CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento,

que celebran de una parte el señor JORGE FERNANDO VEGA FLORES, identificado
con DNI. N° 06249666, con domicilio en la Mz. “A”, Lote 1, Cooperativa América del
Distrito de San Juan de Miraflores - Lima, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR, y por la otra el señor ROBERT FERNANDO VILCA VERGARA,
identificado con DNI N° 08108312, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO en términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario de un inmueble ubicado en la Mz. “A”,

Lote 1, Cooperativa América del Distrito de San Juan de Miraflores -
y Provincia y Departamento de Lima.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, EL ARRENDADOR da en Arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula anterior con el objeto que sea
destinado para vivienda.

TERCERO: La Merced Conductiva pactada entre ambas partes es de S/. 200.00 (Nuevos
Soles) mensuales netos, que EL ARRENDATARIO se compromete a abonar en billetes,
los días 5 de cada mes por adelantado.

CUARTO: Al momento de la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO hace

entrega de S/.200.00 Nuevos Soles (01 mes de garantía y 01 mes adelantado). Esta suma no
devengará interés alguno y será devuelta en la misma moneda (el mes de garantía) una vez
desocupado el inmueble y constatado que todo este en perfecto estado, de igual forma
ningún recibo pendiente de pagar.

QUINTO: El plazo de vigencia del presente contrato será de (01 año) que empezará a
centrarse a partir del 02 de Enero del 2006 y que vencerá indefectiblemente el 02 de Enero
del 2007, pudiendo a su término renovarse según acuerdo de ambas partes. Para lo que se
comunicará con 60 días de anticipación AL ARRENDADOR.

SEXTO: Queda expresamente establecida que con independencia de la Merced Conductiva

pactada en la Cláusula Tercera, son cargo y cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de
las pensiones de la luz eléctrica, agua potable, los arbitrios municipales así como los gastos
de conservación del inmueble y otros que pudieran crearse durante la vigencia del presente
Contrato.

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO queda expresamente prohibido de traspasar, ceder o

subarrendar parcial o totalmente el inmueble sin autorización escrita del propietario bajo
pena de Resolución y sin perjuicios de la indemnización que por daños y perjuicios tenga
que abonar EL ARRENDATARIO por el incumplimiento de tal obligación.
OCTAVO: EL ARRENDATARIA se compromete a reparar por su cuenta los
desperfectos que ocurran en el inmueble, cualquiera sea su naturaleza, durante la vigencia
del presente contrato y devolverlo al vencimiento del plazo en el mismo estado que se le
hace entrega, sin mas deterioro que el proveniente del uso normal.

NOVENO: Queda expresamente estipulado que el ARRENDATARIO no podrá efectuar

modificaciones estructuralmente en el mismo, sin el consentimiento escrito del
ARRENDADOR, bajo pena de resolución, haciéndose responsable por los daños y
perjuicios que tal incumplimiento pueda originar.

Así mismo, queda, queda expresamente convencido que toda mejora en el inmueble
quedará en beneficio de EL ARRENDADOR, sin que exista obligación de reembolso
alguno por parte de EL ARRENDADOR, salvo pacto en contrario por escrito.

DECIMO: ARRENDADOR Y ARRENDATARIO se someten voluntariamente a la

jurisdicción de los jueces de Lima y hacen renuncia expresa de cualquier otro fuero, así
como el de su domicilio.

DECIMO PRIMERA: Se entrega el inmueble en buenas condiciones de uso, pisos,

puertas, ventanas pintadas, vidrios, sanitarios, instalaciones eléctricas y accesorios de agua
y desague funcionando normalmente en buen estado.

DECIMO SEGUNDA: También se pone en conocimiento de EL ARRENDATARIO que

periódicamente será el inmueble inspeccionado para ver su estado de conservación. Así
mismo se solicitará los recibos mencionados en la Cláusula Sexta de encontrarse atrasado.

Ambas partes suscriben el presente en señal de conformidad al 02 de Enero

del 2006.

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JORGE FERNANDO VEGA FLORES ROBERT FERNANDO VILCA VERGARA
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
DNI. N° 06249666 DNI N° 08108312