ANALISIS PROYECTUAL

UNIDAD HABITACIONAL CONDOMINIO REAL

MACRO TERRITORIAL
MACRO TERRITORIAL
V Ríos y Quebradas

I
Área de protección
Ambiental

V
I
E
N
D SISTEMA SOCIAL
A
SISTEMA ECONOMICO
Baja el impacto ambiental negativo de la zona,
SISTEMA así mejoramos espacios a favor del ambiente
Se desarrolla un corredor de
actividad multiple
AMBIENTAL
Fuentes hídricas del sector social haciendo que cada vez llegue gente nueva
para la recreación
Estos espacios publicos giran en

E Así va de la mano con la recuperación del sector y

formamos unos espacios que comenzarían a ser
mas transitados mejorando la circulación del sector
función a la optimizació del comercio
creado por la recuperación de las
quebradas

N
EL RÍO CAUCA, MOLINO Y EJIDO ATRAVIESAN
POPAYÁN así atrayendo comercio y variedades de negocios
Restaurar, conservar y cuidar en el lugar La utilización optima de las tierras
con un sistema de monitoreo consiste en asignar a cada suelo el
por parte de la comunidad y tipo de uso apropiado, asi como las
un estricto cumplimiento del practicas especificas que le
gobierno Amenazas existentes correspondan, con el propósito de

A Aprovechamiento de los espacios para rescatar y

crear un espacio publico faltante en la comuna Fuentes hídricas del sector
obtener el máximo beneficio
económico social y ambiental. El
objetivo principal de la vocación es la

L donde enriquece la zona de la quebrada

INFLUENCIA COMERCIAL, ADMINISTRATIVA, SOCIAL

determinación
apropiado
del uso mas

JUSTIFICACION DE USUARIOS

T
ESTRATEGIA A LARGO PLAZO en los equipamientos vamos a organizar familias
EN LA COMUNA 2 multifamiliares en la quebrada dando un giro a la zona PRIVADO FUNDACION
donde lo que antes era un problemática lo volvemos
SISTEMA ECONOMICO ESTRATEGIA MEDIANO PLAZO una potencialidad utilizando las estrategias económicas UNIVERSITARIA DE

U
LARGO PLAZO
y sociales propuestas para mantener el lugar y a sus POPAYAN
Se desarrolla un corredor de actividad múltiple habitantes SEMI-PRIVADO
FACULTAD DE
R
PUBLICO
ARQUITECTURA

A
El acoplamiento de las distintas
zonas al aire libre y los lugares TALLER V
SITIOS DE INTERES especial mente diseñados para VIVIENDA EN ALTURA
INDUSTRIAL prevenir, combatir una pandemia se
Café la palma USUARIOS PERMANENTES integran de manera social y DIRIGE
Lácteos Colombia . FAMILIAS ambiental con grandes espacios
. TRABAJADORES
verdes
ARQ. MAURICIO SIERRA
Icobandas, parque industrial,
federación de cafeteros. USUARIOS TEMPORALES
. FAMILIAS
. TRABAJADORES PROYECTO
COMERCIAL
Tiendas, supermercados,
. DEPORTISTAS UNIDAD HABITACIONAL
Teniendo en cuenta estos aspectos, denominamos esta comuna La utilización optima de las tierras consiste en
plazas de mercado, plazas asignar a cada suelo el tipo de uso apropiado, asi CONDOMINIO REAL
como una de las mejores aprovechadas a lo largo de la historia
campesinas de la ciudad de Popayán, ya que se fue abriendo más que todo como las practicas especificas que le ZONAS DE ESPACIO SEMI-PUBLICO ZONAS DE ESPACIO PRIVADO ZONAS DE ESPACIO PUBLICO
correspondan, con el propósito de obtener el VISUALES KATHERINE COLLAZOS
SOCIAL en aspectos socio-económicos. PARAMENTACION
El proyecto cuenta con grandes
máximo beneficio económico social y ambiental.
ESTRATEGIAS zonas de transición abiertas, Nuestro proyecto esta paramentado con la via principal transversal 9ª TINTINAGO
Población flotante Población El objetivo principal de la vocación es la COD. 90182003
recuperar el sendero santa lucia generando un ciclo-paseo para tener un recorrido más ambientes limpios curativos con y la variante norte que colinda con la transversal 9ª
Clase media determinación del uso mas apropiado
Población migrante Población armónico, conectando la ciclovía existente de la transversal 9ª, conectándola al lote, generar
grandes espacios verdes
uso sostenible a los
COLECTIVAMENTE ahí zonas comunes con terrenos blandos y duros, plazas comerciales para ayudar a los
Clase alta recursos naturales
comerciantes informales en primer piso y el proyecto de vivienda a partir del segundo piso.
 UNIDAD HABITACIONAL CONDOMINIO REAL
LECTURA DEL LUGAR
LOCALIZACION
V concentración de vehículos
MEDIO AMBIENTE
I POPAYAN
Se ve beneficiado a través del
medio ambiente fitotectura,
V LOTE zonas de protección ambiental
MEMORIA DESCRIPTIVA
MOVILIDAD
los problemas que dificultan PROCESO DE DISEÑO
la movilidad por la alta
en la zona centro y comercial Puntos de tención como café la
palma, institución y la plaza de
TOPOGRAFÍA: mercado que influyen y
Cuenta con una pendiente longitudinal
poco prolongada la cual nos brinda una
estructuran la forma del proyecto

I Se encuentra ubicado al norte de Popayán, específicamente por la trans

visoria hacia el sur del municipio

E 9ª,donde posee una gran fuente hídrica la cual es la quebrada quita

calzón este lote tiene gran espacio de zona verde y mucha vegetación.

N ÁREA 28.456,63 / PERÍMETRO 799,05m / HECTÁREAS 2 Circulación a través

del espacio publico

D IMPLANTACION
distribuyendo los
espacios de manera
Obtuvimos unos ejes
APROXIMACION
A estructurantes en las zonas de equitativa
protección, parques lineales, Y ACCESOS APROXIMACIÓN
ACCESOS CUADRO DE AREAS
zonas para el esparcimiento social
e incluso deportivos.

E
Existe una vía que pasa por
N
Conexión con vías
el lote muy cercana que nos existente relación con
beneficia las conexiones el espacio publico y la
viales y puntos de espacio zona de protección
público conectándose al
A municipio con el lote
teniendo en cuentas los
L equipamientos aledaños,
nos da una conexión directa
DIAGNOSTICO
T CONVENCIONES
Quebrada Quita Calzón
Aprovechamos estos espacios para rescatar ese
también a la panamericana
FUNDACION
espacio publico faltante en la comuna y
U Espacio publico
Transversal 9-a
enriquecer este sector rescatando el sendero DEBILIDADES
-Descuido en el entorno
UNIVERSITARIA DE
POPAYAN
existente sobre la quebrada Pambazo Bajo
R Vivienda en altura (Sendero Santa Lucia)
DIAGRAMA
-Desperdicio de residuos en zonas verdes
-Des continuidad de senderos peatonales
FACULTAD DE
ARQUITECTURA

A ZONIFICACION FORTALEZAS TALLER V

VIVIENDA mayor adaptabilidad VIVIENDA EN ALTURA
-Presenta fuentes hídricas
PUBLICA DEJAMOS LAS ZONAS PUBLICAS CERCA A LA -Presenta una estructura natural muy fuerte DIRIGE
QUEBRADA RESPETANDO LA NORMATIVA Y DANDO ESPACIO PÚBLICO conexión de espacio, Brindar
ARQ. MAURICIO SIERRA
UN ESPACIO TRANSITABLE PARA EL PUBLICO GENERAL mejor acoplamiento visual y proyectual OPORTUNIDADES
-Conexión hacia la ciudad PROYECTO
ZONAS DE OCIO Y COMERCIO zonas de estar, -Fuerte potencial ambiental UNIDAD HABITACIONAL
SEMI-PRIVADA DEJAMOS UNA ZONA SEMI-PRIVADA EN CONDOMINIO REAL
generar descansos y plazoletas de comida -Estructuración hacia la vocación del terreno
EL CENTRO PARA LA CIRCULACON DE LOS USUARIOS DE
LAS VIVIENDAS KATHERINE COLLAZOS
EQUIPAMIENTO gimnasio AMENAZAS TINTINAGO
PRIVADO LAS ZONAS PRIVADAS SON LAS -Deterioro social COD. 90182003
ZONAS RECREATIVAS Y ZONAS VERDES generar -Presencia de vivienda informal
EDIFICACIONES QUE SOLO PUEDEN ENTRAR LOS zonas de permanencia y apropiación del
PROPIETARIOS -Comercio sobre las vías principales
medio ambiente
 UNIDAD HABITACIONAL CONDOMINIO REAL MORFOLOGIA Y ARQUITECTURA URBANA

EMPLAZAMIENTO DISEÑO DE VIVIENDA

USUARIOS PERSONAS PERMANENTES:
• Trabajadores ESTRATEGIA A CORTO PLAZO
V
• Familias
ZONA DE VIVIENDA
PERMANENTE
I Espacio medio donde las
personas permanentes
Proponemos recuperar el sendero
santa lucia generando un ciclo-
V ZONA DE ESPACIO
MIXTO acostumbran por
precaución a sismos y
paseo para tener un recorrido más
armónico, conectando la ciclo vía
I
El primer nivel es un
espacio destinado a movilidad existente de la transversal 9ª,
esparcimiento social, conectándola al lote, generar ahí
E cuyo fin es el de
integración de propios y
Las residencias para estudiantes, trabajadores, familias, y turistas
tienen alta demanda por todas los equipamientos y sitios de interés
zonas comunes con terrenos
blandos y duros, plazas
N visitantes que se encuentran establecidas en la zona de estudio.
Aprovechando la ubicación del lote y la cercanía con varios
comerciales para ayudar a los
comerciantes informales en

D equipamientos hacen que sea optimo el espacio para el

emplazamiento de diversas tipologías habitacionales, además
primer piso y el proyecto de
vivienda a partir del segundo piso.
A complementando con los espacios de conectividad y proyección
cultural.

E
N

A
PLANO NORMATIVA
L NOLLY
T Fomentar visuales desde el terreno zonificando los espacios con
vistas agradables el proyecto va amarrado del medio ambiente
70% proyecto / 30% espacio verde
FUNDACION

U la estrategia es conectar el proyecto con el espacio público y con

la protección ambiental que posee este lote.
ÁREA NETA DEL LOTE 0.3 % ceder
UNIVERSITARIA DE
POPAYAN
ÁREA A CEDER= 20 m2= 2 Hectáreas X 0.3= 6.000 M2
R ORGANIGRAMA
ÁREA A OCUPAR= 14.000 M2 restantes FACULTAD DE
ARQUITECTURA

A La estructura TALLER V
urbana que se VIVIENDA EN ALTURA
presenta en
esta comuna es DIRIGE
el plato roto ya ARQ. MAURICIO SIERRA
que sus PROYECTO
viviendas se UNIDAD HABITACIONAL
encuentran en CONDOMINIO REAL
forma irregular
KATHERINE COLLAZOS
TINTINAGO
COD. 90182003