“EL ARRENDATARIO” acción directa contra los perturbadores, siendo su cargo acudir a las

autoridades competentes en reclamo de su amparo, bajo ningún respecto “EL ARRENDADOR”

responderá por los daños y perjuicios del local, bienes y/o bienhechurías que pueden sufrir u
ocasionar por fuerza mayor, tales como terremoto, inundaciones naturales, fuego . NOVENA: “EL
ARRENDATARIO” conviene en poner a sus costas todas las reparaciones menores que requiera el
inmueble arrendado, entendiéndose por reparaciones menores todas aquellas que
individualmente tengan un costo hasta por la cantidad de cincuenta (50) “EL ARRENDATARIO”
conviene en notificar por escrito ha “EL ARRENDADOR” de cualquier daño, o deterioros que
aparezcan en el inmueble arrendado o en su estructura general bien sea originadas en el mismo o
en las colindantes. DECIMA: La falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas o el
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato dará derecho a este contrato a
considerarlo resuelto o de pleno derecho, pudiendo solicitar la desocupación del inmueble
arrendado y el pago de arrendamientos vencidos o por vencerse hasta la expiración del término
convenido. DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer modificaciones, alteraciones
o mejoras de ninguna índole en el inmueble objeto de este contrato, sin el consentimiento previo
y por escrito del “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho de exigir que el inmueble le sea
entregado al vencimiento del contrato, en la misma forma y estado en que se encontraba y en tal
caso los trabajos y modificaciones que haya que efectuarse correrán por cuenta de “EL
ARRENDATARIO” quien conviene en pagar todos los gastos a que hubiese lugar a tales fines “EL
ARRENDADOR” conviene en permitir que “EL ARRENDATARIO” o la persona que esta designe
dentro de los treinta (30) días de anticipación. Durante el lapso que transcurra después de la
notificación “EL ARRENDADOR” podrá mostrar el inmueble arrendado a cualquier persona para
proceder a su arrendamiento posterior para lo cual “EL ARRENDATARIO” prestara su colaboración
permitiendo el acceso al inmueble para ser debidamente mostrado a interesados; ahora bien “EL
ARRENDATARIO” esta, en la obligación de hacer entrega del inmueble arrendado una vez
desocupado, así no haya vencido el contrato. DÉCIMA TERCERA: En caso de que “EL
ARRENDATARIO” decida resolver el contrato antes de la fecha estipulada, deberá cancelar el
canon de arrendamientos vencidos o por vencerse que dejaran de ser percibidos por “EL
ARRENDADOR” en vista de los daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento.

DECIMA QUINTA: Tanto “EL ARRENDATARIO” como “EL ARRENDATARIO” convienen y eligen
como domicilio procesar y excluyente la Ciudad de Maturín del Estado Monagas. A tales efectos se
elaboran dos ejemplares de un mismo tenor y un solo efecto.

“EL ARRENDATARIO” “EL ARRENDATARIO”