Corregido I.

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
Facultad de Derecho y Ciencias Políticas
Escuela Profesional de Derecho
6 cm
PROYECTO DE INVESTIGACIÓN DE TESIS

4 cm
Título: La Pacificidad y Continuidad en la
Prescripción Adquisitiva de Dominio en la
Jurisprudencia Nacional.
Para Optar: EL TITULO PROFESIONAL DE ABOGADO
Autoras: Bach. MUÑANTE DIAZ MARIA ISABEL
Asesor:
Línea de Investigación: DERECHO CIVIL Y PROCESAL CIVIL
Fecha de inicio y culminación: 18 de Junio de 2020
18 de Noviembre de 2020
Huancayo – Perú -2020- junio

Introducción
Los romanos fueron que, a través de las (doce tablas), preceptúan todo derecho
del poseedor de forma continua por dos años, (inmueble) un año (de cosa)
daba facultades al poseedor, derecho a la propiedad en ese sentido el
propietario no requería para hacer frente a un tercero, que reclamase la
propiedad.
Tenemos la figura del Usucapión; que enviste formalmente, en ello la
posesión se modifica otorgándole el derecho de propiedad; mediante el
derecho de propiedad el titular tiene mayores facultades, medios idóneos que
demuestran formalmente ante cualquier órgano jurisdiccional, la posesión
exigida por ley, en esa línea de ideas se coopera con la formalidad, seguridad y
sobre todo el tráfico de propiedad. (Alvares Caperochipi 1963, 143).
Analizando en el código de Francia tiene una similitud en el código
peruano en el sentido de la prescripción (secundum tabulas como una contra
tabulas), el primero se refiere a probar la titularidad del inmueble, para ello
tenemos un tiempo perentorio para realizar la prescripción, seguido del tracto
sucesivo si es que hubiera propietarios inscritos, que haría denotar vicios en
los títulos; con ello lo que se pretendería duplicar la titularidad en los registros,
de este modo se busca eludir la “prueba diabólica” así se demostraría la
titularidad de un propietario; la secundum tabulas es de vital importancia
frente a los derechos del titular frente a un comprador, ya que lo que se
pretende es transferir sus derechos.

La prescripción va en contra del tabulas, que se vería opuesta; la
diferencia del secundum tabulas que reafirma los derechos del propietario, por
eso analizando a la prescripción contra tabulas de alguna forma la contradice,
porque se despojaría al propietario del bien, y por ende de sus derechos, es así
el sujeto que posee el inmueble, ajeno y por un periodo los requisitos que
establece la norma, por ello adquiere derechos de propiedad, sobre el bien, esto
no importaría si bien esta en registros, el propietario pese a estar inscrito
pierde su derecho.
Según el Código Civil Peruano (1936) lar prescripción adquisitiva, se
requiere una posesión de 10 años, con justo título y buena fe, el Código (1852)
la prescripción larga o de mala fe, era un requisito el justo título, y el periodo
(40 a 30) años, de alguna manera la regulación legislativa fue de incorporar a
registros públicos, con ello se genera controversia frente al tercero que
adquiere el bien registrado y a quien lo realiza a traves de la figura de la
prescripción; controversia data en los art. 952 y 2014 del CC.
Asimismo, art. 950 CC. Sobre prescripción adquisitiva de dominio de
inmuebles que refiere a sanear, títulos y prueba de propiedad; la mala fe, o
larga, requiere la posesión continúa, pacífica, pública y como propietario por
diez años de mala fe, operará a los 5 años; se necesitan los mismos elementos
que la larga, pero se agrega la exigencia de la buena fe y el justo título siendo
esta de buena fe.
El alumno
Contenido
Introducción en .........................................................................................................................2
Contenido...................................................................................................................................2
I. Determinación del problema...........................................................................................2
1.1. Descripción del problema........................................................................................2
1.2. Delimitación del problema.......................................................................................2
1.3. Formulación del problema.......................................................................................2
1.4. Justificación.............................................................................................................2
1.5. Propósitos de la Investigación.................................................................................2
1.6. Objetivos..................................................................................................................2
1.7. Importancia de la investigación...............................................................................2
1.8. Limitaciones de la investigación..............................................................................2
1.9. Aspectos éticos de la investigación.........................................................................2
II. Marco Teórico.................................................................................................................2
2.1. Antecedentes (nacionales e internacionales)...............................................................2
2.2. Bases Teóricas o Científicas........................................................................................2
2.3. Marco Conceptual (de las variables y dimensiones)...................................................2
III. Metodología.................................................................................................................2
3.1. Diseño Metodológico..................................................................................................2
3.2. Procedimiento del Muestreo........................................................................................2
IV. Administración del Plan..............................................................................................2
5.1 Presupuesto y financiamiento.......................................................................................2
5.2 Cronograma de ejecución.............................................................................................2

V. Referencias Bibliográficas (Apa, Vancouver E Iso 690)................................................2
Anexos........................................................................................................................................2
Anexo1: Matriz de consistencia.............................................................................................2
Anexo 2: Cuadro de operacionalización de variables............................................................2
Anexo 3: Instrumentos de evaluación....................................................................................2
Anexo 4: Consideraciones éticas............................................................................................2

I. Determinación del problema
1.1. Descripción del problema
En el presente trabajo de tesis realizaremos un análisis de la prescripción
adquisitiva o usucapión, para adquirir un derecho real a través de la posesión,
entre los requisitos establecidos por la norma y estos son: i) continua e
interrumpida, ii) publica y, iii) pacifica, sea de buena fe, mala fe y por plazos
regulados por la norma.
Según los artículos 950 y 951 del CC. Peruano, refiere a la forma de
adquirir una propiedad, por el transcurso del tiempo mediante la prescripción
adquisitiva de dominio, es que el poseedor adquiere derechos, y es reconocido
como propietario, por poseer por periodo de forma continua, pacífica y
publica, otorgándole el título de propietario
Las formas para la prescripción adquisitiva de dominio; tenemos dos i)
la prescripción larga y ii) la prescripción corta; ello dependerá de requisitos de
una posesión pacífica, continua y pública; cuando se refiere a la posesión
pacífica, quiere que la posesión tiene que ser pacifica, pese a ello ha generado
percance alcanzando a los tribunales emitiendo sendas sentencias aclarando
sobre la pacificidad para la prescripción adquisitiva de dominio, en ese sentido
con el trabajo de tesis se analizara la posesión que la misma no se haya
ejercida con violencia, física o cualquier otro daño durante la permanencia de
la posesión, así coadyuvaremos y/o aclarar estos inconvenientes.

Según la Casación Nª 1298-01:
“Pacificidad”, requisito que demuestra y acredita la prescripción Adquisitiva
de Dominio, requisito de posesión a quien pretendería ser declarado como
propietario por la figura de prescripción; esto quiere decir un periodo sin
ningún tipo de conflictos frente a los derechos de alguien más, esto es ceñirse a
ley, contario sensu que en este periodo de posesión se haya trabado o
cuestionado por el agraviado o en su defecto se haya judicializado.
Según la Casación. N° 374-2000 – Callao, El Peruano, 30-04-2001, p. 7152:
“Quien tendría derecho de propiedad sobre un bien, tendrá que probar que el
derecho le corresponde a quien se lo transfirió, aquel que también lo enajenó a
su transfiriente a fin de conocer a la primera adquisición, se resultase
imposible demostrar a los adquirientes anteriores el derecho del propietario
será vacilante; en tanto exista una solución de continuidad que será preciso
colmar a la finalidad que el derecho de propiedad del titular actual sea firme e
inatacable.
Para demostrar la pacificidad y esto pueda prevalecer, para poder
adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio, y de existir una
violencia en la posesión del bien quitando al dueño no podría ser adquirida
bajo esta figura, se evaluará respecto de la posesión de hecho, respecto de la
situación fáctica o poder de hecho del poseedor ejerza sobre el bien.
Según la Casacion. N° 1545 – 2000 – Cusco. El Peruano, 30-01-2001, p. 6836:

“La figura de la usucapión, tiene la forma de adquirir derechos de la propiedad
de un bien inmueble ajeno; mediante la forma de la posesión por un periodo
regulado por la norma, “el animus domini” tiene como elemento subjetivo; con
intención de poseer.
Según la Casacion. N° 135 – 98 Santa, El Peruano, 21 – 03 – 2000, p. 4823:
“no basta con la simple posesión del bien, ni el periodo de tiempo; pues esto
no da derecho a adquirirlo en propiedad, sino se requiere que el ejercicio de
aquel poder sea a nombre propio en calidad de propietario”.
Según la Casación. N° 887 – 99 Santa, El Peruano, 21 – 11 – 1999, p. 4047:
“para que la posesión sea continua, debe ejercerse de forma permanente, claro
está que no deba existir interrupción de ninguna índole ya sea natural o
jurídica; cuando hablamos de forma natural se hace referencia que el poseedor
se ve afectado por medios o actos que perturben o sea desposeído del bien; en
el segundo el caso judicial sea interrumpido a través de la vía judicial; el
análisis por el colegiado es implícito que para que haya posesión pacifica tiene
que haber necesariamente ser adquirido sin violencia o desposeído por orden
judicial.
De acuerdo al Segundo Pleno Casatorio sobre la interpretación errónea de la
posesión pacífica:
Para otorgar la posesión pacífica, “se dará cuando el poder de hecho sobre la
cosa no se mantenga por la fuerza; por lo que, aún obtenida violentamente,

pasa a haber posesión pacífica una vez que cesa la violencia que instauró el
nuevo estado de cosas”
Según la posesión pacífica, la Casación 0647-99, Del Santa:
Uno requisito de la posesión pacífica, tiene que estar exenta de cualquier
forma de violencia, ni la adquisición no la continuidad en la posesión deben
basarse en circunstancias que impliquen el uso de la coacción o la fuerza”; en
esa línea de ideas la Casación Nº 1676-96, Lima: “la posesión pacífica es,
aquella que no se tomó por la fuerza que no está afectada de vicio de violencia
y que no es objetada judicialmente en su origen”.
Según las diferentes casaciones para la prescripción adquisitiva de
dominio se tendrá que brindar seguridad jurídica, al solicitante como al bien, a
través de la figura jurídica de la posesión, que establece para adquirir debe de
ser de forma pacífica, continua y publica.
El proceso de reivindicación se podría ver afectado por la prescripción
adquisitiva de dominio, cuando quienes interpongan, cualquier medio judicial,
sea por una demanda esta sea acreditada plenamente la propiedad, asimismo
que se individualice plenamente, el bien materia de Litis, quien tendrá que
realizar de forma clara la posesión del bien reclamado, o que lo haga sin título
alguno.
En la pretensión de la demanda de Reivindicación frente a la
prescripción adquisitiva de dominio, que sea declarada judicialmente, se podrá

oponer como defensa de fondo, la excepción de prescripción adquisitiva de
dominio, entonces el derecho ha sido reconocido, ganado desde el primer
momento que el poseedor, con ánimo de propietario cumplió con los requisitos
establecidos por ley.
1.2. Delimitación del problema
Delimitación temporal
La investigación de tesis se verá en el periodo en los meses del presente año;
de julio, agosto, setiembre y octubre del año 2020.
Delimitación espacial
La investigación de tesis se realizará en la Provincia de Huancayo.
Delimitación social
La investigación de tesis recaerá en la jurisprudencia nacional relacionada a la
prescripción adquisitiva de dominio.
I.3. Formulación del problema
I.3.1. problema General.
¿De qué manera se aplica la pacificidad y continuidad en la Prescripción
Adquisitiva de Dominio en la jurisprudencia nacional?.

I.3.2. Problemas Específicos.
¿De qué manera se fundamentan los actos de despojo en la Prescripción
Adquisitiva de Dominio?
¿De qué manera se fundamenta la afectación a la Prescripción Adquisitiva de
Dominio?
¿De qué manera se fundamentan los efectos jurídicos en la Prescripción
Adquisitiva de Dominio?.
I.4. Justificación
1.4.1. Social.
La investigación de tesis tendrá como beneficiarios a los Operadores jurídicos,
tanto jueces como abogados litigantes en materia civil y especialistas en
derechos reales con respecto a la Prescripción Adquisitiva de Dominio.
Una vez realizada la investigación se observará la realización y la aplicación
adecuada de las figuras utilizadas como la pacificidad y continuidad en la
jurisprudencia Nacional.
1.4.2. Teórica.
La investigación de tesis tendrá como propósito de coadyuvar con la
información recabada y existente sobre la Pacificidad y la Continuidad en la
Prescripción Adquisitiva de Dominio, como instrumento de aplicación en
dichos casos, cuyos resultados podrán afianzar el sistema judicial en nuestro
país mejorando el nivel de justicia en la aplicación del sistema
1.4.3. Metodológica.
Metodológicamente esta investigación aportará en la forma de realizar y
analizar de modo crítico los fundamentado, temas que contenga la
investigación que se propone, haciendo una retrospección en cuanto a los

antecedentes que existen sobre el presente tema y desde allí se analizará su
evolución, lo cual nos permitirá tratar y análisis minuciosamente los conflictos
legales relacionados al tema. Asimismo, de construcción de instrumentos de la
presente investigación que servirá para la recolección de datos, instrumentos
que ayudará a y será evaluados en e rigor científico.
II. Propósitos de la Investigación
La investigación está basada en poder garantizar la inmatriculación de predios
rurales y su influencia positiva que existe en el derecho a la propiedad en la
jurisprudencia peruana
III. Objetivos
1.6.1. Objetivo General.
Describir De qué manera se aplica la pacificidad y continuidad en La
Prescripción Adquisitiva de Dominio en la jurisprudencia nacional
1.6.2. Objetivos Específicos.
 Identificar de qué manera se fundamenta los actos de despojo en la
Prescripción Adquisitiva de Dominio.
 Identificar de qué manera se fundamenta la afectación a la Prescripción
Adquisitiva de Dominio.
 Identificar de qué manera se fundamentan los efectos jurídicos en la
Prescripción Adquisitiva de Dominio.
1.7. Importancia de la investigación
Es importante la investigación La Pacificidad y Continuidad en la Prescripción
Adquisitiva de Dominio en la Jurisprudencia Nacional porque nos permite

obtener el título de propiedad saneando el inmueble y obtener su inscripción
registral por primera vez, así poder garantizar la propiedad.
1.8. Limitaciones de la investigación
Las limitaciones encontradas por el investigador se encuentran principalmente
orientadas en dos aspectos.
a) Limitación especial. La investigación se desarrollará en cuanto a su
tratamiento en la Legislación Peruana.
b) Limitación temporal. El límite que encontramos fue por el periodo corto.
1.9. Aspectos éticos de la investigación
a. Protección al medio ambiente y el respeto a la biodiversidad.
La investigación se realizó cumpliendo y respetando todos los límites de la
biodiversidad natural. Ya que se utilizó a la jurisprudencia nacional.
b. Responsabilidad.
La investigación de tesis fue trabajada diligentemente, logrando resultados
y aportes a la sociedad.
c. Veracidad.
La investigación se desarrolló de manera veraz y ajustada a las normas
establecidas por la universidad, en ese sentido la tesis cumple con los
parámetros establecidos por la SUNEDU. Para su publicación y su aporte a
la sociedad.
2. Marco Teórico
2.1. Antecedentes
2.1.1. Internacionales.
A nivel internacional se cita la investigación de pregrado de Gabriela María
Quirós Lobo, cuya tesis se titula: “DISCREPANCIA O DISCUSION EN
TORNO AL TEMA DEL TITULO EN LA USUCAPIÓN” presentada a la
Universidad: Universidad de Costa Rica – Facultad de Derecho, de Costa
Rica, el año 2008, presentando las siguientes conclusiones:
1. Las jurisprudencias si bien es cierto de brindar parámetros,
lineamientos en cuanto a la interpretación del derecho, pero en
la aplicación no se puede desarrollar en un caso concreto, sino
cada caso es un tratamiento especial de interpretación para cada
caso; en material civil el cuestionamiento en cuanto a lo
complejo de la usucapión no se logra desarrollar criterios
doctrinales de aplicación en los casos de el poseedor, dentro del
análisis se encuentra con vertientes como; la incorporación de
medios de prueba, la situación en tiempo y espacio para que sea
otorgado el derecho de la propiedad por usucapión.
2. Realizando un análisis de los años de 1981 y 1999, en un primer
momento en la emisión de sendas resoluciones; se resuelve que
no basta la posesión para que sea otorgada el derecho de
propiedad, va más allá ya que para otorgarle ese derecho de
poseedor tendrá que pasar un año, eso no le faculta el derecho
sobre la propiedad.
Se cita la investigación desarrollada por Luis Antonio Chuma Quizhpi (2016),
cuya tesis se titula: “LAS FORMAS DE ALEGAR LA PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO EN EL ECUADOR” presentada a la
Universidad: Universidad de Cuenca Facultad de Jurisprudencia – Escuela de
Derecho de Cuenca – Ecuador, presentado las siguientes conclusiones:
1. Para que sea declarado judicialmente, el que lo posea tendrá que
cumplir con el requisito, periodo de posesión del bien, solo así será
efectiva la prescripción adquisitiva de dominio, que será declarado
propietario sobre el bien.
2. Para solicitar por la prescripción adquisitiva de dominio se tiene que
cumplir, con el periodo establecido por el código civil ecuatoriano,
quiere decir haber poseído por un tiempo la cosa para reclamar el
derecho de propietario.
3.1.2. Nacionales.
Se cita la investigación desarrollada por Bach. Elmer Llontop Baldera, cuya
tesis se titula: LA ADQUISICION DEL POSEEDOR POR CONTRATO
DE COMPRAVENTA COMO CRITERIO DE INTERRUPCION DEL
PLAZO DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA, presentada por la
Universidad: Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo, el año 2018 de
Lambayeque, presentando las siguientes conclusiones:

1. Se entiende que la prescripción adquisitiva de dominio o usucapión, es
la forma originaria de adquirir la titularidad de la propiedad, por el
transcurso de un periodo que prevalece frente a los modos derivados.
2. A través de las sentencias sobre la prescripción adquisitiva de dominio,
debería tener los efectos retroactivos; salvo que existiría una hipoteca,
a pesar del derecho prescriptorio, el usucapiente sufriría el gravamen,
ya que la hipoteca es inscrita en el registro.
3. La jurisprudencia sobre la prescripción adquisitiva de dominio, se
puede concluir que se interrumpe la usucapión, la finalidad de impedir
que el poseedor cumpla con los plazos establecidos por la ley, lo cual
dejaría de ser una posesión continua; el cual se menciona que existe
dos clases de interrupción, la primera interrupción natural y judicial;
que en una eventual solicitud de solicitud de prescripción, es el
propietario quien interrumpirá a través de un proceso judicial.
Se tiene como referencia la investigación de pregrado de Dino Eduardo Ferrer
Mantilla, cuya tesis se titula LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO Y SU PERJUICIO POR GRAVAMENES DEL
PROPIETARIO REGISTRAL NO POSEEDOR, presentada a la
Universidad: Universidad Privada Antenor Orrego – Facultad de Derecho y
Ciencias Políticas – Escuela Profesional de Derecho, de Lugar: Trujillo del
año: 2015, presentado las siguientes.
Conclusiones:
1. La persona poseedora para que pueda demandar prescripción
adquisitiva de dominio deberá de presentar los requisitos que exige la
ley para poder ser declarado propietario del bien inmueble.
2. Por lo general, el poseedor será perjudicado por las garantías reales que
haya realizado el propietario registral y que haya actuado de mala fe,
ya que cuando el magistrado le otorgue la propiedad al prescribiente,
este último lo va obtener con todos los impuestos y gravámenes que se
encuentre el bien inmueble.
3. En consecuencia, de ello, nada impedirá al titular registral afecte el
bien con una garantía real que se encuentra estipulado en nuestro
código civil que es la hipoteca, lo cual afectaría gravemente al
poseedor prescribiente.
4. Por otra parte, el poseedor al ser declarado propietario este podrá
acudir al órgano jurisdiccional para tramitar la demanda de nulidad de
las hipotecas que se han realizado en el presente proceso.
Se cita la presente investigación de pre grado del Bach. Derbid Lorenzo
Yangua Sandoval, cuya Tesis se titula: “LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO COMO FORMA DE EXTINCIÓN DE
LA HIPOTECA” presentada a la Universidad: Universidad Nacional de Piura
– Facultad de Derecho y Ciencias Políticas, Lugar: Piura del año: 2017;
presentando las siguientes
Conclusiones:
1. La posesión es el método original de adquirir los derechos de
propiedad, por el ejercicio de los derechos de posesión continua,

pública y pacífica, y como propietario, dentro del plazo fijado por la
ley. En cuanto al requisito de posesión pacífica, significa que no existe
un comportamiento violento en el ejercicio del poder de hecho sobre la
propiedad, por lo que la iniciación de procesos judiciales dentro del
tiempo especificado, como expulsión, indemnización o cualquier otra
conducta para proteger la propiedad, no elimina la posesión pacífica
Porque la norma no necesita carecer de disputas judiciales, y estas
disputas se dan cuenta la acción judicial es interrumpida por la
agresión, pero no obstante se puede eliminar la propiedad pacífica.
2. El derecho hipotecario válidamente constituido otorga al acreedor
hipotecario el derecho a ejercer el inmueble hipotecado, el derecho de
prelación y el derecho de venta extrajudicial, pero estos derechos no
son absolutos, pues se encuentran restringidos en determinadas
disposiciones legales que son incompatibles con ellos, por lo que La
propiedad de un tercero no se puede hacer cumplir en todas las
circunstancias. En efecto el artículo 1117° del código civil señala: “El
acreedor puede exigir el pago del deudor para emprender una acción
personal, o utilizar el comportamiento real para vender a un tercer
comprador de los activos hipotecados. La realización de una de estas
acciones no excluye la realización de otra acción, ni el hecho de que
esté dirigida contra el deudor impide la ejecución de la propiedad
ejercida por un tercero, salvo que la ley disponga lo contrario.
3. El código peruano no reconoce explícitamente la extinción de
gravámenes derivados de la provisión por defecto de propiedad, este
principio de la doctrina se denomina "Usucapio Libertais". Sin

embargo, nuestro sistema legal no prohíbe este efecto, ya que la vía
pertinente es la administrativa que está establecido en el Decreto
Supremo N° 006-2006 – Vivienda, que aprueba el reglamento de la ley
N° 28687, Ley de Formalización de la Propiedad Informal, en el que se
puede observar el procedimiento de prescripción adquisitiva de
dominio a cargo de las entidades del Estado como son las
municipalidades y en su artículo 74° “Se señaló que la cancelación de
los derechos, alegaciones, gravámenes u otras circunstancias u
obstáculos al registro en el área que afecten al nuevo propietario,
siempre que se haya notificado al propietario del título y no haya
objeción a la cancelación de la propiedad, lo que ha sido reconocido
por el propio tribunal de registro.”
4. Se ha constatado que el propio pliego procesal estipula los requisitos
para la citación del acreedor hipotecario e incorporación al proceso de
adquisición de la propiedad. Corresponde a la situación en la que el
magistrado judicial advierte de esta situación al restringir los requisitos
de reclamación, el derecho de defensa del acreedor hipotecario. Para
estar plenamente garantizado, debe ser informado de acuerdo con las
disposiciones de adquisición de la propiedad, de modo que
comparecerá en el proceso y tendrá derecho a defenderse frente al
habitual reclamo incidental de que la hipoteca está extinta y requiere la
cancelación de su registro.
5. Luego del análisis doctrinario y jurisprudencial se ha podido verificar
que la sentencia firme dictada por el órgano jurisdiccional en el
proceso de prescripción adquisitiva de dominio, es meramente de

carácter declarativo, puesto que solamente se limita a declarar la
existencia o inexistencia del derecho peticionado y asimismo tiene
efectos retroactivos, pues se considera propietario al poseedor desde el
inicio del plazo prescriptorio, convalidándose todos los actos que éste
haya realizado en calidad de propietario.
6. Luego de un análisis teórico y legal, es posible constatar que la
sentencia firme que emite el órgano jurisdiccional en el proceso de
determinación de la disponibilidad de propiedad es de carácter de
declaración, porque se limita a declarar la existencia o no del derecho
solicitado. Y también tiene efecto retroactivo, porque el propietario es
considerado propietario desde el inicio del período especificado,
verificando así todas las acciones que realiza como propietario.
Se cita la investigación de Luis Enrique Parvina Hernandez, cuya tesis se
titula: “LA INTERPRETACION DE LA BUENA FE EN LA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO ORDINARIA EN
SENTENCIA DE ORGANOS JURISDICCIONALES DEL AÑO 2010 AL
2015” presentada a la Universidad Inga Garcilazo de la Vega, Nuevos
Tiempos Nuevas Ideas; Lugar: Lima del año: 2017, presentando las siguientes
Conclusiones:
1. Existen dos posiciones respecto a la interpretación del requisito de la
Buena Fe en la Prescripción Adquisitiva de Dominio corta u ordinaria.
La primera posición señala que la publicidad registral puede ser
vencida por la Prescripción Adquisitiva de Dominio, siendo necesaria
solo la Buena Fe de tipo subjetiva. Mientras que la segunda posición

sustenta que se requiere contar con una Buena Fe de tipo Objetivo, ya
que la aplicación de los principios registrales, conlleva a limitar la
aplicación de la Prescripción contra quien tiene inscrito su Derecho en
Registros Públicos.
2. Para adquirir un Bien mediante la Prescripción Adquisitiva de Dominio
corta u ordinaria, se deberá requerir y exigir en el prescribiente haber
contado con una Buena Fe de tipo Objetivo.
3. La Buena Fe Subjetiva consiste en la confianza en el actuar honesto de
la persona que está adquiriendo el Bien, mientras que la Buena Fe
Objetiva consiste en acreditar la diligencia con la que actúa el
prescribiente.
4. La Buena Fe no puede fundarse en un error inexcusable, pues existe un
deber social de actuar diligentemente. La Buena Fe no solo implica
creer que el título es legítimo, sino que además debe haber actuado en
el acto de adquisición con una diligencia que esté de acuerdo con las
circunstancias, es decir, acreditar haber actuado de Buena Fe en su
modo objetivo.
Se cita la investigación de Franklin Coronado Fernandez, cuya tesis se titula
“LA POSESION DE FACTO COMO HERENCIA A FIN DE
SOLICITAR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE
UN BIEN INMUEBLE” presentada a la Universidad: Universidad Cesar
Vallejo Facultad de Derecho – Escuela Académico Profesional de Derecho;
Lugar: Chiclayo del año: 2019, presentado las siguientes Conclusiones:

1. El heredero que pueda obtener la propiedad de facto del causante, es
por ello que puede agregar el período de posesión de la propiedad del
causante a su propiedad, porque se entiende que la propiedad ha sido
efectivamente transferida de acuerdo con el artículo 898 del Código
Civil, por lo que puede aumentar las condiciones de posesión, y el
heredero no necesita Recalcular el período de posesión para solicitar
los requisitos de Prescripción Adquisitiva de Dominio.
2. El heredero del actual posesionario aún no ha calculado el plazo para la
conversión del inmueble efectivamente poseído por Usucapión en
derechos de propiedad, y no podrá solicitar Usucapión porque el
causante aún no ha sido declarado dueño, es así que hecho de la
herencia de la propiedad por lo tanto no cumple con los requisitos del
artículo 898 °, porque no funciona la transmisión efectiva requerida.
1. En La jurisprudencia no deja de estar excluido la posibilidad de
traspasar la propiedad a través de la herencia, porque incluso en
ausencia de reglas que regulen temas específicos, ha habido casos en
los que este problema debe resolverse, pero aún existen muchas
diferencias entre jurisprudencias. De manera similar, existe una
necesidad urgente de empirizar la herencia de la propiedad en un
intento por unificar estas posiciones contradictorias entre los
magistrados.
2. El Código Civil peruano no se pronuncia sobre la posibilidad de que la
posesión pueda ser transferida por herencia, en el derecho comparado
este problema se ha resuelto, en Argentina, Brasil, Portugal, Italia,
España, Alemania y Colombia, e incluso en Roma. Las leyes se han

pronunciado sobre la posibilidad de que la propiedad pueda ser
transferida por herencia, por lo que todos estos países han
reglamentado favorablemente la posibilidad de transferencia luego de
la muerte del propietario actual. La diferencia en la realidad es su
activación, es así que el Perú no debe ser ajeno a esta realidad para su
positivización.
3. Considerando que la legislación comparada ha regulado
favorablemente lo anterior y otros temas de investigación, la gestión de
la propiedad es fundamental para cerrar la brecha legal en el derecho
civil del ordenamiento jurídico de nuestro país. Con base en los
resultados obtenidos a través de documentos aplicables a jueces y
abogados especialistas en derecho civil, se concluyó que la herencia de
bienes debe ser supervisada a efectos de regulación de accesibilidad
(también conocida como Usucapión).
3.1.1. Antecedentes Locales.
TESIS LOCALES
Se cita la investigación de Cesar Antonio Anaya Porras, cuya tesis se titula
“LA INTERPRETACION JURIDICA DE POSESION PRECARIA Y
LOS PROCESOS DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO”
presentada a la Universidad: Universidad Peruana Los Andes: Lugar:
Huancayo del año: 2017, presentado las siguientes Conclusiones:
1. En el proceso de usucapión, el titular de los derechos de propiedad
obtenidos mediante prescripción de propiedad, y en cumplimiento de

todos los requisitos, en algunos tribunales civiles, el tribunal ha
emitido una decisión judicial infundada. En este caso, el juez aplica un
fundamento de distinta manera de resolver la pretensión, en este caso el
análisis jurídico influye en el fallo, siendo así que resta eficacia a los
medios de prueba en el momento del acto postulatorio.
2. En el proceso de adquisición de provisiones para dominios comunes a
través de la transferencia de propiedad, la interpretación legal del juez
y el estándar que el demandante debe aplicar a la adquisición de
propiedad a través de los siguientes mecanismos son diferentes:
usucapión tiene el derecho El título, el reclamo carece de fundamento
es por ello que se declara infundada la demanda.
3. En el proceso judicial respecto a la adquisición del dominio
extraordinario de la propiedad Pre-adquirida, las personas se dieron
cuenta de que usucapiente cumple con los requisitos para obtener la
propiedad, pero algunos jueces declararon que el reclamo era
infundado al interpretar la ley, por lo que inferimos la interpretación
del juez. Afectado el fallo.
4. El análisis jurídico del Juzgador en los procesos judiciales de
Prescripción Adquisitiva de Dominio extraordinario por Posesión
Precaria del poseedor con ejercicio factico, incurre al momento de
dictar un fallo, declarando infundada la demanda presentando por el
usucapiente, al margen de haber cumplido con los requerimientos
exigidos para obtener una sentencia fundada.

2.2. Bases Teóricas o Científicas
BASES TEÓRICAS
La Propiedad
Definición
El concepto de propiedad a sufrido cambios sociales, con nuevas situaciones,
reconocimiento universal de los derechos humanos y la conciencia humana, el
concepto de propiedad ha sufrido cambios fundamentales a lo largo del tiempo.
Nuestro Tribunal Constitucional nos ha venido recordando que prestemos atención a
los conceptos clásicos, señalando que derechos de propiedad significan ciertos
atributos de los bienes para poder usarlos, disfrutarlos, disponerlos y reclamarlos.
Sin embargo, la definición de propiedad ha evolucionado desde una perspectiva
social, que ha cambiado su contenido. (GONZALES BARRON, 2013) La propiedad
surge de la posesión de la propiedad y el campo está probado como un título que le
otorga la normativa, en este caso la posesión es la que ilumina la propiedad.
(GONZALES BARRON, 2011) Tradicionalmente, la propiedad es un derecho real,
absoluto, exclusivo y permanente. Es un derecho de propiedad destacado. La
propiedad es universal. Es un derecho ejercido por todos. Los derechos de propiedad
son indiscutibles, lo que significa que otorga a sus propietarios todos los derechos
para usar, disfrutar y disponer de la propiedad como sujeto de derechos; la
exclusividad de los derechos de propiedad significa que es precisamente porque los
derechos de propiedad son absolutos y totales, es por ello que el derecho de
propiedad no deja lugar o espacio para otra titularidad; es un derecho perpetuo
porque no se extingue por el solo no uso (PRIORI POSADA, 2012)
Una vez comprendidas las distintas definiciones de juristas, se puede determinar que
la propiedad es el derecho sucesorio civil más importante, que incluye una serie de
garantías de protección y transferencia. Propiedad significa pleno poder legal sobre
la propiedad. Bienes que contienen cuatro atributos o derechos otorgados a sus
propietarios, nuestro código civil hace una definición sobre ésta, señala lo siguiente:
“La potestad legal para permitir el uso, goce, enajenación y reclamación de bienes.
Sí; ejercido en armonía con los intereses sociales en el ámbito de la ley " (Art. 923
del Código Civil). Asimismo, usar significa servirse del bien, disfrutar es percibir los
frutos de dicho bien, es decir, obtener provecho económico.
Caracteres
ABSOLUTO. - Los derechos de propiedad son absolutos, lo que significa que
otorga al propietario todos los derechos de uso, goce y disposición de la propiedad
objeto de derechos.
EXCLUSIVIDAD. - Esto significa que, dado que es absoluto o total, el derecho de
propiedad no dejará lugar o espacio en presencia de otra propiedad. Por tanto, los
derechos del titular excluyen cualquier otro derecho que sea incompatible con éste.
PERPETUO. - Es un derecho perpetuo porque no se extingue con el tiempo que no
es de uso.
Atributos
Usar: Es servirse del bien
Disfrutar: Recibir, obtener de los frutos del bien
Disponer: Es renunciar del bien, deshacerse de la cosa, ya sea jurídica o físicamente.
Un acto de disposición, del bien, es la enajenación.
Reivindicar: Es para recuperación, que asume que el bien está controlado por un
tercero.
Modos de Adquisición de la Propiedad
La propiedad de los bienes se obtiene por diversas causas reconocidas y protegidas
por el ordenamiento jurídico. El método de recolección se divide en dos categorías
básicas, y la diferencia es de gran importancia en la práctica. Por lo tanto, tenemos
un modelo primitivo por un lado y un modelo derivado por el otro. (GONZALES
BARRON, 2013)
Modos Originarios
Gonzáles dice que: “Es la razón por la que el sujeto se convierte en propietario,
porque su hipótesis es la razón por la que la norma reconoce el efecto de las fusiones
y adquisiciones, y el anterior propietario no ha dado el testamento y no se ha
producido ningún fenómeno de comunicación jurídica. Debido a que el nuevo
propietario obtuvo la propiedad por sí mismo solo por el hecho de que lo poseía
dentro de un cierto período de tiempo y bajo ciertas condiciones, la transferencia se
realizó sin el consentimiento o autorización del propietario anterior. En la
adquisición original, no es interesante aclarar quién es el propietario original, porque
de todos modos se perderá el mismo nombre de dominio. (GONZALES BARRON,
2013)
Modos Derivados
Son aquellos en los cuales se produce un acto de transmisión del derecho, es decir,
dos sujetos están causalmente vinculados de tal suerte que uno da y el otro recibe.
En tal caso, la adquisición de la propiedad, por ejemplo, está sujeta y condicionada a
que el transmitente sea titular del derecho; en caso contrario, nada transfiere y el otro
nada recibe. El principio general que rige el modelo de derivación es nemo plus
iuris, es decir, nadie tiene más derechos que ellos. El contrato (a veces tradicional) y
la herencia hereditaria son dos casos típicos de adquisiciones de derivados o
productos derivados, porque el cedente (o el fallecido) debe tener el derecho de
transferirlo efectivamente al adquirente (o heredero). (GONZALES BARRON,
2013)
La Posesión
Definición
La posesión es el control voluntario y autónomo de los bienes, destinados a ser
relativamente permanentes o estables, y su finalidad es su uso y disfrute aunque
exista una vía potencial. (GONZALES BARRON, 2013)
La posesión de una propiedad en el Perú permite al poseedor disfrutar de los bienes;
usarlos o disfrutarlos, usarlos económicamente; la posesión está dentro del principio
del destino universal de los bienes. (LAMA MORE, 2015)
Por tanto, se puede decir que la posesión significa poseer el poder fáctico de las
cosas, lo que nos permite lidiar con ellas. Es decir, se trata de ponernos a nuestra
disposición y satisfacer nuestros propios intereses, lo que significa ejercer poder
sobre los bienes que lo utilizan y disfrutan.
Elementos constitutivos de la posesión
La posesión está basada en hechos, que conduce a una relación efectiva (relación
real) entre el sujeto y el bien; también sabemos que la posesión de la propiedad está
íntimamente relacionada con el poder jurídico de la naturaleza subjetiva (propiedad).
El argumento teórico anterior nos proporciona los métodos subjetivos y objetivos de
posesión para fijar sus elementos constitutivos, tales como:
El “animus possidendi”.
La intención del sujeto de la propiedad es reclamar derechos de propiedad por él. La
intención (animus) afecta el verdadero concepto de propiedad del elemento corpus,
es decir, el poder de los hechos para el bien. "Animus" es un elemento de voluntad,
espíritu o conciencia que ejerce el derecho “como propio". Esta es la tendencia de
SAVIGNY, en su doctrina subjetiva de la posesión, en la cual afirma que, para que
exista la posesión tiene que ser ejercida con la voluntad e intención de propietario, es
la que origina la posesión jurídica; y quien posee.
El “corpus”
Es el elemento material de la posesión, da a conocer objetivamente a terceros la
existencia de la posesión, con relación al bien objeto de ella. El “corpus” es la
relación concreta entre el sujeto y el bien. Cuando el ejercicio de la posesión ejercida
por el titular del derecho de propiedad, o por otros como derivación de éste, basta el
elemento “corpus”, ya que contiene el “animus” del poseedor, ya que lo pretende
ejercerlo como titular.
Efectos de la posesión
(GONZALEZ LINARES, 2007) Por lo general, cuando se habla respecto a la
finalidad de la posesión, se indican que están establecidos en:
1) el de orientar o llevar a la usucapión; y,
2) a los hechos (pretensiones) de poseer.
Para Antonio de Ibarra, citado por Belmaña, la finalidad de la posesión es:
Consiga un nombre de dominio.
Provoca un comportamiento posesivo.
Permite a los poseedores obtener frutos en base a la buena fe.
Condujo a la usucapión.
Conduce a obtener una ventaja en el modo unilateral.
Para Gonzáles, los efectos sustanciales que produce el ejercicio efectivo de la
posesión, son:
El poseedor tiene derecho a mantener la posesión (siempre que se logren sus
objetivos económicos y sociales) sobre la base de la propiedad del poseedor (por
ejemplo, acreedor contra deudor, arrendatario)
La persona poseedora en casos que se encuentre siendo perturbado con hechos y
actos que alteren su tranquila y pacífica de la posesión tiene derecho a exigir la
abstención del turbador.
Toda persona que es poseedor de un bien tiene derecho a ser respetado en la
posesión (sea el mero o el con título posesorio).
El poseedor que es objeto de desposesión sin mandato judicial tiene el derecho a la
restitución de la posesión.
El poseedor de buena fe tiene derecho a hacer suyos los frutos que se obtengan de
este bien.
El poseedor de mala fe responde por todos los frutos que haya percibido cuando es
poseedor.
El poseedor de buena fe no tendrá responsabilidad y no responde por la pérdida o el
deterioro de los bienes.
El poseedor legítimo tiene derecho a que el bien que fue utilizado pueda obtener un
reembolso de las mejoras necesarias, útiles y de recreo.
El poseedor legítimo tiene derecho a retener el bien.
El poseedor ad usucapión, tiene derecho a obtener el bien mueble o inmueble por
prescripción adquisitiva.
Importancia
La posesión tiene una gran importancia porque tiene muchos contenidos de derechos
reales. En primer término, el contenido del derecho a la propiedad. El propietario
tiene derecho a poseer el bien ya que este está facultado a usar, a disponer y a
disfrutar. (AVENDAÑO VALDEZ, 2013)
La posesión hace que una persona tenga el derecho de propiedad; El bien sin
posesión es un bien vacía, nula, sin contenido, es solo abstracción, es simplemente
un derecho, y no se una realidad; Es por ello que la posesión resulta perfectamente
aplicable a cualquier otro derecho real, sea a los de goce, como a los de disponer y a
disfrutar de estos que producen fruto. (LAMA MORE, 2008)
En síntesis, logramos observar lo importante que es la posesión cuando hablamos de
los derechos reales, pues muchos de estos son posibles de ejercer gracias a que
existe esta figura jurídica.
Clases de posesión
Posesión Inmediata y Mediata
Según el artículo 905° del Código Civil: “es poseedor inmediato el poseedor
temporal en virtud un título, corresponde la posesión mediata a quien confirió el
título.”
El poseedor mediato es el que mantiene el derecho en favor del poseedor inmediato,
es así que el poseedor mediato es la persona titular del derecho, por ejemplo, el
propietario, es aquel que cede la posesión a quien confirió el título. De acuerdo al
artículo 905° de nuestro Código Civil, señala que es el titular del derecho, es decir el
que confiere el título a otra persona llamada poseedor inmediato.
El poseedor inmediato es el poseedor temporal, es decir, quien transfiere la
propiedad a otra persona en posesión y de buena fe, por ejemplo, es un inquilino que
posee de un propietario. La posesión inmediata se refiere a la propiedad que le
transfirió en nombre de alguien en virtud de la propiedad y la buena fe, sinceridad,
de modo que la persona tiene derecho a poseer el bien inmueble temporalmente.
(GONZALES BARRON, 2013)
Posesión de buena fe
Prevista por el artículo 906º del Código Civil, “La posesión ilegítima es de buena fe
cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de
derecho sobre el vicio que invalida su título”. La buena fe es aquella convicción y
certeza que tiene el poseedor de que su título es legítimo y eficiente, esa creencia
viene de la ignorancia o error de hecho o derecho sobre el vicio que invalida su
título. (GONZALES BARRON, 2013)
Posesión de mala fe
En nuestro ordenamiento jurídico Código Civil claramente no define la posesión de
mala fe, la posesión de mala fe se refiere que se ejercita cuando el poseedor tiene
conocimiento que no tiene título o el que tiene padece de nulidad. La mala fe es una
posesión ilegitima que va en contra de nuestra norma y sin título o con título
inválido que posteriormente se va a declarar nulo, Cuando se descubre un error o

negligencia de propiedad, la creencia en la legitimidad de la propiedad termina.
(GONZALES BARRON, 2013)
La posesión precaria
La posesión precaria está estipulada en el artículo 911º de nuestro C.C.; el cual
señala que: “La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o el que se
tenía ha fenecido”. Deduciendo que se trata de una posesión ilegítima ya que no
contiene título posesorio
Cuando el poseedor pierde completamente la eficacia, ya que se extinguió los
efectos del que tuvo el título, es por ello que se trata de una persona que ingreso en
posesión como poseedor ilegítimo y se convierte en poseedor ilegítimo tras haber
prescrito el plazo o haberse cumplido la condición resolutoria, como podemos ver en
este caso no existe buena fe de parte del poseedor ya que el poseedor es consciente
de que feneció el título que tiene que por lo tanto pasa a ser poseedor de mala fe
desde el momento que se extinguió su título, ya que tiene conocimiento y es
consiente que éste ha expirado y que está poseyendo indebidamente un determinado
bien. (GONZALES BARRON, 2013)
La Prescripción Adquisitiva o Usucapión
Aspectos Generales
La usucapión esta concretamente relacionado con los aspectos más profundos del
hombre, de la vida y de su concepción en el mundo. Se trata, pues de un hecho muy
notorio en nuestra actualidad, propio de la realidad física, y que supera las
abstracciones, los formalismos, las ideas. Es éxito de la fenomenología critica por
sobre el puro idealismo; por lo menos en el ámbito del que estamos hablando que es
la propiedad. El derecho romano, precisamente, se basa en cuestiones objetivas, de
esencia, más allá de idealismos y de subjetivismos. Este principio es la base
sustentada de la usucapión como hecho que identifica la propiedad. (ZUMAETA
MUÑOZ, 2014)
El nombre de usucapión es el que se le da en la antigua ley. Es un nombre clásico, y
algunos autores lo prefieren, creyendo que es el nombre más técnico y apropiado, y
también puede evitar confusiones con prescripciones negativas. Fue creado como el
mecanismo de prueba final de la propiedad, evitando así disputas inciertas sobre la
transferencia continua de propiedad. Nació como una herramienta destinada a
determinar la certeza de la propiedad de los productos básicos.
Definición
La prescripción adquisitiva de una propiedad también se llama usucapión. Es el
método original de poseer bienes inmuebles o bienes muebles y otros derechos de
propiedad dentro del tiempo y condiciones estipulados por la ley civil. (ZUMAETA
MUÑOZ, 2014)
La prescripción adquisitiva, o usucapión, es una forma de convertirse en propietario
a través de la posesión sin depender de la propiedad ajena, esta forma durará mucho
tiempo y la premisa es que el anterior propietario no mostró una voluntad formal
contradictoria. (GONZALES BARRÓN, 2015)
La usucapión es la adquisición del derecho de propiedad mediante el uso de la cosa
como si fuese propia. Esta es una forma de obtener bienes raíces y nombres de
dominio fáciles de poseer mediante la continuación de los requisitos legales y de
otro tipo dentro de un cierto período de tiempo que esta fundamentado en la ley.
(PUIG BRUTAU, 1978)
Se puede definir a la prescripción adquisitiva o usucapión como institución a través
de la cual el propietario obtiene los derechos de propiedad correspondientes a su
relación con las cosas (dominio, derecho de uso, uso, residencia, servidumbre), con
el fin de continuar ocupando la misma durante todo el tiempo que determine la ley.
(PAPAÑO, KIPER, DILLON, & y CAUSSE, 1990)
Debido a la normativa de prescripción adquisitiva, se produjo la adquisición de
"cosas ajenas", este es el método original de obtener una propiedad por un período
de tiempo y cumplir con la ley. Esta institución jurídica tiende a condenar y eliminar
decididamente la incertidumbre y amparar el ejercicio de los derechos, olvidándose
de dejar de reconocer su negligencia desinteresada o negligente; es decir, a través de
la usucapión, la condición fáctica del poseedor otorgada en el tiempo es en última
instancia convirtiéndose en un estado de derecho (VICUÑA MIÑANO, 2012)
La regulación de La prescripción adquisitiva de propiedad es un método de
adquisición de propiedad a lo largo del tiempo, es decir, para que un poseedor sea
considerado propietario, solo debe cumplir con el tiempo requerido por la ley, según
lo señala nuestra legislación en el Art. 950° del Código Civil: “La propiedad
inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
publica como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando
existe justo título y buena fe”.
En nuestra legislación nacional, la prescripción adquisitiva de dominio es un tema
contencioso que se tramita en la vía de proceso abreviado señalado en el artículo 486
inc. 2 del Código Procesal Civil, referidos en sus artículos 504° al 508°; definiendo a
este proceso como el proceso abreviado por el cual se tramita la demanda que
formula el poseedor para que se le declare propietario por prescripción.
Naturaleza Jurídica
Albaladejo señala: “Como sustento de la figura jurídica de usucapión se señala que
existe una idea (correcta o no, pero aceptada por nuestra ley), se encuentra en base
de la apropiación indebida. Por seguridad vial, se recomienda en principio
convertirse en titular de ciertos derechos después de un cierto período de tiempo.
Aunque no le pertenezcan, los ostentan como suyos, mantiene como de su propiedad
y no hay contradicción con las partes relevantes”. (ALBALADEJO GARCÍA, 2004)
La prescripción adquisitiva tiene una función social porque permite que la propiedad
del bien sea otorgada al propietario que ha sido dueño de la propiedad de manera
pacífica, abierta y continua durante varios años. En este sentido, la usucapión como
mecanismo de prueba de la propiedad tiene sentido.

Fundamento Jurídico
En esta idea (correcta o no, pero aceptada por nuestra ley), se encuentra la base de la
usucapión. Por seguridad vial, se recomienda en principio convertirse en titular de
ciertos derechos después de un cierto período de tiempo. Aunque no le pertenezcan,
están se mantendrán como de su propiedad y no hay contradicción con las partes
concurrentes. (ALBALADEJO GARCÍA, 2004)
En el mismo sentido Vicuña Minaño señala que: “El motivo es que, en aras de la
seguridad jurídica, se recomienda que la persona que tiene derechos que no le
pertenecen sean devueltos al propietario dentro de un plazo determinado, de manera
de otorgar garantía de derechos y establecer claramente la personalidad jurídica.”
(VICUÑA MIÑANO, 2012)
Finalidad
La usucapión tiene como objetivo poner fin al divorcio entre la posesión y la
propiedad y convertir al poseedor en propietario. A veces, la usucapión puede
aprovecharse de un poseedor que no tienen propiedad y son maliciosos, pero esto es
raro, y aún más raro es que el propietario que se ha visto privado de la usucapión y
no haya cometido negligencia. (PLANIOL, RIPERT, & PICARD, 1946)
Para Gonzales la usucapión tiene un fundamente “positivo”, ya que basa en el juicio
del sistema como una operación objetiva y valiosa, y una base "negativa", porque se
considera inconveniente porque se basa en la inacción. En primer lugar, el
propietario incorpora el bien al sistema económico, poseer, usar, producir, crear

riqueza y generar beneficios generales es un privilegio, independientemente de la
propiedad formal. En segundo lugar, se sancionará el comportamiento negligente de
todo aquel que incumpla el contenido económico que implican sus derechos.
(GONZÁLES BARRÓN, 2010)
Por tanto se puede señalar que el fin de la usucapión es el de otorgarle el título de
propietario al poseedor, cuando éste previamente cumple con los requisitos que la
ley prescribe.
Clases de usucapión
Conforme señala nuestro Código Civil, tenemos las siguientes clases de prescripción
adquisitiva:
Prescripción adquisitiva de bien inmueble señalado en el artículo 950° del C.C., que
se sub clasifica en:
Prescripción adquisitiva corta u ordinaria: Después de cinco años, siempre y cuando
tenga la propiedad y la buena fe, puede adquirir bienes inmuebles a través de la
posesión continua, pacífica y pública como propietario.
Prescripción adquisitiva larga o extraordinaria: Adquirir bienes inmuebles a través
de la propiedad continua, pacífica y pública como posesión después de diez años. No
se requiere un título justo o actuar de buena fe.

Prescripción adquisitiva de bien mueble señalado en el artículo 951° del C.C., que se
sub clasifica en:
Prescripción adquisitiva corta u ordinaria: Por la cual se adquiere a los dos años la
propiedad de un bien mueble mediante la posesión continua, pacífica y pública como
propietario, siempre que exista buena fe.
Prescripción adquisitiva larga o extraordinaria: Por la cual se adquiere a los cuatro
años la propiedad de un bien mueble mediante la posesión continua, pacífica y
pública como propietario. No es exigible la buena fe.
Órgano jurisdiccional competente en el proceso.
Según señala el artículo 488° del Código Procesal Civil, son competentes para
conocer los procesos abreviados, donde encontramos a la Prescripción Adquisitiva,
los Jueces Civiles y los de Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que la ley
atribuye su conocimiento a otros órganos jurisdiccionales. Si el monto del reclamo
es mayor de cien hasta 500 unidades de referencia procesal, el Tribunal de Paz tiene
jurisdicción; si el monto del reclamo excede este monto, será competente el juez
civil. Según lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 24 del C.P.C., también puede ser
competente, salvo el juez del domicilio del acusado y el juez del lugar de la
propiedad o propiedad (Prescripción adquisitiva).
Requisitos de la prescripción adquisitiva o usucapión

Se puede señalar del Art. 950° del Código Civil que para la prescripción corta u
ordinaria de bien inmueble se requiere: 1. Posesión continua, 2. Posesión pacífica, 3.
Posesión pública, 4. Posesión a título de propietario, 5. Justo título, 6. Buena fe, y 7.
El transcurso del plazo de cinco años de posesión con las características indicadas
con anterioridad.
Del Art. 950° del Código Civil se deduce que también para la prescripción larga o
extraordinaria de bien inmueble son necesarios estos requisitos: 1. Posesión
continua, 2. Posesión pacífica, 3. Posesión pública, 4. Posesión a título de
propietario, y 5. El transcurso del plazo de diez años de posesión con las
características indicadas anteriormente.
En la prescripción corta u ordinaria de bien mueble, y según el Art. 951° del Código
Civil, indica los siguientes requisitos: 1. Posesión continua, 2. Posesión pacífica, 3.
Posesión pública, 4. Posesión a título de propietario, 5. Buena fe, y 6. El transcurso
del plazo de dos años de posesión con las características mencionadas
precedentemente.
Es por ello que la prescripción larga o extraordinaria de bien mueble, y de acuerdo al
Art. 951° del Código Civil, se necesita: 1. Posesión continua, 2. Posesión pacífica, 3.
Posesión pública, 4. Posesión a título de propietario, y 5. El transcurso del plazo de
cuatro años de posesión con las características indicadas anteriormente.
Posesión a título de propietario

Con respecto al requisito sobre la posesión como propietario, la Casación Nº 3317-
2007/Tumbes señala que: “el poseedor debe de proceder con animus domini sobre el
bien que quiere que sea de su propiedad y este sea propietario, es decir que no se
trata de creerse como propietario, sino comportarse como tal”; y, la Casación Nº
887-99 Santa indica: “que, la posesión se debe actuar como propietario lo que
significa que se posea el bien con animus domini, en otras palabras, sin reconocer la
propiedad del bien en otra persona o poseedor mediato”
El jurista y catedrático Fernández del Castillo, llega a las siguientes conclusiones:
“1) El poseedor es el dueño, quien en realidad es la persona que ejerce el poder
inherente de la propiedad; 2) El concepto de propietario es inherente a todas las
propiedades, a menos que sea derivado o representado, 3) La posesión en concepto
de propietario da a quien la tiene la presunción de propietario, 4) La posesión en
concepto de dueño de derecho a prescribir la cosa en favor del poseedor si es que es
pacífica, continua y pública, 5) La posesión en concepto de dueño puede ser de
buena o de mala fe, y hasta, pueden incluso obtenerse mediante la violencia o el
delito.6) La buena voluntad o la mala fe pueden hacer que el poseedor esté
calificado para calcular el tiempo de prescripción, pero para las siguientes
situaciones, no es necesario que funcione., 7) El concepto de propietario es
independiente del título del propietario, esta es la razón última de la facilidad de
emisión de la propiedad, esta es la razón de la propiedad y, por lo tanto, solo la razón
de la posesión indirecta, 8) La posesión en concepto de dueño puede estar causada
por título de dueño, o sin título, 9) Sólo cuando hay cambio de la posesión sin
concepto de dueño a la posesión en concepto de dueño, es necesario que esta está
fundada en título de dueño”(FERNANDEZ DEL CASTILLO, 1952)

Posesión continua o ininterrumpida
El jurista español Hernández Gil (Hernández Gil) señaló los siguientes puntos al
respecto: "La posesión ininterrumpida se refiere a continuar, repetir y mantener la
posesión. Cuando el propietario deja de ejercer la posesión, el derecho de propiedad
no continuará. Ahora bien, la continuidad, la discontinuidad o la interrupción no son
conceptos absolutos, sino relativos, que corresponden directamente a la realidad
social y a los tipos de mercancías afectados por la relación de posesiones. La
periodicidad o incluso la característica intermitente periódica de determinadas
formas de uso Continuidad.
Se sostiene que la continuidad consiste en la ratica de la posesión y la no
continuidad, por tanto, la posesión es la intermitencia en la que deja de subsistir,
mientras que la interrupción es la desaparición de la posesión. Algunas personas de
la continuidad es un requisito de la posesión y la no interrupción un requisito para el
uso (...). Estrictamente hablando, si no constituye injerencia, entonces no afectará en
absoluto los derechos de posesión o uso ... "(HERNÁNDEZGIL, Propiedad, 1980).
En cuanto a la posesión continua o ininterrumpida, se debe considerar la presunción
legal (juris tantum) de posesión continúa contenida en el artículo 915 del Código
Civil., contenida en el artículo 915° del Código Civil, que señala que “si el poseedor
actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo
intermedio, salvo prueba en contrario”. (División de Estudios Jurídicos de Gaceta
Jurídica, 2019)
La posesión continua no significa una injerencia dura o permanente en la propiedad,
porque en la práctica esto es imposible. Si se siguen estándares estrictos, el hecho de
que el propietario abandone temporalmente la propiedad resultará en la pérdida de la
propiedad. Por lo tanto, el artículo 904 de la Convención establece que la posesión
de la propiedad puede ser retenida incluso si sus actividades se ven obstaculizadas
por hechos temporales. Partiendo del derecho romano, se ha dicho que la posesión se
obtiene mediante corpus y animus, pero solo a través del animus se puede retener.
Por tanto (…) el sujeto conserva la posesión, aunque haya perdido el contacto físico
sobre el bien, siempre que se encuentre en grado de retomar el contacto en cualquier
momento. (GONZALES BARRÓN, 2014)
Posesión Pacífica
En cuanto a la posesión pacífica, la Sentencia No. 0647-99 / Santa expresó: “El
requisito de la posesión pacífica es muy importante, es decir, no es violento, y la
adquisición o renovación de la posesión no debe basarse en el uso implícito de la
violencia. Coacción o fuerza”; del mismo En cierto sentido, la Corte Suprema de
Apelaciones No. 1676-96: “La propiedad pacífica es un tipo de propiedad que no
está controlada por la fuerza, no se ve afectada por hábitos violentos, y no tiene
oposición legal por parte del país de origen (Corte Suprema de SANTA, 1999). Año.
Hernández dijo: "El requisito básico para que la posesión de una propiedad sea
pacífica es que no haya violencia. Sin embargo, dado que la violencia no ocurre en
la propiedad de uno, sino en la propiedad de uno, es necesario hacer violencia No
interferir en el acceso (...) "(HERNÁNDEZGIL, 1980).

En este punto de paz, cabe señalar que existen algunas sentencias, como la 453-203 /
Cono Norte, que evidencian que cuando se presenta la única citación al dueño, la
posesión ya no es pacífica (exigen que la propiedad se obtenga por prescripción) En
los procesos judiciales, la propiedad de la propiedad se discute exactamente.
Actualmente los estándares son diferentes, en el Pleno de Casatorio sobre obtención
de recetas sexuales se ha señalado que el hecho de que la demanda se interpusiera
durante el período descriptivo provocó la suspensión de la posesión y no eliminó el
orden público, como señaló anteriormente el tribunal. Como eso. (CÁRDENAS
MANRIQUE, 2015).
Posesión pública
En la posesión pública, el acto de posesión es una especie de externalización, que es
de conocimiento público, es decir, en lo que al propietario se refiere, la conducta del
titular del derecho se debe a que este trámite demostrará que es el titular. (Marin
Moron, 2011).
La posesión pública se refiere a la realización de la misma en un acto de
conocimiento público, es decir, la externalización del comportamiento económico de
la mercancía (Casación No. 887-99); de igual manera, lo que se actúa de manera no
secreta es público (Casación No. 1272-06 Lima). (CÁRDENASMANRIQUE, 2015)
Hernández analizó esta exigencia y señaló: “Existe cierta redundancia en agregar la
palabra público a la palabra posesión, porque la función publicitaria es inherente a la
posesión. Toda la teoría de la posesión la muestra como externa Sexualidad o
externalidad. La posesión es visible y perceptible. En este caso, la asequibilidad que

debe obtenerse del exterior es en gran medida un motivo de protección. En general,
la propiedad es una función publicitaria (HERNÁNDEZGIL, 1980)
Sobre este punto, el profesor español Hernández gil señaló: “Mientras se dé el grado
de externalización adecuado al uso de las cosas, la propiedad será pública según la
naturaleza y circunstancias de la cosa. Lo que tiene que hacer las usucapiones es
mostrarlo en el uso de las cosas, no De forma especial, pero de acuerdo con los
estándares empíricos habituales (HERNÁNDEZGIL, 1995)
La prueba de propiedad pública debe convencer a la gente de que el control de la
propiedad se realiza en presencia de vecinos, vecinos y cualquier sujeto, esto implica
la naturalidad y frecuencia de la posesión. Es reconocido por testigos jurados,
realizando ingeniería y construcción, instalación comercial, arrendamiento de
propiedad, participando en actividades comunitarias, utilizando y pagando por
servicios públicos.
Buena fe
Considerando la buena fe como una creencia en la eficacia traslativa del título
fundada en un error excusable. El usucapiente de buena fe es aquel que considera
válida y eficazmente adquirido el dominio o derecho de que se trate, por virtud del
referido justo título...” (DÍEZ-PICAZO & y GULLÓN, 1979)
González señaló: "La buena voluntad no es solo una creencia basada en el estado
mental del propietario". La honestidad es fe, pero debe responder a la actitud honesta
de uno. Por tanto, la integridad nunca puede basarse en errores imperdonables,
porque el trabajo duro tiene una responsabilidad social. (GONZÁLESBARRÓN,
2005)
En cuanto a los requisitos de integridad, nuestro ordenamiento jurídico ha
establecido lo siguiente:
Los requisitos establecidos solo se pueden hacer cumplir en el caso de compras
generales o a corto plazo de bienes inmuebles y bienes muebles (grados 950º y 951º
° del C.C.).
La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por
ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título (art.
906° del C.C.).
Mientras las circunstancias lo permitan, el titular cree que tiene un motivo legítimo
o, en todo caso, mientras el reclamo esté debidamente establecido, se podrá
mantener la buena fe de la demanda (artículo 907 de la Convención)
El propietario reconoce sinceramente estos frutos (artículo 908 ° CC). -
Salvo prueba en contrario, se asumirá la sinceridad del titular. Esta presunción no
favorece al dueño de la propiedad registrada a nombre de otra persona (artículo 914
CC.)
Justo título
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 950° del C.C., el requisito del justo
título sólo es exigible en el caso de la prescripción adquisitiva corta u ordinaria de
bien inmueble.
En cuanto al requisito de propiedad justa, la Corte Suprema (Corte Suprema No.
1656-2006, San Martín): Este es un instrumento legal pero imperfecto diseñado para
transferir la propiedad de los activos a través del instrumento en beneficio del
adquirente, y el Puede solicitar al propietario inscrito en el registro público que
adquiera recetas que le sean beneficiosas según lo estipulado en el segundo párrafo
del reglamento. (CÁRDENASMANRIQUE, 2015).
Para Rodríguez, “el título de justicia es un título que legalmente es suficiente para
transferir su campo en disputa o derechos de propiedad. Su existencia es un factor
crucial, porque la posesión será una usurpación de la propiedad. O la privación
nunca puede ser utilizada como base de los derechos. Salvo las prescripciones
ordinarias, la posesión misma no puede jugar un papel en el establecimiento de la
dominación. En las prescripciones ordinarias, un período de tiempo más largo
equivale a los requisitos anteriores ... "(RODRÍGUEZOSORIO, 1971).
El proceso del período de adquisición El jurista italiano Barassi advirtió: "El tiempo
del derecho de uso de la propiedad y otros derechos reales varía según la naturaleza
del bien y la propiedad. La posesión es continua y sincera ..." ( BARASSI, 1955).
A su vez, el Dr. Alterini enfatizó: “El plazo de prescripción se calcula con base en el
derecho a ejercer la posesión”. Quienes no tienen títulos propios deben acreditar su
comportamiento de posesión y la antigüedad del “corpus”; pero se especula que
quienes tienen títulos justos Tiene el título desde esa fecha (ALTERINI, 1981).
En cuanto al período de restricción de compra, el "Código Civil" combina los
siguientes contenidos: -
El plazo prescrito para las compras inmobiliarias a corto plazo u ordinarias (se
configura mediante la titularidad continua, pacífica y pública como titular, siempre
que exista titularidad y buena fe) es de cinco años (artículo 950 de la Constitución).
El plazo de prescripción de compra general o de corto plazo de bienes muebles
(mismo plazo que alcanza la titularidad continua, pacífica y pública y la
competencia honesta como titular) es de dos años a cuatro años (artículo 951 de la
Constitución).
No se registran los actos o títulos que solo involucren bienes que aún no hayan
cumplido con el período prescrito de compra (artículo 2021 de la Convención).
Interrupción y suspensión de la prescripción adquisitiva
Alterini señala que “… en tanto la interrupción de la prescripción adquisitiva borra
el transcurso del tiempo anterior a la causal de interrupción, y debe iniciarse, en su
caso, un nuevo cómputo del plazo, cuando sucede la suspensión, una vez removida
la causa respectiva, se reinicia el cómputo incluyendo el tiempo que haya corrido
con anterioridad” (ALTERINI, 1981)
El Código Civil menciona la suspensión de la prescripción en el artículo 953 °, que
establece que, si el titular pierde o es poseído, se suspenderá el plazo de
prescripción, pero si se retira la prescripción dentro de un año o dentro de un año, su
El efecto cesará. Si pasa la sentencia para restaurarlo. En el sentido de que se retiene
la propiedad, aunque sea impedida por un hecho temporal, las disposiciones legales
también cumplen con lo dispuesto en el artículo 904 de la Ley Civil. Conservando la
posesión de hechos.
La persona jurídica en posesión o fusión Reclamación de Bonnecase sobre posesión
o fusión de bienes. El encargado del litigio con título universal como consiguiente
heredero la persona física del causante. Por lo tanto, la propiedad del causante tiene
sus propias características y sus propios vicios. Por el contrario, en su caso El titular
del caso no seguirá poseyendo al autor. (BONNECASE, 1945)

El artículo 898 de la "Ley Civil" prevé el aumento del período de posesión de la
siguiente manera: "El poseedor podrá agregar el período de posesión de la persona
que efectivamente transfirió la propiedad a su período de posesión". Adicionando un
plazo valiéndose de él bien.
BASES LEGALES
La Constitución Política del Perú del año 1993.
Código Civil: Registro de la Propiedad, Capítulo Segundo de la Propiedad, Capítulo
segundo de la Adquisición de la Propiedad, Capítulo Cinco del Reglamento de
Adquisiciones, Art. 950-953 °, Ley de Procedimiento Civil: Sección 5,
Procedimientos controvertidos, Sección 2 Procedimientos abreviados, Capítulo 2
Disposiciones especiales, Capítulo 2 Restricciones de acceso, Artículo 7. 504-508 °.
Ley No. 29618-Una ley que determina que el estado es dueño de los bienes
inmuebles que le pertenecen y declara que la propiedad de bienes privadas del
estado no es una ley de certeza. Estatal
2.3. Marco Conceptual (de las variables y dimensiones)
4. Metodología
3.1. Diseño Metodológico
3.1.1. Método de Investigación.
Método Inductivo
Según Hernández Sampieri, la inducción es un motivo para desarrollar el
sentido común a partir de un caso concreto. Este método puede formar
hipótesis.
3.1.2. Métodos específicos.
Método Hermenéutico:
La hermenéutica hace posible que las personas comprendan el significado del
objeto investigado desde tres perspectivas: a) el significado del fenómeno en
sí mismo; b) la conexión estructural con un sistema general mayor; yc) éste y
la historia-sociedad que exhibe La interconexión del fondo. Puede entenderse
como el arte de comprender el comportamiento y el rendimiento humanos
descifrando el entorno del lenguaje y las leyes psicológicas de las personas
que lo producen. Este es un proceso de aproximación a la realidad humana y
es esencialmente explicativo.
El método hermenéutico es un método indispensable en la investigación
jurídica, pues utiliza la base teórica establecida y probada para realizar
conocimientos en el caso del sistema jurídico peruano que raras veces estudia
la realidad jurídica. Por tanto, es necesario contar con este método para poder
realizar un análisis complejo y veraz de las normas legales a investigar.
“La Hermenéutica: Es una técnica que busca comunicar, traducir, interpretar
y comprender los mensajes y significados no evidentes de los textos y
contextos (historia, cultura, política, filosofía, sociología, educación, etc.) La
hermenéutica se realiza desde diferentes enfoques, así por ejemplo, el
enfoque histórico hermenéutico que no controla las variables ni considera
entornos artificiales para la interpretación. El investigador hace una
interpretación de los motivos internos de la acción humana, de fenómenos
reales” (Clavijo, Guerra, & Yáñez, 2014, pág. 40).
3.1.3. Método particular
Método Exegético
En esta investigación, se utilizará el método de interpretación porque es un
método de interpretación utilizado en el estudio de textos legales y se centra

en la forma en que los legisladores redactan leyes o reglamentos. Se estudia
analizando las reglas gramaticales y del lenguaje.
“¿Qué técnica de interpretación se ha de utilizar en este método? El fin de la
norma hay que buscarlo en la voluntad del legislador que la formuló. A la
voluntad señalada, es posible llegar a través de los caminos, que no es de
fácil escudriñamiento. a) Un investigador puede pretender determinar el
alcance de una norma apelando al significado de las palabras, b) otros
investigadores, pueden hacerlo, estudiando documentos normativos,
llámense, actas, exposiciones de motivos, ponencias, etc., c) un tercer grupo,
puede llegar a descontar la llamada voluntad del legislador, al ponerse en
autos, el cumplimiento de la disposición emitida por el Ejecutivo, que en la
práctica es cierto, y que no acepta ninguna modificación. Cada grupo de
investigadores llegarán a conclusiones disímiles, por haber iniciado su
investigación interpretativa desde ángulos diferentes y tener en su haber
cognoscitivo, diferentes valoraciones sociales y culturales de la realidad
objetiva” (Ramos, 2016, pág. 456)
3.1.4. Tipo de la Investigación.
El tipo de Investigación fue básica, no experimental y transeccional ya que
con los datos obtenidos se entenderá si existe relación entre las variables
planteadas, a la vez que, se desarrollara el aspecto teórico y no se dará
manipulación de las variables de estudio, sino se ampliara hacia el
conocimiento teórico académico. (Galán, 2009)
También (Oseda et al., 2018) define que la investigación básica o Pura, es
también denominada investigación teórica, sustantiva o dogmática. Se
caracteriza porque parte de un marco teórico y permanece en él; la finalidad

radica en formular nuevas teorías o modificar las existentes, en el incrementar
los conocimientos científicos o filosóficos, pero sin contrastarlos con ningún
aspecto práctico.
“Es la que no tiene propósitos aplicativos inmediatos, pues solo busca ampliar
y profundizar el caudal de conocimientos científicos existentes acerca de la
realidad. Su objeto de estudio lo constituye las teorías científicas, las mismas
que las analiza para perfeccionar sus contenidos” (Carrasco, 2019, pág. 43).
3.1.5. Nivel de Investigación descriptivo
El presente estudio, de acuerdo a las características y objetivos propios de la
investigación, comprendió básicamente en el nivel Exploratorio, el nivel
exploratorio según Oseda.- La investigación exploratoria se lleva a cabo
cuando un tema necesita ser entendido en profundidad, especialmente si no se
ha hecho antes. El objetivo de este método es explorar el problema y su
entorno, y no extraer una conclusión de él.
Es aquella que se efectúa sobre un tema u objeto desconocido o poco
estudiado, por lo que sus resultados constituyen una visión aproximada de
dicho objeto, es decir, un nivel superficial de conocimiento..
3.1.6. Diseño de la Investigación.
La investigación cualitativa, conocida también con el nombre de metodología
cualitativa, es un método de estudio que se propone evaluar, ponderar e
interpretar información obtenida a través de recursos como entrevistas,
conversaciones, registros, memorias, entre otros, con el propósito de indagar
en su significado profundo.
Se trata de un modelo de investigación de uso extendido en las ciencias
sociales, basado en la apreciación e interpretación de las cosas en su contexto
natural.
El Diseño es la Teoría Fundamentada (Grounded Theory) es un método de
investigación en el que la teoría emerge desde los datos (Glaser y Strauss,
1967). Es una metodología que tiene por objeto la identificación de procesos
sociales básicos (PSBs) como punto central de la teoría.
Su esquema es el siguiente:
M O
3.1.7. Supuestos
3.1.7.1.- Supuesto General
La continuidad de la posesión.-
Es la que se ejerce sin intermitencias, es decir sin solución de continuidad, la
cual no quiere decir que nuestra legislación exija la permanencia de la
posesión, puesto que no pueden dar actor de interrupción como los previstos
por los artículos 904º y 953º del código civil, que vienen a constituir hechos
excepcionales, por lo que, en suma, se puede decir que la posesión continua
se dará cuando ésta se ejerza a través de actor posesorios realizados en la
cosa, sin contradictorio alguno, durante todo el tiempo exigido por ley.
Su esquema es el siguiente:
La posesión pacífica.-
Se dará cuando el poder de hecho sobre la cosa no se mantenga por la fuerza;
por lo que aún obtenida violentamente, pasa a haber - 25 - posesión pacífica
una vez que cesa la violencia que instauró el nuevo estado de las cosas.
3.1.7.2.- Variables (definición conceptual y operacional)
a. Identificación de variables
Variable 1
La pacificidad
Variable 2
La continuidad
3.1.6.- Técnicas e Instrumentos de Recolección de datos
 Fichas de observación: Los datos fueron recolectados empleando fichas de
observación, que permitirá la organización y estudio de la información
recopilada a través del análisis documental y la revisión de casos.
3.1.7.- Técnicas de procesamiento y análisis de datos
a) Técnicas epistemológicas
b) Técnica de fichado
c) Análisis documental
d) Lista de cotejo o cuadro de doble entrada
3.1.8. Rigor Científico.
Mediante la investigación se canalizo la inclusión del objeto de estudio desde
diversas ópticas o teorías orientadas al tema en estudio, ópticas que permiten
una contraposición y comparación entre diversas perspectivas de la variable
( la pacificidad), con lo cual, se otorga una densidad a los análisis. Teorías
sustentadas en el material planteado por la investigación; es decir, teorías
aplicadas dentro de la Jurisprudencia Nacional. Obteniéndose así: la
credibilidad, confiabilidad, entre otros.
En cuanto a la credibilidad de la investigación, es tratado desde la información
y el diseño pueden ser replicables porque son fundamentos derivados de la
variable Nuevo código procesal penal, siendo que los métodos son riguroso y
coherente en cuanto a las variables Pertinencia de la prueba y Nuevo código
procesal penal.
Por otro lado, la confiabilidad establecida manifiesta la coherencia entre la
variable Pertinencia de la prueba y la variable Nuevo código procesal penal
desde el punto entre la pregunta de investigación ¿Cómo se viene
desarrollando la pertinencia de la prueba según el nuevo código procesal penal
en la Jurisprudencia del TC 2020? El supuesto planteado: La pertinencia de la
prueba es deficiente en el código procesal penal, y el análisis propuesto desde
el aspecto metodológico.
En relación a la adecuación metodológica, tenemos que la pregunta general de
la investigación refleja la coherencia entre el método planteado y la coherencia
con el tema de investigación, dándose que el análisis de datos se relaciona con
lo que se indaga.
3.1.9. Aspectos éticos de la Investigación.
La producción del estudio crítico del objeto de la investigación, se encuentra
ligada a una dirección ética básico de: imparcialidad, honradez y respeto a los
derechos de igualdad y terceros (Universidad de Celaya, 2011). Se tomó
responsabilidades éticas durante todo el desarrollo de la investigación, a
consecuencias de llevar el Principio de Reserva, Derecho a la dignidad
humana y la intimidad (Abad y Morales, 2005).
En la investigación, se prueba en el escrito sobre los principios éticos de
respetar, es nombrado: Declaración del compromiso ético, es donde el
estudioso admitir la responsabilidad de no propagar sucesos e identificaciones
ciertas en la unidad de análisis,
De esta manera, en el estudio no se manifestó la información de la identidad
de los individuos que participaron.

Protección al medio ambiente y el respeto a la biodiversidad. Toda
investigación debe evitar acciones lesivas a la naturaleza y a la
biodiversidad, implica el respeto al conjunto de todas y cada una de las
especies de seres vivos y de sus variedades, así como a la diversidad
genética.
Responsabilidad, Los investigadores, docentes, estudiantes y graduados
deberán actuar con responsabilidad en relación con la pertinencia, los
alcances y las repercusiones de la investigación, tanto a nivel individual e
institucional como social.
Veracidad. Los investigadores, docentes, estudiantes y graduados deberán
garantizar estricto apego a la veracidad de la investigación en todas las etapas
del proceso, desde la formulación del problema hasta la interpretación y la
comunicación de los resultados.
3.2. Procedimiento del Muestreo
3.2.1. Población.
Se encuentra constituida por
3.2.2. Muestra.
La muestra se encontrará constituida por el análisis de jurisprudencias
3.2.3 Muestreo
Muestreo no probabilístico: muestreo por conveniencia
5. Administración del Plan
5.1 Presupuesto y financiamiento
Tabla de Ingresos
Concepto Total
Todo el proyecto será financiado por los autores de la -
presente investigación
Tabla de Egresos
UNIDAD
UNITARI TOTAL
ACTIVIDAD BIENES Y SERVICIOS DE CANTIDAD
O S/.
MEDIDA
Recursos Asesor Metodológico 1,500.00 1,500.00
Asesor Estadista Soles 1 1,500.00 1,500.00
Humanos Asesor Experto 2,000.00 2,000.00
SUB TOTAL 5,000.00
Papel Bond Millar 1 20.00 20.00
Lapiceros Unidades 8 0.50 4.00
Material Fotocopias Unidades 200 0.10 20.00
Engrampador Unidad 1 20.00 20.00
de Escritorio Folder Manila Unidades 10 0.80 8.00
Folder Plastificado Unidades 6 4.00 24.00
Grapas Caja 1 4.00 4.00
SUB TOTAL 100.00
Movilidad Pasaje 2 200.00 400.00
Servicio
Gastos Administrativos 2 500.00 1,000.00
SUB TOTAL 1,400.00
Evaluación Procesamiento de datos 2 75.00 150.00
Impresiones Paginas 200 0.20 40.00
Sistematizada
Empaste y anillado 2 50.00 100.00
e Informe Final
SUB TOTAL 290.00
Imprevistos Varios 1 200.00 200.00
SUB TOTAL 200.00
TOTAL, GENERAL 6,990.00
5.2 Cronograma de ejecución
CRONOGRAMA
ACTIVIDADES 2019 2020
SET OCT NOV DIC ENE FEB MAR
1 Elección del Tema y Definición del Título X
2 Matriz de Consistencia X
3 Planteamiento del Problema X
4 Marco Teórico X
5 Hipótesis X
6 Metodología de la Investigación X
7 Administración del Plan X
8 Revisión del Índice Similitud X
9 Inscripción del Proyecto de Tesis X
10 Aplicación de Instrumentos X
11 Procesamiento de la Información X
12 Elaboración de Resultados X
13 Redacción de Informe de Investigación X
14 Elaboración de Conclusiones y Recomendaciones X
15 Revisión del Informe de correspondiente X
16 Revisión de índice de similitud X
17 Presentación de Informe Final X
18 Revisión de Informe Final por Jurados X
19 Levantamiento de Observaciones X
20 Informe de Aprobación de los Jurados X
21 Sustentación X
6. Referencias Bibliográficas (Apa, Vancouver E Iso 690)

Anexos
Anexo1: Matriz de consistencia
LA PACIFIDAD Y CONTINUIDAD EN LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN LA JURISPRUDENCIA

Titulo
NACIONAL
Problema De qué manera se aplica la pacificidad y continuidad en la Prescripción Adquisitiva de Dominio en la
General jurisprudencia nacional?.

De qué manera se fundamentan los actos de despojo en la Prescripción Adquisitiva de Dominio? ¿De qué
Problemas
manera se fundamenta la afectación a la Prescripción Adquisitiva de Dominio? ¿De qué manera se
Específicos
fundamentan los efectos jurídicos en la Prescripción Adquisitiva de Dominio.
Describir De qué manera se aplica la pacificidad y continuidad en La Prescripción Adquisitiva de
General
Dominio en la jurisprudencia nacional.
Identificar de qué manera se fundamenta los actos de despojo en la Prescripción Adquisitiva de
Dominio.
objetivos
Específicos Identificar de qué manera se fundamenta la afectación a la Prescripción Adquisitiva de Dominio.
Identificar de qué manera se fundamentan los efectos jurídicos en la Prescripción Adquisitiva de
Dominio.
Hipótesis
General
Tipo Descriptivo – Exegético Nivel Básico
Método Descriptivo
Diseño M____________________________X
Variables Variable Dependiente
Población Provincia de Huancayo
Muestra La muestra se encontrará constituida por el análisis de jurisprudencias
Técnicas Instrumentos
o Técnicas epistemológicas o Ítems de carácter estructural con preguntas objetivas
o Técnica de fichado
Técnicas e
o Análisis documental
instrumentos
o Lista de cotejo o cuadro de doble
entrada
o
Procesamiento o Para el análisis de los resultados de la encuesta y para determinar la distribución de frecuencias de los resultados.
de datos
Anexo 2: Cuadro de operacionalización de variables
Variable 1 DEFINICION Dimensión Indicador Normativa
CONCEPTUAL
El requisito de la pacificidad Actos de - Violencia física Código Procesal
debe prevalecer por sobre todo despojo - Violencia moral Constitucional que está
La Pacificidad para poder adquirir la propiedad aprobado por la Ley No.
por usucapión ya que de existir 28237. Artículo 70 de la
una forma violenta de la Constitución donde se
posesión del bien consagra que el derecho de
arrebatándosela a su dueño no propiedad es inviolable
podría ser adquirida.-. La constitución política del
Perú.-
CONCEPTUAL
Se sostiene que la continuidad Afetación - Interrupción
consiste en la reiteración de la natural
La continuidad posesión y la no continuidad, - Interrupción
por tanto, es la intermitencia en civil
la posesión sin dejar de

Efectos - Suspensión de la
subsistir, mientras que la
Prescripción
interrupción es la desaparición
Adquisitva
de la posesión. Ha llegado a
- Reclamo al
decirse que la continuidad es un
derecho
requisito de la posesión y la no
interrupción un requisito de la
usucapión (...). En rigor, si no
constituye interrupción no afecta
para nada a la posesión ni a la
usucapión…” (HERNÁNDEZ
GIL, La posesión, 1980)

CONCEPTUAL
Se sostiene que la continuidad Posesión - Poder de hecho
consiste en la reiteración de la
La Prescripción posesión y la no continuidad,
Adquisitiva de por tanto, es la intermitencia en

Efectos - Suspensión de la
Dominio la posesión sin dejar de
Prescripción
subsistir, mientras que la
Adquisitva
interrupción es la desaparición
- Reclamo al
de la posesión. Ha llegado a
derecho
decirse que la continuidad es un
requisito de la posesión y la no
interrupción un requisito de la
usucapión (...). En rigor, si no
constituye interrupción no afecta
para nada a la posesión ni a la
usucapión…” (HERNÁNDEZ
GIL, La posesión, 1980)
Anexo 3: Instrumentos de evaluación
Anexo 4: Consideraciones éticas
FICHA DE OBSERVACIÓN
EXPEDIENTE N°: : N° 2528-2017

Instancia: Casación.
Materia: PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
La Pacificidad y Continuidad en la Prescripción Adquisitiva de Dominio en la

Jurisprudencia Nacional
Fecha de emisión de la resolución judicial:
Ítems inmersos en la resolución Contenido ANALISIS JURIDICO DEL OBSERVACIONES
jurídico CONTENIDO DE LA
(relevante) RESOLUCION
V1
Pacificidad y continuidad
Se identifica los Actos de despojo con violencia física No Precisa que, la prescripción La posesión del accionante ha
en la resolución adquisitiva de dominio constituye sido continua, pacífica y
una forma originaria de adquirir la pública y a título de
propiedad de un bien, basada en la propietario por más de diez
posesión del bien por un años en el inmueble
determinado lapso de tiempo constituido.
cumpliendo con los requisitos
exigidos por la Ley.
NO La prescripción adquisitiva larga Resolver la controversia,
Se identifica Actos de despojo con violencia Moral en u ordinaria, la cual para su concluyendo que la posesión
la resolución calificación requiere que la del accionante ha sido
posesión que se ejerce sea continua, pacífica y pública y a
continua, pacífica y pública como título de propietario por más
propietario durante diez años. de diez años en el inmueble
Se da la afectación a la PAD mediante la interrupción NO La prescripción adquisitiva es Sea aplico el art. 950. Del CC.
natural en la resolución evidentemente declarativa, en
tanto busca el reconocimiento de
un derecho a partir de una
situación de hecho determinada o
un pronunciamiento de contenido
probatorio que adquirirá
certidumbre mediante la sentencia
o resolución.
Se da la afectación a la PAD o se observa la NO Ninguna NO
interrupción civil en la resolución
Se identifica los efectos suspensión de la PAD en la NO NINGUNA NO
resolución
Se hace mención a los efectos como a la reclamación No Ninguna Ninguna
en el PAD y se percibe los fundamentos
V2
Prescripción adquisitiva de dominio
SI En relación al derecho entre las Según el art. 896. La posesión

Se presenta a la figura de la Posesión a través del partes, de modo que no se puede es el derecho real reconocido,
poder de hecho en la prescripción adquisitiva de llegar a una decisión que le brinda respaldo de
jurisdiccional por la que se titularidad.
dominio en la resolución
considere que el posesionario se
ha convertido en propietario del
bien, por haberlo adquirido por
prescripción adquisitiva sin que
reciba un título que lo considere
como tal conforme al trámite
judicial, notarial o registral
correspondiente.
Comentarios o apreciación Ninguna
EXPEDIENTE N°: : 01705-2013-0-2402-JR-CI-01

Instancia: Sentencia de primera instancia
Materia: PRESCRIPCION ADQUISITIVA
V1
Se identifica los Actos de despojo con violencia física NO Si bien a través de estar inscrito Se canceló el asiento respecto
en la resolución un bien inmueble ante registros de dicho Lote y Manzana de
públicos, no te da la titularidad la, partida Electrónica
por siempre, solo la forma de N°11053114, y se le dio la
adquirirla a través de la titularidad del bien inmueble a
prescripción adquisitiva de la demandante.
dominio es el transcurso del
tiempo al igual que genera
derechos, también los extingue; la
demandada también por el
transcurso del tiempo su derecho
de propiedad se ha extinguido; por
lo que es del caso cancelar el
asiento registral donde se
encuentra registrado como
propietaria.
NO Según el contexto, teniendo en Si bien queda acreditado que la
Se identifica Actos de despojo con violencia Moral en cuenta que el ejercicio de la recurrente viene ejerciendo la
propiedad no es irrestricto, tiene posesión del bien materia sub
la resolución limitaciones; y debe ejercitarse en litis, comportándose como
armonía con el bien común, propietaria, y de manera
utilizándola para que sea pública, pacífica y continua,
generadora de riqueza; y siendo conforme lo exige el Artículo
que el transcurso del tiempo al 950° del Código Civil.
igual que genera derechos,
también los extingue; como
ocurre en el caso presente que los
demandantes por el transcurrir del
tiempo ha adquirido la
propiedad
Se da la afectación a la PAD mediante la interrupción NO Primo la prescripción adquisitiva Sea aplico el art. 950. Del CC.
natural en la resolución de dominio, sobre la inscripción
ante registros públicos.
Se da la afectación a la PAD o se observa la NO Ninguna NO
interrupción civil en la resolución
resolución
Se hace mención a los efectos como a la reclamación SI La poseedora se comportó como se acredita que la demandante
en el PAD y se percibe los fundamentos propietaria, y de manera pública, viene poseyendo el bien
pacífica y continua, conforme lo materia sub litis, con
exige el Artículo 950° del Código conocimiento público y no de
forma clandestina, u oculta.
V2
SI En la presente resolución se Según el art. 896. La posesión
Se presenta a la figura de la Posesión a través del observa el ejercicio de hecho que es el derecho real reconocido,
poder de hecho en la prescripción adquisitiva de le da el poder inherente que le da que le brinda respaldo de
legitimación. titularidad.
dominio en la resolución
EXPEDIENTE N°: : N° 01705-2013-0-2402-JR-CI-01

Instancia: Sentencia de segunda instancia
Materia: PRESCRIPCION ADQUISITIVA

V1
Se identifica los Actos de despojo con violencia física No Se pretendio despojar de la La posesión del accionante ha
en la resolución propiedad con argumentos que no sido continua, pacífica y
se ajustan a la verdad, apoyándose pública y a título de
en documentos de fecha reciente, propietario por más de diez
además que vulnera el principio años en el inmueble
del debido proceso. constituido.
NO Según el contexto, posesión Resolver la controversia,
Se identifica Actos de despojo con violencia Moral en pacífica, que significa que la concluyendo que la posesión
la resolución misma no haya sido adquirida o se del accionante ha sido
mantenga mediante violencia, continua, pacífica y pública y a
fuerza o intimidación; que dicha título de propietario por más
posesión se materialice en actos de diez años en el inmueble.
que sean de conocimiento público
que exterioricen actos económicos
sobre el bien.
Se da la afectación a la PAD mediante la interrupción NO La prescripción adquisitiva de Sea aplico el art. 950. Del CC.
natural en la resolución dominio, se demostró por ser
continua pacífica y publica.
Se da la afectación a la PAD o se observa la N Ninguna NO
interrupción civil en la resolución O
resolución
Se hace mención a los efectos como a la reclamación No Ninguna Ninguna
en el PAD y se percibe los fundamentos
V2
SI En la presente resolución se Según el art. 896. La posesión

Se presenta a la figura de la Posesión a través del reconoció el derecho de ejercicio es el derecho real reconocido,
poder de hecho en la prescripción adquisitiva de de hecho sobre el bien, que le da que le brinda respaldo de
el poder inherente de titularidad.
dominio en la resolución legitimación.

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UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

Escuela Profesional de Derecho

PROYECTO DE INVESTIGACIÓN DE TESIS

Título: La Pacificidad y Continuidad en la

Prescripción Adquisitiva de Dominio en la

Para Optar: EL TITULO PROFESIONAL DE ABOGADO

Autoras: Bach. MUÑANTE DIAZ MARIA ISABEL

Línea de Investigación: DERECHO CIVIL Y PROCESAL CIVIL

Fecha de inicio y culminación: 18 de Junio de 2020

Huancayo – Perú -2020- junio

daba facultades al poseedor, derecho a la propiedad en ese sentido el

propietario no requería para hacer frente a un tercero, que reclamase la

Tenemos la figura del Usucapión; que enviste formalmente, en ello la

posesión se modifica otorgándole el derecho de propiedad; mediante el

derecho de propiedad el titular tiene mayores facultades, medios idóneos que

demuestran formalmente ante cualquier órgano jurisdiccional, la posesión

sobre todo el tráfico de propiedad. (Alvares Caperochipi 1963, 143).

Analizando en el código de Francia tiene una similitud en el código

peruano en el sentido de la prescripción (secundum tabulas como una contra

tabulas), el primero se refiere a probar la titularidad del inmueble, para ello

tenemos un tiempo perentorio para realizar la prescripción, seguido del tracto

sucesivo si es que hubiera propietarios inscritos, que haría denotar vicios en

de este modo se busca eludir la “prueba diabólica” así se demostraría la

titularidad de un propietario; la secundum tabulas es de vital importancia

frente a los derechos del titular frente a un comprador, ya que lo que se

pretende es transferir sus derechos.

eso analizando a la prescripción contra tabulas de alguna forma la contradice,

no importaría si bien esta en registros, el propietario pese a estar inscrito

Según el Código Civil Peruano (1936) lar prescripción adquisitiva, se

la prescripción larga o de mala fe, era un requisito el justo título, y el periodo

(40 a 30) años, de alguna manera la regulación legislativa fue de incorporar a

registros públicos, con ello se genera controversia frente al tercero que

adquiere el bien registrado y a quien lo realiza a traves de la figura de la

prescripción; controversia data en los art. 952 y 2014 del CC.

Asimismo, art. 950 CC. Sobre prescripción adquisitiva de dominio de

inmuebles que refiere a sanear, títulos y prueba de propiedad; la mala fe, o

larga, requiere la posesión continúa, pacífica, pública y como propietario por

que la larga, pero se agrega la exigencia de la buena fe y el justo título siendo

esta de buena fe.

I. Determinación del problema...........................................................................................2

1.1. Descripción del problema........................................................................................2

1.2. Delimitación del problema.......................................................................................2

1.3. Formulación del problema.......................................................................................2

1.5. Propósitos de la Investigación.................................................................................2

1.7. Importancia de la investigación...............................................................................2

1.8. Limitaciones de la investigación..............................................................................2

1.9. Aspectos éticos de la investigación.........................................................................2

II. Marco Teórico.................................................................................................................2

2.1. Antecedentes (nacionales e internacionales)...............................................................2

2.2. Bases Teóricas o Científicas........................................................................................2

2.3. Marco Conceptual (de las variables y dimensiones)...................................................2

3.1. Diseño Metodológico..................................................................................................2

3.2. Procedimiento del Muestreo........................................................................................2

IV. Administración del Plan..............................................................................................2

5.1 Presupuesto y financiamiento.......................................................................................2

5.2 Cronograma de ejecución.............................................................................................2

Anexo1: Matriz de consistencia.............................................................................................2

Anexo 2: Cuadro de operacionalización de variables............................................................2

Anexo 3: Instrumentos de evaluación....................................................................................2

Anexo 4: Consideraciones éticas............................................................................................2

1.1. Descripción del problema