Conceptualización de la gestión del riesgo.

Casos hipotecas subprime y lehman

Brothers. La crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos se presentó a principio del siglo

XXI en el año 2001 a raíz de las necesidades económicas de los habitantes estadounidenses que

necesitaban préstamos hipotecarios para obtener una vivienda. Todo empezó cuando el banco de

inversiones Lehman brothers ofrece una baja de intereses en el mercado hipotecario, de unas tasa

que venían bastante elevadas de un 6.5% anual las decide bajar a un 1% anual creando así una

elevada oferta para los interesados se sumaron muchas personas a realizar sus créditos

hipotecarios, todo esto porque deberían pagar menos intereses, la estrategia era prestar dinero a

los clientes y sus viviendas serian la garantía para los bancos todo marchaba bien para los

clientes, los bancos, los proveedores e inversionista que se encontraban con una satisfacción

económicas que involucraba a todas las partes, este negocio fue tan fructífero que

inmediatamente empezó a expandirse la oferta en diferentes bancos en el resto del mundo como

fue américa, Europa y otros continentes de ahí nace la denominada crisis económica mundial.

A partir del año 2005 comenzaron los primeros problemas dentro de la economía porque los

precios de las viviendas empezaron a bajar lo que genero frenos en el sector de la construcción

empezó a decaer a un 40% las recaudaciones de los créditos hipotecarios porque los clientes se

dieron cuenta que tenían necesidades básicas y los intereses habían aumentado

proporcionalmente, los dueños de las viviendas vieron mejor opción declararse en insolvencia

económica o comprar una vivienda nueva que pagar la hipoteca de su casa, ya que estas vivienda

habían perdido su valor adquisitivo a consecuencia de la estrategia de los bancos el de agrupar

todas y cada una de las viviendas en un solo grupo, de la vivienda más humilde a la vivienda más

lujosa además este tipo de hipotecas fueron ofrecidas a cualquier cantidad de personas, sin
4mirar unas características o requisitos de la liquidez de los dueños de las viviendas,
factor importante como es la solvencia económica, el grupo familiar, si era trabajador
independiente o empleado, el sueldo devengado entre otros factores que no se tuvieron
en cuenta ni fueron relevantes al momento de realizar los créditos hipotecarios, solo se
centraron en enviar a los comisionista y la misión era solamente recaudar los títulos de
las viviendas en hipotecas razón por la cual influye el determinante para que esta crisis

económica colapsara .

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