UNIDAD 2.

LOCALIZACIÓN DE
LOS PROYECTOS TURÍSTICOS
Marlene Coronel Grados, Msc.
¿Qué es un proyecto?

❑ La palabra proviene del latín proiectus, que a su vez

deriva de proiicere, que significa dirigir algo o alguna
cosa hacia adelante.

❑ De aquí que entre sus aceptaciones encontremos que

proyecto se refiere a un esquema, programa o plan
que se hace antes de dar forma definitiva a algo o
alguna cosa.

❑ Un proyecto es una intervención deliberada y

planificada por parte de una persona o ente que
desea generar cambios favorables en una
situación determinada.
 Definición de
Proyecto Turístico:
“Un proyecto es la satisfacción de una necesidad,
la solución inteligente a un problema, el
aprovechamiento de una oportunidad, usando
racionalmente los recursos disponibles”.

Un proyecto también debe incluir:

• Identificación clara de los participantes, incluyendo al grupo

meta principal y los beneficiarios finales;

• Mecanismos claros de coordinación, de gestión y financieros;

• Sistema de monitoreo y evaluación (para apoyar la gestión); y

• Un análisis del nivel financiero y económico apropiado, el cual

indicará que los beneficios obtenidos por el proyecto serán
mayores a su costo.
El alcance y el significado de plan, que es el término de carácter más global. Hace
referencia a las decisiones de carácter general que expresan los lineamientos
políticos fundamentales, las prioridades, la asignación de recursos, las estrategias de
acción y el conjunto de medios e instrumentos que se van a utilizar para alcanzar las
metas y objetivos propuestos.

En otras palabras, el plan es el parámetro técnico-político dentro del cual se

enmarcan los programas y proyectos.

Un programa, en sentido amplio, hace referencia a un conjunto organizado,

coherente e integrado de actividades, servicios o procesos expresados en un
conjunto de proyectos relacionados o coordinados entre sí y que son de similar
naturaleza.

De este modo podemos hablar de programa de la tercera edad, programa de

construcción de escuelas, programa de salud materno-infantil, etc. Puede decirse,
asimismo, que varios programas hacen operar un plan mediante la realización de
acciones orientadas a alcanzar las metas y objetivos propuestos dentro de un
período determinado. Un programa está constituido por un conjunto de proyectos.

.
Lo que se denomina proyecto, al igual que los programas se concretan a través de un
conjunto de actividades organizadas y articuladas entre sí, para alcanzar determinadas metas y
objetivos específicos. La diferencia entre un programa y un proyecto radica en la magnitud,
diversidad y especificidad del objetivo que se quiere alcanzar o la acción que se va a realizar: si
es compleja, habrá de ser un programa con varios proyectos; si es sencilla, un simple o único
proyecto podrá desarrollarla.

Avanzando en la concreción, tenemos también las actividades y tareas. La actividad es el

medio de intervención sobre la realidad, mediante la realización secuencial e integrada de
diversas acciones necesarias para alcanzar las metas y objetivos específicos de un proyecto.

Y la tarea es la acción de una actividad con un grado máximo de concreción y especificidad. Un

conjunto de tareas configura una actividad, entre las muchas que hay que realizar para
concretar un proyecto.

Un ejemplo ilustrativo podría ser:

Plan: Plan de educación.
Programa: Construcción de edificios escolares
Proyecto: Construir el edificio escolar X.
Actividad: Levantar las paredes.
Tarea: Preparar el mortero de hormigón
 Proyectos
Turísticos

Estudio de
Localización
Mercado

Depende la:

RENTABILIDAD FUTURA DEL PROYECTO

 Se localizan en
áreas que tienen
Proyectos afluencia de
Turísticos visitantes

• Un buen estudio de Problemas

mercado menores
• La selección de un sitio
adecuado
• Algunos análisis de tipo
financiero

• Conseguir créditos
• Personas que realicen inversiones
• Empresas que elaboren diseño
arquitectónico.
 Planes de Desarrollo
Turístico
Su diagnóstico
incluye:

Inventario de los atractivos

Elementos
(país o región) indispensables para
determinar:
En función se podrá
definir
Tipo de Localización
Proyecto del Proyecto
Zonas turísticas y su
jerarquización

Concentración en - calidad y
cantidad de los atractivos
que haya en cada zona.
Dependerá:
 Objetivo

localización de un proyecto

Analizar los diferentes lugares donde

es posible ubicar el proyecto, con el
fin de establecer el lugar que ofrece
los máximos beneficios, los mejores
costos, es decir en donde se
obtenga la máxima ganancia, si es
una empresa privada, o el mínimo
costo unitario, si se trata de un
proyecto social.
 2 aspectos
importantes:

• La macrolocalización la cual consiste en evaluar el sitio que ofrece

las mejor condiciones para la ubicación del proyecto, en el país o
en el espacio rural y urbano de alguna región y;
• La microlocalización, que es la determinación del punto preciso
donde se construirá la empresa dentro de la región, y en ésta se
hará la distribución de las instalaciones en el terreno elegido.
 ✓ Para la macrolocalización, se debe analizar las mejores
condiciones con respecto a:

➢ Ubicación de los consumidores o usuarios

➢ Vías de comunicación y medios de transporte
➢ Infraestructura de servicios públicos
➢ Políticas, planes o programas de desarrollo
➢ Normas y regulaciones específicas
➢ Tendencias de desarrollo de la región
➢ Condiciones climáticas, ambientales, suelos...
➢ Interés de fuerzas sociales y comunitarias.

✓ Para la microlocalización, se tendrán en cuenta los siguientes

factores:
➢ Disponibilidad y Costos de Recursos: Mano de obra, materias primas, servicios y
comunicaciones.
➢ Otros Factores: Ubicación de la competencia, limitaciones tecnológicas y
consideraciones ecológicas.
➢ Costos de trasporte de insumos y de productos, por ejemplo los costos de transferencia
a la cuenta de fletes: Comprende la suma de costos de transporte de insumos y
productos.
Entorno físico:

Condiciones El paisaje,
El Clima
de salubridad flora, fauna

Formas
Hidrología
geográficas

Inventario de
atractivos
turísticos
 Factores a considerar dentro de la productividad
de la localización:
Factores decisivos
60 ✓ Existencia de vías de
% comunicación
✓ Seguridad de conducción
✓ Intensidad del tránsito
✓ Distancia que separa los
centros urbanos mayores y
tiempo requerido para llegar
a ellos.
✓ Disponibilidad de agua,
energía eléctrica,
comunicación telefónica.
✓ Disponibilidad de terrenos
✓ Condiciones de salubridad
30
%
Factores importantes
✓ Proximidad a las vías
principales
✓ Costo del terreno
✓ Condiciones del subsuelo
✓ Topografía
10
%
Factores deseables
✓ Disponibilidad de
materiales y mano de obra
✓ Condiciones
meteorológicas
✓ Facilidad en desagües
 Calidad de los

Desarrollos

Circunvecinos 1 y

Condiciones Sociales

1. Se aplica al lugar o al objeto que está cerca y alrededor de otro.

 Calidad de los Desarrollos Circunvecinos

Desarrollo Urbano Desarrollo Urbano

de baja calidad de buena calidad

Ex penal García Moreno Hotel Gangotena de

de Quito – “Hotel” Quito
 Condiciones Sociales

Diagnosticar y pronosticar la
realidad económica y social del
área o entorno del proyecto.
Ejemplo:

Si hay desempleo y pobreza, el proyecto

debe o puede justificarse para elevar las
condiciones de vida del lugar.
 FACTORES IMPORTANTES
DE LA LOCALIZACIÓN

Estos factores tienen

Proximidad de las Costo del
un tratamiento
Vías principales terreno
diferente en los
proyectos turísticos.

Aquellos que
resultan decisivos
tienen que
cumplirse, pues de
Las lo contrario impiden
condiciones Topografía la realización del
del subsuelo propio proyecto.