Ejercicio de investigación

LEY ANTI-SPACE Y RUMPA

Presentado por:

RONALD D. CELIN SALAZAR

Presentado a:

DOCENTE DIEGO BORRERO

En el marco de la asignatura:

INTERVENTORÍA

Programa de Ingeniería Civil

Barranquilla – Atlántico

2021- I

Abril de 2021
Ronald Celin Salazar

Ley Anti-Space

I. ANTECEDENTE

El 12 de octubre de 2013 en la ciudad de Medellín – Antioquía se dio un

lamentable suceso ligado a la construcción, la torre 6 del edificio Space ubicado
en el barrio EL POBLADO de la ciudad, colapsó lo cual les provocando la muerte
de 12 personas y múltiples daños colaterales.

El proyecto en mención fue llevado a cabo por la constructora CDO la cual a

través de un comunicado oficial estableció que no existía ningún peligro para las
torres restantes ya que no se habían hallado fallas estructurales, sin embargo,
las autoridades reubicaron en hoteles y residencias al resto de los habitantes,
cuyas propiedades oscilaban entre 200 y 500 millones de pesos colombianos.

Posteriormente el 23 de septiembre del 2014 200 kilos de explosivos

distribuidos en los sótanos y en los pisos superiores bastaron para derrumbar
las torres restantes.

Este lamentable hecho no solo forzó la reubicación de 700 familias, sino que dio
nuevamente paso a la discusión sobre las responsabilidades de arquitectos,
ingenieros, autoridades e inmobiliarias en este tipo de proyectos, esto debido a
que nunca antes en el territorio colombiano se había demolido un edificio
como resultado de fallas en la construcción.

Imagen publicada en la cuenta de Twitter de la alcaldía de Medellín el 15 de octubre de 2013.

Ronald Celin Salazar

II. LEY

Antes de que se llevara a cabo la demolición total del Edificio Space, el

Ministerio colombiano de Vivienda presentó el proyecto de ley ‘Viviendas
seguras’ -conocida también como 'AntiSpace'

El Gobierno Nacional expidió el Decreto 282 de 2019, denominado “de

Amparos de la Ley de Vivienda Segura”, cuya intención es proteger el
patrimonio de los propietarios a través de tres mecanismos de resarcimiento
que son: fiducia en garantía, garantía bancaria o una póliza de seguro.

Es decir que se obliga a constructores y vendedores a responder por fallas

estructurales, amenazas de ruina o colapsos durante 10 años, todo esto como
resultado de lo acontecido con la torre 6 del edificio Space.

En ese sentido, el Ministerio de Vivienda explicó que el mecanismo de amparo

deberá cubrir eventos ocurridos dentro de los diez (10) años siguientes a la
fecha de expedición del respectivo Certificado Técnico de Ocupación
(habitacionalidad).

El ministerio de vivienda logró a través de esta medida que las familias

propietarias que reporten fallas en las viviendas sean indemnizadas en dinero,
en reconstrucción de la vivienda, o intervención para garantizar la estabilidad y
seguridad de la construcción y que en caso de que las familias requieran
arrendamiento, el Gobierno Nacional otorgará un subsidio por un valor
mensual de hasta 1,5 salarios mínimos vigentes.

Por otro lado, se estableció que la adquisición del seguro por parte de los
constructores sea obligatoria a partir del 21 de febrero de 2021.

Es importante mencionar que los casos en los que deberá responder el

constructor y vendedor estarán por fallas en el diseño, en la construcción,
defectos en el material e incumplimiento en la norma de sismo resistencia.
Asimismo, los mecanismos de protección serán la fiducia en garantía, garantía
bancaria o una póliza de seguro.

Ahora bien, este decreto, no cobijaría eventos naturales como terremotos,

inundaciones o externos como incendios, mal uso, falta de mantenimiento o
daños debido a la falta de mantenimiento.
Ronald Celin Salazar

Sondeo de Profesionales RUMPA

I. ANTECEDENTES
 Ley 400 de 1997: La presente ley establece criterios y requisitos mínimos para el
diseño, construcción y supervisión técnica de edificaciones nuevas, así como de
aquellas indispensables para la recuperación de la comunidad con posterioridad
a la ocurrencia de un sismo, que puedan verse sometidas a fuerzas sísmicas y
otras fuerzas impuestas por la naturaleza o el uso, con el fin de que sean capaces
de resistirlas, incrementar su resistencia a los efectos que éstas producen, reducir
a un mínimo el riesgo de la pérdida de vidas humanas, y defender en lo posible el
patrimonio del Estado y de los ciudadanos.

Además, señala los requisitos de idoneidad para el ejercicio de las profesiones

relacionadas con su objeto y define las responsabilidades de quienes las ejercen,
así como los parámetros para la adición, modificación y remodelación del
sistema estructural de edificaciones construidas antes de la vigencia de la
presente ley.

 Ley 1796 de 2017: También conocida como “Ley de vivienda segura” fue
expedida en el año con el fin de incrementar las exigencias en seguridad para la
construcción de edificaciones en Colombia, reglamentación de la función de los
Curadores Urbanos, entre otras.

Ésta norma modificó diferentes aspectos de la ley 400 de 1997 – Régimen de

construcciones sismoresistentes en Colombia.

El Decreto 945 de 2017 reglamentó varios aspectos de la ley 1796 de 2016 y

modificó la NSR-10

“por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de

vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento
de la función pública que ejercen los curadores urbanos, se asignan unas
funciones a la Superintendencia de Notariado y Registro y se dictan otras
disposiciones.”

 Decreto 945 de 2017: por el cual se modifica parcialmente el Reglamento

Colombiano de Construcciones Sismorresistentes NSR-10.
Ronald Celin Salazar

II. PROCESO DE ACREDITACIÓN

La acreditación profesional tiene como objeto constatar la idoneidad y

conocimiento que tienen los profesionales sobre el Reglamento Colombiano de
Construcciones Sismo Resistentes, en el desarrollo de las labores de diseño
estructural, estudios geotécnicos, diseño sísmico de elementos no estructurales,
revisión de los diseños y estudios, dirección de la construcción y supervisión
técnica independiente de edificaciones.

El proceso en mención está conformado por los siguientes pasos:

i. Acreditación de la experiencia profesional,

ii. Realización de las pruebas de idoneidad y,
iii. Registro Único Nacional de Profesionales, de quienes aprueben el
examen correspondiente al rol que desempeña.

Esta es una invitación realizada por:

i. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio,

ii. el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería (COPNIA),
iii. el Consejo Profesional Nacional de Ingenierías Eléctrica, Mecánica y
Profesiones afines (CPNIEMPA) y
iv. el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones
Auxiliares (CPNAA)

Dirigido a los profesionales que realizan las labores de

i. Diseño estructural, diseño sísmico de elementos no estructurales,

ii. Elaboración de estudios geotécnicos, revisión de los diseños y estudios
anteriormente mencionados,
iii. Dirección de la construcción y
iv. Supervisión técnica independiente
Ronald Celin Salazar

BIBLIOGRAFÍA:

 "Medellín: Edificio Space, el derrumbe de un error" (2014) ArchDaily Colombia.

Accedido el 12 Abr 2021. https://www.archdaily.co/co/628112/edificio-space-el-
derrumbe-de-cuatro-torres-y-una-nueva-reforma-habitacional
 “El estigma que 'soporta' el lote donde estaba el edificio Space” (2017) Diario El
tiempo. Accedido el 12 Abr 2021.
https://www.eltiempo.com/colombia/medellin/lote-donde-estaba-el-edificio-
space-88818
 “¿En qué consiste la norma Anti-Space, que protegerá la vivienda nueva?”
(2019) Diario El Espectador. Accedido el 12 Abr 2021.
https://www.elespectador.com/noticias/economia/en-que-consiste-la-norma-
anti-space-que-protegera-la-vivienda-nueva/
 “Así operará la ‘ley antiSpace' que protegerá a propietarios frente a malos
constructores” (2019) Rcn Radio. Accedido el 12 Abr 2021.
https://www.rcnradio.com/colombia/asi-operara-la-ley-antispace-que-
protegera-constructores-frente-malos-constructores
 “PROCESO DE ACREDITACIÓN PROFESIONAL – MINISTERIO DE VIVIENDA,
CIUDAD Y TERRITORIO” (2020) Socios. Accedido el 12 Abr 2021.
https://sci.org.co/proceso-de-acreditacion-profesional-ministerio-de-vivienda-
ciudad-y-territorio/
 “Sondeo de Profesionales RUNPA – COPNIA CPNAA” (2020) Curaduría
Manizales. Accedido el 12 Abr 2021.
https://www.curaduriamanizales.com/2020/10/sondeo-de-profesionales-runpa-
copnia-cpnaa/
 Ley 400, 1997. Ministerio del Medio Ambiente. Accedido el 12 Abr 2021.
https://www.minambiente.gov.co/images/normativa/leyes/1997/ley_0400_1997.
pdf
 DECRETO 945 DE 2017. Sistema único de información normativa. Accedido el 12
Abr 2021. http://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?
ruta=Decretos/30031744