección y recuperación, explotación de materiales pétreos
Y se prohibe: Parcelación para vivienda campestre, explotaciones agropecuarias, instalaciones para procesos
agropecuarios, industrial.
Artículo 102º. Zona de producción de agua.

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Las zonas de producción de agua son aquellas donde se agrupan los puntos de captación del recurso hídrico
que abastecen continuamente los acueductos veredales, principalmente para el consumo humano y en cierta
medida, para riego de cultivos que proveen la seguridad alimentaria de las poblaciones y en menor escala
bebida para los animales, lo que se traduce en una oferta adecuada de alimentos. El uso del suelo para esta
zona es la protección con coberturas boscosas y se prohíbe todo tipo de explotación del suelo que sea diferente
a la protección para regulación del recurso hidrico. Estas áreas predominan en parte del territorio ocupado por
las veredas La Manga, Asesi, San Juan, La Garcia y Romeral
Al interior de este uso, se podrán desarrollar actividades relacionas con los usos que se citan a continuación:
Uso Principal:
Protección de los Recursos Naturales.
Uso Complementario:
Recreación pasiva, Investigación controlada de los recursos naturales renovables
Uso Condicionado:
Ecoturismo, Infraestructura para el turismo ecológico y recreativo, Infraestructura de servicios, Instalación y
funcionamiento de viveros para la producción de material vegetal, Uso Agroforestal y Uso Silvopastoril
Usos Prohibidos:
Parcelación para vivienda campestre, Agropecuarios, Minería, Vías e Industria, Ganadería extensiva,
Construcciones complementarias a la actividad productiva, tales como: Establos, pesebreras, cobertizos.
Artículo 103º. Zona silvopastoril

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La zona silvopastoril es el área aledaña al Parque Natural Regional Corredor de las Alegrías, entre las cotas
2.100 y 2.700 de a.s.n.m, corresponde también a la zona de vida según Holdridge bosque muy húmedo montano
bajo (bmh-MB), es un área con mediana cantidad de población y es donde se encuentran las coberturas
vegetales tipo pastos, mezcladas con bosques riparios y naturales, arbustos, vegetación secundaria, bosques
densos y algunos cultivos permanentes de café; además de poseer los predios de mayor tamaño o el suelo
menos densificado con áreas entre 8,01 ha y 32 ha.
Considerando la topografía del municipio en un sistema montañoso orientado hacia el río Cauca esta zona o
unidad cubre la parte alta de las veredas Anocozca, La Cortada, Asesí, El Tambor, La Noque, La Manga, El
Encanto, La Soledad, La Cascajala y La Salazar. De igual manera, cubre las cabeceras de las cuencas de las
quebradas La Asesí, La Anocozca y La Noque. Al interior de este uso, se podrán desarrollar actividades
relacionas con los usos que se citan a continuación:
Uso Principal:
Sistemas silvopastoriles y contempla las siguientes actividades:
- Bancos de proteínas o árboles forrajeros, cercas vivas multipropósito, árboles y arbustos para
“ramoneo”, asociación de árboles con pastos y pastoreo con especies forestales.
- Establecimiento de plantaciones forestales de carácter protector y productor con especies nativas e

introducidas en áreas ocupadas por pastos o cultivos.
- Piscicultura con la aplicación de medidas técnicas para evitar la generación de procesos erosivos o
inestabilidad de suelos.
- Establecimiento y fortalecimiento de sistemas silvopastoriles.
- Manejo de cultivos que incorporen prácticas de conservación de suelos como labranza mínima o
labranza cero
- Implementación de prácticas de conservación como: Plantaciones en franjas para proveer forraje, leña
y control de la erosión; plantación aleatoria para proveer forraje, leña y sombra para el ganado;
plantación en líneas con espaciamiento medio para producir forraje, leña y mejorar la fertilidad del
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suelo; plantación en linderos y cercos vivos para producción de forraje, leña, protección y delimitación
de predio; manejo de arvenses con criterios de sostenibilidad sobre los recursos suelo y agua;
establecimiento de especies de cobertura, mediante la introducción de especies forrrajeras y de
ramoneo; diversificación de pastizales con especies forrajeras con altos contenidos proteicos (trébol
blanco, trébol rojo, alfalfa, maní forrajero, kudzu); medición y división de potreros de acuerdo a la
cantidad de animales, para mejorar los rendimientos de pastos en los agroecosistemas.
- Investigación científica
- Ganadería estabulada
- Rehabilitación de áreas degradadas
Uso Complementario:
- Instalación y funcionamiento de viveros para la producción de material vegetal
- Una vivienda por predio, de acuerdo con la Resolución 9328 de CORANTIOQUIA cuya área mínima
debe corresponder a cada tipo de UAF.
- Ecoturismo y actividades recreativas.
- Actividades científicas relacionadas con los componentes ambientales, investigación y educación
ambiental
Uso Condicionado:
- Comercial, agroindustrial
- Explotación de canteras y actividades de minería condicionadas al estricto cumplimiento de la
legislación y condiciones establecidas por las autoridades minera y ambiental, siempre y cuando el
área a intervenir este por fuera de las establecidas en el artículo 24 “Áreas de conservación y protección
ambiental” y en el aticulo 31 “Explotación de los recursos naturales no renovables”.
Uso Prohibido:
- Parcelación para vivienda campestre
- Ganadería extensiva

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Artículo 104º. Zona agroforestal
La zona agroforestal es el área donde se encuentran las coberturas vegetales plantaciones forestales, cultivos,
mosaicos de pastos con cultivos y espacios naturales, además de poseer los predios de menor tamaño o donde
el suelo está más densificado con áreas entre 0 ha y 32 ha. En esta zona predomina el cultivo de café orgullo
de la población caicedeña.
Al interior de este uso, se podrán desarrollar actividades relacionas con los usos que se citan a continuación.
Uso principal:
- Sistemas silvoagrícolas que contempla las siguientes actividades: recuperación de barbechos, cultivo
en callejones, agrobosques, cultivo de árboles maderables y leñosos, árboles con cultivos perennes,
franjas leñosas, cercos vivos
- Sistemas silvopastoriles que contempla las siguientes actividades: bancos de proteínas o árboles
forrajeros, cercas vivas multipropósito, árboles y arbustos para “ramoneo”, asociación de árboles con
pastos y pastoreo con especies forestales.
- Sistemas agrosilvopastoriles que contempla las siguientes actividades: integración árboles, animales
y cultivos, barreras vivas y barreras de protección, producción de cultivos y madera de valor
económico, huertos caseros mixtos.
- Otros sistemas: incluye las siguientes actividades: Apicultura, árboles multipropósito, acuacultura y
entomoforestería. producción agrícola y forestal, establecimiento de plantaciones forestales con
especies nativas o exóticas, cultivos de frutales arbóreos o arbustivos.
Uso complementario:
- Instalación y funcionamiento de viveros para la producción de material vegetal,
- Una vivienda por predio, de acuerdo con la resolución 9328 de CORANTIOQUIA cuya área mínima
debe corresponder a cada tipo de UAF,
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- Ecoturismo y actividades recreativas,
- Actividades científicas relacionadas con los componentes ambientales, Investigación y educación

ambiental
Uso condicionado:
- Comercial, actividades agroindustriales,
- explotación de canteras y actividades de minería condicionadas al estricto cumplimiento de la

legislación y condiciones establecidas por las autoridades minera y ambiental; siempre y cuando el
área a intervenir este por fuera de las establecidas en el artículo 24 “Áreas de conservación y protección
ambiental” y en el aticulo 31 “Explotación de los recursos naturales no renovables”.
Uso prohibido:
- Parcelación para vivienda campestre
- Industria y
- Ganadería extensiva
Artículo 105º. Zona de desarrollo restringido
Obedece a ésta unidad las zonas de desarrollo restringido identificadas en la Clasificación de suelos municipal
del componente general del EOT, dentro de esta zona se incluyen los suelos rurales que no hacen parte de
alguna de las categorías de protección de suelos y que reúnen las condiciones para el desarrollo de núcleos
de población rural, para la localización de actividades económicas y para la dotación de equipamientos
comunitarios. Entre ellas el suelo de parcelación y el suelo suburbano.

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Parágrafo 1: Parcelación para Vivienda Campestre
A continuación, se presentan los usos del suelo para las áreas de vivienda campestre.
Uso Principal:
Vivienda campestre
Uso Complementario:
Comercio al por menor (Tienda y Servicios complementarios a la vivienda campestre), Centros vacaciónales,
hoteles, Granjas experimentales para la producción rural.
Uso Prohibido:
Industria artesanal, mediana, menor y gran industria. Actividades ligadas al turismo como las Discotecas.
Casinos y juegos de azar, Cantinas, Actividades inflamables, químicas y explosivos.
Parágrafo 2: Suelos suburbanos, polígono 1 y 2.
A continuación, se presentan los usos del suelo para las áreas del polígono 1 y 2 suelo suburbano.
Uso Principal:
Agrícola
Uso Complementario:
Comercio al por menor tienda y Servicios complementarios a la vivienda campesina.

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Uso Prohibido:
Industria artesanal, mediana, menor y gran industria. Actividades ligadas al turismo como las Discotecas.
Casinos y juegos de azar, Cantinas, Actividades inflamables, químicas y explosivos.
Parágrafo 3: Suelos suburbanos, polígono 3.
A continuación, se presentan los usos del suelo para el área del polígono 3 suelo suburbano.
Uso Principal:
Industrias Manufactureras (Producción, transformación y conservación de carnes y de derivados cárnicos 1511,
Preparado y teñido de pieles (Curtido y preparado de cueros 1910), Fabricación de productos metalúrgicos
básicos (Fabricación de partes y piezas de carpintería para edificios y construcción, Industria básica de hierro
y acero 2710), Fabricación de Maquinaría de Uso especial (Fabricación de Aparatos de uso domesticas NCP
2930), Transformación de la madera y fabricación de productos de madera
2010,2020,2030,2040,2090,2101,2102,2109.
Uso Complementario:
Comercio al por menor de todo tipo de calzado artículos de cuero y sustitutos del cuero, en establecimientos
especializados 5234, Comercio Industrial Pesado (Aserrado cepillado e impregnación de maderas 2010),
Comercio de Riesgo Tecnológico o Ambiental (Comercio al por mayor de pinturas y productos conexos 5142,
Comercio al por mayor de combustible sólidos líquidos, y gaseosos y productos conexos 5151).
Uso Condicionado:
Explotaciones agropecuarias y Residencial.
Uso Prohibido:

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Actividades ligadas al turismo como las Discotecas. Casinos y juegos de azar, Cantinas.
Artículo 106º. Zona de Paisaje Biodiverso.
La Zona de Paisaje Biodiverso es un área de aproximadamente 9.000 has que incluye a su interior el
determinante ambiental relacionado con el área protegida reconocido por Acuerdo Corporativo N°459 de 2015
y denominado Parque Natural Regional Corredor de las Alegrías, al interior de esta área protegida también ha
sido reconocido por Resolución N° 496 de 2016 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo el ecosistema de
páramo que ha sido denominado Páramo Frontino-Urrao “Páramos del Sol – Alegrías”
Dicha área presta los siguientes servicios ecosistémicos:
• Mantenimiento de la regulación hídrica para garantizar agua para consumo humano.
• Disminución de la posibilidad de eventos torrenciales.
• Garantizar las relaciones ecológicas e interacciones flora-fauna.
• Incremento de la calidad paisajística y por ende de la oportunidad de desarrollar actividades

relacionadas con la educación ambiental y la interpretación de la naturaleza.
• Se resaltan especies de flora: como el Frailejón, Roble de tierra fría, Palma de cera y Almanegra y de
fauna como: Venado de cola blanca, Tapir de páramo, Guagua loba, Mico nocturno, Oso de anteojos
y Oncilla entre otras.
Teniendo en cuenta que esta unidad denominada “Zona de paisaje biodiverso” incluye a su interior áreas
protegidas. Se definen los usos del suelo principal, complementario, restringido y prohibido para auqellas áreas
por fuera del Parque Natural Regional Corredor de las Alegrías ya que a éste ultimo la Corporación
CORANTIOQUIA debe proponerle un plan de manejo que dará como resultado la zonificación a su interior y
que el municipio acogerá cuando esté definida.
Se resaltan entonces los siguientes usos:

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Uso Principal:
Protección de los recursos naturales
Uso Complementario:
Recreación pasiva, Investigación controlada de los recursos naturales renovables.
Uso Condicionado:
Ecoturismo, Infraestructura de apoyo para el turismo ecológico y recreativo, Infraestructura de servicios públicos
(ejemplo: acueductos veredales), Instalación y funcionamiento de viveros para la producción de material
vegetal.
Uso Prohibido:
Parcelación para vivienda campestre, agropecuarios, minería, vías e industria, ganadería extensiva,
construcciones complementarias a la actividad productiva, tales como: establos, pesebreras, cobertizos.
TITULO II. DEL MANEJO DE LOS USOS DEL SUELO
La determinación de la zonificación específica para asignación de usos del suelo rurales, resulta de la
comparación y convalidación de los tratamientos rurales, los usos potenciales del suelo, los usos del suelo
actuales, los tamaños prediales y las necesidades reales de la población y de su entorno para la protección
ambiental de forma que el impacto provocado sobre el recurso suelo tenga la capacidad de resiliencia necesaria
para que siga siendo un recurso aprovechable.

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Mapa 19. EOT_CR_002_F. Usos del suelo en la zonificación rural

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Artículo 108º. Uso agrícola.
Comprende el conjunto de actividades de explotación del suelo rural con Cultivo Limpio, Semilimpio, Denso y
Silvoagrícola; transitorios o permanentes con fines comerciales o de auto consumo. Sin embargo, para el
municipio de Caicedo se propone un manejo silvoagrícola de los suelos, que consiste en hacer arreglos
compatibles entre especies de árboles y especies de cultivos en un mismo espacio productivo.
Artículo 109º. Uso Pecuario.
Comprende todas las actividades productivas relacionadas con la cría y desarrollo de especies animales con
fines comerciales o de auto consumo. Para el municipio de Caicedo se propone un manejo silvopastoril para
las actividades ganaderas en los suelos, la cual consiste en hacer arreglos compatibles entre especies de
árboles forrajeros y pastos, como un complemento a la producción de ganado de carne y dobleproposito en un
mismo espacio productivo.
Artículo 110º. Uso Turístico.
Comprende las actividades de servicios de recreación pasiva o activa que utiliza los recursos naturales
renovables y el paisaje como base para la atención o servicios a las personas. El turismo en el suelo rural
haciendo uso sostenible de los recursos naturales con intervenciones definidas como ecoturismo, agroturismo,
para lo cual requiere de infraestructuras y dotaciones que en todos los casos estará de acuerdo con las normas
específicas de construcción y protección. Se prohíbe el aprovechamiento de coberturas naturales para la
adecuación de actividades turísticas, más bien se deben incorporar las especies de cobertura boscosa como
árboles y arbustos en los diseños que se puedan proyectar.
Artículo 111º. Uso Científico.
Comprende las actividades de investigación científica relacionadas con los componentes ambientales de flora
y fauna nativa; aprovechamiento y mejoramiento de suelos con fines agrícolas, pecuarios o forestales,

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protección del recurso hídrico y la fauna asociada este. En el municipio de Caicedo se permite este tipo de
actividad siempre y cuando cuente con el permiso que otorga la autoridad ambiental para este tipo de
intervenciones sobre la flora y la fauna.
Artículo 112º. Uso Agrosilvopastoril.
Los sistemas agrosilvopastoriles son diseños productivos con diversos componentes; agrícola (cultivos),
silvícola (árboles) y pastoril (pecuario), que se intergran de manera que optimice la productividad de los suelos
buscando que sean altamente productivos y puedan generar beneficios en términos económicos, sociales,
culturales y ambientales; en este tipo de diseños se favorece la diversificacion de los ingresos de la finca
campesina y la oferta alimentaria, ademas, de mejorar las condiciones ecológicas de los agroscosistemas y las
sistemas circundantes.
Artículo 113º. Uso Silvoagrícola.
Los sistemas silvoagrícolas son diseños productivos con componentes agrícola (cultivos) y silvícola (árboles),
que se intergran de manera que sean altamente productivos y puedan generar beneficios en términos
económicos, sociales, culturales y ambientales; en este tipo de diseños se favorece la diversificacion de los
ingresos de la finca campesina y la oferta alimentaria, ademas, de mejorar las condiciones ecológicas de los
agroscosistemas y las sistemas circundantes.
Artículo 114º. Uso Silvopastoril.
Los sistemas silvopastoriles, son un conjunto de técnicas de uso de la tierra que implica la combinación o
asociación deliberada de un componente leñoso (forestal o frutal) con ganadería en el mismo terreno, con
interacciones significativas ecológico y/o económico o solo necesariamente biológicas entre los componentes.

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Artículo 115º. Uso Agropecuario
Este uso se refiere a la dedicación de la tierra con sistemas de producción agrícola y ganadera, con actividades
propias del establecimiento y manejo de cultivos y potreros. Que en todo caso en el municipio de Caicedo debe
ser en arreglos Silvopastoriles y/o con prácticas de manejo que permita mitigar los residuos resultantes de
actividades pecuarias menores como son: porcicolas, avícolas y piscícolas.
Artículo 116º. Uso Agrícola
Este uso se refiere a la dedicación de la tierra con sistemas de producción agrícola, con actividades propias del
establecimiento y manejo de cultivos permanentes o transitorios, de especies arbustivas o arbóreas. La principal
actividad económica del municipio de Caicedo, es el cultivo de café (Coffea sp), en arreglos a libre exposición
o con sombrío de especies forestales maderables como el Guamo (Inga sp.) o el nogal cafetero (Cordia
alliodora). A pesar de las recomendaciones de productividad al producir café sin sombrio, en el municipio de
Caicedo la FEDERACION NACIONAL DE CAFETEROS debe propender por realizar un manejo del cultivo de
forma silvoagrícola, que apoye la vocación del municipio hacia la protección del recurso hídrico como “Despensa
hídrica del Occidente Antioqueño” y su consecuente sostenibilidad de los suelos municipales.
Artículo 117º. Uso Servicios de alto impacto referidos a la prostitución y actividades afines
Son aquellos que comprenden cualquier clase de actividad personal, realizados en casas de lenocinio,
prostíbulos o establecimientos similares, independientemente de la denominación.
Se ubicará a 325 metros sobre la via Caicedo – Santa Fe de Antioquia, contados a partir del punto donde se
encuentra ubicado el parque educativo del municipio de Caicedo; con un poligono de 25 metros de radio, con
las siguientes coordenadas:

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COORDENADAS
PUNTO
X Y
CENTRO 789.546,86 1.200.730,51
PERIMETRO_1 789.548,16 1.200.705,43
PERIMETRO_2 789.521,57 1.200.727,19
PERIMETRO_3 789.534,46 1.200.751,37
PERIMETRO_4 789.565,09 1.200.744,11
PERIMETRO_5 789.571,54 1.200.727,19
PERIMETRO_6 789.561,87 1.200.711,07
Uso Principal:
Servicios de alto impacto referidos
Uso Complementario:
Comercial
Uso Prohibido:
Residencial, Parcelación para vivienda campestre, Vivienda campesina e Institucional.
Artículo 118º. Tabla de Usos

Los usos del suelo y su localización se califican como: Principal, Complementario, Prohíbido o Restringido, así
(Ver tabla anexa al presente documento – Usos del suelo):

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TITULO III. APROVECHAMIENTOS Y OBLIGACIONES
Artículo 119º. Aprovechamientos en suelo rural
Para el desarrollo de vivienda en suelo rural, se tendrán en cuenta los siguientes parámetros normativos.
1. Índice de ocupación
10 % sobre el área bruta del predio
2. Área construida
En suelo rural las viviendas podrán desarrollar hasta 500 m² construidos, con dos niveles de altura máxima.
Cuando se trate de viviendas para trabajadores o mayordomo su construcción se contabilizará dentro de la cifra
máxima admisible. Tendrá en cuenta las densidades rurales si esta ubicada en esta clasificación de suelo.
3. Retiro
Todas las edificaciones admisibles en suelo rural (viviendas y complementarias a la producción agropecuaria)
deberán respetar retiros mínimos de 10 metros a linderos; y en ningún caso se podrán ocupar áreas de
protección de nacimientos y corrientes de agua, las cuales deben contar con un retiro e 30 metros a lado y lado
de las fuentes hídricas.
4. Vertimientos
No se permitirá el vertimiento de aguas residuales de origen domestico a ninguna corriente de agua sin
tratamiento, el vertimiento posterior al tratamiento deberá ser de tipo puntual esto para la zona donde se tiene
un potencial de acuífero muy alto y alto. Los residuos provenientes de actividades pecuarias y agricolas deben
ser procesados y destinados como abonos por sus condiciones en el mejoramiento de suelos y en ningún caso
podrán ser dispuestos o incorporados en cuerpos de agua; los demás vertimientos de tipo agroindustrial
deberán ser tratados y no se podrán incorporar a ningún cuerpo de agua, este vertimiento se deberá tratar y
ser entregado a un cuerpo de agua receptor.

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5. Retiros a vías y proyectos viales
En el área rural deben permanecer libres de construcción las fajas o anchos legales de las vías, de acuerdo
con lo dispuesto en la Ley 1228 de 2008, Para las vías primarias, se define un retiro de sesenta metros (60 m)
al eje de la vía de una calzada. Para una calzada se define treinta metros (30 m) a partir del eje de la vía. Para
doble calzada se define veinte metros (20 m) a partir de cada calzada. Para las vías secundarias el retiro será
de cuarenta y cinco metros (45 m), y para las vías terciarias será de treinta metros (30 m). El metraje
determinado en la ley, se tomará la mitad a cada lado del eje de la vía. En vías de doble calzada de cualquier
categoría la zona de exclusión se extenderá mínimo veinte (20) metros a lado y lado de la vía que se medirán
a partir del eje de cada calzada exterior.
TITULO IV. APROVECHAMIENTOS Y OBLIGACIONES EN SUELO RURAL
Artículo 120º. Densidades máximas rurales
Los Aprovechamientos Rurales en materia de Densidades Máximas de Vivienda Rural aplica para cada
categoría de suelo acorde con el Uso del Suelo y la Unidad Agrícola Familiar establecida en la resolución de
CORANTIOQUIA Nº 9328 de 2006 de la siguiente manera:
DENSIDAD MÁXIMA UAF DENSIDAD

DENSIDAD
PARCELACIÓN DE MÁXIMA
MÁXIMA Agrícola
VIVIENDA Mixta Ganadera PROTECCIÓN
SUBURBANA 1 viv por
CAMPESTRE 1 viv por UAF 1 viv por UAF 1 VIV POR 78
VIV/ HA UAF
VIV/ HA HA
4.9 3.7 6 - 8 Ha 24-32 Ha 57 - 77 Ha 78 Ha
Artículo 121º. Unidad Mínima de Actuación
La unidad mínima de actuación se asume como la Superficie mínima de terreno para la ejecución de
actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación de inmuebles, de las cuales puede hacer parte una o
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varias unidades prediales, de conformidad con los usos permitidos en el suelo rural. Las actuaciones de
parcelación se tramitarán mediante la expedición de una única licencia de parcelación en la que se garantice la
ejecución y dotación de las áreas de cesión y de las obras de infraestructura de servicios públicos definidas
para la totalidad de los predios incluidos en la unidad cuyos costos de ejecución se distribuirá en forma equitativa
entre todos los propietarios, la cual será de 2 Ha como mínimo.
Parágrafo. Se exceptúa de cumplir con la extensión de la unidad mínima de actuación los suelos suburbanos,
es decir: para construcciones individuales de una sola casa de habitación del propietario, que no forme parte
de una parcelación, agrupación de vivienda, condominio, unidad inmobiliaria cerrada o similares sometidas o
no al régimen de propiedad horizontal.
Artículo 122º. CESIONES PÚBLICAS EN SUELOS RURALES
Las obligaciones de cesión de áreas y dotación de equipamientos comunitarios se exigirán, a las parcelaciones
y a las construcciones, con el fin de conformar nuevas áreas, habilitar o consolidar las existentes, con
destinaciones a servicios comunitarios o institucionales.
Las obligaciones urbanísticas las constituyen las áreas de cesión pública y las obligaciones especiales.
Las áreas de cesión públicas son:
1. Las requeridas para vías públicas, tanto vehiculares como peatonales, que estén dentro del lote incluidas
en los proyectos viales aprobados, así como las que permitan la vinculación plena del inmueble a la malla
urbana y que hacen posible la continuidad del desarrollo vial del municipio.
2. Zonas verdes, parques o plazoletas de uso público, con el amoblamiento y la dotación que los mismos
requieren.
3. Suelo apto para la dotación y construcción de equipamiento, de acuerdo con los criterios establecidos para
tal fin.

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4. Construcción de equipamiento público, en metros cuadrados de acuerdo con el número de destinaciones,

uso y tipo de urbanización o edificación.
Las obligaciones especiales, que no son objeto de cesión obligatoria, son:
1. Vías peatonales y vehiculares privadas.
2. Suelo para áreas verdes privadas de uso común.
3. Parqueaderos privados y de visitantes.
4. Las necesarias para garantizar los suelos de protección existentes al interior del predio a desarrollar.
5. Las zonas que por condición de inestabilidad tienen restringida su posibilidad de desarrollarse.
Toda parcelación campestre deberá cumplir con las siguientes obligaciones urbanísticas:
1. Ceder el 10% del área bruta de lote con destino a generación de espacio público.
2. Construir o compensar 2 m2 de equipamiento por cada unidad de vivienda o 100 m2 construidos en otro
uso.
3. Podrán otorgarse licencias de subdivisión en áreas campestres, no obstante, los predios resultantes
deberán cumplir con el área mínima de lote para UAF ganadera definida en el presente Acuerdo.
Toda solicitud de licencia de construcción por obra nueva deberá cumplir con las siguientes obligaciones
urbanísticas:
1. Ceder 100 m2 de suelo por cada unidad de vivienda con destino a generación de espacio público.

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2. Compensar 2 m2 de construcción de equipamiento por cada unidad de vivienda o 100 m2 construidos en

otro uso.
3. Las viviendas campesinas de estrato 3 cederán el 50%, las viviendas campesinas de estrato 1 y 2 no están
obligadas a ceder suelo ni a compensar la obligación de construcción de equipamientos. Los demás
estratos pagarán la obligación al 100%.
4. Toda parcelación deberá ceder el 10% del Área Bruta del lote con destino a generación de espacios
públicos y 2 m2 por cada 100 construidos para equipamientos.
5. Toda parcelación deberá ceder las franjas de acceso vehicular según las disposiciones del Decreto
Nacional 1077 de 2015 o norma que lo complemente o sustituya.
PARTE IV. SISTEMA DE GESTIÓN, FINANCIACIÓN Y PARTICIPACIÓN
Son los mecanismos establecidos por la Ley 388 de 1997 y los decretos reglamentarios mediante los cuales el
municipio de Caicedo y los particulares interesados en desarrollar proyectos para la actuación sobre el territorio,
posibiliten el proceso mismo de la urbanización de acuerdo a las determinaciones, criterios y lineamientos que
se definen en el presente Esquema de Ordenamiento Territorial y que hacen posible el cumplimiento de los
principios del Ordenamiento Territorial y el alcance de los objetivos de desarrollo, fijados en el Componente
General de este EOT.
Los instrumentos enunciados serán desarrollados por la Administración Municipal con estricta sujeción a lo
establecido en éste Acuerdo y en las demás reglamentaciones que sean expedidas a nivel nacional.

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TITULO I. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN
Los instrumentos de planificación tienen como propósito desarrollar los postulados del EOT en sectores
específicos que requieren un proceso adicional de planificación, esto es, desarrollan las disposiciones
adoptadas en los componentes estructural y general del presente Acuerdo para concretarlas en proyectos
específicos, se dividen en Planes Parciales, cuyo origen es la Ley 388 de 1997 y Actuaciones Urbanas
Integrales o Macroproyectos Urbanos, originados a partir de la misma norma.
CAPÍTULO I. PLANES PARCIALES
Los planes parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones
de los planes de ordenamiento, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo
de expansión urbana, además de las que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística,
macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las
normas urbanísticas generales.
Mediante el plan parcial se establece el aprovechamiento de los espacios privados, con la asignación de sus
usos específicos, intensidades de uso y edificabilidad, así como las obligaciones de cesión y construcción y
dotación de equipamientos, espacios y servicios públicos, que permitirán la ejecución asociada de los proyectos
específicos de urbanización y construcción de los terrenos incluidos en su ámbito de planificación.
Artículo 126º. Objetivos de los planes parciales
Planificar articuladamente un área del municipio, teniendo como fundamento los principios y objetivos generales
descritos en este Acuerdo y atendiendo a las características y condiciones propias de dicha área.

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Dar cumplimiento de los fines sociales, ambientales y económicos previstos en este EOT y en los planes de
desarrollo que adopte cada administración municipal en el ámbito de aplicación del plan parcial.
Articular en áreas específicas del municipio, las decisiones sectoriales previstas en los distintos instrumentos
de planificación; y acorde con los requerimientos que suscitan los nuevos desarrollos, concretar fuentes de
financiación de las obras de infraestructura vial, redes de servicios, áreas verdes y recreativas, equipamientos
sociales, ligadas a los mismos procesos de desarrollo urbano y establecer las etapas y condiciones de ejecución
de las mismas.
Definir la aplicación de los distintos instrumentos de gestión del suelo y financiación previstos en la Ley 388 de
1997 y las normas que la desarrollen, y en este Esquema de Ordenamiento Territorial.
Definir los ámbitos espaciales de distribución equitativa de las cargas y beneficios, a través de unidades de
actuación urbanística u otros sistemas que posibiliten la cooperación entre partícipes y aseguren el
cumplimiento de las obligaciones urbanísticas en función de los estándares urbanísticos adoptados en el
Esquema de Ordenamiento vigente y establecer las condiciones para su conformación y ejecución.
Establecer las condiciones de participación en las obligaciones y en los aprovechamientos urbanísticos de los
propietarios de suelo.
Atender situaciones específicas o de carácter excepcional que requieran de actuaciones urbanísticas integrales
que puedan ser recuperadas mediante la gestión asociada y con la aplicación equitativa de reparto de cargas
y beneficios.
Permitir el aprovechamiento y recuperación de suelos que por sus características se haga inviable su desarrollo
individual y sólo sea desarrollable mediante la gestión asociada.
Artículo 127º. Criterios Para la Delimitación de la Unidad de Actuación Urbanística.
En la delimitación de las áreas contempladas para planes parciales, se deberán tener en cuenta los siguientes
criterios:

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1. La coherencia con las estrategias generales sobre uso y ocupación del suelo definidas en el presente
Esquema de Ordenamiento territorial.
2. La atención integral de problemas particulares de determinadas zonas de expansión urbana.
3. El carácter morfológico homogéneo del área afectada o determinada.
4. La viabilidad económica y financiera de las acciones y actuaciones urbanísticas necesarias para su

ejecución.
Artículo 128º. Iniciativa de los Planes Parciales
Los proyectos de planes parciales serán elaborados por iniciativa del municipio de Caicedo a través de la
Secretaría de Planeación o la dependencia que haga sus veces, por las comunidades o por los particulares
interesados.
En los planes parciales promovidos por iniciativa privada, los proponentes deberán demostrar ante la
Administración Municipal que, como mínimo, los propietarios que representan el cincuenta y uno por ciento
(51%) del área comprometida del plan parcial, han sido informados, conocen sus derechos y obligaciones frente
al proyecto, y el sistema de repartos de cargas y beneficios determinados en la propuesta de plan, en este
porcentaje siempre deben estar representados los propietarios de los suelos comprometidos con el pago de las
cargas.
Artículo 129º. Condiciones para la aprobación.
Serán condiciones para la aprobación de un plan parcial las siguientes:
El plan parcial deberá incluir los instrumentos que garanticen el cumplimiento del principio del reparto equitativo
de cargas y beneficios, de tal manera que se pueda concretar la implementación del plan; así mismo deberá
contener las estrategias de financiación y gestión que aseguren la realización de los programas y proyectos
contemplados por el plan.
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El cumplimiento de los estándares y parámetros de desarrollo urbanísticos establecidos en el presente

Esquema de Ordenamiento.
Presentar documentado el proceso de participación de los propietarios de los predios inscritos en el área del
plan parcial durante la formulación del plan parcial.
En los planes parciales de renovación urbana deberá realizarse y documentarse el proceso de gestión social
con los propietarios de los negocios o inquilinos de las viviendas ubicadas en el área del plan parcial. La
propuesta del plan deberá contener programas sociales que minimicen los impactos negativos que podrían
generar en los moradores del sector las propuestas del plan parcial.
TITULO II. INTRUMENTOS DE GESTIÓN DEL SUELO
Son instrumentos que permiten la obtención del suelo necesario para llevar a cabo actuaciones urbanísticas,
se clasifican en 4 grupos:
1. Mecanismos para garantizar el reparto equitativo de las cargas y los beneficios derivados del ordenamiento
urbano:
• Unidades de Actuación Urbanística (UAU)
• Compensaciones
• Transferencia de derechos
2. Mecanismos para intervenir la morfología urbana y la estructura predial y generar formas asociativas entre
los propietarios con el fin de facilitar el desarrollo y financiación de proyectos urbanos:
• Reajuste de suelos
• Integración Inmobiliaria

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• Cooperación entre partícipes
3. Mecanismos para facilitar la adquisición de inmuebles y predios para el desarrollo de operaciones

urbanísticas:
• Enajenación voluntaria
• Enajenación forzosa
• Expropiación por vía administrativa
• Expropiación por vía judicial
• Derecho de preferencia
4. Mecanismos para dinamizar el desarrollo de sectores inactivos de las áreas urbanas:
• Declaratoria de desarrollo prioritario
• Derecho de preferencia
Artículo 131º. Unidades de Actuación Urbanística
Las Unidades de Actuación Urbanística se encuentran definidas en la Ley 288 de 1997, en sus artículos 38 al
44 y son áreas conformadas por uno o varios predios o inmuebles que deben ser urbanizados o construidos
como una unidad integral dentro de un Plan parcial que implica la gestión asociada entre los propietarios; esta
se da mediante el reajuste de suelos, la integración inmobiliaria o la cooperación. Su objetivo es facilitar el
reparto equitativo entre los propietarios de:
1. Las cargas correspondientes al desarrollo urbanístico de beneficio local:
• Las cesiones y la realización de obras públicas de las redes secundarias y domiciliarias de servicios
públicos de acueducto, alcantarillado, energía y teléfonos de beneficio local.

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• Las cesiones para parques y zonas verdes, vías vehiculares y peatonales y para la dotación de
equipamientos comunales de benéfico local (art 39 L 388). (No forman parte de las cargas imputables
a una UAU, los elementos de los sistemas estructurantes generales del municipio establecidos desde
el EOT, (el costo de la infraestructura vial principal, redes matrices y todos los sistemas generales),
estos, deben ser asumidos por todos los beneficiados mediante otros mecanismos de reparto).
2. Los beneficios resultantes de los aprovechamientos que se deriven del proyecto urbanístico
(potencial constructivo y potencial de usos asignado).
Las condiciones necesarias para la formulación de una Unidad de Actuación Urbanística son las siguientes:
• Formar parte de un Plan Parcial o estar autorizadas desde el mismo para su delimitación posterior.
• Contar con el consentimiento previo del 51% de los derechos de los propietarios. (Los inmuebles de
los propietarios renuentes serán objeto de enajenación voluntaria y expropiación).
La Unidad de Actuación Urbanística puede estar determinada desde el EOT u originarse en definiciones o
autorizaciones del Plan Parcial el cual establecerá las reglas del reparto de cargas y demás directrices para la
delimitación posterior de las UAU.
Las UAU serán determinadas con base en la distribución y características de las cargas del Plan Parcial, cuando
sean necesarias. Por ejemplo, un Plan Parcial puede tener una sola UAU que abarque toda su área, incluir una
o varias UAU que no necesariamente cubren toda su área o no tener ninguna prevista.
La delimitación precisa de una UAU debe estudiarse mediante una “Modelación Urbanística y Financiera” que
permita identificar el punto de equilibrio entre sus costos y sus aprovechamientos, para asegurar así su
viabilidad financiera.

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Artículo 132º. Reajuste de tierras.
Consiste en englobar un conjunto de lotes, dotarlos de la infraestructura urbana y el espacio público

adecuados, para luego subdividirlos y desarrollarlos en conjunto o por lotes independientes. Se aplica en suelos
de expansión o suelos de desarrollo.
Para la aplicación de este instrumento el proyecto de reajuste debe haber sido aprobado conjuntamente con
una Unidad de Actuación Urbanística definida o autorizada en un Plan Parcial y contar con el consentimiento
previo del 51% de los derechos de los propietarios.
El proyecto se formula y ejecuta a través de una entidad gestora pública o privada constituida de común acuerdo
entre los propietarios, entre los que puede figurar el Estado.
El proyecto de reajuste señalará las reglas para la valorización de las tierras o inmuebles, la valoración de los
predios resultantes según los usos y densidades asignadas indicará las cesiones gratuitas y los compromisos
asumidos.
Artículo 133º. Integración Inmobiliaria.
Este instrumento consiste en el englobe de distintos inmuebles para que, previa la adecuación de la
infraestructura y el espacio público, sea posible rehabilitarlos y subdividirlos, logrando una mejor distribución de
espacios y usos. Se aplica en suelo urbano con tratamientos de renovación, re- desarrollo o consolidación.
Como condición para la implementación de este instrumento el proyecto de integración debe haber sido
aprobado conjuntamente con la UAU definida o autorizada en un Plan Parcial y contar con el consentimiento
previo del 51% de los derechos de los propietarios.
El proyecto se hará a través de una entidad gestora pública o de iniciativa privada constituida de común acuerdo
entre los propietarios, entre los que puede figurar el Estado.
El proyecto de integración señala las reglas para la valoración de los inmuebles iniciales y resultantes, de
acuerdo con los usos y densidades asignados, las cesiones gratuitas y los compromisos asumidos.
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El proyecto de reajuste o integración se aprueba conjuntamente con el Plan Parcial o la UAU.
Una vez aprobado, se restituyen los aportes a prorrata entre los propietarios, mediante escritura pública.
Artículo 134º. Cooperación entre Participes
Este instrumento tiene por objeto garantizar y facilitar el reparto equitativo de cargas y beneficios entre los
propietarios.
Se implementa cuando, para el desarrollo de una unidad de actuación urbanística, no se requiera una nueva
configuración predial de su superficie y las cargas y beneficios de su desarrollo puedan ser repartidos en forma
equitativa entre sus propietarios. Para esto se debe contar con las siguientes condiciones:
• Garantizar la cesión gratuita de terrenos al Estado y el costo de las obras de urbanización correspondientes,
de conformidad con lo definido en el Plan Parcial.
• Aprobación previa de las autoridades de planeación.
Los propietarios de la UAU constituyen una entidad gestora para garantizar el desarrollo conjunto de la unidad.
En todo caso los predios que la conforman estarán afectados al cumplimiento de las cargas y al pago de los
costos de urbanización.
La distribución equitativa de las cargas y beneficios se podrá realizar mediante compensaciones en dinero,
intensidades de uso en proporción a las cesiones, participación en las demás cargas o transferencias de
derechos de desarrollo y construcción, según lo determine el Plan Parcial correspondiente.
TITULO III. INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN.

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Mecanismos a través de los cuales la Administración Municipal obtiene los recursos necesarios para ejecutar
las actuaciones urbanísticas, los programas, proyectos u obras de urbanismo o de edificación, para adquirir los
inmuebles y demás bienes que se requieran para los mismos propósitos, y para compensar las cargas a favor
de los afectados por decisiones administrativas que se adopten en materia de urbanismo, Los instrumentos
financieros que plantea la Ley son:
• Contribución de Valorización
• La participación en plusvalías
• La emisión de títulos y pagarés
• Sistema de concesiones
• Fondo de compensaciones
Artículo 136º. Participación en plusvalía
Se reconocen los siguientes HECHOS GENERADORES DE PLUSVALÍA.
La Clasificación de Suelo en Suelo de Expansión Urbana. 1,68 has
La Clasificación de Suelo Rural en Suelo de Desarrollo Restringido para parcelación de Vivienda Campestre.
5,81 has.
La Clasificación de Suelo Rural en Suelo de Desarrollo Restringido para suelos Suburbanos 5,48 has.
La Clasificación de Suelo Rural en Suelo de Desarrollo Restringido para Corredores Viales Suburbanos 1.56
has.

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El Concejo Municipal reglamentará la Participación de la Plusvalía con prioridad para el reasentamiento de la

población en alto riesgo no mitigable, la realización de los estudios de detalle a que haya lugar para identificar
las viviendas prioritarias, gestionar el suelo seguro y las nuevas soluciones habitacionales; así como el
Procedimiento de su Liquidación.
TITULO IV. SISTEMA DE PARTICIPACIÓN SOCIAL Y COMUNITARIO
Artículo 137º. División Político Administrativa.

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Mapa 20. EOT_CG_001_F. División político administrativo

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Incorpórese a la división político-administrativa del municipio en el componente rural la siguiente denominación

de veredas, acorde con la delimitación establecida en el Mapa EOT_CG_001_F: División Político Administrativa,
así:
ÁREA
PORCENTAJE
CODIGO/VEREDA aproximada
(%)
(ha)
001. La Salazar 1584,51 7,17
002. La Cascajala 851,57 3,85
003. La Soledad 625,64 2,83
004. El Encanto 1244,93 5,63
005. La Manga 1459,04 6,60
006. La Noque 1810,13 8,19
007. El Tambor 931,79 4,22
008. Asesí 1347,59 6,10
009. Los Pinos 587,88 2,66
010. Bella Aguada 104,28 0,47
011. El Hato 659,22 2,98
012. Altavista 537,63 2,43
013. Chochal 300,26 1,36
014. San Juan 365,70 1,65
015. La García 2038,14 9,22
016. El Playón 535,49 2,42
017. Los Sauces 529,33 2,40
018. La Cortada 1056,44 4,78

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ÁREA
PORCENTAJE
CODIGO/VEREDA aproximada
(%)
(ha)
019. Anocozca 4519,34 20,45
020. Romeral 409,62 1,85
021. La Piedra 109,92 0,50
022. Casanova 464,98 2,10
Artículo 138º. Delimitación vereda La Salazar – 001
Esta vereda se delimita de la siguiente manera, por el sur con la parte alta de la quebrada la Salazar sitio las
Juntas, de ésta por la misma quebrada aguas abajo y con límites con el municipio de Anzá corregimiento de
Güintar. De allí, hasta su desembocadura en la quebrada la Noque por el oriente; por el norte, con la quebrada
la Noque, hasta la desembocadura de la quebrada la Cascajala; por el occidente con la quebrada la Cascajala
aguas arriba, de allí por toda la cordillera hasta el punto de partida, limitando con la vereda la Cascajala. Tiene
un área de 1584,51 ha y ocupa el 7,17 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Salazar:
COORDENADAS
X Y
1125143,79 1194615,72
1125919,45 1196834,23
1125865,33 1197297,05
1125830,60 1198703,23
1125825,78 1199295,99

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1126217,54 1199327,30
1127018,49 1199174,28
1127440,14 1199065,66
1128205,16 1199295,96
1128910,80 1199363,41
1129455,42 1199189,37
1129296,31 1198963,80
1129075,67 1198099,05
1129066,80 1198061,67
1128973,54 1197737,92
1129008,42 1197647,92
1129184,29 1196945,67
1129138,79 1196886,64
1127722,52 1195729,56
1127626,77 1195699,18
1126651,64 1195107,44
1125981,01 1194991,95
1125227,88 1194623,08
1125143,79 1194615,72
Artículo 139º. Delimitación vereda La Cascajala – 002

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
La vereda La Cascajala, se delimita partiendo por el sur desde el punto llamado las Juntas de la quebrada la
Salazar, aguas arriba hasta su nacimiento en el Alto del Venado y con límites con el municipio de Anzá; por el
occidente, partiendo del Alto del Venado nacimiento de la quebrada La Soledad, por ésta, aguas abajo hasta la
quebrada Noque; por el norte, con la quebrada La Noque y por el Oriente con los límites de la vereda la Salazar
y de la quebrada la Cascajala aguas arriba hasta el punto de partida. Tiene un área de 851,57 ha y ocupa el
3,85 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Cascajala:
COORDENADAS
X Y
1125143,79 1194615,72
1124648,19 1194737,70
1124641,00 1195595,51
1124587,37 1196390,48
1124504,50 1196859,40
1124613,68 1197363,61
1124471,62 1198114,40
1124344,96 1198881,61
1124285,16 1199466,62
1124358,40 1199830,73
1124828,82 1199692,73
1125446,42 1199559,71
1125731,23 1199319,71
1125823,35 1198930,23

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1125820,68 1198240,74
1126057,83 1197435,23
1125988,32 1197180,08
1125657,68 1196427,29
1125366,67 1195109,00
1125355,90 1194985,29
1125267,54 1194896,96
1125143,79 1194615,72
Artículo 140º. Delimitación vereda La Soledad – 003
La Soledad se limita, partiendo del Alto del Nevado, buscando la cordillera del Tiracosal, bajando por la Chamba
que está cerca al camino de herradura, de éste, en línea recta a la quebrada La Soledad, quebrada abajo hasta
la desembocadura en la quebrada El Encanto, de ésta hacia arriba hasta el punto de partida (Alto del Nevado).
Tiene un área de 625,64 ha y ocupa el 2,83 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Soledad:
COORDENADAS
X Y
1124167,32 1199282,33
1124291,22 1198574,42

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1124493,82 1198068,64
1124557,58 1197537,74
1124565,08 1197181,01
1124516,43 1196838,79
1124587,74 1196486,03
1124627,23 1196031,97
1124581,55 1195426,14
1124613,43 1194819,18
1124599,75 1194488,59
1123903,00 1194478,97
1123488,75 1194214,97
1123220,07 1194587,76
1122988,93 1195294,01
1123094,17 1196033,59
1123199,84 1196636,38
1123374,41 1197178,47
1123755,00 1198100,87
1123816,63 1198164,03
1123874,36 1198208,23
1123926,24 1198412,94
1123938,74 1198535,92
1123951,37 1198656,85

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1124036,09 1199115,58
Artículo 141º. Delimitación vereda El Encanto – 004
El Encanto, se delimita partiendo de la quebrada La Noque, subiendo por la Cañada Honda hasta la obra de
drenaje sobre la carretera al municipio de Anzá, partiendo filo arriba buscando el Alto de la Linda, cordillera
abajo buscando el Alto del Nevado, límites con Anzá, partiendo del Amagamiento, por el Silencio hacia abajo,
buscando La quebrada El Encanto hacia abajo, buscando la desembocadura de la quebrada La Noque, de esta
hacia arriba buscando el punto de partida. Tiene un área de 1244,93 ha y ocupa el 5,63 % del territorio del
municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda El Encanto:
COORDENADAS
X Y
1124251,66 1199720,81
1124015,65 1198744,02
1123848,70 1198186,76
1123166,08 1196868,94
1123157,30 1196161,20
1123187,93 1194953,36
1123233,14 1194209,47
1121635,36 1193695,49

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121000,86 1193683,25
1120397,88 1193550,94
1120185,67 1193638,14
1120368,50 1194086,79
1120774,43 1194541,93
1120860,94 1194578,94
1120794,46 1194627,54
1120743,17 1194700,12
1120404,40 1194940,57
1119993,97 1195311,93
1120236,89 1195368,16
1120671,89 1195277,92
1120707,54 1195288,20
1121142,76 1196027,01
1121145,61 1196111,69
1121764,92 1196489,25
1121856,19 1196992,21
1121891,08 1197093,30
1122442,92 1197572,00
1122798,52 1198675,14
1122900,56 1198956,92
1123326,72 1199354,80

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1123206,71 1200049,91
1123322,94 1200326,44
1123564,59 1200061,87
1124251,66 1199720,81
Artículo 142º. Delimitación vereda La Manga – 005
Los límites de la vereda La Manga, se determinan, por el sur desde el nacimiento de la quebrada La Preciosa,
cordillera arriba, limitando con el paraje llamado Las Brisas del municipio de Urrao; por el occidente, desde la
cordillera pasando por la desembocadura de la quebrada Ana; en la quebrada Piedras Blancas y de allí, por
toda la quebrada hasta su desembocadura en la quebrada La Noque donde se encuentra la planta vieja de
energía; por el norte, por toda la quebrada Noque hasta la desembocadura de la Cañada Honda y de ahí, por
el oriente por el límite de la vereda El Encanto hasta llegar al punto de partida. Tiene un área de 1459,04 y
ocupa el 6,60 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Manga:
COORDENADAS
X Y
1123312,79 1200329,28
1123326,72 1199354,80
1122998,12 1199050,39
1122681,14 1198397,16

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121868,13 1196739,44
1121490,98 1196456,54
1120925,31 1195629,01
1120062,83 1195238,82
1120486,21 1194883,27
1120774,43 1194541,93
1120368,50 1194086,79
1120210,12 1193864,53
1120099,56 1193789,66
1119990,92 1193994,87
1119859,31 1194206,01
1119638,59 1194328,28
1119397,00 1194386,00
1119059,94 1194671,56
1119038,37 1194692,21
1119159,91 1195155,08
1119388,08 1195738,10
1119555,61 1196114,19
1119620,99 1197489,16
1119739,28 1198373,00
1119817,77 1199002,97
1120485,70 1199600,82

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121147,42 1200023,51
1121522,17 1200211,58
1121581,58 1200261,57
1122910,58 1200544,95
1123179,96 1200513,23
1123312,79 1200329,28
Artículo 143º. Delimitación vereda Noque – 006
La vereda Noque, limita por el sur partiendo del Alto El Morro donde nace la quebrada Ana, límites con el
municipio de Urrao por toda la cordillera; por el occidente, con la cordillera hasta el Alto de Montañitas; por el
norte, con La Cuchilla que vierte aguas a las microcuencas El Tambor y Benedicto, hasta llegar a la quebrada
Noque en la desembocadura de la quebrada Piedras Blancas; por el oriente, desde la desembocadura de la
quebrada Piedras Blancas aguas arriba hasta la cordillera, como punto de partida. Tiene un área de 1810,13
ha y ocupa el 8,19 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Noque
COORDENADAS
X Y
1119673,85 1198666,45
1119619,90 1197467,50
1119757,10 1196825,60
1119552,03 1196087,40

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1119341,44 1195676,51
1119167,16 1195199,73
1118812,35 1194692,44
1118654,90 1194695,10
1118505,74 1194948,36
1118251,60 1195399,36
1118202,93 1195695,81
1118105,84 1196046,81
1117889,35 1195998,53
1117731,85 1195880,43
1117721,08 1195870,17
1117610,67 1195783,40
1117600,17 1195771,71
1117458,14 1195650,10
1117379,79 1195776,27
1117274,81 1195855,46
1116993,27 1195981,13
1116718,46 1196185,71
1116460,35 1196237,27
1116375,97 1196271,51
1116253,95 1196394,66
1116134,67 1196591,40

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1116124,37 1196601,60
1115743,84 1196895,00
1115567,95 1196978,42
1115101,25 1197071,95
1115001,15 1197050,88
1114591,40 1197108,73
1114300,52 1197451,80
1114457,19 1197913,80
1114369,38 1198132,36
1114471,49 1198345,04
1114479,77 1198347,97
1114776,69 1198546,05
1114879,53 1198773,55
1114863,38 1199388,61
1115008,13 1199627,36
1115506,97 1199609,71
1115982,75 1199331,53
1116747,29 1199284,14
1116875,05 1199262,44
1117385,41 1199110,70
1117793,85 1199085,34
1118460,12 1199183,48

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1118841,31 1199208,81
1119442,20 1199061,76
1119673,85 1198666,45
Artículo 144º. Delimitación vereda Tambor – 007
La vereda Tambor, limita por el sur desde el Alto de Montañitas, límites con Urrao, vereda Ana limitando con la
vereda Noque, hasta el punto donde desemboca la quebrada Piedras Blancas; por el oriente, con la quebrada
Noque hasta la desembocadura de la Cañada El Trigal; por el norte, con la quebrada Asesí hasta la
desembocadura de la quebrada La Veta, de allí por toda la divisoria de aguas de la microcuenca Asesí y el
Tambor hasta el Alto de Montañitas; por el occidente, con El Alto de Montañitas. Tiene un área de 931,79 y
ocupa el 4,22 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Tambor
COORDENADAS
X Y
1119988,68 1200878,48
1120672,26 1200415,75
1120722,98 1199874,76
1120255,09 1199434,88
1119751,18 1198890,24
1119588,75 1198937,08

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1119269,94 1199066,47
1118790,90 1199140,82
1117845,23 1199046,35
1117489,82 1199132,08
1116695,00 1199283,63
1116092,31 1199347,87
1115527,82 1199561,51
1115506,97 1199609,71
1115410,27 1199723,41
1115368,07 1199734,47
1115039,17 1199879,89
1115056,11 1200062,24
1115052,22 1200206,74
1115011,87 1200435,47
1115375,10 1200831,91
1115990,28 1201004,76
1116049,59 1201068,66
1116424,11 1201280,17
1116778,21 1200909,40
1116857,97 1200830,10
1117871,51 1201050,70
1118351,76 1200732,82

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1119580,73 1200193,62
1119988,68 1200878,48
Artículo 145º. Delimitación vereda Asesí – 008
Los límites de la vereda Asesí, empiezan partiendo por el sur desde el Alto de Montañitas, por el límite de la
vereda El Tambor hasta la desembocadura de la quebrada Asesí, en la Noque; por el oriente, desde la zona
urbana y desembocadura de la quebrada Asesí, por toda la carretera a Urrao pasando por la desembocadura
de la Cañada La Veta y de allí, hasta el Morro Cascajal; por el norte, desde el Morro Cascajal bordeando la
quebrada La Cortada, hasta El Alto de La Nevera límites con Urrao; por el occidente con toda la cordillera o
límites con Urrao. Tiene un área de 1347,59 ha y ocupa el 6,10 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Asesí:
COORDENADAS
X Y
1118960,20 1202475,73
1119705,31 1201879,26
1119901,50 1201243,42
1119580,73 1200193,62
1118966,17 1200459,40
1117871,51 1201050,70
1117211,09 1200704,58

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1116458,05 1201230,63
1116091,50 1201178,17
1115006,25 1200669,80
1114966,73 1200916,92
1114756,02 1201178,14
1114671,48 1201373,40
1114654,56 1201430,52
1114648,92 1201472,33
1114653,07 1201548,93
1114651,31 1201842,41
1114716,88 1202320,74
1114667,95 1202467,26
1114639,77 1202834,55
1114639,90 1202861,24
1115792,17 1202991,61
1115810,91 1203079,84
1115834,00 1203219,82
1116556,10 1203499,11
1116609,59 1203528,99
1117082,94 1203526,60
1117694,86 1203389,55
1118708,95 1203236,85

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1118876,10 1202676,76
1118960,20 1202475,73
Artículo 146º. Delimitación vereda Los Pinos – 009
La vereda Los Pinos, se delimita partiendo de la Quebrada la Cortada por el Amagamiento Los Florez hacia
arriba hasta el Llano de los Pinos, de allí cordillera arriba en límites con la vereda Asesí, de ésta arriba hasta el
Alto de Mal Abrigo, luego por Amagamiento cañada de los Urregos abajo a desembocar en la Quebrada la
Cortada, desviamos Quebrada arriba hasta encontrar la Cuchilla Garcés, y de ahí, hasta encontrar el Alto el
Salado, esta cuchilla abajo hasta la mitad del filo Pirú y de allí, a la quebrada La Cortada punto de partida. Tiene
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Los Pinos:
COORDENADAS
X Y
1121404,63 1202997,94
1122029,46 1202855,19
1121885,48 1202399,66
1122252,40 1201955,84
1121970,45 1201802,28
1121749,36 1201289,27
1121826,61 1201004,92

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121248,85 1200595,15
1120971,57 1200399,41
1120210,51 1200808,39
1119987,33 1201082,45
1119720,39 1202138,86
1119079,52 1202423,00
1119030,09 1202427,81
1118990,06 1202526,71
1119144,53 1202772,07
1119459,23 1202964,55
1119829,04 1203183,97
1120056,53 1203153,79
1120475,12 1203138,11
1120529,50 1203143,03
1121103,59 1203268,59
1121114,99 1203200,95
1121404,63 1202997,94
Artículo 147º. Delimitación vereda La Bella Aguada – 010
La vereda se delimita de la siguiente manera por el oriente partiendo de la desembocadura Amagamiento el

Vaho en la Quebrada la Anocozca aguas arriba limitando con la vereda el Hato hasta la desembocadura de la
quebrada la Chochala. Por el norte partiendo del punto donde desemboca la quebrada la chochala en la
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
quebrada la Anocozca aguas arriba y limitando con la vereda el Chochal, de allí bajando hasta encontrar el alto
de la aguada límites con los pinos. Por el occidente, del alto de la aguada hacia abajo hasta la quebrada Asesí
por un extremo de la zona urbana limitando con la vereda los pinos. Por el sur parte de un extremo de la zona
urbana y hasta la carretera hasta encontrar la Cañada del Mico. Tiene un área de 104,28 ha y ocupa el 0,47 %
del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Bella Aguada:
COORDENADAS
X Y
1121187,18 1200254,01
1121031,40 1200435,22
1121262,76 1200593,87
1121539,66 1200713,64
1121826,61 1201004,92
1121724,08 1201259,26
1121754,32 1201522,15
1121794,70 1201726,18
1122191,72 1201907,10
1122392,60 1201973,05
1122659,68 1201800,48
1122655,39 1201445,61
1122642,39 1201218,67
1122324,73 1201046,69
1121901,08 1200904,32

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121549,77 1200504,12
1121450,79 1200453,79
1121288,62 1200400,85
1121187,62 1200262,11
1121187,18 1200254,01
Artículo 148º. Delimitación vereda El Hato – 011
La vereda El Hato, se delimita, partiendo de la quebrada La Noque donde desemboca el Amagamiento en la

quebrada Casanova, subiendo derecho al filo, de allí, parte por el camino real hasta un roblal, hacia abajo
buscando la Peña de los Rodríguez, de ahí, filo abajo a encontrar el Alto del Espadero, siguiendo filo abajo
hasta la quebrada La Chochala, por ésta, hacia abajo a desembocar en la quebrada La Noque punto de partida.
Tiene un área de 659,22 ha y ocupa el 2,98 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda El Hato:
COORDENADAS
X Y
1125699,21 1201709,56
1124890,94 1201217,90
1124706,05 1201272,41
1124378,23 1201316,06
1124293,30 1201240,66

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1124167,40 1201038,68
1124107,71 1200999,87
1124023,08 1200935,48
1123992,39 1200886,37
1123938,15 1200834,52
1123902,33 1200845,20
1123841,45 1200818,28
1123771,10 1200781,29
1123761,97 1200780,50
1123738,55 1200786,05
1123718,42 1200787,37
1123705,99 1200753,79
1123680,83 1200712,93
1123661,93 1200685,78
1123644,26 1200645,79
1123641,75 1200643,67
1123602,72 1200574,79
1123596,24 1200570,44
1123562,20 1200558,73
1123536,82 1200535,55
1123534,21 1200532,48
1123514,24 1200501,51

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1123428,33 1200386,63
1123418,65 1200317,61
1123381,14 1200267,50
1123231,82 1200481,84
1123144,48 1200693,58
1122853,54 1200874,34
1122656,04 1201410,55
1122659,68 1201800,48
1122894,84 1201941,06
1123266,41 1202486,38
1124056,38 1203049,88
1124611,80 1202991,60
1125581,72 1202731,31
1125620,88 1202482,92
1125640,84 1201991,75
1125687,78 1201912,90
1125699,21 1201709,56
Artículo 149º. Delimitación vereda Altavista – 012
La vereda Altavista, se delimita así: partiendo de la quebrada La Noque por todo el camino de La Nada filo
arriba hasta encontrar La Cuchilla Carpintero, de allí, filo arriba hasta encontrar la carretera Caicedo – Santa
Fe de Antioquia, continúa subiendo hasta encontrar el nacimiento de la quebrada Carpintero, de allí, hasta
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
encontrar los límites con El Hato, bajando a encontrar el Amagamiento Casanova que desemboca en la
quebrada la Noque, de ahí quebrada abajo hasta el punto de partida. Tiene un área de 537,63 ha y ocupa el
2,43 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Altavista:
COORDENADAS
X Y
1125859,94 1201808,87
1126460,16 1201497,02
1126633,79 1201412,14
1127223,81 1201193,10
1127390,77 1200863,38
1127954,48 1200880,83
1127965,35 1200878,93
1128187,86 1200851,22
1128183,64 1200684,88
1128303,65 1200302,54
1128453,65 1200236,84
1128663,87 1199909,07
1128858,85 1199794,07
1129165,49 1199539,64
1129387,48 1199442,55
1129668,81 1199225,17
1129438,43 1199238,67

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1128957,04 1199287,86
1128538,34 1199290,54
1127527,06 1199035,62
1127119,63 1199095,09
1126259,07 1199483,80
1126271,71 1199852,11
1126100,55 1200581,46
1126147,74 1200821,26
1125727,94 1201672,68
1125859,94 1201808,87
Artículo 150º. Delimitación vereda El Chochal – 013
La vereda El Chochal, limita por el sur con la quebrada La Anocozca; por el oriente, limita con la vereda El Hato
y El Romeral, partiendo de la quebrada La Chochala en su desembocadura y por ésta, aguas arriba hasta donde
desemboca la quebrada San Juan; por el norte, partiendo de la desembocadura de un ramal de la quebrada
San Juan y por ésta, aguas arriba hasta el filo llamado Los Senos; por el occidente, limita con la vereda El
Playón desde el filo denominado Los Senos hacia abajo hasta llegar a la quebrada La Anocozca. Tiene un área
de 300,26 ha y ocupa el 1,36 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda El Chochal:

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1123841,04 1203173,23
1123271,57 1202250,98
1122622,98 1201841,32
1122265,04 1201980,86
1122114,46 1202196,46
1122287,52 1202659,46
1122745,78 1203194,94
1122635,34 1203853,68
1122723,43 1204471,05
1122656,03 1204886,71
1122898,08 1204701,99
1123172,56 1204426,31
1123684,44 1204041,30
1123841,04 1203173,23
Artículo 151º. Delimitación vereda San Juan – 014
La vereda San Juan, limita por el oriente con parte de la desembocadura de la quebrada La Honda aguas
arriba pasando por la quebrada que toma el nombre de Alejandría, hasta el filo en límites con Santa Fe de
Antioquia; por el norte, por la cordillera limitando con Guasabra y la Quiebra de Santa Fe de Antioquia, por el
occidente con El Alto del Currusco, siguiendo por toda la cordillera abajo, buscando El filo de Peñitas abajo a
buscar el filo Chuza La Tierra, siguiendo en línea recta buscando el filo de la Virgen en el Chochal, filo abajo
buscando la Peña del Diablo a desembocar a la quebrada El Chochal hacia arriba buscando la quebrada La
Honda punto de partida. Tiene un área de 365,70 ha y ocupa el 1,65 del territorio del municipio de Caicedo.
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
A continuación, se detalla el polígono de la vereda San Juan:
COORDENADAS
X Y
1123426,06 1206519,29
1123952,03 1206250,12
1124051,07 1206167,51
1124207,63 1206057,53
1124349,28 1206064,99
1124633,85 1206073,22
1124635,77 1205836,41
1124360,83 1205075,05
1124316,67 1204627,16
1124030,68 1203929,76
1123706,95 1203991,30
1123192,70 1204404,42
1122915,62 1204668,63
1122804,06 1205111,48
1122974,50 1205740,92
1122957,84 1206179,12
1122978,26 1206209,60
1122997,53 1206261,79
1123312,76 1206526,00

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1123367,89 1206524,11
1123426,06 1206519,29
Artículo 152º. Delimitación vereda La García – 015
La vereda la García, se delimita partiendo de la desembocadura de la quebrada La García al Chochal, filo arriba,
hasta el filo del Ventiadero, de éste hacia arriba hasta el filo de La Pancha, cordillera arriba hasta Morro Pelón,
buscando El Morro de Currusco, palenque abajo hasta encontrar el filo de Peñitas límites con El Playón. Tiene
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La García:
COORDENADAS
X Y
1118523,20 1210393,04
1119134,85 1210303,01
1119452,47 1210211,66
1120108,40 1209990,46
1120281,35 1209714,83
1120375,58 1209531,03
1120776,59 1209246,58
1120988,82 1209236,22
1121201,22 1209441,84

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121480,59 1209497,34
1121728,51 1209306,31
1122401,11 1209465,44
1122566,33 1209560,27
1122736,26 1209508,10
1122740,72 1209449,89
1122763,06 1209349,91
1122779,47 1209264,37
1122835,07 1208761,29
1122834,25 1208658,41
1122785,22 1208420,36
1122824,76 1208233,02
1122760,31 1207935,29
1122798,68 1207630,54
1122866,37 1207374,80
1122866,79 1207346,56
1122947,73 1207097,44
1122966,82 1206874,58
1122970,78 1206854,95
1123173,66 1206610,10
1122810,81 1205904,53
1122270,88 1205775,09

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121116,39 1205286,97
1120897,44 1205057,70
1120864,43 1205038,83
1120661,20 1204432,66
1120324,93 1204514,75
1119574,65 1205076,27
1119717,16 1205129,54
1119611,90 1205741,71
1119783,14 1206319,72
1118404,34 1207262,31
1117918,34 1207371,25
1117888,38 1208055,76
1118275,44 1208437,64
1117849,02 1209135,98
1117578,83 1209407,31
1117486,29 1209540,76
1117776,18 1209764,37
1118357,20 1210358,15
1118523,20 1210393,04
Artículo 153º. Delimitación vereda El Playón – 016

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
La vereda El Playón, se limita partiendo del puente sobre la quebrada La Anocozca que comunica con El
Chochal, filo arriba a buscar la casa del señor Rafael Martínez, de esta continúa hacia arriba buscando la
cordillera de Peñitas límites con San Juan, filo de Peñitas abajo buscando la desembocadura de la quebrada la
García a La Anocozca, de esta hacia arriba al viejo puente del Oso y de ahí, falda arriba al filo de Piru límites
con Los Sauces, de éste, a la quebrada La Cortada bajando hasta los límites con Los Pinos a encontrar el
Amagamiento Flórez, éste subiendo hasta encontrar la cordillera límites con la vereda Asesí, bajando hasta
encontrar El Alto de la Bella Aguada, ésta cuchilla abajo hasta encontrar el camino antiguo que conduce al
puente punto de partida. Tiene un área de 535,49 ha y ocupa el 2,42 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda El Playón:
COORDENADAS
X Y
1122788,33 1205069,01
1122594,40 1204723,76
1122705,12 1203646,18
1122584,58 1202983,28
1121847,48 1202558,73
1122039,54 1202956,59
1121415,99 1203156,66
1121325,72 1203474,18
1121159,08 1204033,73
1120962,80 1204256,37
1120699,00 1204399,13
1120390,05 1204977,15

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1120718,83 1205032,42
1121338,32 1205364,24
1121378,96 1205390,71
1121436,27 1205455,35
1121665,98 1205567,03
1122141,63 1205749,39
1122770,23 1205890,83
1122810,81 1205904,53
1122918,41 1205429,14
1122788,33 1205069,01
Artículo 154º. Delimitación vereda Los Sauces – 017
La vereda Los Sauces, limita por el norte desde la desembocadura de la cañada Buenavista en la Anocozca y
siguiendo, aguas abajo hasta la desembocadura de la quebrada El Naranjo; de allí, filo arriba hasta el
nacimiento de un afluente de la quebrada La García, bajando por todo el filo hasta el punto llamado El Oso y
de allí, hasta la desembocadura de la quebrada La García en La Anocozca; por el oriente, desde la
desembocadura de la quebrada La García filo abajo limitando con la vereda El Playón hasta la quebrada La
Cortada; por el sur, con la quebrada La Cortada límite de la vereda Los Pinos; por el occidente, partiendo de la
quebrada La Cortada, por todo el filo que vierte aguas a las microcuencas El Naranjo y La Cortada hasta el
punto donde nace la quebrada El Naranjo. Tiene un área de 529,33 ha y ocupa el 2,40 % del territorio del
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Los Sauces:

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1119574,65 1205076,27
1120324,93 1204514,75
1120661,20 1204432,66
1121125,20 1204090,21
1121260,52 1203829,79
1121377,30 1203198,51
1121083,44 1203041,99
1120710,35 1203125,22
1120329,69 1203137,08
1119832,49 1203567,38
1119356,35 1203834,23
1118285,30 1203929,46
1117547,57 1204060,09
1117517,72 1204092,53
1117488,12 1204138,99
1117530,79 1204447,73
1117602,00 1204587,74
1117648,63 1204636,49
1117913,62 1205221,10
1117949,27 1205290,27
1118687,55 1205149,66

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1119080,66 1205217,56
1119106,54 1205238,68
1119378,75 1205003,03
1119574,65 1205076,27
Artículo 155º. Delimitación vereda La Cortada – 018
La vereda La Cortada, se delimita partiendo del Alto Mal Abrigo por la cordillera que vierte aguas a las
quebradas Asesí y La Cortada, pasando por la Vuelta de la Oreja hasta subir al Alto de la Nevera, límites con
el Municipio de Urrao; por ésta, hacia arriba hasta El Alto El Rodeito, bajando hasta encontrar el antiguo camino
que conduce de la carretera en el sitio Vuelta de la Oreja hasta la vereda La Anocozca donde también se
encuentra una gruta, continuando hacia abajo por el mismo filo hasta el Alto la Campana a encontrar la
Cordillera El Naranjo hasta el sitio El Alto del Salado y de ahí, descendiendo a la quebrada La Cortada por un
filo hasta abajo, ésta abajo hasta la desembocadura del Amagamiento Mal Abrigo, éste arriba hasta la Cordillera
que lleva el mismo nombre punto de partida. Tiene un área de 1056,44 ha y ocupa el 4,78 % del territorio del
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Cortada:
COORDENADAS
X Y
1117949,27 1205290,27
1117547,57 1204060,09
1118285,30 1203929,46

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1119562,98 1203817,37
1119904,42 1203544,30
1119686,04 1203074,70
1119313,07 1202822,22
1118805,48 1203037,45
1118482,03 1203255,39
1117422,14 1203470,15
1116832,98 1203467,87
1116111,74 1203444,78
1115797,79 1203043,33
1115791,96 1202971,40
1115680,57 1202928,15
1115426,85 1202935,35
1114742,83 1202891,89
1114554,86 1203057,00
1114472,00 1203207,60
1114419,35 1203536,30
1114416,32 1203562,29
1114038,99 1203880,38
1114004,08 1203898,02
1113706,04 1204051,63
1113433,01 1204261,41

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1113405,88 1204271,30
1113195,28 1204473,81
1113188,71 1204731,99
1114044,41 1205001,15
1115114,38 1205027,21
1115619,14 1205024,64
1116370,46 1205015,11
1116761,94 1205194,62
1117569,21 1205363,11
1117921,24 1205292,85
1117949,27 1205290,27
Artículo 156º. Delimitación vereda La Anocozca – 019
La vereda La Anocozca, por el oriente limita con la vereda La García, desde el punto denominado El Oso por
todo el filo arriba que vierte aguas a la cuenca La Anocozca y la microcuenca La García, hasta la cordillera
denominada La Pená límites con Santa Fé de Antioquia; por el norte de la cordillera La Pená pasando la Cuchilla
Santana, de allí arriba hasta el Morro Pelón y de allí, al Alto El Junco límites con Abriaquí; por el occidente,
partiendo del Alto El Junco limitando con toda la cordillera y con el municipio de Urrao, filo abajo hasta el páramo
de Frontino y de allí, al Alto de La Nevera; por el sur desde El Alto de La Nevera por todo el filo y limitando con
la vereda La Cortada por el filo que vierte aguas a la microcuenca El Playón y El Rodeito, hasta llegar al Morro
Campanas y de allí, a la quebrada La Anocozca en la desembocadura de la quebrada Buenavista y de ahí, por
toda La Anocozca abajo limitando con la vereda Los Sauces. Tiene un área de 4519,34 Ha y ocupa el 20,45 %
del territorio del municipio de Caicedo.

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Anocozca:
COORDENADAS
X Y
1112978,77 1211323,74
1114784,90 1211077,72
1114852,73 1210869,41
1114880,97 1210085,78
1114988,45 1209824,71
1115729,39 1209598,30
1116122,85 1209679,94
1116782,44 1209747,35
1117202,72 1209640,35
1117849,02 1209135,98
1118072,49 1208641,14
1117766,70 1207895,13
1117734,23 1207564,13
1117761,65 1207478,04
1117862,60 1207381,41
1117981,68 1207359,65
1118656,96 1207181,47
1119267,27 1206878,42
1119815,04 1206205,47

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1119686,86 1205558,89
1119706,36 1205518,91
1119080,66 1205217,56
1119001,96 1205224,39
1118325,59 1205171,67
1117816,44 1205328,32
1117733,04 1205353,13
1117358,54 1205323,10
1116593,14 1205145,26
1116047,14 1204911,80
1115143,69 1205020,44
1114567,37 1205127,49
1113627,53 1204771,17
1112925,09 1204784,69
1112685,71 1205110,72
1112634,06 1205364,10
1112624,45 1205401,93
1112511,61 1205583,46
1112301,58 1205935,63
1112116,68 1205935,47
1111839,54 1205568,96
1111601,22 1205481,07

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1111129,14 1205565,64
1110866,38 1205535,15
1110768,34 1205510,37
1110519,87 1205694,45
1110462,00 1205972,56
1110290,56 1206270,94
1110243,92 1206426,64
1109938,30 1206558,17
1109678,64 1206788,51
1110046,20 1207540,06
1109898,79 1208182,07
1110490,68 1208580,48
1110706,70 1208779,59
1111359,87 1209516,84
1111593,75 1209792,02
1112022,84 1210172,10
1112257,25 1210346,69
1112978,77 1211323,74
Artículo 157º. Delimitación vereda Romeral – 020
La vereda El Romeral, se delimita partiendo de la quebrada La Chochala límites con El Hato, siguiendo hacia
arriba a buscar la desembocadura de la quebrada La Honda, ésta arriba de un puente llamado Sobre La
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
Quebrada Alejandría, esta cordillera abajo a encontrar el punto El Roblal y este abajo, a encontrar La Peña de
Los Rodríguez, de ahí, filo abajo hasta encontrar la quebrada La Chochala punto de partida. Tiene un área de
409,62 ha y ocupa el 1,85 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Romeral:
COORDENADAS
X Y
1125646,40 1203123,91
1123995,02 1203074,22
1123848,15 1203170,15
1124316,67 1204627,16
1124360,83 1205075,05
1124817,09 1206103,56
1124912,28 1206120,09
1125254,61 1206024,02
1125373,93 1206066,82
1125461,53 1205900,32
1125484,38 1205803,65
1125589,82 1205580,48
1125535,51 1205328,59
1125544,46 1205304,73
1125556,31 1205249,16
1125571,99 1205132,26
1125792,10 1204943,54

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1125845,75 1204774,17
1125798,82 1204620,80
1125779,84 1204426,88
1125602,59 1204054,51
1125479,35 1203759,03
1125474,13 1203662,35
1125569,78 1203336,30
1125646,40 1203123,91
Artículo 158º. Delimitación vereda La Piedra – 021
La vereda La Piedra, se delimita partiendo de la desembocadura Amagamiento el Vaho en la quebrada La

Anocozca, cañada arriba al Filo de La Bella Aguada, por La Cañada del Mico hasta la carretera, ésta arriba
hasta el límite con la zona urbana, de allí, hacia abajo hasta la quebrada La Noque, de allí agua arriba hasta la
quebrada La Anocozca sector Palo Negro, de ahí quebrada Anocozca arriba hasta el punto de partida. Tiene
A continuación, se detalla el polígono de la vereda La Piedra:
COORDENADAS
X Y
1121234,90 1200231,54
1121242,59 1200377,04
1121329,74 1200477,21

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1121473,81 1200459,35
1121652,91 1200507,01
1121887,47 1200920,99
1122347,38 1201082,37
1122642,39 1201218,67
1122748,45 1201191,28
1122826,96 1200936,99
1123082,82 1200731,65
1122999,10 1200556,08
1122550,27 1200293,85
1122062,15 1200234,52
1121742,17 1200300,13
1121355,29 1200109,45
1121234,90 1200231,54
Artículo 159º. Se crea la vereda Casanova – 022
Debido a que el Municipio de Caicedo y su población reconocen la vereda Casanova como una subdivisión de
su territorio diferente de las 21 veredas (La Salazar, La Soledad, El Encanto, La Manga, Los Pinos, Los Sauces,
San Juan, El Romeral, El Hato, AltaVista, La Piedra, Asesí, El Tambor, Anocozca, La García. La Cascajala, La
Cortada, El Playón, El Chochal, Bella Aguada) , y que según los archivos municipales la gestión administrativa
municipal en ese territorio y la tradición de su población se decide incluir en este acuerdo la vereda en mención
como una parte de la subdivisión del municipio, creándose así la vereda Casanova la cual se delimita de la
siguiente forma: parte de la quebrada La Noque en el punto llamado Palonegro subiendo por la finca de Israel
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
Tabares Hasta la “Y” que divide la vía a Santa Fe de Antioquia y la vía a El Hato; sigue por la carretera Santa
Fe de Antioquia hasta un amagamiento arriba cruzando al sector El Bosque hasta los límites con la vereda Alta
Vista, filo abajo hasta la quebrada La Noque, quebrada arriba hasta el punto de partida. Tiene un área de 464,98
ha y ocupa el 2,10 % del territorio del municipio de Caicedo.
A continuación, se detalla el polígono de la vereda Casanova:
COORDENADAS
X Y
1123445,93 1200218,91
1123426,89 1200365,88
1123510,14 1200493,09
1123528,42 1200523,78
1123586,10 1200561,44
1123613,40 1200587,20
1123653,55 1200656,94
1123667,71 1200695,75
1123711,90 1200765,68
1123738,55 1200786,05
1123851,50 1200823,36
1123886,87 1200838,96
1123920,85 1200842,45
1123923,17 1200841,50
1123945,29 1200832,93
1123953,23 1200831,87

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1123998,21 1200858,86
1123995,83 1200919,61
1124037,17 1200950,07
1124066,51 1200989,90
1124136,78 1201016,69
1124184,97 1201051,55
1124202,91 1201059,63
1124258,38 1201172,39
1124340,13 1201309,71
1124347,28 1201320,03
1124675,89 1201287,49
1124836,17 1201248,86
1125402,67 1201437,24
1125826,28 1201626,41
1126029,57 1201123,02
1126174,29 1200814,74
1126206,62 1200112,95
1126271,71 1199852,11
1126259,07 1199483,80
1126242,68 1199429,52
1125674,92 1199358,66
1125482,22 1199553,37

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
COORDENADAS
X Y
1124641,18 1199712,98
1124307,15 1199813,07
1123713,62 1199907,17
1123516,50 1200167,12
1123445,93 1200218,91
Artículo 160º. Sistema de organización veredal
Conformado como apoyo al sistema de planeación municipal en pro del desarrollo del municipio en forma
integral en la zona rural, promoviendo el ordenamiento del territorio, el uso equitativo y racional del suelo, la
preservación y defensa del patrimonio ecológico y cultural y la potencialización y desarrollo de las áreas de
competitividad.
Artículo 161º. Unidad Espacial de Funcionamiento –UEF–
Porción del territorio, integrado por una o varias veredas en el suelo rural, con características físicas
homogéneas diferenciable de otras zonas.

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
Mapa 21. EOT_CG_002. Centros UEF

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
Artículo 162º. División territorial de las Unidades Especiales de Funcionamiento.
La delimitación espacial de las diferentes Unidades Especiales de Funcionamiento se delimita en el Mapa

EOT_CG_002_F: División Veredal y Unidades Especiales de Funcionamiento y se componen de la siguiente
manera:
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL POR

JUNTAS UEF CÓDIGO
VEREDA
008 Asesí
006 Noque
007 Tambor
Junta Veredas centrales 005 La Manga
010 Bella Aguada
009 Los pinos
021 La Piedra
002 La Cascajala
003 La Soledad
Junta UEF la Cascajala
004 El Encanto
001 La Salazar
011 El Hato
012 Altavista
014 San Juan

Junta UEF el Hato
020 Romeral
013 Chochal
022 Casanova

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
JUNTA DE ACCIÓN COMUNAL POR

JUNTAS UEF CÓDIGO
VEREDA
017 Los Sauces
016 Playón
Junta de UEF los Sauces 019 Anocozca
018 La Cortada
015 La García
Artículo 163º. Funciones de los centros UEF.
1. Concertar acciones encaminadas a la ejecución del EOT en sus componentes urbano y rural, en cuanto
a sus atributos como lo son: equipamiento comunitario, saneamiento básico, servicios públicos,
organización comunitaria, salud, infraestructura educativa y deportiva y vivienda.
2. Actualizar semestralmente la información veredal y de la UEF en cuanto al número de personas, el

número de viviendas y el número de hogares.
3. Gestionar los proyectos y hacer seguimiento del aumento del índice de calidad de vida básica en cada
vereda y UEF.
4. De acuerdo al Plan presentar en forma organizada y concertada proyectos por UEF y vereda a los
diferentes candidatos a la alcaldía municipal para incluirlos en los programas de gobierno y vigilar su
inclusión posterior en el diseño de los Planes de Desarrollo y Planes de Inversión de los tres periodos de
alcaldes posteriores a la aprobación del presente Acuerdo.
5. Estrechar los lazos de cooperación y gestión conjunta para liderar las áreas de competitividad ambiental,
económica y espacial que competen a cada vereda y UEF. Con el fin de mejorar la distribución equitativa
de las oportunidades y los beneficios del desarrollo.
6. Facilitar la labor de publicidad y difusión del E.O.T. buscando el conocimiento masivo de acuerdo a las
condiciones y recursos del municipio y la participación permanente en el seguimiento y control del plan.
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
7. Promover el crecimiento y desarrollo económico de acuerdo a condiciones de producción limpia, cuidado

del recurso hídrico, y mantenimiento de los recursos naturales simultáneamente con el desarrollo creativo
de nuevas fuentes de empleo familiar en especial las asociadas a la producción agropecuaria competitiva
y el aprovechamiento de la biodiversidad.
8. Promover el rescate y construcción de la identidad local, con una mirada universal, fortaleciendo la lúdica,
el diálogo, la integración familiar y el desarrollo de la educación de presentes y futuras generaciones.
PARTE V. PROGRAMA DE EJECUCIÓN
Artículo 164º. Listado de proyectos, de corto, mediano y largo plazo.
De acuerdo a lo definido en el artículo 18 de la Ley 388 de 1.997, el programa de ejecución define con carácter
obligatorio, las actuaciones sobre el territorio previstas en período de la correspondiente administración
municipal de acuerdo con lo definido en el correspondiente Plan de Desarrollo, señalando las prioridades, la
programación de actividades, las entidades responsables y los recursos respectivos. El programa de ejecución
se integrará al Plan de Inversiones, de tal manera que conjuntamente con éste, será puesto a consideración
del Concejo por el Alcalde, y su vigencia se ajustará a los períodos de la Administración Municipal.
Dentro del programa de ejecución se definen los programas y proyectos de espacio público, de infraestructura
vial y de transporte, prevención y mitigación de riesgos, servicios públicos domiciliarios y en general, los
proyectos que se ejecutarán en el período correspondiente, indicando los objetivos, plazos, valor y entidades
responsables; todo lo anterior, atendiendo las estrategias, parámetros y directrices señaladas en el plan de
ordenamiento.
Los proyectos del presente EOT son los siguientes:

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
CORTO APROXIMADO POSIBLES
SECTOR O
CAMPO PROYECTO (2018- MEDIANO LARGO (Cifras en FUENTES DE
SISTEMA
2019 y (2024- (2028- miles de FINANCIACIÓN
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
VIVA, FINDETER,
Banco Agrario,
Municipio de
Construcción de viviendas
Caicedo, Ministerio
nuevas en la zona urbana X X X
1.200.000 de Vivienda, Ciudad y
del municipio de Caicedo
Territorio,
Corantioquia, ONG´S,
Comité de Cafeteros
VIVA, FINDETER,
Banco Agrario,
Municipio de
SOCIAL/ Construcción de viviendas
VIVIENDA Y Caicedo, Ministerio
AMBIENTAL/ nuevas en la zona rural del X X X
HABITAT 1.100.000 de Vivienda, Ciudad y
PLANIFICACION municipio de Caicedo
Territorio,
VIVA, FINDETER,
Banco Agrario,
Municipio de
Mejoramiento de Viviendas
Caicedo, Ministerio
en la zona urbana del X X X
800.000 de Vivienda, Ciudad y
municipio de Caicedo
Territorio, Ministerio
de Ambiente y
Desarrollo Sostenible,
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
VIVA, FINDETER,
Banco Agrario,
Municipio de
Caicedo, Ministerio
Mejoramiento de Viviendas
de Vivienda, Ciudad y
en la zona rural del X X X
800.000 Territorio, Ministerio
de Ambiente y
FINDETER, Banco
Agrario, Municipio de
Caicedo, Ministerio
Proyectos encaminados a de Vivienda, Ciudad y
fortalecer el desarrollo X X X Territorio, Ministerio
400.000
comunitario de Ambiente y
Comité de Cafeteros,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Departamento de
Antioquia
VIVA, FINDETER,
Banco Agrario,
Municipio de
Caicedo, Ministerio
de Vivienda, Ciudad y
Proyecto de atención a
X X X Territorio, Ministerio
población vulnerable 500.000
de Ambiente y
Departamento de
Antioquia
Estudios de alternativas SECRETARÍA DEL

SISTEMA
para atender demanda de MEDIO AMBIENTE
COMPONENTE HIDROGRÁFICO,
uso doméstico con reservas DEPARTAMENTAL,
ESTRUCTURANTE OROGRÁFICO Y X X
de agua a partir de las 300.000 CORANTIOQUIA,
NATURAL ECOSISTEMAS
diferentes fuentes del MUNICIPIO DE
ESTRATÉGICOS
municipio CAICEDO

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Proyecto análisis del estado

de la obra existente de
captación sobre la fuente la
MUNICIPIO DE
Higuita que abastece el
CAICEDO Y UNIDAD
suelo urbano del municipio, X 10.000
DE SERVICIOS
garantizando la estructura
PUBLICOS
que permita la captación del
caudal concesionado por la
autoridad ambiental.
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
DEPARTAMENTAL,
Proyecto de compra de
CORANTIOQUIA,
terrenos en cuencas
MUNICIPIO DE
abastecedoras de agua, en X
1.000.000 CAICEDO,
la zona rural del municipio
MINISTERIO DE
de Caicedo
AMBIENTE Y
DESARROLLO
SOSTENIBLE

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
DEPARTAMENTAL,
Proyecto de Adquisición de
CORANTIOQUIA,
cerros de importancia
MUNICIPIO DE
paisajística y posibles X X
2.000.000 CAICEDO,
ofertantes de servicios
MINISTERIO DE
ambientales
AMBIENTE Y
DESARROLLO
SOSTENIBLE
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Realizar estudios en el corto DEPARTAMENTAL,
plazo que permitan CORANTIOQUIA,
incorporar otras fuentes MUNICIPIO DE
X
hídricas que puedan 160.000 CAICEDO,
abastecer el acueducto MINISTERIO DE
municipal. AMBIENTE Y
DESARROLLO
SOSTENIBLE
Programa masivo de SECRETARÍA DEL

reforestación (Dirigido a MEDIO AMBIENTE
X X
reforestar parte alta de 400.000 DEPARTAMENTAL,
microcuencas y de CORANTIOQUIA,
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
montañas ante la MUNICIPIO DE
deforestación presente en el CAICEDO,
municipio). MINISTERIO DE
AMBIENTE Y
DESARROLLO
SOSTENIBLE
Plan de contingencia para SECRETARÍA DEL

rehabilitar y adecuar el MEDIO AMBIENTE
sistema de aducción y DEPARTAMENTAL,
conducción del recurso CORANTIOQUIA,
hídrico de la fuente la MUNICIPIO DE
Yarumala hasta la Planta de X CAICEDO,
20.000
Tratamiento de Agua MINISTERIO DE
Potable y de esta manera el AMBIENTE Y
sistema estará en óptimas DESARROLLO
condiciones en caso de una SOSTENIBLE,
contingencia o emergencia COMUNIDAD
Proyecto de gestión ante la SECRETARÍA DEL

corporación para el análisis MEDIO AMBIENTE
de las muestras de agua de DEPARTAMENTAL,
cada una de las fuentes con X X GERENCIA DE
75.000
el fin de obtener la SERVICIOS
autorización favorable para PÚBLICOS DEL
la concesión de aguas por DEPARTAMENTO,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
parte de la Seccional de CORANTIOQUIA,
Salud de Antioquia y de esta COMUNIDAD,
manera tramitar la MUNICIPIO DE
concesión y lograr la CAICEDO, ONG
legalidad de las siguientes
veredas La Salazar, La
Cascajala, San Juan, El
Chochal, Romeral Parte
Alta, La García, El Playón,
Anocozca, La Noque y la
Soledad.
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
DEPARTAMENTAL,
Construcción sistemas de GERENCIA DE
captación, redes de SERVICIOS
aducción y conducción y X X X PÚBLICOS DEL
1.200.000
plantas de potabilización en DEPARTAMENTO,
las diferentes veredas CORANTIOQUIA,
COMUNIDAD,
MUNICIPIO DE
CAICEDO, ONG

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Adecuación, modificación,
DEPARTAMENTAL,
recuperación y puesta en
GERENCIA DE
marcha de las plantas de
SERVICIOS
agua potable existentes en
X X PÚBLICOS DEL
el municipio en las veredas 200.000
DEPARTAMENTO,
de: San Juan y parte del
CORANTIOQUIA,
Chochal, el del Tambor y el
COMUNIDAD,
de la vereda La Soledad.
MUNICIPIO DE
CAICEDO, ONG
Proyecto identificar y
priorizar las fuentes hídricas
SECRETARÍA DEL
con mayor problemática
MEDIO AMBIENTE
ambiental en el municipio
DEPARTAMENTAL,
con el fin de entregarlo a la
X 10.000 CORANTIOQUIA,
Autoridad Ambiental
COMUNIDAD,
competente para el estudio
MUNICIPIO DE
de las rondas hídricas a las
CAICEDO.
fuentes, determinando el
ancho de las mismas.

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
SECRETARÍA DEL
Proyecto estudio, análisis y
MEDIO AMBIENTE
apropiación cultural de los
DEPARTAMENTAL,
siguientes cerros: Alto de La
Cruz, Alto La Aguada, Alto
COMUNIDAD,
Peñol, Alto El Tren, Alto El
MUNICIPIO DE
Filo, Cuchilla Carpintero.
CAICEDO, ONG
SECRETARÍA DEL
Proyecto estudio, análisis y
MEDIO AMBIENTE
apropiación cultural de los
DEPARTAMENTAL,
siguientes cerros: Cuchilla
Palenque, Cuchilla
COMUNIDAD,
Guasabra y Morro
MUNICIPIO DE
Campana.
CAICEDO, ONG
Proyecto El ejecutivo
presentara al concejo
municipal la actualización
del estatuto tributario donde
se especifique la MUNICIPIO DE
X 20.000
exoneración del impuesto CAICEDO
predial como mecanismo a
la conservación según la
Ley 299 de 1996; este
beneficio irá enfocado
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
principalmente a los
propietarios de bosques que
se encuentren al interior del
PNR Corredor de las
Alegrías y bosques
protectores de cuencas
abastecedoras de
acueductos veredales.
Proyecto de capacitación a
funcionario municipal en
reglamentación del
Certificado de Incentivo
Forestal CIF según el
Decreto 900 de 1997 y en SECRETARÍA DEL
pago por Servicios MEDIO AMBIENTE
Ambientales según el DEPARTAMENTAL,
X X X 1.000
Decreto 870 de 2017, con el CORANTIOQUIA,
fin de ayudar a los MUNICIPIO DE
propietarios de los predios a CAICEDO, ONG
tramitar el CIF de
Conservación y el beneficio
de Pago por Servicios
Ambientales ante la
Autoridad competente.

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Plan de Saneamiento de
manejo de vertimientos en la SECRETARÍA DEL
zona rural priorizando las MEDIO AMBIENTE
áreas donde se esté dando DEPARTAMENTAL,
un desarrollo de viviendas GERENCIA DE
agrupadas y que presenten SERVICIOS
mayor afectación al recurso X X PÚBLICOS DEL
150.000
aguas y suelo; DEPARTAMENTO,
disminuyendo la carga CORANTIOQUIA,
contaminante en las fuentes COMUNIDAD,
de agua y evitando erosión y MUNICIPIO DE
contaminación de los CAICEDO, ONG
suelos.
Actualización del plan de

emergencia municipal con
DAPARD,
base en los nuevos sitios
AMENAZAS Y CORANTIOQUIA,
críticos y fenómenos X
RIESGOS 145.000 MUNICIPIO DE
presentados en el actual
CAICEDO
estudio de amenazas y
riesgos

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Proyecto de zonificación
geotécnica con estudios
definitivos como lo exige el
DAPARD, EMPRESA
Titulo H de la NSR-10, que
DE VIVIENDA DE
comprenda estudios de
X ANTIOQUIA VIVA,
suelo y cartografía 1:500, 75.000
MUNICIPIO D
con el objeto de identificar
CAICEDO
cuales áreas son aptas para
desarrollo dentro del
perímetro de expansión.
Proyecto reubicación de las

6 viviendas que se
encuentran en la zona de
influencia de la quebrada DAPARD, EMPRESA
Asesí en el área urbana del DE VIVIENDA DE
municipio de
1000000160001800003507, X ANTIOQUIA VIVA,
275.000
1000000160001800003509, MUNICIPIO D
1000000160001800003510,
1000000160001800003511, CAICEDO
1000000160001900003512
y
1000000180000200003533.
DAPARD, EMPRESA
Actualización del plan de DE VIVIENDA DE
gestión del riesgo para el X ANTIOQUIA VIVA,
50.000
municipio de CAICEDO MUNICIPIO D
CAICEDO

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
DAPARD,
Proyecto de identificación
SECRETARÍA DE
predial y catastral en las
INFRESTRUCTURA
zonas inestables y ronda
DEL
hídrica, para que según su
X DEPARTAMENTO,
criticidad, se lleven a cabo 45.000
MUNICIPIO DE
labores de reubicación
CAICEDO,
permanente u obras de
PLANEACIÓN
mitigación.
DEPARTAMENTAL
Proyectos de Estudios y
DAPARD,
obras para la recuperación
SECRETARÍA DE
de sectores afectados por
INFRESTRUCTURA
deslizamientos de grandes
X DEL
magnitudes como el 65.000
DEPARTAMENTO,
encontrado en el kilómetro
MUNICIPIO DE
12 de la vía Caicedo – Anzá,
CAICEDO
y en la vereda la García
Estudios en ejes viales con

sectores con procesos INVÍAS, DAPARD,
morfodinámicos que han SECRETARÍA DE
generado deficiencias en la X INFRESTRUCTURA
75.000
vía, en donde se DEL
especifiquen obras como DEPARTAMENTO,
filtros o subdrenes para el
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
manejo de aguas de MUNICIPIO DE
infiltración y obras para el CAICEDO, UNGRD
manejo de las aguas de
escorrentía.
Proyecto estudio geológico

geotécnico de la zona la
Linda y una caracterización
del movimiento de la ladera
en el cual se deberá realizar
la zonificación geotécnica DAPARD,
en términos de estabilidad y CORANTIOQUIA,
X
se deberán hacer las 66.000 MUNICIPIO DE
respectivas CAICEDO, UNGRD
recomendaciones para la
prevención, mitigación y
control de los procesos
erosivos presentes en este
sector.
Estudio Geotécnico, con en CORANTIOQUIA,

este proyecto se busca SECRETARÍA
realizar una zonificación X MEDIO AMBIENTE
80.000
geotécnica de detalle, DEL
donde se especifique la DEPARTAMENTO,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
fluctuación del nivel freático MUNICIPIO DE
en cada unidad CAICEDO, DAPARD
geomorfológica, resistencia
y capacidad portante del
suelo, así como las
características de los
perfiles de meteorización,
diaclasas, entre otros
aspectos asociados con la
calidad de los materiales
sobre los que se cimientan
las edificaciones.
Proyecto Rondas Hídricas y

Protección de Nacimientos,
con este proyecto se
CORANTIOQUIA,
pretende georeferenciar las
SECRETARÍA
bocas de producción y
MEDIO AMBIENTE
cartografiar a detalle las
X DEL
áreas de encharcamiento, 60.000
DEPARTAMENTO,
junto con las zonas de alta
MUNICIPIO DE
susceptibilidad a
CAICEDO, DAPARD.
inundaciones y
torrencialidad, para con ello
determinar una adecuada

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
ronda hídrica en la zona
rural con base en la nueva
metodología del Ministerio
de Medio Ambiente.
Proyecto Apoyo de
Información Meteorológico,
IDEAM,
este proyecto busca crear
CORANTIOQUIA,
estrategias mancomunadas
SECRETARÍA
con el IDEAM y el SIATA en
MEDIO AMBIENTE
Medellín, como apoyo en la
X DEL
información de los ciclos 95.000
DEPARTAMENTO,
climáticos que se presentan
MUNICIPIO DE
en el municipio de Caicedo,
CAICEDO, IGAC,
para así, poder establecer
DAPARD, UNGRD
sistemas eficientes de
alerta.
Proyecto Conocimiento de
DAPARD,
la Vulnerabilidad, con este
SECRETARÍA DE
proyecto se busca la
INFRESTRUCTURA
realización de estudios
X DEL
detallados en cada uno de 220.000
DEPARTAMENTO,
los barrios y centros
MUNICIPIO DE
poblados, donde se
CAICEDO,
implementen más variables

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
de la vulnerabilidad global y PLANEACIÓN
se pongan en práctica DEPARTAMENTAL
metodologías
internacionales que
requieren software especial
para tal fin.
Proyecto Patrimonio
Geológico, con este
proyecto se busca conocer
DAPARD,
las áreas con un alto
SECRETARÍA DE
potencial turístico y
INFRESTRUCTURA
paisajístico, pero que, por
X X DEL
sus condiciones de alta 45.000
DEPARTAMENTO,
susceptibilidad a procesos
MUNICIPIO DE
geológicos, requieren ser
CAICEDO.
integradas dentro de las
áreas de protección y
conservación.
Proyecto: Obtener y difundir

DAPARD,
la información sobre la
SECRETARÍA DE
amenaza, la vulnerabilidad y
X INFRESTRUCTURA
el riesgo y dar poder de 25.000
DEL
decisión a los ciudadanos y
DEPARTAMENTO,
al sector privado para que

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
tomen medidas de MUNICIPIO DE
prevención, además, CAICEDO, UNGRD
fortalecer la capacitación de
las actividades de
educación en la gestión del
riesgo especialmente a los
niños y jóvenes
Plan Maestro Integral de

Riesgo que incluye Brigadas
Juveniles de Prevención del
Riesgo, Manejo de DAPARD,
Residuos Sólidos, SECRETARÍA DE
Comunicación del Riesgo, INFRESTRUCTURA
Escuela Campesina y X X DEL
85.000
Reducción de la DEPARTAMENTO,
Vulnerabilidad. Programas MUNICIPIO DE
encaminados a la mitigación CAICEDO, UNGRD
y prevención en gran parte,
integrando diversos
sectores sociales

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Proyecto Integral de
Reubicación de viviendas
que incluye Conciencia
Comunitaria e Institucional,
Intervención en las Zonas DAPARD,
Desalojadas y Desarrollo SECRETARÍA DE
Social y Económico de los INFRESTRUCTURA
Reubicados. Todo ello X X X DEL
450.000
encaminado a brindar la DEPARTAMENTO,
atención social oportuna y MUNICIPIO DE
eficaz a las personas que CAICEDO, UNGRD
sufran este tipo de traslado,
teniendo en cuenta todo lo
que ello implica a nivel
psicológico, cultural y social.
Proyecto de implementación
de Programa de Alertas DAPARD,
Tempranas: En donde se SECRETARÍA DE
busca tener los elementos INFRESTRUCTURA
necesarios para generar y X X X DEL
250.000
difundir información de DEPARTAMENTO,
alerta. con herramientas MUNICIPIO DE
como: Comités Barriales y CAICEDO, UNGRD
Veredales de Emergencia,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
además de Simulacros.
Buscando una preparación
colectiva y eficaz entre las
comunidades
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Proyecto de inventario de
DEPARTAMENTAL,
bosques presentes en el X
225.000 CORANTIOQUIA,
territorio
MUNICIPIO DE
CAICEDO
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Proyecto de actualización
DEPARTAMENTAL,
de coberturas vegetales en X X
FLORA Y FAUNA 275.000 CORANTIOQUIA,
el municipio de CAICEDO.
MUNICIPIO DE
CAICEDO
Proyecto de gestión ante el

SECRETARÍA DEL
IGAC el estudio de las
MEDIO AMBIENTE
clases agrologicas en el
DEPARTAMENTAL,
municipio de CAICEDO a X
una escala que permita
MUNICIPIO DE
identificar las tierras del
CAICEDO, IGAC.
USDA.

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Dinamización de la
participación social Ministerio de Cultura,
comunitaria de la Ministerio de Medio
comunidad del municipio en Ambiente y Desarrollo
la construcción e Sostenible, Municipio
implementación del Plan de de Caicedo,
Manejo del Parque Regional X Corantioquia,
1.210.000
Las Alegrías a través del Parques Nacionales
Ecoturismo Comunitario Naturales de
Sostenible, el Colombia,
reconocimiento territorial y Gobernación de
la valoración del patrimonio Antioquia
natural de Caicedo
Ministerio de Medio
Ambiente y Desarrollo
Mejoramiento de la
Sostenible, Municipio
capacidad productiva de los
de Caicedo,
agroecosistemas ganaderos
Corantioquia,
bovinos y disminuir la X
956.000 Parques Nacionales
presión sobre el bosque
Naturales de
mediante la implementación
Colombia,
de sistemas silvopastoriles.
Gobernación de
Antioquia y CIPAV

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Implementación de
“Hogares Ecológicos” para
Municipio de Caicedo,
la Seguridad y Soberanía X
358.000 Corantioquia
Alimentaria de la comunidad
campesina.
Diversificación de cultivos
por medio de especies
permanentes, semestrales y
transitorias, como café,
Gobernación de
aguacate, fríjol, lulo, mora y
Antioquia, Ministerio
granadilla, mediante X
447.000 de Agricultura y
prácticas sostenibles en el
Municipio de Caicedo
marco del Manejo Integrado
de Cultivos, la agroecología
y las Buenas Prácticas
Agrícolas (BPA´s).
Estrategia de disminución
en el uso indiscriminado de
agroquímicos sintéticos Gobernación de
para la reducción de la Antioquia, Ministerio
X
contaminación del suelo, 338.000 de Agricultura y
aguas y aire, la optimización Municipio de Caicedo
de los recursos locales y el
mejoramiento de las
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
condiciones de vida familiar
campesina, mediante el
Manejo Integrado de
Cultivos, la agroecología y
las Buenas Prácticas
Agrícolas (BPA´s), en
cultivos establecidos.
Implementación de
Gobernacion de
tecnologías apropiadas para
Antioquia, Ministerio
el fortalecimiento de la X
226.000 de Agricultura y
Agricultura Familiar
Municpio de Caicedo
Campesina
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Proyecto de construcción DEPARTAMENTAL,
X
del vivero municipal 90.000 CORANTIOQUIA,
MUNICIPIO DE
CAICEDO
Proyecto de estudios y
SECRETARÍA DE
COMPONENTE diseños de corredores
CORREDORES INFRESTRUCTURA
ESTRUCTURANTE viales del orden secundario X
VIALES * 900.000 DEL
ARTIFICIAL y terciario en el municipio de
DEPARTAMENTO,
CAICEDO.

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
MUNICIPIO DE
CAICEDO, INVÍAS
SECRETARÍA DE
Proyecto de Mejoramiento
INFRESTRUCTURA
de vías de tercer orden, para
DEL
la correcta movilidad de la X X X
1.120.000 DEPARTAMENTO,
población rural del
MUNICIPIO DE
municipio.
CAICEDO
SECRETARÍA DE
Llevar a cabo el estudio de
INFRESTRUCTURA
inventario, localización y
DEL
georeferenciación de la
DEPARTAMENTO,
totalidad de los caminos X
175.000 COMITÉ DE
rurales tanto existentes
CAFETEROS,
como ancestrales del
MUNICIPIO DE
municipio de CAICEDO.
CAICEDO
SECRETARÍA DE
INFRESTRUCTURA
Proyecto de mantenimiento DEL
X X X
de caminos rurales 750.000 DEPARTAMENTO,
COMITÉ DE
CAFETEROS,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
MUNICIPIO DE
CAICEDO
INVÍAS,
SECRETARÍA DE
INFRESTRUCTURA
Proyecto de Pavimentación DEL
de la vía Santa Fe de X DEPARTAMENTO,
50.000.000
Antioquiq Caicedo MUNICIPIO DE
CAICEDO, ONG,
MINISTERIO DE
TRANSPORTE
INVÍAS,
SECRETARÍA DE
INFRESTRUCTURA
Proyecto de estudios y DEL
construcción de la circular
X DEPARTAMENTO,
Urbana proyectada por las 1.500.000
veredas Asesi, La Manga, MUNICIPIO DE
Piedra y Tambor”.
CAICEDO, ONG,
MINISTERIO DE
TRANSPORTE

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
INVÍAS,
SECRETARÍA DE
INFRESTRUCTURA
DEL
Construcción de Andenes X DEPARTAMENTO,
600.000
MUNICIPIO DE
CAICEDO, ONG,
MINISTERIO DE
TRANSPORTE
INVÍAS,
SECRETARÍA DE
INFRESTRUCTURA
DEL
Construcción de vías
X X DEPARTAMENTO,
urbanas 1.000.000
MUNICIPIO DE
CAICEDO, ONG,
MINISTERIO DE
TRANSPORTE
INVÍAS,
SECRETARÍA DE
Formulación de plan de INFRESTRUCTURA
X
movilidad municipal 50.000 DEL
DEPARTAMENTO,
MUNICIPIO DE
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
CAICEDO, ONG,
MINISTERIO DE
TRANSPORTE
INVÍAS,
SECRETARÍA DE
INFRESTRUCTURA
DEL
Formulación de plan vial
X DEPARTAMENTO,
municipal 50.000
MUNICIPIO DE
CAICEDO, ONG,
MINISTERIO DE
TRANSPORTE
INVÍAS,
SECRETARÍA DE
INFRESTRUCTURA
DEL
Construcción de vías
X DEPARTAMENTO,
peatonales 350.000
MUNICIPIO DE
CAICEDO, ONG,
MINISTERIO DE
TRANSPORTE

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Proyecto de construcción y DEPARTAMENTAL,
adecuación de plaza, CORANTIOQUIA,
parques y zonas verdes MUNICIPIO DE
X X X 800.000
para lograr el índice de CAICEDO,
espacio público proyectado SECRETARÍA DE
que es de 1,2 m2/hab. INFRAESTRUCTURA
DEPARTAMENTAL,
COMUNIDAD, ONG
SECRETARÍA DEL
PLAZAS, PARQUES MEDIO AMBIENTE
Y ZONAS VERDES * Estudio hidrológico integral DEPARTAMENTAL,
para la localización CORANTIOQUIA,
adecuada de parques MUNICIPIO DE
X X
lineales que garantice la 200.000 CAICEDO,
sostenibilidad ambiental del SECRETARÍA DE
territorio. INFRAESTRUCTURA
DEPARTAMENTAL,
COMUNIDAD, ONG
SECRETARÍA DEL
Diseño y construcción de
MEDIO AMBIENTE
Parques Ecológicos en el X
400.000 DEPARTAMENTAL,
sector cerro La cruz y otros
CORANTIOQUIA,
CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
de importancia en el MUNICIPIO DE
municipio de CAICEDO. CAICEDO
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Mejoramiento y
DEPARTAMENTAL,
mantenimiento de parques X
existentes
MUNICIPIO DE
CAICEDO
SECRETARÍA DEL
MEDIO AMBIENTE
Construcción de Parques DEPARTAMENTAL,
X
infantiles 200.000 CORANTIOQUIA,
MUNICIPIO DE
CAICEDO
SECRETARIA DE
Formulación del plan
INFRAESTRUCTURA
especial de espacio público X
EQUIPAMIENTOS Y 130.000 YMUNICIPIO DE
y equipamientos
EDIFICOS CAICEDO
PÚBLICOS SECRETARÍA DE
Adecuación, Ampliación y
X EDUCACIÓN PARA
Mejoramiento de 650.000
LA CULTURA,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Establecimientos MUNICIPIO DE
Educativos Rurales CAICEDO
SECRETARÍA DE
Adecuación, Ampliación y
EDUCACIÓN PARA
Mejoramiento de
X LA CULTURA,
Establecimientos 1.000.000
MUNICIPIO DE
Educativos Urbanos
CAICEDO
SECRETARÍA DE
EDUCACIÓN PARA
Dotación de Equipamientos
LA CULTURA,
deportivos en los
X MUNICIPIO DE
Establecimientos 1.000.000
CAICEDO,
Educativos del municipio
INDEPORTES
ANTIOQUIA.
SECRETARÍA DE
EDUCACIÓN PARA
Construcción, dotación y/o LA CULTURA,
adecuación de escenarios X MUNICIPIO DE
600.000
deportivos CAICEDO,
INDEPORTES
ANTIOQUIA.

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Ampliación y readecuación SECCIONAL

de la planta física de la DEPARTAMENTAL
E.S.E. Hospital Guillermo X DE SALUD,
700.000
Gaviria del municipio de MUNICIPIO DE
CAICEDO. CAICEDO.
FONSECON,
Adecuación, Ampliación y DEPARTAMENTO
Mejoramiento de Alcaldía, X DE ANTIOQUIA,
700.000
Municipal. MUNICIPIO DE
CAICEDO
EPM,
Fortalecimiento del GOBERNACIÓN DE
alumbrado público X ANTIOQUIA,
400.000
municipal MUNICIPIO DE
CAICEDO
FONSECON,
DEPARTAMENTO
Fortalecimiento de
X DE ANTIOQUIA,
equipamiento de seguridad 150.000
MUNICIPIO DE
CAICEDO
Construcción de la casa de MINISTERIO DE

la cultura del municipio de X CULTURA,
800.000
Caicedo DEPARTAMENTO

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
DE ANTIOQUIA,
MUNICIPIO DE
CAICEDO
MINISTERIO DE
CULTURA,
Mejoramiento de escenarios DEPARTAMENTO
X
culturales en el municipio 400.000 DE ANTIOQUIA,
MUNICIPIO DE
CAICEDO
Proyecto de identificación,
MINISTERIO DE
análisis y declaratoria de
CULTURA,
patrimonio municipal, que
DEPARTAMENTO
incluya los componentes
PATRIMONIO X DE ANTIOQUIA,
cultural, arqueológico, 300.000
MUNICIPIO DE
antropológico,
CAICEDO, ONG,
arquitectónico y social, en el
COMUNIDAD
Actualización de la GERENCIA DE
INFRAESTRUCTURA cobertura de alcantarillado SERVICIOS
DE SERVICIOS en la zona rural del X PÚBLICOS DEL
200.000
PÚBLICOS municipio. los estudios de DEPARTAMENTO,
acueducto y alcantarillado CORANTIOQUIA,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
que se tengan para las MUNICIPIO DE
diferentes veredas. CAICEDO
GERENCIA DE
Actualización y o SERVICIOS
formulación de los estudios PÚBLICOS DEL
y diseños de acueductos y X DEPARTAMENTO,
300.000
alcantarillados en la zona CORANTIOQUIA,
rural del municipio. MUNICIPIO DE
CAICEDO
GERENCIA DE
Construcción de sistemas SERVICIOS
de tratamiento del agua de PÚBLICOS DEL
consumo adecuados para X DEPARTAMENTO,
250.000
sistemas de acueducto CORANTIOQUIA,
existentes MUNICIPIO DE
CAICEDO
Programa de saneamiento GERENCIA DE

de las quebradas SERVICIOS
y del tratamiento de los X PÚBLICOS DEL
750.000
residuos líquidos y sólidos DEPARTAMENTO,
que inciden sobre la calidad CORANTIOQUIA,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
de estas. Para ello se debe MUNICIPIO DE
emprender un programa de CAICEDO
construcción de pozos
séptico
GERENCIA DE
SERVICIOS
Construcción de PÚBLICOS DEL
Acueductos y X DEPARTAMENTO,
500.000
alcantarillados rurales CORANTIOQUIA,
MUNICIPIO DE
CAICEDO
Proyecto que permita GERENCIA DE

ampliar la cobertura al SERVICIOS
100%, en cuanto al PÚBLICOS DEL
tratamiento de las aguas X DEPARTAMENTO,
2.100.000
residuales mediante la CORANTIOQUIA,
construcción de colector y MUNICIPIO DE
Plantas de tratamiento CAICEDO
Proyecto de barreras GERENCIA DE

arbóreas en zona aledaña a SERVICIOS
la planta de tratamiento de X PÚBLICOS DEL
50.000
aguas residuales (se busca DEPARTAMENTO,
con esto el establecimiento CORANTIOQUIA,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
de barreras cortavientos MUNICIPIO DE
que impidan la CAICEDO
contaminación aérea allí
generada con la plantación
de especies nativas de gran
aroma)
Proyecto de instalación de
beneficiaderos ecológicos
(en concertación con el
COMITÉ DE
comité de cafeteros estudiar
CAFETEROS,
la masificación de este tipo
X CORANTIOQUIA,
de sistemas de beneficio del 100.000
MUNICIPIO DE
café ambientalmente más
CAICEDO
apropiado y menos
demandante y contaminante
del recurso hídrico).
SECRETARÍA DEL
Proyecto de recuperación MEDIO AMBIENTE,
de la compostera y caseta X CORANTIOQUIA,
150.000
de reciclaje existentes, MUNICIPIO DE
CAICEDO

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
Actualización e
implementación del Plan de
Gestión Integral de
Residuos Sólidos-PGIRS e
inclusión del manejo de los
RESPEL, priorizando la
localización de los sitios
para el tratamiento y
disposición final de los lodos
generados en las plantas de
SECRETARÍA DEL
tratamiento, además de la
MEDIO AMBIENTE,
actualización del plan de
X CORANTIOQUIA,
gestión integral de residuos 82.000
MUNICIPIO DE
hospitalarios PGIRHS
CAICEDO
considerando los
lineamientos de la
Resolución 1164 del 2002
en cuanto a desactivación
de residuos sólidos y
líquidos, en específico para
la morgue, cementerio y
funerarias; en el cual se
debe implementar la
prohibición de las celdas de

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
seguridad tanto en el relleno
sanitario como en el
cementerio municipal, por lo
tanto la recolección,
transporte y disposición final
para los residuos de tipo
hospitalarios peligrosos
deberá realizar por una
empresa especializada
licenciada ante la autoridad
ambiental.
SECRETARÍA DEL
Actualización del Plan de MEDIO AMBIENTE,
Saneamiento y Manejo de X CORANTIOQUIA,
32.000
Vertimientos MUNICIPIO DE
CAICEDO
EMPRESAS
Construcción, operación y
PUBLICAS DE
funcionamiento de la micro-
X X X 1.200.000 MEDELLIN Y
generadora sobre la
MUNICIPIO DE
quebrada La Noque.
CAICEDO
Proyecto Diseño y SECRETARÍA DEL

X X
Construcción de la segunda 752.000 MEDIO AMBIENTE,

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
EJECUCIÓN
VALOR
SECTOR O
SISTEMA
2020 - 2027) 2031) pesos)
2023)
etapa del relleno sanitario y CORANTIOQUIA,
ampliación de la licencia MUNICIPIO DE
ambiental existente CAICEDO
PARTE VI. DISPOSICIONES FINALES
Artículo 165º. Vigencias y revisiones al Esquema de Ordenamiento Territorial.
En aplicación de lo establecido en la Ley 388 de 1997, modificada por la Ley 902 de 2004 y sus normas
complementarias, las vigencias del Plan de ordenamiento serán las siguientes:
1. Corto plazo: Comprende desde su adopción, hasta la finalización del período constitucional de Alcalde actual
y el siguiente (2018-2019 y 2020 -2023)
2. Mediano plazo: Comprende desde su adopción hasta la finalización del segundo período constitucional de
Alcalde. (2024-2027)
3. Largo plazo: Comprende desde su adopción hasta la finalización del tercer período constitucional de Alcalde
(2028-2031)
Las revisiones y modificaciones excepcionales o por el vencimiento de las vigencias de corto y mediano plazo
estarán sometidas al mismo procedimiento previsto para su aprobación en la ley 388 de 1997 y sus decretos

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
reglamentarios y deberán realizarse acorde con lo dispuesto en estas normas y sustentarse en parámetros e
indicadores de seguimiento relacionados con cambios significativos en las previsiones sobre población urbana,
la dinámica de ajustes en usos o intensidad de los usos del suelo, la necesidad o conveniencia de ejecutar
proyectos en materia de transporte masivo, infraestructuras, expansión de servicios públicos o proyectos de
renovación urbana; la ejecución de proyectos estructurantes de infraestructura metropolitana, regional,
departamental y nacional que generen impactos sobre el ordenamiento del territorio municipal, así como en la
evaluación de los objetivos del Plan.
Artículo 166º. Jerarquía normativa del presente Acuerdo.
Para efectos de la interpretación, aplicación y de los procesos de revisión y ajuste del Plan, se adopta la
siguiente jerarquía normativa:
1. Norma estructurales: Las contenidas en el componente General
2. Normas generales: Las contenidas en los componentes urbano y rural y las normas asociadas a los
instrumentos de gestión, financiación y compensación.
3. Normas complementarias: El programa de ejecución de cada vigencia administrativa.
Parágrafo. Sin perjuicio de lo dispuesto en la normativa nacional vigente con respecto a las modalidades de
revisión y ajuste del EOT, las normas complementarias del presente Acuerdo, podrán ser objeto de revisión y
ajuste al vencimiento del corto plazo; las normas generales podrán revisarse al vencimiento del mediano plazo
y las normas estructurales podrán revisarse y ajustarse con el vencimiento del largo plazo con previa
autorización del Concejo Municipal.
Artículo 167º. Divulgación del Esquema de Ordenamiento Territorial.
La Administración Municipal adelantará un proceso de divulgación para la sensibilización y comprensión de lo

dispuesto en el presente Plan dirigido a la comunidad y a las autoridades encargadas de la gestión y control del

CONCEJO MUNICIPAL
Código: 220.01.01
desarrollo territorial. Para lo cual elaborará un documento resumen que posibilite la divulgación y apropiación
po parte d elso habitantes del munciipio de Caicedo de este importante proceso.
Artículo 168º. Armonización del Documento Técnico de Soporte y la Cartografía.
Durante los 15 días siguientes a la aprobación del presente Acuerdo y antes de su publicación, la Administración
Municipal armonizará los contenidos de la formulación del Documento Técnico de Soporte y la Cartografía
protocolizada, ajustándolos a los contenidos del presente Acuerdo.
Artículo 169º. Expedición, Vigencias y Derogatorias.
Este Acuerdo rige a partir de su promulgación y deroga el Acuerdo 06 del año 2000. Por medio del cual se
adoptó el Esquema de Ordenamiento Territorial de Caicedo (Ant) para la vigencia de tres peridoos
administrativos como reza la Ley 388 de 1997 los cuales se cumplieron en el año 2011.
Fue presentado por el señor alcalde Municipal, discutido y aprobado en tres debates verificados en fechas
diferentes, Noviembre veintiuno (21) de 2018, Noviembre veintisiete (27) de 2018 y Noviembre veintinueve (29)
de 2018.
Dado en el Recinto del Honorable Concejo Municipal a los veintinueve (29) días del mes de Noviembre de dos
mil dieciocho (2018).

CONCEJO MUNICIPAL

Acuerdo 015 de Nov 29 2018 Eot

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Código: 220.01.

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 1 de 217

PARTE I. COMPONENTE GENERAL ........................................................................................................... 7

TITULO II. CLASIFICACIÓN DEL SUELO ...................................................................................................... 14

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 2 de 217

Áreas de Suelo de protección sobre la cota 2.800 (páramo) ................................................................... 43

TITULO III. SISTEMAS ESTRUCTURANTES .............................................................................................. 45

TITULO IV. SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS .................................................................................. 63

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 3 de 217

Artículo 65º. Residuos sólidos ordinarios y aprovechables. .......................................................................... 68

PARTE II. COMPONENTE URBANO ........................................................................................................... 69

TITULO II. TRATAMIENTOS URBANOS ........................................................................................................ 87

TITULO III. APROVECHAMIENTOS URBANOS .......................................................................................... 90

TITULO IV. OBLIGACIONES URBANÍSTICAS ............................................................................................. 91

PARTE III. COMPONENTE RURAL .......................................................................................................... 96

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 4 de 217

CAPÍTULO I. ZONIFICACIÓN ................................................................................................................... 96

TITULO III. APROVECHAMIENTOS Y OBLIGACIONES............................................................................. 113

TITULO IV. APROVECHAMIENTOS Y OBLIGACIONES EN SUELO RURAL ................................................ 114

PARTE IV. SISTEMA DE GESTIÓN, FINANCIACIÓN Y PARTICIPACIÓN ................................................... 117

TITULO II. INTRUMENTOS DE GESTIÓN DEL SUELO ................................................................................. 121

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 5 de 217

Artículo 132º. Reajuste de tierras. ............................................................................................................... 124

TITULO III. INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN. .................................................................................... 125

TITULO IV. SISTEMA DE PARTICIPACIÓN SOCIAL Y COMUNITARIO ....................................................... 127

PARTE V. PROGRAMA DE EJECUCIÓN ................................................................................................... 177

PARTE VI DISPOSICIONES FINALES .......................................................................................................... 215

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 6 de 217

EL ALCALDE DEL MUNICIPIO DE CAICEDO, En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales,

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 7 de 217

PARTE I. COMPONENTE GENERAL

TITULO I. DISPOSICONES GENERALES

Artículo 1º. Revisión y ajuste del esquema de ordenamiento territorial (EOT).

EOT_CG_001_F División político administrativa

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 8 de 217

EOT_CG_013_F Categoría de desarrollo restringido

Artículo 2º. Obligatoriedad del Esquema de Ordenamiento Territorial.

Artículo 3º. Estructura del Acuerdo.

El presente Acuerdo se estructura en seis partes así:

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 9 de 217

6. Sexta Parte. Contiene las disposiciones normativas finales.

Artículo 4º. Políticas de Largo Plazo.

Son políticas de ordenamiento territorial en el largo plazo:

Conservación y Rehabilitación de los Elementos Naturales. Conservación y rehabilitación de los elementos

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 10 de 217

Intervención Sobre el Espacio Público. Creación, producción, conformación, incorporación, regulación,

• El plan vial general del municipio.

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 11 de 217

Conservación y Protección. Conservación de obras de cualquier valor patrimonial, en orden, a garantizar la

Artículo 5º. Políticas de mediano plazo.

Son políticas de ordenamiento territorial en el Municipio de mediano plazo:

✓ La preservación de las tierras agrícolas.

Artículo 6º. Objetivos.

Calle 5 N° 4 – 01 parque Principal PBX 857 20 02-Fax. 857.22.23- www.caicedo-antiquia.gov.co

“Somos Equitativos, Deliberantes y Participativos” Página 12 de 217