Sede plaza oeste

Escuela de administración y negocios

Administración financiera

Examen grupal
Economía para la Gestión
Empresarial

Integrantes: Carreño Patricia

Pichún Linda
Ramos Jael
Trujillo Claudia
Asignatura: Economía para la Gestión Empresarial
Docente: Eduardo Bravo
Fecha: viernes 14 de diciembre 2018

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Índice

Contenido
Índice..........................................................................................................................................................2
Resumen ejecutivo...................................................................................................................................3
Introducción...............................................................................................................................................4
1- Construya las funciones de Oferta y Demanda y Calcule el equilibrio de mercado,..................5
2- Grafique el equilibrio de mercado......................................................................................................6
3- el excedente del consumidor, el excedente del productor y el bienestar en este mercado......7
4. El Estado ha considerado regular el precio máximo para una parte de las viviendas sujetas a
subsidio habitacional. Para esto, ha establecido una rebaja de UF500 sobre el precio de
equilibrio de mercado. Con esta situación indique qué es lo que sucederá en el mercado,
calcule el efecto matemáticamente y grafíquelo..................................................................................8
5. Asumiendo que se dará la situación planteada en el punto 4, calcule el nuevo excedente del
consumidor, y el nuevo excedente del productor y la pérdida de eficiencia o Pérdida social
correspondientes. Explique cómo cambió la situación actual de este mercado en comparación
con el equilibrio inicial y el bienestar social producido en el punto 3................................................9
6. Dado que se comienza a aplicar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) a la compra y venta de
viviendas, calcule la...............................................................................................................................10
nueva cantidad tranzada en el mercado y el precio correspondiente.............................................10
7.Grafique la nueva función, mostrando el desplazamiento de la curva correspondiente y
explicando sus efectos...........................................................................................................................11
8. Realicé una investigación del macro entorno económico del mercado inmobiliario de la VI
región Para lo anterior debe:.................................................................................................................12
Conclusión...............................................................................................................................................13
Bibliografía...............................................................................................................................................14
Anexos.....................................................................................................................................................15

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Resumen ejecutivo

En el presente informe se evidenciará la investigación micro y macroeconómica, en el

cual se realizará un diagnóstico y análisis de la situación de la organización y su
entorno aplicando cálculos de situaciones de equilibrio y desequilibrio obtenidas por
métodos gráficos y matemáticos.
En el desarrollo se analizará la VI de Chile, correspondiente a la Región del Libertador
General Bernardo O'Higgins.
Para ello se recopilará información del mercado Inmobiliario en Chile, afectado por la
Reforma Tributaria y los efectos económicos concretos de los cambios en los tributos
aún están por verse dado que la implementación total debiera verse reflejada en el año
2018.Dado lo anterior, es necesario visualizar la situación actual y futura en términos
económicos.

Para calcular se utilizarán distintos tipos de fórmulas tales como: funciones de oferta y
demanda y cálculo de equilibrio de mercado, excedente del consumidor, excedente de
productor y el bienestar de mercado,
Dado lo anterior luego de visualizar la situación actual y futura en términos económicos,
se realizará un diagnóstico micro y macroeconómico del mercado inmobiliario sobre la
base de los antecedentes correspondientes a la región designada.

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Introducción

En los últimos años, la región de O’Higgins ha mostrado un veloz crecimiento en

construcción inmobiliaria, sin embargo, en el último tiempo, este sector ha disminuido
su ritmo de crecimiento, lo que se puede atribuir al actual escenario económico que
atraviesa el país.
Ante este escenario, el presidente del Comité de Vivienda e Inmobiliario de la Cámara
Chilena de la Construcción (CChC) de Rancagua, Pablo Marambio, realizó un análisis
de la situación que enfrenta el sector y proyectó cómo continuará la actividad durante el
2017.
El miembro de la CChC explicó que junto con el mal escenario económico que enfrenta
el país, otro de los problemas que ha genero el estancamiento del crecimiento del
sector se debe a “la incertidumbre por el tema de la Reforma Tributaria, que sigue
penando a los compradores”, y además aseveró que “las empresas también se
encuentran en la incertidumbre por el tema de la Reforma Laboral”.
El representante de la CChC Rancagua sentenció que “el desarrollo inmobiliario está
bastante lento. Se ha mantenido desde el año pasado hasta hoy el mismo ritmo y no se
ve una salida pronta”.
De esta forma, el experto prevé que esto se “se va a mantener así durante este año,
principalmente en el tema particular”. No obstante, Marambio cree que “en el caso de
las viviendas sociales va a haber un repunte”.
En ese sentido, el presidente del Comité de Vivienda e Inmobiliario de la entidad
privada asegura que “este año se han incrementado los recursos para viviendas
sociales”.
Pese a los malos augurios para el sector, el especialista de la entidad destacó que los
proyectos inmobiliarios “se mantiene el mismo nivel de siempre, con mayor movimiento
en las comunas de Machalí y Rancagua, y ahora se está sumando Graneros; después
sigue hacia Rengo, en ese orden”.

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1- Construya las funciones de Oferta y Demanda y Calcule el equilibrio de mercado,

Qo=7000+P
Qd=21000-6p 7000+p=21000-6p
P+6p=21000-7000
7p=14000
P=2000 precio en equilibrio

Qo=7000+2000=9000
Qd=21000-6*2000=9000

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2- Grafique el equilibrio de mercado.

(P)

3500 oferta Demanda

2000

(Q)
7000 9000 21000

-7000

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3- el excedente del consumidor, el excedente del productor y el bienestar en este

mercado.

Excedente del consumidor= (3500-2000) 9000 = 6.750.000.

2
Excedente del productor = 2000-(-7000)9000 =40.500.000.
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Excedente total = 6.750.000 + 40.500.000 =47.250.000.

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4. El Estado ha considerado regular el precio máximo para una parte de las viviendas
sujetas a subsidio habitacional. Para esto, ha establecido una rebaja de UF500 sobre el
precio de equilibrio de mercado. Con esta situación indique qué es lo que sucederá en
el mercado, calcule el efecto matemáticamente y grafíquelo.

P=2000-500=1500
Qd= 21000-(6*1500) =12000
Qo=7000+1500=8500

(P)

3500

2000

1500

(Q)
7000 8500 9000 12000 21000

-7000

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5. Asumiendo que se dará la situación planteada en el punto 4, calcule el nuevo

excedente del consumidor, y el nuevo excedente del productor y la pérdida de
eficiencia o Pérdida social correspondientes. Explique cómo cambió la situación actual
de este mercado en comparación con el equilibrio inicial y el bienestar social producido
en el punto 3.

Excedentes del consumidor Excedentes del producto

(3500-1500) *12000 = 12.000.000 (1500-(-7000)*12000= 42.000.750

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Perdida de eficiencia Bienestar de mercado

(9000-8500) *(2100-1500) =150.000 12.000.000 + 42.000.750 =54.000.750

(P)

3500

Perdida de eficiencia

2100
2000

1500

(Q)
7000 8500 9000 12000 21000

-7000

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6. Dado que se comienza a aplicar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) a la compra y

venta de viviendas, calcule la nueva cantidad tranzada en el mercado y el precio
correspondiente.

Qd= 21.000-6P P=2000*1.19=

Qd= 21.000-(6*2.380) P=2.380
Qd= 6.720

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7.Grafique la nueva función, mostrando el desplazamiento de la curva correspondiente

y explicando sus efectos.

(P)

3500

2380

2000

(Q)
6.720 7000 9000 21000

-7000

Sus efectos son

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8. Realicé una investigación del macroentorno económico del mercado inmobiliario de

la VI región Para lo anterior debe:

 Analizar las cifras de desempleo que se han dado en este sector los últimos 24
meses, explicar sus causas y los efectos de estas cifras, indicando las
proyecciones para lo que resta del año y para el próximo año.

 Analizar las cifras de crecimiento (PIB, IMACEC) para proyectar el desempeño

de este mercado para los próximos meses y el próximo año.

 Analizar las cifras de inflación de los últimos 24 meses y su impacto especifico

en el mercado inmobiliario, indicando sus efectos en el desempeño de los
próximos meses.

 Realizar una conclusión general que dé luces de cómo se ha desempeñado el

mercado inmobiliario en los pasados 24 meses y de lo que se puede esperar en
el corto plazo en la región respectiva.

3- En este apartado podemos ver cifras de inflación de la región O’Higgins los últimos
24 meses

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Conclusión

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Bibliografía

 http://www.cap.cl/inversionistas/memorias/
 Cuaderno de clases
 Guías entregadas por el profesor
 Material corporativo

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Anexos

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