JyM: De Ing.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 100583 

Estudios Topográficos
Mecánica de Suelos
Ingeniería Estructural – Obras Civiles – Saneamientos de Predios  Movimiento de Tierras
 Concreto
CEL_ 945 -565 -263, -  Pavimentos - Asfalto
 Estructuras Metálicas
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INFORME TECNICO

OBRA: “CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR, PROL. 28 DE JULIO

PEDREGAL BAJO N° 151 - DISTRITO DE LURIGANCHO CHOSICA – LIMA – LIMA”

14 de MAYO 2021

Supervisión : Michael Cóndor Ventocilla

Fecha : 14 de Mayo de 2020

CONTENIDO

INFORME DEL SUPERVISOR

1. OBJETIVO DEL INFORME

2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
3. LABORES DESARROLLADAS EN EL PERIODO
4. OBJETIVOS LOGRADOS DE LA OBRA
5. PANEL FOTOGRAFICO.
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1. OBJETIVO DEL INFORME

El presente informe tiene por objeto dar cumplimiento a una de las obligaciones que corresponden a
la Supervisión, conforme a los compromisos ante los propietarios, términos contractuales y alcances
de la Supervisión – Consultor; mediante los cuales está obligado a:

a) Revisar los planos del Proyecto y formular oportunamente las recomendaciones,

complementaciones y/o modificaciones ante los propietarios; para la culminación de la obra a
entera satisfacción de estos.
b) Ejecución integral del control y supervisión de la obra, verificando que los trabajos se ejecuten
de acuerdo a los procedimientos constructivos con respecto a la norma técnica peruana
vigente y el reglamento nacional de edificaciones (RNE).
c) Asesoramiento técnico, legal y servicios profesionales especializados a los propietarios y
contratista cuando las condiciones de la obra lo requieran.
d) Inspeccionar y verificar permanentemente la calidad y cantidad de los materiales y equipos,
así como el control físico de los mismos.
e) Recomendar y asesorar al Contratista en lo referente a Sistemas Constructivos.
f) Disponer cualquier medida urgente en la solución de problemas que se presenten en la obra.
g) Asistir y participar en las reuniones que organicen los propietarios.

2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto de encuentra enmarcado Prol. 28 De Julio Pedregal Bajo N° 151 - Distrito De Lurigancho
Chosica ”, provincia y departamento de Lima.
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PROL. 28 DE JULIO PEDREGAL BAJO

N° 151 - DISTRITO DE LURIGANCHO

3. LABORES DESARROLLADAS DURANTE EL PERIODO

a. Control de Campo

Siendo las horas 8:30 de la mañana del dia 14 de mayo del 2021 se realiza la supervicion
técnico de los procesos constructivos de la obra de una vivienda multifamiliar en la dirección
antes mesionado como objetivo tenemos que inspeccionar los procedimentos construtivos de
las partidas de la construcción que nos ecomienda el reglamento nacional de edificaciones.
Estructuras, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias.

3.1.- ESTRUCTURAS: norma E-030, E-070 RNE.

SEGUNDO PISO:
 La edificación se encuentra construido existente hasta el segundo piso, entonces se
superviso la construcción del segundo piso los elementos verticales como columnas
con 14 unidades de columnas en promedio. Lo cual se verifico en cada columna se
encuentra bien el arrea de acero, pero si una baja resistencia de compresión del
concreto, por lo que se recomienda reforzar las columnas mediante una extracción
diamantina y posteriormente realizar un encancerado.
 La pared de albañilería confina se percibe en una buena condición de sistema
constructivo teniendo una ligera deficiencia en la junta de recubrimiento lo cual es
permisible y está conforme.

TECHO DEL SEGUNDO PISO:

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 El techo del segundo piso se encuentra encofrado con sistema de madera y pie derecho,
entonces precisamos lo siguiente:
 Encofrado de techo en buenas condiciones, encofrado de escalera se observa un
cajón al en el descanso tendo una garganta de 35cm.
 Los puntales de pie derecho están bien instalados y en buenas condiciones.

 Acero en techo del segundo piso:

 En las vigas principales falta agregar mas confinamiento con los estrivos

Falta estribos de
confinamiento
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 En los aceros verticales tenemos un deficiencia en los empalmes se recomienda instalar las
mechas de empalme, por lo que la norma nos obliga a tener como mínimo 40 veces el
diámetro, entonces en nuestra obra necesitamos como mínimo 75cm de mecha para el
empalme. Y nuestro techo no cuenta con lo requiero (observación).

La mecha del empal

debería tener 80 @
1.00 mt

 Se observa en las vigas la falta de recubrimiento inferior.

Falta
confinamiento y
recubrimiento
(levantar la viga
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reforzar y eliminar la tubería de 4” en la viga de amarre poner mas refuerzos de estribos.

3.2.- INSTALACIONES ELECTRICAS y SANITARIAS: norma IS-010, EM-010 RNE.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

 Se verifico que las redes de tendido de tubería para las instalaciones eléctricas se encuentran
incompleto en los siguientes elementos, asi mismo existe cajas octugonales fuera de lugar
de posecion e incrustado en la viga.

reubicar las cajas

octogonales, no
perjudicar la viga
de amarre principal
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reubicar las cajas

octogonales, no
perjudicar la viga
de amarre principal

Cambair la caja
octogonal y
modificar las
inslalaciones

 Redes de alumbrado …………………………..(conforme).

 Red de interomunicador ……………………….(falta instalar)
 Red para Therma………………………………..(falta instalar)

INSTALACIONES SANITARIAS.

 Se constata un error muy crítico en las redes de desagüe en las montantes y redes de flujo de
evacuación y se le muestra en las siguientes imágenes.
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No debería
estar dentro
de la viga
debilita la
viga de
amarre

No debería estar
dentro de la viga

No debería
estar dentro
de la
columna
4. CONCLUSIÓN.
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Por lo tanto, a efecto de seguir con el proyecto se recomienda con suma urgencia y con carácter
de responsabilidad de parte del contratista levantar estas observaciones mencionados antes del
techado (instalación del concreto), por otro lado definimos en todo sus aspectos de los antes
indicado en los encofrados las paredes y las columnas observamos su condición regular teniendo
encuenta que su calidad de concreto es muy pobre en la dosificaciones de los materiales. Asi
mismo en el encofrado del techo aligerado se encuentra muy bien distribuidos y encofrados hasta
los Frisos.

Entonces se presenta el presente informe a pedido de la solicitante del proceso constructivo

actual hasta la fecha suscrita para efectos de la misma, recomendación. - subsanar las
observaciones indicadas en cada cuadro de imagen y los contextos para continuar con el
proyecto, cualquier duda técnica consultar con el profesional especialista para absolver
incoherencias y malos procesos constructivos.

Lima, 14 de mayo del 2020

____________________________
MICHAEL CONDOR VENTOCILLA
SUPERVISOR