ANALISIS DEL CASO

Como podemos analizar los fundamentos de hecho:

- En fecha 15 de octubre de 1991 el demandante suscribió

contrato de compra venta del sub lote 3 de la Manzana I-1
ubicado en la Asociación de Vivienda San Antonio del Distro
de San Sebastián, Provincia y Departamento del Cusco con
la parte demandada, habiéndose cancelado el precio pactado
que ascendía al precio de 183.00 nuevos soles.
- En fecha 21 de Julio 1993 y 23 de marzo de 1994, se adquirió
un área de 54 metros cuadrados, que sirve de acceso al
predio antes referido el cual estaba detallado en la memoria
descriptiva que adjunto la parte demandante y que
presentado a la municipalidad de San Sebastián.
- debiendo indicar que desde la fecha de transferencia la parte
demandante cumplido con realizar los pagos
correspondientes, tal como lo acredita con los diversos
recibos expedidos con la Asociación antes referida.
- Es para fecha 21 de Julio de 1993 se adquirió un pasadizo de
salida de 20 metros de largo por 1.80 metros de largo, ya que
dicho inmueble debía tener un acceso directo, conforme al
plano que se elaboró y que adjunto a la presente.
- Debiendo indicar que desde que la parte demandante en
fechas 16 de octubre de 1991 y 16 de abril de 1995 realizo los
tramites pertinentes con la asociación y con la municipalidad a
fin que se inscriba el inmueble antes mencionado.

Del análisis de los hechos de la demanda esta debería ser declara

improcedente:

En el caso analizado debemos mencionar que la escritura pública

es un documento unilateral por la que no es aplicables el art 1412
Primero debiendo mencionar que el otorgamiento de escritura
pública no constituye una obligación para el perfeccionamiento del
contrato, sino para que puedan acceder al sistema registral y
también debiendo indicar que el los procesos de otorgamiento de
escritura pública esta deberá ser tramitada en la vía del proceso
sumarísimo y no en el proceso abreviado como esta en la demanda
también una razón para que de declare improcedente.