MATERIALES DE CONSTRUCCION

CLASE 1

CONTEXTUALIZACION

DOCUMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO:

Bases Administrativas: contiene los lineamientos administrativos por los que se
regirá el proyecto a ejecutar, por ejemplo, el tipo de contrato, la existencia de
multas, los plazos de ejecución, la modalidad de pago, los permisos necesarios, el
pago de derechos, etc
Planos:
De Arquitectura: Indicarán los resultados esperados en el ámbito de las formas y
espacios del producto final, podrá mostrar la ubicación y emplazamiento del
proyecto, tendrá que disponer de planta, elevaciones y cortes, podrá indicar detalles
de arquitectura (ventanas, puertas, escaleras, molduras, etc).
De Estructuras: Indicarán los resultados esperados en el ámbito del cálculo
estructural, contendrá los requerimientos técnicos necesarios para un buen
comportamiento estructural del proyecto, tendrá que disponer de planta, elevaciones
y cortes, podrá indicar detalles de los diferentes elementos estructurales (pilares,
vigas, fundaciones, etc)
De Instalaciones: Existirán planos de instalación eléctrica, instalación sanitaria
(agua potable y alcantarillado), instalación de climatización, instalación de gas, etc
Especificaciones Técnicas: contiene los lineamientos técnicos esperados del
proyecto, indicará la calidad y marca de los materiales a utilizar en cada partida,
podrá indicar metodologías de trabajo para el desarrollo de cada partida, podrá
indicar calidad de la mano de obra a utilizar en la ejecución de cada partida, en
general detallará el nivel de calidad esperado del proyecto.
Las Especificaciones Técnicas estarán directamente relacionadas con la
Calidad de los materiales.
Memoria Técnica: contendrá los cálculos y parámetros mínimos a cumplir por los
diferentes aspectos técnicos del proyecto.
Informe de Mecánica de suelos: indicará las condiciones del terreno de fundación
del proyecto, podrá indicar parámetros técnicos para la ejecución de fundaciones,
muros de contención u otros elementos estructurales.

Al plantear un proyecto se deben fijar OBJETIVOS de este:

Hacia quién va dirigido: fija el segmento social que será el potencial cliente o
usuario, según esto se desarrollará el Diseño de Arquitectura, el Nivel de
Terminaciones, la Capacidad Estructural.
Se desarrollará según el objetivo del proyecto los documentos que lo conformarán.

Antes de la ejecución y adjudicación de un proyecto habrá una

Visita a Terreno: aquí los proponentes o quien ejecutará el proyecto deberá despejar dudas
en un determinado período de consultas sobre la Topografía del lugar de emplazamiento del

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proyecto, sobre los accesos, las instalaciones y servicios disponibles, electricidad, agua
provisoria, etc

Habiendo determinado los Objetivos del proyecto, y teniendo los documentos que lo
componen, se podrán determinar los COSTOS INVOLUCRADOS y por consiguiente los
RECURSOS a invertir para su materialización.

CLASIFICACION DE LOS RECURSOS:

Recursos Humanos: las Bases Administrativas podrán definir los equipos de trabajo
que se espera participen en la ejecución del proyecto, definirá los equipos de
profesionales que participen en la ejecución del proyecto, supervisión e inspección
de la obra, Prevención de Riesgos, etc.
Las Especificaciones Técnicas podrán definir el grado de calificación de la mano de
obra que se espera participen en la ejecución del proyecto.
Recursos Económicos: se refieren a los medios financieros que se deberán invertir
para la ejecución del proyecto, se deberá definir las UTILIDADES esperadas, y
calcular los GASTOS GENERALES que demandará la ejecución del proyecto.
Se deberá contemplar los costos de la mano de obra, de los materiales, de los fletes
y transporte , etc
Recursos Materiales: Se debe evaluar los costos asociados con la calidad de los
materiales.
Para esto se debe realizar un buen Estudio de Mercado que está directamente
relacionado con las COTIZACIONES que se deben realizar.
Para realizar un buen proceso de COTIZACION se debe realizar un análisis
comparativo entre Calidad y Precio de los materiales, se deberá tener en cuenta
también las diferentes Marcas existentes.
Para mantener la competitividad dentro del mercado, las empresas deben disponer
de buenos PROVEEDORES y optimizar los procesos de cotizaciones y elaboración
de presupuestos.

Para cumplir con las condiciones mínimas para mantener los materiales se debe disponer de
un área para Bodegaje y Depósito de materiales.

La Prevención de Riesgos tiene por finalidad posibilitar el Aumento de la productividad

con una disminución en los riesgos de pérdidas, económicas, materiales, de tiempo y
humanas.

Obra Construida: una vez materializado el proyecto se debe tener presente la vida útil de
los materiales que se puede prolongar a través de un debido mantenimiento.

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CLASIFICACION DE LOS MATERIALES SEGÚN SU USO

De Obra Gruesa: en general son los que se utilizan para dar forma a la estructura del
proyecto (cemento, fierro, bloques, ladrillos).
De Terminaciones (maderas, carpinterías, pavimentos, cubiertas, pinturas y
revestimientos en general, etc)
De Instalaciones: eléctricos, sanitarios, calefacción, gas, etc
De uso Provisorio: los que se utilizan en Instalación de Faenas, instalaciones de
tránsito como pasarelas, andamios, etc
De uso para Mantención: destinados a prolongar la vida útil del producto final
(aislantes, impermeabilizantes, películas de protección, barnices, etc)

Para un buen resultado en la ejecución de un proyecto se debe disponer de un sistema de

PLANEAMIENTO Y CONTROL que sea capaz de mantener un justo equilibrio entre los
PLAZOS, los COSTOS y la CALIDAD del producto final, para ello se debe contar con el
FINANCIAMIENTO del proyecto, una buena SUPERVISION e INSPECCION de la obra
y un buen sistema de PREVENCION DE RIESGOS.

Además se debe dar estricto cumplimiento a lo señalado en los Documentos que componen
el proyecto.

Al cumplir con estos conceptos se obtendrá un buen resultado como producto final,
asociado a esto se obtendrá un cliente satisfecho que transmitirá una buena publicad que
permitirá la continuidad de la empresa ejecutora en el mercado.

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