PCA-2114EP009 CONSTRUCCIÓN DE ÁGORA, CASA DE CULTURA, CI-

CLOESTACIONAMIENTO, MERCADO, PASEO Y PARQUE LINEAL “PLANTA

HIDROELÉCTRICA CARMELA”

ANEXO I. FICHAS TÉCNICAS. PROYECTO DE RESTAURACIÓN

Puebla, Puebla
mayo, 2021

Donato Guerra 3, Col. Juárez, C.P. 06600. Cuauhtémoc, Ciudad de México www.gob.mx/sedatu
 Proyecto de Restauración La Carmela
Limpieza de Grafiti

Ubicación Daños registrados

Muros externos e internos del “Castillo” Los estucos presentan los siguientes
Muros internos y externos del “Agora”. daños:
Superficie interna y externa del paramento • Suciedad.
de encauce. • Perdida del revestimiento por
grietas.
• Pintura urbana superpuesta
Descripción del Material
sobre los estucos.
El estuco es un revestimiento final de
fachadas, interiores y techos que se
conforma por cal, partículas de mármol,
yeso y pigmentos. Materiales Por Utilizar
El estuco se conforma al entrar en contacto
• Hidro lavadora a presión STIHL 400-
el hidróxido de calcio de la cal con el dióxido
de carbono. 800.
• Talado con carda suave
• Jabón neutro
• Agua desionizada
• Disolvente biodegradable
• Papel laminado
• Escoba y bolsa de basura

Equipo de seguridad: guantes, goggles y

botas de plástico impermeables.

Propuesta de Intervención

Limpieza inicial: Proceso de limpieza

mediante agua caliente para reblandecer la
suciedad. En un segundo momento se
propone limpiar las superficies con una
mezcla de jabón neutro y agua desionizada al
50%.

Limpieza mecánica: Se utiliza una hidro

lavadora de alta potencia (STIHL RB 400 ó 800)

• Limpiar la pared de mampostería con

agua (puede utilizarse agua caliente) a
presión para retirar la pintura que se

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encuentre de forma superficial o en una sola
capa.
• Comenzar de arriba hacia abajo.
• Utilizar boquilla la boquilla plana para
dirigir mejor la presión del agua.
• La distancia y la presión debe ser
medida de forma que permita retirar la mayor
cantidad de pintura.
• Colectar los fragmentos de pintura
que se desprendan y desechar como basura
inorgánica.
• Si quedan restos poco marcados o en
forma de manchones se puede utilizar jabón
neutro y agua desionizada para lavar las áreas
se puede utilizar taladro con una carda suave
para tallar la superficie y terminar de sacar la
pintura del área afectada.
Limpieza química para la áreas afectadas por
grafiti: En los sectores en los que no se haya
logrado retirar la pintura con la acción del
agua, se pude utilizar un disolvente orgánico
biodegradable.
Trabajar en áreas aproximadas de 1m .
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Aplicar el producto sobre el área a trabajar y
dejar actuar entre 8 horas si solo son
pequeñas manchas y 24 a 48 horas si el grafiti
tiene varias capas de pintura. Se puede dejar
la superficie con el producto durante la
noche. Para mejores resultados colocar el
disolvente y cubrir con papel laminado.
En caso de no usar papel reaplicar el producto
cada 60 min para evitar que seque.
Una vez pasado el tiempo recomendado para
la activación del producto, se retira el papel
laminado y se limpia la superficie con
espátula.
Para retirar más residuos de pintura, cepillar
con movimientos circulares con el cepillo de
cerda suave y aclarar con agua a presión
suave y a una distancia media para evitar que
salpique el producto si es que aún está
húmedo, una vez retirada la capa disolvente
aumentar la presión y si es posible cambiar a
agua caliente.
Repetir la operación si es necesario.
Recoger los residuos de pintura y desechar
2 con los residuos sólidos.
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Consolidación inicial de muro de Adobe
Ubicación
En el conjunto se localiza un muro de adobe
al sur del Castillo.
Daños identificados
Perdida del más del 90% de la estructura, se
conserva una esquina y parte de un muro con
dirección al sur.
Presenta adosado un muro de mampostería
en el extremo sur, del cual no se conservan ni
la altura, ni el largo originales.
Los materiales construtivos (adobes) se
encuentran expuestos, se ha perdido todo el
recubrimiento de la estructura. Los
elementos están estables pero con un
avanzado proceso de deterioro, por erosión y
crecimiento de mirco y macro biota.
Materiales a utilizar
• Agua cal
• Pistola airless
• Cepillo o brocha de cerdas suaves.
• Tijeras de poda para raices (chicas)
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Propuesta de intervención inicial
El interés prinicipal de la intervención de este
elemento es proporcionar consolidación a los
materiales contructivos con el objetivo de
detener el proceso de erosión y brindar
mayor estabilidad a la estructura.
Limpieza: La limpieza del muro se realizará
con cepillo suave o tambien se puede utilizar
un cepillo de escoba. Se debe retirar el
material que se encuentre suelto, las
partículas de polvo y los restos de vegetación,
como pasto y arbustos que se encuentren
sobre las superficies y las orillas del muro. La
vegetación puede retiarse de forma manual y
apoyarse de tijera de jardinería para podar
raices (pequeñas con cuchillas curvas).
Llevar a acabo limpieza con aguacal para
retirar la microbiota. Se puede utilizar un
aspersor para rociar el aguacal y cepillo de
cerdas suaves para lavar la supericie y
enjuagar con el uso de aguacal. Dejar sercar
por un día.
Aplicar una segunda capa de aguacal en toda
la superficie para consolidar los materiales
constructivios y dejar secar.
Al terminar este procedimiento inicial de
consolidación, es posible colocar
apuntalamieto del muro, sólo cuando este el
este procedimiento es posible retirar el muro
de mamposteria que se encuentra adosado.
Se recomienda usar herramienta menor e
intentar desmontar ( retiar piedra por piedra)
el muro moderno de forma cuidadosa para
evitar daños a la estructura de adobe.
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Retiro de paramentos
modernos

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Restitución de elementos de mampostería en
fachadas
Ubicación

En el conjunto se localizan elementos de

mampostería como acabado en la cenefa
superior de la facahda del Ágora, así como en
las esquinas del conjunto y en las molduras de
los vanos de las ventanas y puertas de este
edificio.
Daños identificados

Perdida total y parcial de elementos

completos dentro de las linea que forman el
acabado, además de que la mayor parte de las
piedras presentan erosión por intemperismo
y crecimiento de mircorganismos en su
superficie.
En lo que respecta a los vanos de las puertas
y las ventanas, se aprecia que se realizó una
sustitución de piedra por un acabado de
cemento modelado y texturizado para dar la
apariencia de piedra. En estos acabados se
registraron la mayoria de los vanos con
perdida parcial del recubrimiento, dejando
expuesto el acabado de tabique recocido, el
cual se encuentra desgastado.
Materiales a utilizar
• Piedra de la región ( tezontle de poro
fino o cantera gris obscuro)
Propuesta de intervención inicial
Limpieza: La limpieza del la fachada se puede
realizar con aguacal o agua y jabón para
retirar la suciedad y los microrganismos
formados por la humedad.
La limpieza se recominenda con cepillo suave
o tambien se puede utilizar un cepillo de
escoba y también se puede utilizar un
aspersor para rociar el aguacal y cepillo de
cerdas suaves para lavar la supericie y
enjuagar con el uso de aguacal. Dejar sercar
por un día.

Identificar los elementos de la cenefas y las

esquinas que se encuentren gravemente
deteriorados o faltantes para colocar piezas
nuevas en esos espacios.

En los vanos de las puertas y ventanas es

necesario retirar el acabado de cemento que
se encuentra actualmente, evaluar el estado

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de conservación de los arcos y determinar si
se requieren acciones estructurales o
rellenado de grietas. Preparar superficie
exterior para acabado y colocar la nueva
cantera.

Este procedimiento debe realizarse una vez

que se hayan realizado las modificaciones
necesarias para la integración de herrerias y
protección de los vanos y puertas para evitar
afectaciones a los materiales recien
colocados.

Estos elementos se pueden proteger con

producto antigrafiti que se aplicará de forma
general a los exteriores.

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Rellenado de Grietas (no estructurales)
Ubicación
Se localizaron grietas en diferentes
espacios de los dos conjuntos. Materiales
En la fachada del muro sur: 05 y 06-DFS • Hidro lavadora a presión
Fachada del muro este: 06-DFE • Cincel
En la esquina superior del muro interior • Taladro y propela de baja
Oeste. velocidad (o un palo de madera)
Muro norte interior grieta vertical. • Recipientes de plástico (para
Peraltes y huellas de escalinata exterior de mezclar y para verter la mezcla en
el “Agora”. la grieta).
• Cal hidráulica o cal fina o pasta de
cal proporción 3:1 u OXICAL OXI-3
• Marmolina o arena en grano
medio.
• Mucilago de nopal
• Aguacal
• Equipo de seguridad: guantes y
goggles.

Propuesta de intervención
Limpieza: Retirar el polvo, la grasa de la
superficie a tratar utilizando agua y jabón
neutro. El procedimiento se puede llevar a
cabo con hiro lavadora a presión

Preparación: Preparar la superficie por medio

de cepillado, raspado, picoteado o con cincel.
Mojar completamente la superficie a rellenar
antes de aplicar la mezcla o la pasta.
Mezcla con Pozzolime

Preparación del producto: Utilizar una mezcla

de 3:1 de arena y cal y revolver con agua y
mucilago de nopal hasta obtener una pasta
homogenes, se recomienda el uso de taladro
y propela para obtener una mezcla regular,
procurando no introducir demasiado aire.

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Aplicación: Aplicar la mezcla de cal hidráulica
inmediatamente después de que se haya
realizado la mezcla.

Curado: Para prevenir la desecación rápida de

la mezcla, proteger la superficie con bolsas o
franelas mojadas y poner un tapial con polín
para evitar que se derrame la mezcla. Dejar
mínimo 60 minutos a que se complete el
fraguado inicial.

Procedimiento con Oxical-OXI- 3

Revolver ligeramente la pasta hasta lograr
una argamasa homogénea.

Colocar en las grietas previamente

preparadas y humedecidas, la aplicación se
puede hacer con cucharilla.

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Aplanado medio de Estuco
Ubicación
Se proyecta colocar un acabado de estuco
medio para homogeneizar las superficies de:

• Muros interiores y exteriores del

conjunto del “Castillo”.
• En los paramentos del interior y Encauce muros interiores
exterior del “Ágora.
• Así como en los muros interiores del
encause del río.
• En las alfardas de las escalinatas que
conducen al “Ágora.
• Grapas de soporte de los tubos de la
Escalinatas al norte del Ágora.
hidroeléctrica.

Grapas de soporte de tubos

Materiales
• Hidro lavadora a presión
• Cincel, espátula o lija
• Taladro y propela de baja
Interior del Castillo. velocidad (o un palo de madera)
• Recipientes de plástico (para
mezclar
• Cal hidráulica o cal fina o pasta de
cal proporción 2:1 u OXICAL-OXI-2
• Marmolina o arena en grano
medio.
• Mucilago de nopal
Interior El Ágora. • Aguacal
• Equipo de seguridad: guantes y
goggles.
• Llana o regleta

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Propuesta de intervención
Limpieza de superficie: Después de realizarse
la limpieza de la pintura urbana en las
estructuras, retirar los restos de pintura con
un cepillo, lija y lavar la superficies con
aguacal para retirar microflora y consolidar la
base de estuco.
Preparar la superficie por cincelado o lijado
para crear un patrón irregular sobre los
paramentos.
Mezcla con Pozzolime
Elaborar una pasta con arena y cal en una
proporción 2:1 agregando agua y mucilago de
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nopal. En caso de utilizar pasta, utilizar Oxical
OXI-2.
Humedecer la superficie y colocar una capa de
5mm de mezcla y realizar aplanado de la
superficie.
En los espacios interiores y exteriores del
Ágora y el Castillo realizar sobre el revoque
medio recién colocado un preparado para un
acabado fino. En el encauce y alfardas pulir
como acabado final.
Aplicar dos capas de producto anti-grafiti
acabado natural CEMIX con pistola airless o
con brochas de cerdas naturales y dejar secar
por al menos 8 horas.
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Acabado fino de Estuco Acabado fino de Estuco
Fino (sin color) (con color)
Ubicación
Ubicación
Fachadas de los edificios el Castillo y Ágora.
En los muros interiores del conjunto Ágora y
el Castillo se propone un acabado de estuco Materiales
fino sin colorante. • Hidro lavadora a presión
• Cincel, espátula o lija
Materiales • Taladro y propela de baja
• Hidro lavadora a presión velocidad (o un palo de madera
• Cincel, espátula o lija para la mezcla)
• Taladro y propela de baja • Recipientes de plástico (para
velocidad (o un palo de madera) mezclar).
• Recipientes de plástico (para Cal hidráulica o cal fina o pasta de
mezclar y para verter la mezcla). cal proporción 1:1 o RestauraCAL
• Cal hidráulica o cal fina o pasta de (pintura a la cal) en tonos ocres
cal proporción 1:1
• Marmolina o arena en grano fino.
• Mucilago de nopal
• Aguacal
• Equipo de seguridad: guantes y
goggles.
• Llana o regleta
• Pulidor (piedra de río) • Marmolina o arena en grano fino.
• Mucilago de nopal
• Colorante mineral en grano fino.
Propuesta de intervención • Aguacal
Preparar las paredes creando superficies • Equipo de seguridad: guantes y
rugosas. goggles.
• Llana
Humedecer las paredes con aguacal o con • Pulidor (piedra de río).
agua.
Intervención
Colocar una capa de 3mm de mezcla de
Pozzolime y arena con concentración de 1:1 y Preparar las paredes creando superficies
el mucilago de nopal o utilizar la pasta rugosas.
OXICAL-OXI-1 Humedecer las paredes con la hidrolavadora
Colocar la mezcla con llana en capas delgadas, con aguacal o con agua baja en sales.
homogenizar la superficie y pulir. Colocar la mezcla de Pozzolime y arena con
proporciones de 1:1 y el mucilago de nopal y
crear una pasta. Una vez que se cuente con

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una mezcla homogenea agregar el colorante
mineral y más mucilago de nopal hasta
alcanzar el color deseado; o utilizar la pasta
OXICAL-RestauraCal en tonos ocres.

Colocar la mezcla con llana en capas delgadas

de 3mm, homogenizar la superficie y pulir.

Si se utilizó mezcla de Pozzolime con

colorante mineral se puede poner una capa
extra de mucilago de nopal antes de pulir,
esta se deja secar por 24h.

Aplicar dos capas de producto antigrafiti

acabado natural CEMIX con pistola airless o
con brochas de cerdas naturales y dejar secar
por al menos 8 horas.

Ingredientes para obtener el mucilago

de nopal

• 1.5kg de Nopal (de preferencia

silvestre)
• 15 litros de agua
• Tambo de plástico con tapa
• Colador o criba media
• Cuebeta con tapa
Preparación del mucilago de nopal

1. Picar finamente el nopal y colocar en

el tambo.
2. Agregar los 15 litros de agua.
3. Dejar reposar por 24 horas.
4. Colar el agua con un colador grande o
en la criba para separar el nopal del
agua y poner el agua con baba de
nopal en una cubeta con tapa.
5. Utilizar la mezcla de agua con baba de
nopal en las mezclas de cal.

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Consolidación de elementos metálicos (no
estructurales)
Ubicación

Se localizan elementos metálicos

correspondientes a las instalaciones de
conducción electrica al interior del muro este,
los cuales corresponden a fragmentos de
transitores y otros elementos de la
hidroeléctrica. Además de identificar
laminado metálico en las aberturas colocadas
en el muro norte del Agora, que
corresponden a la instalación para las hélices
de la hidroeléctrica. Materiales a utilizar
Restos de una escalera tipo marina en la • Taladro o cepillo de cerdas metálicas
pared exterior de la base del Agora. (latón)
Cinturones metálicos en los soportes de las • Carda metálica rígida y semi rígida
tuberias. • Barniz antioxidante satinado incoloro
(liquido o en aerosol)
Daños identificados
• Brocha de cerdas naturales
• Oxidación de las superficies. • Inhibidor de corrosión
• Perdida de elementos completos. • Equipo de seguridad: guantes,
goggles y cubrebocas.
Propuesta de intervención

Limpieza: La limpieza de los elementos se

realiza con el taladro iniciando con el cepillo
grueso para retirar restos de óxido y cascarilla
de laminación. Realizar una segunda limpieza
con un cepillo de cerdas más suaves. Retirar
los restos con un cepillo o con agua y dejar
secar completamente, en caso de utilizar agua
dejar secar por 24 horas mínimo.

Para los cinturones metálicos que forman

parte de la infraestructura de las tuberias, se
sugiere colocar una capa de agente inhibidor
de corrosión, esto debido a que estos
elementos estarán en contacto con

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escurrimientos de agua de lluvia, el inhibidor
se debe dejar secar, por al menos 8 horas.

Barnizado: La superficie debe estar limpia y

seca antes de aplicar el barniz antioxidante. El
producto se aplica con brocha de cerdas
naturales y se deja secar aproximadamente 2
horas, se puede poner una segunda capa de
barniz.

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Elementos metálicos estructurales (vigas)
Ubicación

En el conjunto arquitectónico se identifican

diversos espacios en los que se colocaron
vigas metálicas.
En el área de compuertas del encauce del río
cercana a El Castillo
En la primera compuerta de el Castillo
Techos del Castillo
Techo del Ágora
Materiales a utilizar

• Taladro
• Carda metalica rigida y semi rigida
• Barniz fenólico semi mate
• Inihbidor de corrosión
• Brocha de cerdas naturales o pistola
airless.
• Equipo de seguridad: guantes,
goggles y cubrebocas.
Propuesta de intervención

Limpieza inicial: La limpieza de los elementos

debe comenzar con el retiro de elementos
arquitectónicos asociados, como lámina de
metal, así como eliminar grafiti de la
superficie de las vigas. El grafiti de estos
elementos se puede retirar con un solvente
en gel, que se deja actuar por 60 minutos y se
enjuaga con agua a presión

Preparación de la superficie: Con el taladro se

retiran los restos de óxido y cascarillas de
laminación, iniciando con la carda gruesa. Se
puede enjuagar con agua. Realizar una
segunda limpieza con un cepillo de cerdas
más suaves. Retirar los restos con un cepillo o
con agua y dejar secar completamente, por al
menos 24 horas, al sol.

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Para los elementos que están a la intemperie
se sugiere un inhibidor de corrosión que
deberá aplicarse antes del barnizado para
protección de los elementos metálicos a la
humedad, escurrimientos y lluvias, dejar
secar 8 horas.

Barnizado: La superficie debe estar limpia y

seca antes de aplicar el barniz antioxidante. El
producto se aplica con brocha de cerdas
naturales o con pistola airless y se deja secar
aproximadamente 12 horas, se puede poner
una segunda capa de barniz para mayor
protección.

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Restitución de bajadas de agua pluvial
Ubicación Materiales a utilizar

En el conjunto se localizan tuberías de • Tubería galvanizada

desagüe de agua pluvial sobre el pretil de la • Mezcla de cal y arena (grano
fachada sur, este y oeste del Ágora y así medio) u OXICAL-2.
como en los mismos frentes del edificio del
• Impermiabilizante
Castillo.
(preferiblemente natural OXICAL)
Daños identificados • Brochas
Pérdida de elementos metálicos, que se Propuesta de intervención inicial
identificó por la presencia de preparación
en los muros pero no se logró identificar la Retiro de forma manual de los
tubería. elementos metálicos vencidos y/o rotos.

Además se identifican elementos oxidados Realizar sustitución de elementos dañados

en mal estado de conservación, que por tubería galbanizada.
presentan pérdida de estructura y que Restitución de acabados finos y revoques
ya no son funcionales. utilizando mezcla de grano medio u OXICAL-2

Evaluar si el acabado final del techo requiere

realizar nivelación de la pendiente al 1.5%. En
caso de que se requiera realizar nivelación;
utilizar un acabado de cal y arena de grano
medio preparado en proporción 1:2 u
OXICAL-2.En ambas techumbres establecer la
pendiente del muro oeste hacia el este.
Impermiabilización de techos

La superficie a impermeabilizar debe

estar previamente nivelada y resanada, sin
residuos sólidos, ni basura.

− Humedecer la superficie total a

trabajar.
− Colocar una primera capa gruesa de
producto utilizando la brocha, la
dirección de colocacion debe ser
vertical, dejar secar 8 horas. En este
procedimiento se sugiere utilizar ¾
partes de la mezcla de

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impermiabilizante. Dejar secar 8
horas.
− Volver a humedecer completamente
la superficie a trabajar
− Colocar una segunda capa (debe ser
más delgada que la anterior) de
impermiabilizante, aplicar en
dirección horizontal,deja secar por 8
horas.
− Realizar este procedimiento evitando
la época de lluvias.

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