Análisis de Factibilidad

% Deuda 70%
% Capital propio 30%
Tasa de interés 11,23%
Impuesto sobre la renta 25%
Beta de la industria apalancada 0,69
Tasa libre de riesgo 5,24%
Premio por riesgo 3,78%
Riesgo país 15,00%
Tasa de descuento (WACC) 12,75%

Descripción Año 1 Año 2

Utilidad antes de intereses e impuestos (EBIT) $ 2 501 618,84 $ 2 501 618,84
- Impuesto sobre la renta (ISR) $ 624 305,51 $ 624 305,51
+ Depreciación $ ( 1 433,17) $ ( 1 433,17)
- Variación del capital de trabajo $ 62 592,65
- Inversión $ 55 931,80
Flujo Libre de Fondos $ 1.757.355,71 $ 1.875.880,16

Proyecto rentable
Valor Actual Neto (VAN) $ 7 404 921,61 SI
Tasa Interna de Retorno (TIR) #¡NUM! #¡NUM!
Beneficio Costo (B/C) 133,39 SI
$ 1 813 287,50 $ 1 875 880,16

$ 7 460 853,41 133,39

1 2
CONCEPTO

UTILIDAD EN OPERACIÓN 2.497.222 2.497.222

DEPRECIACIONES Y AMORTIZACIONES - -
- -
IMPUESTO A LA RENTA 624.306 624.306
INVERSIONES DE REPOSICION Y MANTENIMIETO - -
VARIACIONES DEL CAPITAL DE TRABAJO
VALOR RESIDUAL DE LOS ACTIVOS FIJOS
VALOR RESIDUAL DEL CAPITAL DE TRABAJO
FLUJO DE CAJA OPERATIVO NOMINAL 1.872.916,53 1.872.916,53
TASA PERTINENTE DE DESCUENTO (EN %) 0,17 0,17
FACTOR DE VALOR ACTUAL A LA TASA Kp 0,853242 0,853242
VALOR ACTUAL DE LOS FLUJOS DE CAJA 1.598.052 1.363.525
FLUJOS DE CAJA ACUMULADOS 1.598.052 2.961.577
SUMA DE LOS FLUJOS DE CAJA ACTUALIZADOS 6.005.068 PROYECTO
INVERSION DEL PROYECTO 55.932 RENTABLE
VALOR ACTUAL NETO (VAN) 5.949.136 SI
RELACION BENEFICIO / COSTO (B/C) 107,36 SI
TASA INTERNA DE RETORNO (TIR) (%) 3348,57% SI
 -55.932 1.872.916,53 1.872.916,53

CALCULO DEL WACC O TMAR

WACC= ______D_____rd (1-t) + _____E____re = 17,20%

D+E D+E

E= capital propio = 65%

D= capital financiado = 35%

rd= tasa de interes activa =9%

t = impuesto / renta =25%

re = rf + &(rm-rf) + rp = 22.84%

rf =tasa libre de riesgo en base a los bonos de EE UU = 5.24%

& = Beta apalancada deacuerdo a la industria= 0.69
rm= tasa riesgo pais 15%
rp= premio al riesgo
 Año 3 Año 4 Año 5
$ 2 501 618,84 $ 2 501 618,84 $ 2 501 618,84
$ 624 305,51 $ 624 305,51 $ 624 305,51
$ ( 1 433,17) $ ( 1 433,17) $ ( 1 433,17)
$ ( 62 592,65)

$ 1.875.880,16 $ 1.875.880,16 $ 1.938.472,81

$ 1 875 880,16 $ 1 875 880,16 $ 1 938 472,81

3 4 5

2.497.222 2.497.222 2.497.222 Utilidad Antes de Impuestos

- - -
- - - porque no se pone participacion laboral
624.306 624.306 624.306
- -

89.340

1.872.916,53 1.872.916,53 1.962.256,71

0,17 0,17 0,17
0,853242 0,853242 0,853242
1.163.417 992.677 887.397
4.124.994 5.117.671 6.005.068
1.872.916,53 1.872.916,53 1.962.256,71
753.072,36