Ejercicios de Hipotecas Ejercicio Calcule la cuota nivelada de un préstamo para compra de terreno de Lps.

2,300,0
una prima de L800,000. y el banco le presta con fondos propios a una tasa de 12.25% anual. plazo de 20 años.

DATOS
VALOR TERRENO 2,300,000.00
PRIMA 800,000.00
PRESTAMO 1,500,000.00
N 20 240
TASA 12.25% 0.01020833
-L16,778.47 16778.4702 PAGO MENSUAL POR 20 AÑOS
CUOTA NIVELADA 2 TIPOS DE SEGUROS UNO DE
VIDA
DAÑO

Ejercicio Calcule el valor de la cuota máxima que Thomas podría pagar un banco que le presta para compra de v
mensual de Thomas equivale a tres y medio salarios mínimos (SMP Lps.10,022.00 ) a) Valor máximo de la cuota

DATOS
SMP 10,022.00 10,022.00
SALARIO 3.50 4 SMP
SALARIO 35,077.00
TASA 33.00% 11575.41

Ejercicio Si una pareja que entre ambos tiene 5 veces el salario mínimo promedio (SMP Lps.10
comprar una casa de Lps.1,800,000.00 el banco le podría financiar hasta el 90%, fondos RAP al
seria la mensualidad a pagar si es plazo de 20 años? Quisieran saber cuánto seria la mensualid
banco lo aprobaría?

DATOS
ENTRE AMBOS 5 SMP
SMP 10022 50110
PROPIEDAD 1800000 16536.3
PRIMA 10% 180000
HASTA EL 90% 1620000 16536.3 PRESTAMO
PLAZO 20 AÑOS PLAZO 240
TASA 10.50% ANUAL TASA 0.00875
CUOTA L16,536.30 20 AñOS
CAPACIDAD -L17,907.46 15 AñOS
-L16,173.75 20 AñOS
DIFERENCIA -L1,733.71 ME QUEDO CON LA DE 15 AÑOS POR QUE PAGARIA MENOS I
 Ejercicio Si una pareja que entre ambos tiene 5 veces el salario mínimo promedio (SMP Lps.10,022.00 ) quiere
comprar una casa de Lps.1,750,000.00 el banco le podría financiar hasta el 90%, fondos RAP al 10.5% anual.

DATOS
ENTRE AMBOS 5 SMP
SMP 10022 50110
CASA 1750000 16536.3
PRIMA 10% 175000
HASTA EL 90% 1575000 16536.3 PRESTAMO
PLAZO 20 AÑOS PLAZO 240
TASA 10.50% ANUAL TASA 0.00875
CUOTA L16,536.30 20 AñOS
CAPACIDAD -L15,724.48 15 AñOS
-L3,773,875.97

Ejercicio Si la Licda. Marcela Lara esta interesada en la adquisición de un terreno valorado en en

Lps.700,000.00 y el banco le pide el 10% del valor como prima, accedería a fondos RAP con tasa
10.00%, a un plazo de 10 años y le cobran una cuota nivelada mensual de Lps.8,325.50. a) Calcu
de abono a capital del primer mes con la cuota que le indica el banco?

DATOS
VALOR DEL TERRENO 700000 #REF!
PRIMA 10% 70000 #REF!
PRESTAMO 630000
PLAZO 1 12
PLAZO 120 AñOS 1440
TASA 1% 0.00069444
CUOTA 8325.5 ANUAL
INTERES PRIMER MES L. 69.38
ABONO A CAPITAL PRIMER MES
mpra de terreno de Lps.2,300,000.00 si el solicitante da
5% anual. plazo de 20 años.

13229.04 3549.4302

que le presta para compra de vivienda si el ingreso

0 ) a) Valor máximo de la cuota que Thomas puede pagar.

mo promedio (SMP Lps.10,022.00 ) quiere

asta el 90%, fondos RAP al 10.5% anual. Cual
cuánto seria la mensualidad a 15 años plazo; el

15 180

ÑOS POR QUE PAGARIA MENOS INTERESES SIEMPRE Y CUANDO TENGA LA CAPACIDAD
io (SMP Lps.10,022.00 ) quiere
, fondos RAP al 10.5% anual.

15 180

un terreno valorado en en
ería a fondos RAP con tasa anual de
al de Lps.8,325.50. a) Calcular el valor
?