2103ICTE-1 - INTRODUCCION A LAS FINANZAS 1

APLICACIÓN DE RENTAS O ANUALIDADES CONSTANTES

Karen Diaz

Lino Antonio

Mauricio Barrientos

Ruth Mulgano

Francisco Javier Espinosa López

Universidad UNIACC

TLU Ingeniería Comercial

Profesora Carol Olguín Montenegro

04 de abril de 2021
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Introducción

En el trabajo desarrollado de la semana 3, realizaremos el cálculo de anualidades

inmediatas de pagos anticipados y vencidos.
Para aquello aplicaremos las fórmulas correctas, estudiadas en los apuntes de la clase
y el capítulo 5 de Anualidades.
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Desarrollo

El presente trabajo grupal tiene como objetivo:

1. Reconocer anualidades inmediatas anticipadas y vencidas.

2. Calcular anualidades inmediatas de pagos anticipados y vencidos.

Para ello, ustedes tendrán que utilizar los conceptos de la semana 3 que dicen relación
con el análisis de anualidades o rentas inmediatas anticipadas o vencidas

1. ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual

anticipada de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible
mensualmente?

VP = ? valor presente

R= 1.220 renta mensual.

I= 12,53% Tasa interés anual.

I= 1,044166667 Tasa interés mensual. / 100

N= 6 meses

La fórmula aplicar es:

VP=R ¿ ¿

VP=1220 ¿ ¿

VP=1220 ¿ ¿
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1220[(1,06430837)−1]
VP=
0,0104416667∗1,053310058

1220[0,06430837]
VP=
0,0104416667∗1,053310058

78,4562114
VP=
0,0109983311

VP=7133,465

La renta semestral anticipada equivalente es de $7.134

-Nuestro grupo aplico al desarrollo de este ejercicio la fórmula de valor presente

de anualidad inmediata de pagos anticipados, dado que nos solicitaba saber, el
pago semestral anticipado para 6 mensualidades y el equiparable a estos
pagos , es uno a principio de su periodo.

2. Cada cuatro meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un fondo

de inversión que paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto se habrá
acumulado en el fondo un instante antes de realizar el vigésimo depósito?

VF = ? valor Futuro

R= 100.000 Pago periodo.

I= 4% Tasa interés

N= 20 periodos

La fórmula aplicar es:

VF=R ¿ ¿
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VF =100.000 ¿ ¿

VF =100.000 ¿ ¿

VF =100.000 ¿ ¿

[1,142125341−1]
VF =100.000
0,006666667

0,142125341
VF =100.000
0,006666667

VF=100.000∗21,31880008

VF=2.131.880,008

Se acumulo en el fondo de inversión antes del vigésimo deposito

$2.131.880

- Nuestro grupo verifico la tasa capitalizable de un periodo anual, cuatrimestral

a la tasa del 4% , se utilizo formula de valor futuro para anualidades de pagos
inmediatos vencidos

En base a los siguientes datos

El pago se realiza los días 20 , antes de realizar el vigésimo pago , por lo que
lo llevamos al pago n°19

3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF 6.000.

Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al cabo de
dos meses de investigación llegó a la conclusión que el Banco BCI le ofrece la
mejor alternativa. Las condiciones del crédito son:

Tasa de interés: 8,6 % capitalizable mensualmente.

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Plazo: 25 años.

Pagos: Cuotas mensuales iguales y vencidas.

Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió
dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el
siguiente trato:
"Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108%
(esto significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo
adeudado a la fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te
financiamos dicho prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con
pago de dividendos mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4%
capitalizable mensualmente"

1. ¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo de Banco Falabella?

2. ¿Cuánto debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en

UF)?

VP = 6.000 UF

I= 8,6% Tasa interés mensual.

I= 8,6% / 12 = 0,7167

N= 300 meses (25 años)

La fórmula aplicar es:

R=VP∗I ¿ ¿

R=6000∗0 ,00716666667 ¿ ¿

R=48,718
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Valor de dividendo 48,72 UF Banco BCI

Valor acumulado cuota N°60

N= 60 meses (5 años)

N= 240 meses (20 años)

VF=48,72 ¿

VF =48,72(114,3952)

VF =5.573,33

Valor Final a la cuota 60= 5.573,33 UF

Clausula Prepago 108%

VF=5573,33∗1,08

VF=6.019,20

Valor Final Prepago 108%= 6.019,20 UF

Nuevo Crédito a través de Banco Falabella

VP = 6.019,20 UF

I= 7,4% Tasa interés mensual.

I= 7,4% / 12 = 0,6166

N= 120 meses (10 años)

6019,20=R 1−¿ ¿

R=71,134
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Valor nueva cuota 71,134 UF

Banco BCI

I= 48,72 (dividendo) * 240 (20 años)

I= 11.692,80 UF – 5.573,33 UF (5 años)

I= 6.119,47 UF

48,72 (dividendo) * 240 (20 años) banco BCI

Banco Falabella

I= 71,134 (dividendo) * 120 (10 años)

I= 8.536,08 UF – 6.019,20 UF

I= 2.516,88 UF

71,134 (dividendo) * 120 (10 años) banco Falabella

- Nuestro grupo Aplico la formula pago de anualidades inmediatas de pagos

vencidos

Si bien el dividendo actual que posee el cliente en banco BCI es mas bajo al
ofrecido por banco Falabella, hay 2 criterios a considerar

Costo total: Banco BCI tiene un valor de 11.692 UF en comparación a

Falabella con un valor de 8.536 UF

Plazo: Banco BCI quedan 25 años por cancelar y en banco Falabella ofrecen
traer la operación por 10 años.
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Conclusión

El desarrollo de este trabajo nos permitió verificar diferentes problemáticas para

conocer y utilizar rentas o anualidades.
Permitiéndonos ejercitar operaciones financieras y así observar sus resultados, las que
muchas de ellas nos pueden servir para la toma de importantes decisiones monetarias.
Si bien hablamos de rentas vencidas, las cuales sus pagos se realizan a final del
periodo (fin de mes, semestre, año), no así la anualidad anticipada que se realiza al
principio de cada periodo.