Ciudad y fecha.................

COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE ENTRE CÓNYUGES

Entre los suscritos, cónyuges entre sí; de una

parte, .........................................,mujer mayor de edad, identificada
con la cédula de ciudadanía No.................de..................., domiciliada y
residente en............................, de estado civil casada y en adelante
para efectos de la presente promesa se denominara la VENDEDORA
y por otra parte, ........................................., varón mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía No.................de...................,
domiciliado y residente en............................, de estado civil casado
que en adelante se denominará el COMPRADOR. Hacemos constar
que hemos celebrado promesa de compraventa que se rige por las
siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO : La vendedora se obliga a
vender y ceder al comprador y este se obliga a comprar a aquella los
derechos de dominio, posesión y cesión plenos del siguiente inmueble:
Una casa distinguido con la nomenclatura urbana
Calle....................con carrera...........,con el número ..................
(..............), connumero de matricula inmobiliaria No........................de
la ciudad de.........................., con un área aproximada de
construcción.......................(.............) metros cuadrados.
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la cabida y los linderos
expresados en los planos anexos al presente documento, la venta se
hace como cuerpo cierto e incluye todas mejoras presente y futuras,
anexidades, usos, costumbres y las servidumbres que legal y
naturalmente les correspondan. PARAGRAFO SEGUNDO: EL
COMPRADOR declara conocer y aceptar el estado actual del
inmueble materia de esta compraventa declarando su satisfacción al
respecto. SEGUNDA. ORIGEN DE LA PROPIEDAD O TRADICION:
El inmueble materia de esta compraventa fue adquirido por la
vendedora por compra venta celebrada con el Señor.....................,
persona mayor de edad, identificado con la C. C. No.
.................de ......... según consta en la escritura de compraventa de
fecha............................protocolizada en la Notaria............del circulo
de.......... TERCERA. SANEAMIENTO : La VENDEDORA, se obliga a
entregar el inmueble a que este contrato se refiere, libre de pleitos,
embargos, hipotecas y condiciones resolutorias del dominio
arrendamientos con o sin escritura pública, en paz y salvo con el
tesoro municipal por razón de toda clase de impuestos tasas o
contribuciones causadas hasta la fecha de entrega, y se obliga
igualmente a sanear la evicción en la forma ordenada por la ley.
CUARTA : PRECIO: El precio total convenido para el inmueble en
venta será la suma de..................................($...............)MONEDA
CORRIENTE, cantidad que será pagada por el comprador en
efectivo el día de la firma y protocolización de la escritura publica de
compraventa. Esta promesa se regirá por lo dispuesto en el código de
comercio para el caso de que alguna de las partes contratantes no
cumplieren las obligaciones provenientes de esta compraventa.
QUINTA: En caso de incumplimiento por causas imputables a las
partes contratantes de cualquiera de las cláusulas de la presente
compraventa, las partes podrán hacer efectivo el pacto de arras sin
necesidad de acudir a la vía judicial y quedando la vendedora en
libertad absoluta para vender los inmuebles como consecuencia de la
resolución del contrato, originada en el cumplimiento SEXTA La
entrega material y real del inmueble dado en venta se hará el día.........
(...) del mes...........del año..............(....) de octubre de ...... o antes si
las partes así lo convinieren previamente. SÉPTIMA: IMPUESTOS Y
SERVICIOS, Los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica,
acueducto y alcantarillado serán por cuenta del comprador desde el
día que se le entregue el inmueble materia de la presente
compraventa. OCTAVA: ESCRITURACIÓN: La escritura pública que
perfeccione esta compraventa se otorgará en la Notaria...........del
circulo de.................... el día...(...) del mes de.... del año......(....)
NOVENA. GASTOS LEGALES los gastos notariales y de registro que
ocasionare el otorgamiento de la escritura publica de compraventa
serán sufragados en partes iguales por los contratantes.

En constancia de lo anterior se firma en la ciudad

de ................................, a los ..............(...) días del mes
de ......................del año.........................(....) en original y dos copias.

LA VENDEDORA EL COMPRADOR

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C. C. No.................. C. C. No......................