CONTRATO DE ALQUILER DE STAND COMERCIAL

Conste por el presente documento de alquiler que se celebra de una parte don JOSE
ANTONIO TITO CCENCHO con DNI 21538688 domiciliado en la Calle Simón Bolívar N° 468
Distrito de Parcona, Provincia y Departamento de Ica, a quien en lo sucesivo se denominaran
ARRENDADOR; y de la otra parte APELLIDOS Y NOMBRES con DNI XXXXXXXX
domiciliada DIRECCION ICA-PROVINCIA-DISTRITO, quien en adelante se le llamara
ARRENDATARIA; en los términos y condiciones que establecen las cláusulas siguientes:

PRIMERO.-
DESCRIPCION Y UBICACIÓN DEL LOCAL.
Por el presente acto EL ARRENDADOR da en arrendamiento a favor de la ARRENDATARIA
un local asignado con el No. X con un área de X X X Mts, siendo un total de X Mts
cuadrados, ubicado en el (QUE) piso del Local “Comercial AMAZONAS” ubicado en la calle
Amazonas N° 151 de la ciudad de Ica.

SEGUNDO.
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO Y MERCED CONDUCTIVA:
Por el presente acto se suscribe el documento contractual de ARRENDAMIENTO siendo la
merced conductiva del alquiler del local la cantidad de S/. 180.00 (Ciento ochenta soles) que la
ARRENDATARIA pagara al ARRENDADOR cada mes y sin requerimiento alguno.

TERCERO.
LA GARANTIA.-
La ARRENDATARIA conviene con el ARRENDADOR en abonar por adelantado, el monto
equivalente S/. 360.00 (trescientos sesenta soles) por concepto de Garantía y un mes de
adelanto, monto que recibe el ARRENDADOR al momento de la firma del presente contrato,
este importe se devolverá a la ARRENDATARIA cuando este devuelva el local en las
mismas condiciones que se le entrego y previa constatación de daños y averías en el local,
además que no tenga deudas pendientes de Energía Eléctrica, agua, arbitrios y otros que se
originen por la conducción del negocio instalado.

CUARTO.-
DURACION DEL CONTRATO:
El periodo de duración del contrato de alquiler del local será de 01 año; contados a partir el
01 de Enero del 2016 hasta el 31 de Diciembre del 2016. Posteriores renovaciones serán por
la suma que las partes convengan en caso de no llegar a un acuerdo futuro, LA
ARRENDATARIA devolverá necesariamente el local al ARRENDADOR.

QUINTO.-
Queda expresamente acordado, que si la ARRENDATARIA no cumpliere con abonar una
mensualidad, que se menciona en la cláusula segunda de este contrato, EL
ARRENDADOR queda facultado optar las siguientes acciones;

a) Exigir la cancelación de la mensualidad impaga, con los intereses, gastos,

protestos y cobranza.
b) Declarar automáticamente definitivamente resuelto el Contrato de Alquiler sin
más requisitos que la remisión de un Carta Notarial dirigida a la
ARRENDATARIA.
c) Se establece de mutuo acuerdo de ambas partes que en caso de rescisión del
contrato por incumplimiento de pago; la ARRENDATARIA no tendrá derecho a
interponer reclamo por lucro cesante ni daño emergente que se pudiera
ocasionar por causas imputables a su cumplimiento de pago.
d) Asimismo, queda establecido que en caso de rescisión del presente contrato por
parte de la ARRENDATARIA antes del cumplimiento del plazo establecido en el
presente contrato, la ARRENDATARIA perderá su depósito de adelanto y
garantía, como daño y perjuicio ocasionado por incumplimiento del presente
compromiso.
SEXTO.-
MEJORA DEL LOCAL:
La ARRENDATARIA se obliga a no subalquilar el local ni introducir alteraciones en ella, sin
previa autorización escrita del ARRENDADOR. Por otro lado cualquier mejora que LA
ARRENDATARIA introduzca en el local, quedara en beneficio del ARRENDADOR, sin lugar
a reintegro o compensación alguna.

SEPTIMO.-
CONDICIONES DEL LOCAL:
LA ARRENDATARIA recibe el local en perfecto estado de conservación e higiene y se
comprometen a devolverlo en el mismo estado. Asimismo consta de dos equipos de
fluorescente y una llave térmica automática.

OCTAVO.-
LA ARRENDATARIA se compromete a sufragar todos los gastos de Luz, Agua, Limpieza y
Guardianía, adicional a la Merced Conductiva del local materia de Arrendamiento.

Leídas y aprobadas cada una de las cláusulas, las partes muestran su conformidad
suscribiendo sus firmas al 15 de Enero del 2016.

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ARRENDADOR ARRENDATARIA
JOSE ANTONIO TITO CCENCHO APELLIDOS Y NOMBRES
DNI 21538688 DNI XXXXXXXX