CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

CRB-001

Entre los suscritos, MARTHA FABIOLA GOMEZ, mayor de edad, identificado con la cédula
de ciudadanía número 37.946.018 de Socorro, domiciliado y residente en Bogotá, actuando en
nombre y representación del CONJUNTO RESIDENCIAL BARCELONA PH, en su condición
Administrador, y quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE; y por otra parte,
FERNANDO HORACIO GAVIRIA TABARES mayor de edad domiciliado en la Ciudad de
Bogotá identificado con la cédula de ciudadanía 79.541.922 de Bogotá DC, CONTADOR
PUBLICO, actuando en nombre propio y quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL CONTRATISTA, acuerdan celebrar el presente contrato de prestación de
servicios de revisoría fiscal, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. OBJETO. -EL CONTRATISTA en su calidad de ejecutor se obliga con EL

CONTRATANTE a aportar en forma competente sus conocimientos y experiencias para
desempeñarse conforme a la Ley 43 de 1990 (Ley que reglamenta la Profesión del Contador
Público), o en las disposiciones que la modifiquen, adicionen o complementen, así como las
previstas en la presente en la ley 675 de 2001 y a realizar todas las tareas propias a la
naturaleza de la Revisoría Fiscal de la Copropiedad

SEGUNDA. DURACIÓN. –El presente contrato tendrá una duración a partir del 01 de mayo
del 2021 y hasta el momento en se realice una Asamblea General de Copropietarios, o de
conformidad con las excepciones contempladas en la Ley 675 de 2001.

TERCERA. VALOR DEL CONTRATO. –El valor del presente contrato es por la suma mensual
de NOVECIENTOS MIL PESOS MCTE. ($ 900.000.00)

CUARTA. OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. –Para facilitar el trabajo del

CONTRATISTA, EL CONTRATANTE deberá: a) Facilitar el acceso a toda la información que
considere oportuna para la elaboración del trabajo.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. –Es obligación del CONTRATISTA cumplir

con sus funciones como Revisor Fiscal de acuerdo con el Código del comercio, Art. 207
“Funciones del Revisor Fiscal” y las normas posteriores que la modifiquen.

En general, serán obligaciones del contratista:

SEGÚN LA LEY 43 DE DICIEMBRE 13 DE 1990:

1. El trabajo debe ser técnicamente planeado y debe ejercerse una supervisión completa
sobre los asistentes, si los hubiere.
2. Debe hacerse un apropiado estudio y una evaluación del sistema de control interno
existente, de manera que se pueda confiar en él como base para la determinación de la
extensión y oportunidad de los procedimientos de auditoría.
3. Debe obtenerse evidencia valida y suficiente por medio de análisis, inspección,
observación, interrogación, confirmación y otros procedimientos de auditoría, con el
propósito de allegar bases razonables para el otorgamiento de un dictamen sobre los
Estados Financieros sujetos a revisión.

1
SEGÚN EL CODIGO DE COMERCIO: En su Art. 207 Funciones del Revisor Fiscal,
numerales 1 al 9 y Parágrafo, adicionalmente lo expresado en los Art. 208 Dictamen del
Revisor Fiscal y 209 Contenido del dictamen del Revisor Fiscal

Paragrafo: Las siguiente son algunas consideraciones pertinentes a tener en cuenta

 El enfoque de la labor es en determinar razonabilidad, en ningún momento es de

carácter forense, es decir cuyo objetivo es determinar fraude, tampoco garantiza
exactitud.
 La ejecución de las pruebas es de carácter selectivo, es decir a una muestra del
universo de la información.
 El control interno de la entidad está a cargo del Consejo de Administración.
 El Revisor Fiscal tiene subordinación jerárquica con la Asamblea General de
Copropietarios.
 Es deber de la Administración & Consejo de Administración, evaluar y tomar
acción respecto a las observaciones contenidas en las cartas de recomendaciones
efectuadas por la Revisoría Fiscal.
 En los casos donde haya contratos relacionados con obras, el alcance contractual
de su ejecución estará a cargo de un interventor que será determinado por la
Copropiedad.
 Cuando un proveedor no responda al requerimiento de confirmación de saldos de
los pasivos, es responsabilidad de la administración, interceder ante ellos para
obtener respuesta a la petición de la Revisoría fiscal, de no recibir respuesta es
una limitación en el alcance y da como resultado una salvedad en el dictamen.
 El pago de la seguridad social es responsabilidad del contratista.
 El pago no podrá estar sujeto a la presentación de informes, dado que el Art. 208
del código del comercio estipula que el informe es anual y se llama dictamen, sin
embargo, a juicio del contratista y conforme al desarrollo de sus pruebas, podrá
socializar el resultado de las mismas, con el fin de que la Administración tome las
medidas correspondientes.

SEXTA. TERMINACIÓN. –Son justas causas parar poner término a este contrato, por parte
del CONTRATANTE: la demora injustificada en la entrega total o parcial de la tarea asignada
por la Ley para el cargo de Revisor Fiscal, de igual manera es causal de terminación del
presente contrato la decisión que tomare la Asamblea General de Copropietarios de acuerdo a
la Ley 675 del 2001 de Propiedad Horizontal, DEL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
DEL PRESENTE CONTRATO, de igual manera la terminación se podrá dar por la decisión del
contratista, caso en el cual asumirá el Revisor Fiscal suplente nombrado en asamblea general
de Copropietarios

SÉPTIMA. INDEPENDENCIA DEL CONTRATISTA Y AUTONOMIA DE GESTION. –El

CONTRATISTA desarrollará su trabajo de acuerdo con la ley y teniendo en cuenta las normas
de auditoría generalmente aceptadas, con libertad, autonomía técnica y administrativa, a las
instrucciones compatibles con la naturaleza del cargo que le imparta los organismos de
administración, colocando al mismo, un calendario o donde conste las fechas con que ésta
habrá de presentarles los documentos que de acuerdo con las normas jurídicas, aquel deba
certificar el cumplimiento de las obligaciones legales y tributarias en forma oportuna.

OCTAVA. AUSENCIA DE SUBORDINACION LABORAL: El CONTRATISTA, tiene el carácter

de contratista independiente y son de su exclusiva responsabilidad los salarios, prestaciones,

2
indemnizaciones, retención en la fuente, aportes parafiscales o cualquier otro pago similar que
se cause o deba hacerse a las personas que emplee para el cumplimiento de sus obligaciones.

NOVENA. COMPROMISORIA: Las diferencias que puedan surgir por razón de lo acordado en
el presente contrato, serán resueltas de mutuo acuerdo por las partes, mediante los
mecanismos de conciliación y transacción, si se llagare a fracasar los mecanismos antes
contemplados a través de un tribunal arbitramento constituido para tal efecto por la Cámara de
Comercio.

DÉCIMA. DOMICILIO CONTRACTUAL. –Para todos los efectos legales el domicilio es la

ciudad donde las partes podrán ser notificadas, en las siguientes direcciones:

EL CONTRATANTE Carrera 54C 143ª 90

EL CONTRATISTA: Carrera 15 N.109-62 apto 402

En señal de conformidad firman las partes en dos o más ejemplares del mismo tenor y valor, en
la ciudad de Bogotá, el día 01 de mayo de 2021

______________________________ ______________________________
El Contratante El Contratista
Martha Fabiola Gómez Fernando Horacio Gaviria Tabares
CC. 37.946.018 de Socorro CC 79.541.922
Representante Legal Contador Público TP-74179-T
CONJUNTO RESIDENCIAL BARCELONA PH.
NIT: 900.257.166-2