CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una

parte, el Sr. ROMAN ORDINOLA IPANAQUE, identificado con DNI. Nº 02677518,
domiciliado en Av. Grau N° 403 Castilla Piura, en calidad de PROPIETARIO del
inmueble en materia de alquiler, a quien en adelante se denominara “EL
ARRENDADOR”; y de la otra parte, el SR. CARLOS DAVID AZO SALAZAR, con
DNI: 02807632, a quien en adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”; en los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

Que el SR. CARLOS DAVID AZO SALAZAR se encuentra en la búsqueda de un

local para el funcionamiento de su taller de mecánica, y ofrecer un eficiente servicio en
reparación de motores automotriz, maquinaria pesada e hidráulicos, por ello es
necesario el alquiler de un local adecuado, por un periodo de 48 meses, debiendo
reconocer a EL ARRENDADOR, una merced conductiva, pactada por el plazo
establecido, de S/. 60,000.00 (Sesenta mil con 00/100 soles), que incluye el Impuesto a
la Renta y otros; debiendo extenderse el recibo por el arrendamiento respectivo en
forma mensual luego de la suscripción del contrato.

Que de acuerdo al proceso de Adjudicación, en la que se otorga la buena pro al postor

CARLOS DAVID AZO SALAZAR.

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en Av.

Grau N° 403, conformado por 480 m²; con piso, las paredes tartajeadas pintadas, primer
nivel, techo de calaminon, puerta principal con rejas, cuenta con instalaciones eléctricas
y servicios de agua y desagüe, domicilio legal de EL ARRENDADOR para todos los
efectos de este contrato.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni

modificaciones en el bien, ni mejoras útiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin
asentimiento ESCRITO del ARRENDADOR y de ejecutarse algún cambio no habrá
lugar a ningún pago y/o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni
mejoras.

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagará la merced conductiva de manera mensual

la suma de S/ 1,250.00 (Mil doscientos cincuenta con 00/100 soles) previa conformidad
de depósito de ARRENDADOR.

CUARTO.- La duración del presente contrato es de 48 meses, siendo posible que EL

ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato, previa
comunicación con treinta (30) días de anticipación a EL ARRENDADOR.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicará el local para los fines que estime

conveniente sin perjuicio imputable a EL ARRENDADOR (uso del Local para taller
de reparaciones de motores de motores y otros), de conformidad a sus fines y objetivos.
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni traspasar total o parcialmente a
terceros el inmueble materia del presente contrato.
SÉXTO.- Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua,
electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su
naturaleza sean de cuenta del ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los
metros cuadrados ocupados de local materia del presente contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen

estado de conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término del presente
contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que el
proveniente de su uso ordinario.

OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier

momento antes de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30
(treinta) días de anticipación.

NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará

lugar a su resolución automática encontrándose al momento de la entrega del inmueble
a entera conformidad del SR. CARLOS DAVID AZO SALAZAR; por la inspección
técnica de su Arquitecto el cual será designado.

DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO al término del contrato, no desocupase el

inmueble, se verá obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria por
cada día de ocupación de dicho local.

DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde
la celebración del contrato será resuelta de común acuerdo entre las partes. En caso de
persistir la controversia, por la cuantía mínima del contrato no estamos afectos a la Ley
de Contrataciones, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se regula por el
Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles.

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes
contratantes firman de común acuerdo el presente documento, en la ciudad de

Piura a los 05 días del mes de Mayo del 2021.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
ROMAN ORDINOLA IPANAQUE CARLOS DAVID AZO SALAZAR
DNI: 02677518 DNI: 02876326