UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FAU
Integrantes:
Hernández Adrián
Torres Bones Carlos.
Uquillas Joan
Asignatura: Proyectos 6

ÁRBOL
FUNCIONAL

ZONA SOCIAL ZONA DE ZONA ZONA PRIVADA ZONA

SERVICIO RECREATIVA COMERCIAL

SALA GARITA
MULTIUSOS
CUARTO DE
AREAS
PISCINA RECICLAJE
VERDES DEPARTAMENTOS LOCALES
TERRAZA PATIO DE COMIDAS COMERCIALES
GIMNASIO BAÑOS
COMEDOR CENTROS MEDICOS OFICINAS
CANCHAS DE LAVADERIA
SALA DE ESTACIONAMIENTO INDOR RESTAURANTES
DORMITORIO
JUEGO
COCINA JUEGOS CAFETERIA
INFANTILES CUARTO DE VIDEO
ADMINISTRACION
CANCHA DE
BODEGA BASQUET

CUARTO DE
MANTENIMIENTO
OBJETIVO GENERAL DEL
PROYECTO:

MATRIZ DE VALORES
VALORES HECHOS (EJEMPLO) HECHOS OBJETIVOS NECESIDADES
G1: AMBIENTAL NATURAL: Olón se encuentra a 9 metros G1: AMBIENTAL NATURAL: La ciudadela Kennedy Norte se RIESGOS AMBIENTALES AREAS DE RECREACIÓN LIBRE
sobre el nivel del mar. Esta ciudad tiene un clima tropical, encuentra dentro de los suelos que se califican como CALIDAD DEL AIRE PAREDES VERDES
los veranos tienen muchas lluvia. La temperatura media depósitos aluviales, que se refiere a una masa de CALIDAD DEL AGUA ESPACIO QUE RESTAURA LA BIOTA DEL AGUA
anual se encuentra a 23.0 °C. Precipitaciones promedios sendimentos que ha sido transportada por un aluvión, es ESPACIO ECOLOGICO Y SUELO
de 795 mm.La dirección del viento va desde NE Y E. decir, por depósitos de arena, grava y barro que ha sido ECO-SERVICIO INTEGRADO CUARTO DE RECICLAJE
Su suelo es fertil y humedo cuenta con una reserva de arrojado por los ríos. Su temperatura promedio oscila SISTEMAS DE RECICLAJE ESPACIOS DE USOS DE ENERGÍAS
agua unica. luego de recargar las reserva naturales las entre 24 y 25 grados centígrados, aunque existen MATERIALES BIODEGRADABLES RENOVABLES UBICADOS DE MANERA
aguas bajan por el cause del rio entra en el bosque y baja temperaturas elevadas hasta 40 en abril. Está bastante CICLO ECOLÓGICO ESTRATÉGICA.
al mar y tiene una gran variedad de fauna y flora.Entre cerca a un cuerpo de agua natural que es el estero salado. MATERIALES ORGANICOS AREAS VERDES.
ella tenemos: pájaro carpintero, pili, gavilanes, loros, etc Junto encontramos un bosque protector, con variedad de ENERGÍA RENOVABLE AISLAMIENTO ACUSTICO A PARTIR DE
mientras en la vegetación hay Bejuco,Cedro,enredadera. flora como: árboles, arbustos, palmas y palmeras, entre la MATERIALES ORGÁNICOS.
Sitio, el clima, el contexto, fauna: aves, reptiles, mamíferos y crustáceos.
AMBIENTALES
los recursos, los residuos G2: AMBIENTAL CONSTRUIDO: tiene dos vías de accesos
principales las cuales conectan con el resto comunas y G2: AMBIENTAL CONSTRUIDO: La ciudadela se encuentra
ayuda con el turismo tambien cuenta con una terminal de emplazada y atravesada por varias vías de mucha
buses el cual hace que el turismo avance. afluencia vehícular, las cuales la conectan con muchas
Hay un atractivo turismo llamado Santuario Blanca otras ciudades tales como Urdesa, Kennedy, nueva
Estrella de mar. Kennedy, Urdenor, la Atarazana. La vía principal es la Av
Francisco de Orellana ,la cual que permite el acceso a un
espacio público de importancia para el sector, que es el
parque lineal.

Funcional, social, físico,
HUMANOS
fisiológico, psicológico
G3: HUMANOS Usuarios: G2: USUARIOS IGUALDAD SOCIAL CENTROS DE CONTROL CIUDADANA LOCAL
Vecinos, vendedores, guardianes, administradores, -Propietarios, inquilinos, comerciantes, guardianes, ACCESILIDAD UNIVERSAL CENTROS MEDICOS
propietarios e inquilinos Clientes: Publico en general, administradores, vecinos. MEJORAS EN LA SALUD FUERA O EN EL SITIO NEGOCIOS LOCALES
no hay descripcion fisica especifica, ya que suelen -Clientes: Parejas jovenes, extranjeros,personas OPTIMIZACION ESPACIAL CONTROL BARRIAL (SEGURIDAD)
frecuentar personas, ya sean de la misma ciudad como de interprovinciales, solteros/ divorciados, casados, familias FUNCIONES PUBLICAS POSITIVAS SALAS MULTIUSOS
otras provincias incluso de otros paises, por lo general de 2 a 6 personas, personas de 3ra. edad y discapacitados USOS MULTIFUNCIONALES PATIO DE COMIDAS
turistas. -Sistema socio-económico: medio DISEÑO PARA ADAPTABILIDAD
PROXIMIDAD A EQUIPAMIENTOS BÁSICOS

Histórico, institucional,
CULTURALES
político, jurídico
G4: CULTURALES HISTORICOS:La kennedy fue un punto de referenecia en el USOS MIXTOS APROPIADOS sistema de cableado eléctrico adecuado
Gatronomia: Variedad de platos de mariscos en relación a norte - La CONTRIBUCIONES DEL PROMOTORES Una mejora en ciertas áreas pavimentadas.
su ubicación costera. ciudadela se ha afianzado como una de las zonas más NORMATIVA Mantenimiento del alcantarillado
comerciales y agitadas. RELLENO URBANO ADECUADO
Artesania: Es caracterizada por trabajos artesanalaes INSTITUCIONALES: Existencia de un bosque protector GANANCIAS ESPACIALES
realizados con conchas, tagua, madera y caracoles. LEGALES:COS sera el 70% del area del solar ADAPTABILIDAD
- retiro frontal sera de 3m, lateraral 1m, PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO
Costumbres: Comunidad de tradición pesquera que se ha GASTRONOMICA: Diversidad de platos tipicos PRESENCIA DE ACTIVIDADES O DE EQUIPAMIENTOS
reconducido a la actividad de turismo. Estructura ATRACTIVOS DEL SECTOR
organizacional de cabildo que realiza al final de cada mes COHESIÓN SOCIAL/PARTICIPACIÓN
una asamblea para la presentación de informes de
avances economicos.

Tradición: Fiestas patronales en honor a la virgen de Santa

Lucía durante el mes de diciembre.

Patrimonios Culturales: 1) Santuario Blanca Estrella del

Mar 2)Cascada de Alex 3)Cascada "El Salto".

Forma, espacio, color,
PERCEPTIVOS - ESTÉTICOS
significado
G5: PERCEPTIVOS ESTÉTICOS G4: PERCEPTIVOS ESTÉTICOS. Espacios Públicos Biofilicos Area Social
Cuenta con cuatro vistas dos de ellas son hacia las vías Fluidez espacial Impactos en los edificios Áreas Verdes
que pasan por el mismo estas vistas no son esteticamente Ventilación y luz natural Aprovechamiento de las vistas al paisaje Espacios de atracción
confiables para espacios de relajación. Siendo las otras Edificio estéticamente diferente a su contexto Iluminacion natural del edificio Camineras con vegetación
dos restantes las que ayudan aprecian el gran paisaje y la Áreas recreativas al aire libre Espacios con doble altura Proyección de estetica del edificio
naturaleza con la que cuenta recordando que el terreno Intimidad Utilización de diversidad de materiales segun colores y Realce construcctivo
esta ubicado en una zona donde no se encuentran más Ubicación estratégica texturas
edificios dejando a la vista el paisaje del mismo tanto al Imagen apropiada
este como al norte Hito y nodo del sector

MEJORAR EL CABLEADO DEL SECTOR, COLOCAR ANTENAS G5: Tecnología: Sistema funcional de la red eléctrica, Sistema de cableado eléctrico adecuado
Fuentes de energía
PARA MAYOR COVERTURA, MEJORAR VIVIENDAS EN aunque consta de algunos errores en la organización del Una mejora en ciertas áreas pavimentadas.
Usos multifuncionales
DONDE HALLAN DAÑOS DE CABLEADO POR EL TIEMPO cableado en los distintos postes. del sector analizado. Mantenimiento del alcantarillado
Secuestro integrado en edificios
Materiales biodegradables
Capacidad de los sistemas constructivos
Materiales, sistemas,
TECNOLÓGICOS Soporte estructural
procesos
Equipos de climatización
Dispositivos de aprovechamiento pasivo
Diseños de adaptabilidad
Optimización espacial
Optimización de las instalaciones

ESPACIOS PARA NEGOCIOS Y EVENTOS TEMPORALES, G5: Aumento del valor cultural de las estructuras al pasar Mayor peso cultural en su estructura
Relleno urbano apropiado
ESPACIOS DE CONSENTRACION PARA TEMBLORES Y de los años, los cambios a lo largo de los años mejoran Constatarse como obra representativa del
Entorno construido
TERREMOTOS, ADECUAR MIGRANTES aspectos de vialidad y seguridad en el sector y del sector
Crecimiento de superficies
proyecto. Aspectos estéticos que sean funcionales y
Modificación interna de los espacios
El crecimiento, el cambio, la seguros en los espacios más desolados
Ampliaciones de vivienda
TEMPORALES permanencia
Facilidad de transformación
Áreas modificables
Posibilidad de crecimiento
Adaptabilidad/capacidad de mutabilidad
Cambios endógenos de las estructuras de los hogares
Finanzas, construcción, ADECUAR VIVIENDAS PARA NEGOCIOS A CORTO Y LARGO HAY MUCHOS NEGOCIOS EN EL SECTOR, SIENDO GRAN Optimizar costo de materiales MEJORAR LOCALES Y NEGOCIOS DEL SECTOR,
ECONÓMICOS operaciones, PLAZO SECTOR COMERCIAL Reducir costo de mantenimiento CONTROL MONETARIO PARA POSIBLES
mantenimiento, energía Reducir costo energetico FRAUDES PIRAMIDALES
Estructural, fuego, personal, UPC Y MAYOR RECORRIDO DE SEGURIDAD, CONTROL DE G6: Tasa alta de delincuencia en el sector, servicios de seguridad implementar
criminalidad LA CIUDADANIA, VIGILANCIA NOCTURNA, CAMARAS DE incendios sucedidos anteriormente en edificios cercanos, espacios publicos implementar Garita
SEGURIDAD SEGURIDAD confiuracion estructurales desde el inicio del diseño sin un sistema contra incendios diseñar la Areas verdes con mobiliario
que afecte la forma estructura del edificio sistema hidráulico contra incendios
Usar estrategias estructurales