Ejecutivo Sabana

Sabaneta - Antioquia

INFORME DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO CORRESPONDIENTE AL MES DE ABRIL 2020

DIRIGIDO A:

KARLA LOPEZ

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 ABRIL 2020

TORRES DE ENFRIAMIENTO, BOMBAS Y CHILLER

* Limpieza a cuadro eléctrico chiller Carrier (CON SOPLADOR ASPIRADORA)

* Limpieza de intercambiador
* Nivel de refrigerante
* Nivel de Aceite
*Chequeo y ajuste de parámetros
*Se realizó Mantenimiento (CON SOPLADOR ASPIRADORA) a cuadro eléctrico de las Bombas de Agua
Helada y de Condensación
*Lubricación de rodamientos de motores y bombas
*Se realizó mantenimiento a los filtros de las bombas de condensado y agua helada.
*Mantenimiento a Torres de enfriamiento.

PROTOCOLO DE MANTENIMIENTO SISTEMA DE

CONDENSACIÓN EDIFICIO SABANA 2

CLIENTE: CENTRO EJECUTIVO SABANA

EQUIPO: glaxiar

VARIABLES DE OPERACIÓN VALORES TIPICOS TORRE

1. Capacidad total % 100%
2. Temperatura entrada agua 80ºF. 81ºF
condensa
3. Temperatura salida agua 90ºF. 91ºF
condensación
4. Operación de ventiladores. SI/NO SI
5. Operación de acoples de SI/NO SI
transmisión
6. Necesidad de Balanceo de SI/NO NO
ventilador
7. Balanceo de válvulas. OK/REVISAR. OK
OBSERVACIONES

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 PROTOCOLO DE MANTENIMIENTO BOMBAS EDIFICIO
SABANA 2

CLIENTE: FERBIENES

VALORES BOMBA BOMBA BOMBA

VARIABLES DE OPERACIÓN TIPICOS EDIFICIO CONDENSADOR DISTRITO

1. Frecuencia de operación. 53 Hz. 50Hz 60Hz 50Hz.

2. Balanceo. OK/CORREGIR. OK OK OK
3. Nivelación. OK/CORREGIR. OK OK OK
4. Operación de acoples de OK OK OK
OK/CORREGIR.
transmisión
5. Sistema de protección OK OK OK
SP
eléctrico.
6. Sellos mecánicos. OK/CORREGIR. OK OK OK
7. Balanceo de válvulas. OK/CORREGIR. OK OK OK
8. Sistema de lubricación OK/CORREGIR. OK OK OK
OBSERVACIONES

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 PROTOCOLO DE MANTENIMIENTO CONDICIONES
DE OPERACIÓN ENFRIADOR (CHILLER #1)

CLIENTE: FERBIENES FECHA: ABRIL 2020

EQUIPO: Carrier
TIPO DE REFRIGERANTE: 134a.

VARIABLE DE OPERACIÓN RANGOS TÍPICOS UND VALORES REALES (B1)

1. Presión de descarga 120/160 PSIG 120

2. Presión de succión 26/45 PSIG 37

3. Presión de economizador 30/60 PSIG 55
4. Presión de aceite 120/150 PSIG 145
5. Diferencial presión de aceite 70/95 PSIG 90
6. Diferencial presión filtro aceite < 20 PSIG 10.6

7. Presión aceite calculada 10/12 PSIG 12

8. Temperatura condensación 110/130 °F 123
9. Temperatura succión 33/45 °F 40
10. Temp. Descarga súper heat 20°F>5 °F 12
11. Temp. gas descarga 120/160 °F 139
12. Temp. Motor 180/200 °F 183
13. Apertura de válvula 15%-40% % 60
14. Amperaje del compresor AMPS 229
15. Temperatura entrada agua fría circuito 40/58 47
chiller °F
16. Temperatura salida agua fría Circuito 32/47 42
chiller °F
17. Temperatura entrada agua condensa 80/85 °F 80
18. Temperatura salida agua 85/90 85
condensación °F
19. Temperatura entrada agua fría edificio 42/46 42
°F
20. Temperatura salida agua fría edificio 50/58 °F 47

Marlon Araque
Director de mantenimiento
Aire Verde Ingeniería S.A.S

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