ACTAS DE ZONAS COMUNES - Anserma 24-02-21

ACTA DE ENTREGA Y RECIBO DE ZONAS COMUNES - PROYECTO CONSTRUCCION DE
VIVIENDA GRATUITA SANTO DOMINGO SUSCRITA ENTRE LA EMPRESA NACIONAL

PROMOTORA DEL DESARROLLO TERRITORIAL – ENTERRITORIO (ANTES FONDO
FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE), EL MUNICIPIO DE SANTO
DOMINGO DE SILOS (DEPARTAMENTO NORTE DE SANTANDER) Y EL CONTRATISTA
OFICINA DE DISEÑO CALCULO Y CONSTRUCCIONES S.A.S. ODICCO S.A.S.
Entre los suscritos a saber,
JAIME ALBERTO PARDO PARRA, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá D.C.,
identificado con la cedula de ciudadanía N° 80.413.967 expedida en Bogota, actuando en su
condición de Gerente del contrato de prestación de servicios No 216169 designado por ENTerritorio
mediante contrato de prestación de servicios No. 2020928 del 15-12-2020, por tanto, en
representación de la EMPRESA NACIONAL PROMOTORA DEL DESARROLLO TERRITORIAL -
ENTerritorio (Antes FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE) (Nit.
N° 899.999.316-1), Empresa Industrial y Comercial del Estado de carácter financiero, dotada de
personería jurídica, autonomía administrativa, patrimonio propio y vinculada al Departamento
Nacional de Planeación, creada mediante el Decreto 3068 de 1968 y reestructurada mediante los
Decretos 2168 de 1992, 288 de 2004, 2723 de 2008 y 495 del 20 de marzo de 2019 mediante el cual
se cambia su razón social, en su calidad de Interventoría de los Proyectos de Vivienda de Interés
Prioritario que se ejecuten en lotes aportados por entes públicos en el marco del Programa de
Vivienda Gratuita II, según consta en el Contrato de Prestación de Servicios No. 216169, y que para
los efectos de este documento se denominará ENTerritorio,
JHON ALEJANDRO LONDOÑO MEDINA, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía
Nº 9.696.708 expedida en Anserma, en su calidad de ALCALDE DEL MUNICIPIO DE ANSERMA,
CALDAS elegido(a) por voto popular, posesionado (a) mediante acta número 001 del 27 de
diciembre de 2019, ante la Notaría Única del Círculo de Anserma - Caldas, obrando en nombre y
representación del MUNICIPIO DE ANSERMA, entidad territorial con el NIT.890.801.139-1, quien
para efecto de este documento se denominará EL PROPIETARIO, y
GERMAN EUGENIO MORA INSUASTI, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Pasto,

identificado con cédula de ciudadanía No. 12.965.821 de Pasto, actuando en su calidad de
Representante Legal de la UNIÓN TEMPORAL PVG II identificada con Nit. 901.022.519-3, tal y
como consta en el documento de conformación de fecha (12) de agosto de dos mil dieciséis (2016),
conformada por las sociedades GMI CONSTRUCCIONES SAS, identificada con Nit. 900.557.929-2,
con participación del 50% y GERMAN EUGENIO MORA INSUASTI, mayor de edad identificado con
cédula No. 12.965.821, expedida en Pasto, con participación del 50%, quien para los efectos del
mismo se denominará el CONTRATISTA.
EL CONTRATISTA y EL PROPIETARIO nos denominaremos LAS PARTES, hemos decidido

suscribir esta ACTA DE ENTREGA Y RECIBO DE ZONAS COMUNES, con el aval de ENTerritorio
(Antes FONADE), mediante la cual se realiza la ENTREGA DE LAS ZONAS COMUNES DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DEL PENSIl, municipio de ANSERMA, departamento de
Caldas, a saber:
ACTA DE ZONAS COMUNES AL MUNICIPIO DE CALDONO
LA UNION TEMPORAL PVG II con Nit. 901.022.519-3, en calidad de CONTRATISTA

URBANIZADOR Y CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO, entrega materialmente las
siguientes zonas de comunes al municipio de Anserma - Caldas.
ZONAS COMUNES:
Área Elemento ACABADO DE ZONAS COMUNES
ESPECIFICACIONE Lote donde se encuentra cada una de

Lote de Terreno
S GENERALES las torres.
Cimentación superficial mediante

cimientos corridos Vigas en concreto
Cimentación
reforzado con placa de contrapiso de e=
10 cm.
Losas entrepiso Concreto Reforzado.3000 psi
Estructura Concreto de 3.000 PSI reforzado con acero
Altura entre pisos 2.40m
Techo primeros pisos Losa en concreto

Teja de fibrocemento apoyado y
Techos últimos pisos
amarrada sobre perfiles metálicos.
Piso En concreto afinado

Muros Perimetrales Acabado en textura “carrasplast”.
y de fachada
Todos los muros que conforman las
fachadas exteriores e interiores tienen la
calidad de comunes. Las ventanas
exteriores de los bienes privados tienen
la calidad de privadas pero por formar
parte de las fachadas, está limitada la
facultad del propietario para su
modificación. Así, queda prohibido variar
en cualquier forma el tipo de ventanas o
vidrios, aumentar o disminuir su número,

o modificar en alguna forma su diseño;
lo mismo se aplicará a las puertas de
entrada a cada bien privado, salvo
cuando en ambos casos, medie decisión
de los copropietarios que represente por
lo menos el 70% de los coeficientes de
copropiedad.
Dinteles En concreto reforzado.
Barandas Cerrajería metálica

Señalización Interior y exterior, acrílica.
Escalera en concreto, muros en

Escaleras concreto a la vista, barandas y
pasamanos metálicos.
Servicios Públicos N/A
Zonas Verdes Con prado vegetal

FACHADA, HALL Y
ESCALERAS Cerramiento N/A
COMUNAL
Ventanas N.A.
Puerta N.A.
Cerradura Puerta N.A.
Canales y bajantes PVC, las cuales

conducen las aguas lluvias a cajas de
Sistema de aguas
inspección y cámaras conectadas en
lluvias
tubería Novafort al sistema de
alcantarillado pluvial.
CUARTOS
TÉCNICOS Redes de acueducto y Redes de aguas residuales en ductos
de PVC y Novafort que conducen las
(Subestación, Cuarto residuales aguas a las cajas de inspección. Las
de Bombas y acometidas de acueducto en ductos

Concentrador PVC. Las tuberías que están adosadas
a la fachada se encuentran protegidas
telefónico)
con ducto pvc, Nicho de medidores de
acueducto en concreto y protegido con

reja metálica
Tubería de acero SCH40 de 4”, registro
EQUIPOS de salida en los pisos 1,3 y 5, en estos
pisos posee un gabinete. Los gabinetes
constan de: 30 mts de Manguera,
Red Contraincendios hacha, extintor 10 lbs y llave para
asegurar la manguera en los pisos
donde se encuentran instalados (pisos
1,3 y 5). Conexión de bomberos por
cada torre.
Acometida a cada apto sobre fachada
Instalaciones de
en tubería metálica, protegida con tapa
Gas
ducto metálico.
Tablero de medidores de energía

gabinete en acero inoxidable con pintura
al horno uno por bloque, interruptores,
tomas, plafón plástico, lámpara de
emergencia, tablero de circuito de punto
Sistema Eléctrico fijo, cajas de paso de comunicaciones y
TV. Lámparas de emergencia con
batería recargable, 1 por cada piso,
Plafón y sensor contra incendios uno
por apartamento y por cada piso de
todos los bloques.
Sistema de bombeo El sistema de bombeo cuenta con una

(2) motobombas marca IHM,
Centrífugas y un tanque de
almacenamiento de agua potable y
sistema hidroneumático, cuenta con un
volumen efectivo de almacenamiento de

32 m3, en estructura cilíndrica de radio
1,50 mts ubicado en la parte lateral del
salón comunal. Es una estructura
cilíndrica vertical en fibra de vidrio con
losa de soporte en concreto reforzado.
Al tanque llega la tubería del acueducto
en un diámetro de 2” tubería pvc de
presión y sale en tubería de presión de
diámetro 2” tubería pvc para el servicio.
DESCRIPCIÓN DE PUNTOS FIJOS:
Los puntos fijos son comprendidos por escaleras en concreto a la vista, llanado liso, muros
construidos en concreto con carraplast; cuentan con una fuente de iluminación y ventilación natural,
pasamanos o barandas metálicas debidamente ancladas, fijadas y soldadas, (cumpliendo lo
establecido en la NTC 4201 de Accesibilidad de las personas al medio físico, edificios y espacios
urbanos, equipamientos, bordillos, pasamanos, barandas y agarraderas), con pintura anticorrosiva y
pintura a base de aceite para su acabado.
DESCRIPCIÓN DE CUARTOS TÉCNICOS
El cuarto de máquinas se construyó en una base en concreto con cerramiento en malla eslabonada
hasta una altura de 2 metros y cubierta en teja de fibrocemento.
DESCRIPCIÓN DE EQUIPOS
El sistema de bombeo cuenta con una (2) motobombas marca IHM, Centrífugas Horizontal línea
HYFLO, modelo 20H-15W, construcción standard en hierro, tipo centrífuga horizontal, eje en acero al
carbón soportado en rodamientos, sello mecánico en Buna N, Carbón vs Cerámica, Impulsor en
hierro, accionadas directamente por motores eléctricos trifásicos marca WEG de 15HP, 3500RPM,
220/440 voltios, 3 Fases, 60Hz, tipo cerrado TEFC, protección motor IP55, aislamiento clase F.
Para el funcionamiento del sistema de bombeo se cuenta con un tanque de almacenamiento de

agua potable y sistema hidroneumático del proyecto CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DEL
PENSIL, del municipio de Anserma - Caldas, cuenta con un volumen efectivo de almacenamiento de
32 m3, en estructura cilíndrica de radio 1,50 mts ubicado en la parte lateral del salón comunal. Es
una estructura cilíndrica vertical en fibra de vidrio
Mediante la escritura pública número 1967 del 15 de octubre de 2020 de la Notaria Primera del
Círculo de Pasto, la cual fue registrada en el folio matriz No. 103-27595 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Anserma, se constituyó el reglamento de propiedad horizontal del Conjunto
Residencial Torres del Pensil, donde se estableció en el capítulo VI los bienes privados y los bienes
comunes del CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DEL PENSIL, los cuales se entregan en la
presente acta.
Con la firma del acta de entrega y recibo de zonas comunes que se realiza con el presente
documento, se entienden cumplidas las obligaciones de entrega de los bienes comunes por parte
del CONTRATISTA URBANIZADOR Y CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO,
contenidas en el CONTRATO DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN No. 5-034, celebrado en fecha 12
de diciembre del año dos mil dieciséis (2016).
Con la suscripción de la presente acta se entiende cumplida la obligación por parte del municipio
contenida dentro del Convenio Interadministrativo No. 058 de 2016 celebrado entre el municipio de
ANSERMA y el FONDO NACIONAL DE VIVIENDA FONVIVIENDA, que indica: “Recibir
materialmente dentro del término señalado por el interventor o supervisor designado por el
FIDEICOMISO PVG II, el cual será acorde con lo establecido en el contrato de diseño y
construcción, las obras recibidas a satisfacción por este último. Esta actividad implica (…) las zonas
de cesión gratuita y las zonas comunes, previo aval del interventor o supervisor designado por el
FIDEICOMISO – PVG II”.
El PROPIETARIO, ALCALDE DE ANSERMA, declara recibir a satisfacción la totalidad de las zonas

comunes que fueron relacionadas en la presente acta y declara AL CONTRATISTA URBANIZADOR
Y CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO, a la CONSTRUCTORA ALIANZA
COLPATRIA y ENTerritorio a paz y salvo por todo concepto.
Para constancia, se firma en la ciudad de Anserma, a los veinticuatro (24) días del mes de febrero
de 2021.
EL CONTRATISTA,
GERMAN EUGENIO MORA INSUASTI

C.C. No. 12.956.821 de Pasto
Actuando como Representante Legal de la UNION TEMPORAL PVG II
EL PROPIETARIO,
JOHN ALEJANDO LONDOÑO MEDINA

C.C. 9.696.708 expedida en Anserma
Alcalde del municipio de Anserma, Caldas
POR ENTerritorio (Antes FONADE),
JAIME ALBERTO PARDO PARRA

cedula de ciudadanía N° 80.413.967 expedida en Bogota
Gerente del contrato de prestación de servicios No 216169 y por tanto en representación de
ENTerritorio
Suscribe también la presente Acta,
CONSORCIO PROVIVIENDA
PEDRO ANTONIO GUTIERREZ BUSTILLO

C.C. No. 72.192.643 de Barranquilla, en su calidad de Representante Legal de Interventoría
CONSORCIO PROVIVIENDA, en señal de conformidad con el recibo y entrega de las zonas
comunes objeto de la presente Acta.

ACTAS DE ZONAS COMUNES - Anserma 24-02-21

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ACTA DE ENTREGA Y RECIBO DE ZONAS COMUNES - PROYECTO CONSTRUCCION DE

VIVIENDA GRATUITA SANTO DOMINGO SUSCRITA ENTRE LA EMPRESA NACIONAL

GERMAN EUGENIO MORA INSUASTI, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Pasto,

EL CONTRATISTA y EL PROPIETARIO nos denominaremos LAS PARTES, hemos decidido

ACTA DE ZONAS COMUNES AL MUNICIPIO DE CALDONO

LA UNION TEMPORAL PVG II con Nit. 901.022.519-3, en calidad de CONTRATISTA

Área Elemento ACABADO DE ZONAS COMUNES

ESPECIFICACIONE Lote donde se encuentra cada una de

Cimentación superficial mediante

Estructura Concreto de 3.000 PSI reforzado con acero

Altura entre pisos 2.40m

Techo primeros pisos Losa en concreto

Piso En concreto afinado

vidrios, aumentar o disminuir su número,

Barandas Cerrajería metálica

Escalera en concreto, muros en

Servicios Públicos N/A

Zonas Verdes Con prado vegetal

Cerradura Puerta N.A.

Canales y bajantes PVC, las cuales

de Bombas y acometidas de acueducto en ductos

Tablero de medidores de energía

Sistema de bombeo El sistema de bombeo cuenta con una

volumen efectivo de almacenamiento de

DESCRIPCIÓN DE PUNTOS FIJOS:

DESCRIPCIÓN DE CUARTOS TÉCNICOS

Para el funcionamiento del sistema de bombeo se cuenta con un tanque de almacenamiento de

El PROPIETARIO, ALCALDE DE ANSERMA, declara recibir a satisfacción la totalidad de las zonas

GERMAN EUGENIO MORA INSUASTI

JOHN ALEJANDO LONDOÑO MEDINA

POR ENTerritorio (Antes FONADE),

JAIME ALBERTO PARDO PARRA

Suscribe también la presente Acta,

PEDRO ANTONIO GUTIERREZ BUSTILLO

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