CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS MACROLOTE 5H-1A

PROYECTO INMOBILIARIO EL REMANSO DE LAS CONDES

VIVIENDA TIPO "M"

4.2 A.P.U: EXCAVACION PARA FUNDACIONES Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Retroexcavadora + Operador hr 0.03 $ 18,000
2 Diesel lts 0.33 $ 615
3 Leyes Sociales % 56.45 $ 540
4 Chuzo Unidad 0.015 $ 15,990
5 Pala Punta Huevo Unidad 0.015 $ 6,290
6 Desgaste Herramientas % 6 $ 334
7 Jornal Excavador dia 0.31 $ 13,682
8 Jornal dia 0.31 $ 13,682
9 Leyes Sociales % 56.45 $ 8,483
Total $/m3

4.4.1 A.P.U: COLOCACION DE EMPLANTILLADO Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Cemento Especial saco 3 $ 4,538
2 Ripio + Flete m3 0.83 $ 8,500
3 Arena + Flete m3 0.48 $ 13,000
4 Acelerador de Fraguado lts 4.5 $ 1,538
5 Perdidas del cemento % 9 $ 13,614
6 Perdidas de Arena % 13 $ 6,240
7 Arriendo Betonera dia 0.062 $ 5,830
8 Camion Algibe agua hrs 0.02 $ 7,350
9 Carretilla 60 lts Unidad 0.06 $ 21,246
10 Pala Punta Huevo Unidad 0.015 $ 6,290
11 Desgaste Herramientas % 6 $ 94
12 Concretero día 0.062 $ 22,727
13 Ayudante Concretero dia 0.062 $ 15,909
14 Jornal dia 0.062 $ 13,682
15 Leyes Sociales % 56.45 $ 3,244
Total $/m3
4.4.2 A.P.U: HORMIGONADO DE CIMIENTOS Total UF:
Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Hormigon H25 (provision) m3 1.05 $ 60,149
2 Perdidas Hormigon % 7 $ 63,156
3 Servicio de Bombeo m3 1 $ 8,000
4 Vibrador Inmersion día 0.6 $ 5,000
5 Jornalero Capachero día 0.015 $ 15,909
6 Concretero día 0.49 $ 22,727
7 Ayudante Concretero día 0.49 $ 15,909
8 Leyes Sociales % 56.45 $ 19,170
Total $/m3

4.4.3 A.P.U: HORMIGONADO DE SOBRECIMIENTOS Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Hormigon H25 (Provision) m3 1.05 $ 60,149
2 Perdidas Hormigon % 7 $ 63,156
3 Servicio de Bombeo m3 1 $ 8,000
4 Vibrador Inmersion día 0.6 $ 5,000
5 Jornalero Capachero día 0.015 $ 15,909
6 Concretero día 0.49 $ 22,727
7 Ayudante Concretero día 0.49 $ 15,909
8 Leyes Sociales % 56.45 $ 19,170
Total $/m3

4.4.4 A.P.U: HORMIGONADO DE PILARES Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Hormigon H25 (Provision) m3 1.05 $ 60,149
2 Perdidas Hormigon % 7 $ 63,156
3 Servicio de Bombeo m3 1 $ 8,000
4 Vibrador Inmersion día 0.6 $ 5,000
5 Jornalero Capachero día 0.015 $ 15,909
6 Concretero día 0.49 $ 22,727
7 Ayudante Concretero día 0.49 $ 15,909
8 Leyes Sociales % 56.45 $ 19,170
 Total $/m3

4.4.4 A.P.U: HORMIGONADO DE MACHONES Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Hormigon H25 (Provision) m3 1.05 $ 60,149
2 Perdidas Hormigon % 7 $ 63,156
3 Servicio de Bombeo m3 1 $ 8,000
4 Vibrador Inmersion día 0.6 $ 5,000
5 Jornalero Capachero día 0.015 $ 15,909
6 Concretero día 0.49 $ 22,727
7 Ayudante Concretero día 0.49 $ 15,909
8 Leyes Sociales % 56.45 $ 19,170
Total $/m3

4.4.8 A.P.U: COLOCACION DE ENFIERRADURA D=8mm Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Fierro D=8mm; 6mts kg 0.42 $ 1,328
2 Alambre negro #18 Unidad 0.02 $ 2,190
3 Perdidas % 5 $ 602
4 Maestro Enfierrador día 0.01 $ 27,273
5 Ayudante Enfierrador día 0.01 $ 15,909
6 Leyes Sociales % 56.45 $ 432
Total $/Kg

4.4.8 A.P.U: COLOCACION DE ENFIERRADURA D=10mm Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Fierro D=10mm; 6mts kg 0.42 $ 2,070
2 Alambre negro #18 Unidad 0.02 $ 2,190
3 Perdidas % 5 $ 913
4 Maestro Enfierrador día 0.01 $ 27,273
5 Ayudante Enfierrador día 0.01 $ 15,909
6 Leyes Sociales % 56.45 $ 432
 Total $/Kg

4.4.8 A.P.U: COLOCACION DE ENFIERRADURA D=12mm Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Fierro D=12mm; 6mts kg 0.42 $ 3,040
2 Alambre negro #18 Unidad 0.02 $ 2,190
3 Perdidas % 5 $ 1,321
4 Maestro Enfierrador día 0.01 $ 27,273
5 Ayudante Enfierrador día 0.01 $ 15,909
6 Leyes Sociales % 56.45 $ 432
Total $/Kg

4.4.8 A.P.U: COLOCACION DE ENFIERRADURA D=16mm Total UF:

Item Descripcion Unidad Cantidad Precio Unitario
1 Fierro D=16mm; 6mts kg 0.42 $ 5,310
2 Alambre negro #18 Unidad 0.02 $ 2,190
3 Perdidas % 5 $ 2,274
4 Maestro Enfierrador día 0.01 $ 27,273
5 Ayudante Enfierrador día 0.01 $ 15,909
6 Leyes Sociales % 56.45 $ 432
Total $/Kg

4.4.8 ENFIERRADURAS Total UF:

Item Descripcion Incidencia Cantidad Precio Unitario
1 Fe ø8mm % 69.32 $ 1,307
2 Fe ø10mm % 7.07 $ 1,634
3 Fe ø12mm % 23.23 $ 2,062
4 Fe ø16mm % 0.38 $ 3,063
Total $/Kg
 UF 08/10/19
28,080.26

0.5225
Precio Total
$ 540
$ 203
$ 305
$ 240
$ 94
$ 20
$ 4,241
$ 4,241
$ 4,788
$ 14,673

1.5251
Precio Total
$ 13,614
$ 7,055
$ 6,240
$ 6,921
$ 1,225
$ 811
$ 361
$ 147
$ 1,275
$ 94
$ 6
$ 1,409
$ 986
$ 848
$ 1,831
$ 42,824
3.8664
Precio Total
$ 63,156
$ 4,421
$ 8,000
$ 3,000
$ 239
$ 11,136
$ 7,795
$ 10,821
$ 108,569

3.8664
Precio Total
$ 63,156
$ 4,421
$ 8,000
$ 3,000
$ 239
$ 11,136
$ 7,795
$ 10,821
$ 108,569

3.8664
Precio Total
$ 63,156
$ 4,421
$ 8,000
$ 3,000
$ 239
$ 11,136
$ 7,795
$ 10,821
$ 108,569

3.8664
Precio Total
$ 63,156
$ 4,421
$ 8,000
$ 3,000
$ 239
$ 11,136
$ 7,795
$ 10,821
$ 108,569

0.0466
Precio Total
$ 558
$ 44
$ 30
$ 273
$ 159
$ 244
$ 1,307

0.0582
Precio Total
$ 869
$ 44
$ 46
$ 273
$ 159
$ 244
$ 1,634

0.0734
Precio Total
$ 1,277
$ 44
$ 66
$ 273
$ 159
$ 244
$ 2,062

0.1091
Precio Total
$ 2,230
$ 44
$ 114
$ 273
$ 159
$ 244
$ 3,063

0.0539
Precio Total
$ 906
$ 116
$ 479
$ 12
$ 1,512
6.5.2 A.P.U: INSTALACION PUERTAS INTERIORES 80X236,5
Item Descripcion Unidad Cantidad
1 Puerta mdf Unidad 1
2 marco Unidad 1
3 pilastra Unidad 2
4 Visagras Unidad 4
5 Cerradura marca AGB Unidad 1
6 Manilla asa abloy Unidad 2
7 Maestro Carpintero dia 0.17
8 Ayudante Carpintero dia 0.17
9 Leyes Sociales % 56.45
10 taladro Unidad 0.1
11 desgaste herramientas % 6
Total $/Unidad

6.5.2 A.P.U: INSTALACION PUERTAS INTERIORES 75X236,5

Item Descripcion Unidad Cantidad
1 Puerta mdf Unidad 1
2 marco Unidad 1
3 pilastra Unidad 2
4 Visagras Unidad 4
5 Cerradura marca AGB Unidad 1
6 Manilla asa abloy Unidad 2
7 Maestro Carpintero dia 0.17
8 Ayudante Carpintero dia 0.17
9 Leyes Sociales % 56.45
10 taladro Unidad 0.1
11 desgaste herramientas % 6
Total $/Unidad
6.5.2 A.P.U: INSTALACION PUERTAS INTERIORES 70X236,5
Item Descripcion Unidad Cantidad
1 Puerta mdf Unidad 1
2 marco Unidad 1
3 pilastra Unidad 2
4 Visagras Unidad 4
5 Cerradura marca AGB Unidad 1
6 Manilla asa abloy Unidad 2
7 Maestro Carpintero dia 0.17
8 Ayudante Carpintero dia 0.17
9 Leyes Sociales % 56.45
10 taladro Unidad 0.1
11 desgaste herramientas % 6
Total $/Unidad

6.5.2 A.P.U: INSTALACION PUERTAS INTERIORES 65X236,5

Item Descripcion Unidad Cantidad
1 Puerta mdf Unidad 1
2 marco Unidad 1
3 pilastra Unidad 2
4 Visagras Unidad 4
5 Cerradura marca AGB Unidad 1
6 Manilla asa abloy Unidad 2
7 Maestro Carpintero dia 0.17
8 Ayudante Carpintero dia 0.17
9 Leyes Sociales % 56.45
10 taladro Unidad 0.1
11 desgaste herramientas % 6
Total $/Unidad

4.4.8 PUERTAS INTERIORES

Item Descripcion Incidencia Cantidad
1 Puerta Int. 80x236,5 % 14
2 Puerta Int. 75x236,5 % 36
3 Puerta Int. 70x236,5 % 43
4 Puerta Int. 65x236,6 % 7
 Total $/Unidad

6.13.3.1 A.P.U: INSTALACION TINA BAÑO PRINCIPAL

Item Descripcion Unidad Cantidad
1 Tina acero esmaltada 160x75 Unidad 1
2 ladrillos Unidad 24
3 mortero m3 0.05
4 Maestro de Primera dia 0.34
5 Leyes Sociales % 56.45
6 carretilla 60 lts Unidad 0.06
Total $/Unidad

6.13.3.2 A.P.U: INSTALACION TINA BAÑO SECUNDARIO Y SERVICIO

Item Descripcion Unidad Cantidad
1 Tina antideslizante 140x70 Unidad 1
2 ladrillo fiscal Unidad 24
3 mortero m3 0.01
4 Maestro de Primera dia 0.34
5 Leyes Sociales % 56.45
6 carretilla 60 lts Unidad 0.06
Total $/Unidad

6.13.3.3 A.P.U: INSTALACION RECEPTACULO DE DUCHA BAÑOS SERVICIO

Item Descripcion Unidad Cantidad
1 Receptaculo 100x70 Unidad 1
2 Ladrillo fiscal Unidad 12
3 mortero m3 0.01
4 maestro primera dia 0.34
5 Leyes Sociales % 56.45
6 Carretilla60 lts Unidad 0.06
Total $/Unidad
 UF 03/06/15
28,080.26

Total UF: 7.6167

Precio Unitario Precio Total
$ 90,000 $ 90,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 4,000 $ 8,000
$ 3,000 $ 12,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 15,000 $ 30,000
$ 25,000 $ 4,250
$ 15,909 $ 2,705
$ 6,955 $ 3,926
$ 30,000 $ 3,000
$ 3,000 $ 180
$ 213,880

Total UF: 7.4451

Precio Unitario Precio Total
$ 85,000 $ 85,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 4,000 $ 8,000
$ 3,000 $ 12,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 15,000 $ 30,000
$ 25,000 $ 4,250
$ 15,909 $ 2,705
$ 6,955 $ 3,926
$ 30,000 $ 3,000
$ 3,000 $ 180
$ 209,060
 Total UF: 7.2670
Precio Unitario Precio Total
$ 80,000 $ 80,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 4,000 $ 8,000
$ 3,000 $ 12,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 15,000 $ 30,000
$ 25,000 $ 4,250
$ 15,909 $ 2,705
$ 6,955 $ 3,926
$ 30,000 $ 3,000
$ 3,000 $ 180
$ 204,060

Total UF: 7.0890

Precio Unitario Precio Total
$ 75,000 $ 75,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 4,000 $ 8,000
$ 3,000 $ 12,000
$ 30,000 $ 30,000
$ 15,000 $ 30,000
$ 25,000 $ 4,250
$ 15,909 $ 2,705
$ 6,955 $ 3,926
$ 30,000 $ 3,000
$ 3,000 $ 180
$ 199,060

Tipo puerta cantidad % incidencia

80 2 14
75 5 36
70 6 43
Total UF: 7.3679 65 1 7
Precio Unitario Precio Total 14 100
$ 213,880 $ 30,554
$ 209,060 $ 74,664
$ 204,060 $ 87,454
$ 199,060 $ 14,219 comedor 80 p2
 $ 206,892 baño 70 p3
bodega 70 p3
d° servicio 70 p3
baño 2 70 p3
baño 3 70 p3
baño 1 70 p3
cocina 80 p4
Total UF: baño servicio 65 p5
Precio Unitario Precio Total loggia 75 p6
$ 50,420 $ 50,420 dormitorio 2 75 p6
$ 113 $ 2,722 dormitorio 3 75 p6
$ 2,857 $ 143 dormitorio ppal 75 p6
$ 28,182 $ 9,582 w closet 75 p6
$ 9,582 $ 5,409
$ 21,246 $ 1,275 precios sin Iva
$ 69,550 28000 119
23529.411764706 100

Total UF: 2.1735

Precio Unitario Precio Total
$ 42,016 $ 42,016
$ 113 $ 2,722
$ 2,857 $ 29
$ 28,182 $ 9,582
$ 9,582 $ 5,409
$ 21,246 $ 1,275
$ 61,031

Total UF: 1.4666

Precio Unitario Precio Total
$ 23,529 $ 23,529
$ 113 $ 1,361
$ 2,857 $ 29
$ 28,182 $ 9,582
$ 9,582 $ 5,409
$ 21,246 $ 1,275
$ 41,184
 Sueldos
Descripcion
mes dia hora
Ayudante Carpintero $ 350,000 $ 15,909 $ 1,768
Ayudante Concretero $ 350,000 $ 15,909 $ 1,768
Ayudante Enfierrador $ 350,000 $ 15,909 $ 1,768
Concretero $ 500,000 $ 22,727 $ 2,525
Jornal $ 301,000 $ 13,682 $ 1,520
Jornal Excavador $ 301,000 $ 13,682 $ 1,520
Jornalero Capachero $ 350,000 $ 15,909 $ 1,768
Maestro Carpintero $ 550,000 $ 25,000 $ 2,778
Maestro Enfierrador $ 600,000 $ 27,273 $ 3,030
Maestro Gasfiter $ 550,000 $ 25,000 $ 2,778
Ayudante Gasfiter $ 301,000 $ 13,682 $ 1,520
Maestro de primera $ 620,000 $ 28,182 $ 3,131
 Arriendo
Descripcion
mes dia hora
Retroexcavadora + Operador $ 3,564,000 $ 162,000 $ 18,000
Betonera 150 lts (1,8 m3/hrs) $ 128,260 $ 5,830 $ 648
Vibrador Inmersion $ 110,000 $ 5,000 $ 556
 CALCULO DE LEYES SOCIALES
Semana Corrida y Festivos 17.14 %
dias festivos 119
horas trabajadas al dia 9
costo por hora ponderado $ 720
ingreso anual ponderado $ 4,500,000
Mutual de Seguridad 2.55 %
Accidentes de trabajo
Accidentes de trayecto
Enfermedades Provisionales
Vacaciones 2.16 %
Cantidad de dias de vacaciones 15
cantidad de horas trabajadas al dia 9
costo por hora ponderado $ 720
Ingreso anual ponderado $ 4,500,000
Locomoción 8.21 %
Costo diario de locomoción (2 viajes) $ 1,400
Dias trabajados al mes 22
Ingreso Mensual Ponderado $ 375,000
Colación 9.39 %
Costo diario de Colación $ 1,600
Dias trabajados al mes 22
Ingreso Mensual Ponderado $ 375,000
Previsión Social 10 %
se considera 10% del sueldo
Previsión de Salud 7%
se considera 7% del sueldo
Porcentaje Final de Leyes Sociales 56.45 %