Realizar la subdivisión de lote de un terreno de 1500 m2 ubicado con frente a la avenida Luna

Pizarro Mz j lote 3.

Condómino 1 - 30% acciones, derechos (450m2)

Condómino 2 - 35 acciones, derechos (525m2)

Condómino 3 - 35% acciones, derechos (525m2)

Área mínima normativa 250 m2, frente mínimo normativo 10 ml. Cuyo dónde el fondo es
permito 4 veces el frente.
 MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: SUBDIVION DE LOTES SIN CAMBIO DE USO

PROFESIONAL: RICHARD BATALLANOS CHARCA CIP :712688892

Propietarios: Doña Gabriela María Cervantes Arias, Don Roger Héctor Ramírez Vargas y Doña
Juana María Campos de la Torre, Don Mario Luigi Gonzales Prado.

Ubicación: Av. Luna Pizarro Mz J lote 3 Urb. Los Claveles Distrito de Chorrillos Provincia y
Departamento de Lima.

Fecha: 14/04/2021

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Descripción:

La presente memoria descriptiva tiene por objeto realizar la sub división de lotes del inmueble
matriz en tres sub lotes adjudicando a cada condómino el sub lote que le corresponde
conteniendo su cuota ideal y porcentaje de derechos y acciones que le corresponde poniendo
fin al condominio del inmueble matriz en sub lotes de terreno independiente.

Lote matriz tiene un área de 1,500.00 m2 y un perímetro de 160.00 ml encerrados dentro de

los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Con el frente con la Avenida Luna Pizarro con 50.00 ml; por la derecha entrando con el lote 4
de propiedad de Don con 30.00 ml; por la izquierda entrando con el lote 8 de propiedad de
Doña con 30.00 ml; por el fondo o respaldo con el lote 9 propiedad de IDEPESA con 50.00 ml. A
si consta en el Asiento 002 del Rubro C de la ficha 2432156 del Registro de Propiedad de Lima.
Se deja claro y presente constancia que la inscripción de esta propiedad es concordante con la
partida electrónica Nº 4528156 y con la antigua inscripción en el asiento 4 Fojas 129 del tomo
72 del mismo Registro de Propiedad.

Como consecuencia de la presente subdivisión de lotes el presente inmueble matriz queda sub
divido en los siguientes lotes:
Sub lote 3-A consta de los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Con el frente con la Avenida Luna Pizarro con 15.00 ml; por la derecha entrando con el sub lote
3-B de propiedad de Don Roger Héctor Ramírez Vargas y Doña Juana María Campos de la Torre
con 30.00 ml; por la izquierda entrando con el lote 2 de propiedad de Don Luis Alberto Cuba
Silva y Doña Lucia Mariana Flores Campos con 30.00 ml; por el fondo o respaldo comparte con
el lote 6 propiedad de IDEPESA con 15.00 ml. Encerrando un área de 450.00 m2 y un
perímetro de 90.00 ml.

Subdividiéndose y adjudicándose este sub lote independiente a favor de su propietaria Doña

Gabriela María Cervantes Arias.

Sub lote 3-B consta de los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Con el frente con la Avenida Luna Pizarro con 15.00 ml; por la derecha entrando con el sub lote
3-C de propiedad de Don Mario Luigi Gonzales Prado con 30.00 ml; por la izquierda entrando
con el sub lote 3-A de propiedad de Doña Gabriela María Cervantes Arias con 30.00 ml; por el
fondo o respaldo comparte con el lote 6 de propiedad de EDIPESA S.A.C. con 17.50 ml.
Encerrando un área de 525.00 m2 y un perímetro de 95.00 ml.

Subdividiéndose y adjudicándose este sub lote independiente a favor de sus propietarios Don
Roger Héctor Ramírez Vargas y Doña Juana María Campos de la Torre.

Sub lote 3-C consta de los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Con el frente con la Avenida Luna Pizarro con 15.00 ml; por la derecha entrando con el lote 4
de propiedad de Doña Juana Luisa Carbajal Arenas con 30.00 ml; por la izquierda entrando con
el sub lote 3-B de propiedad de Don Roger Héctor Ramírez Vargas y Doña Juana María Campos
de la Torre con 30.00 ml; por el fondo o respaldo comparte con el lote 6 de propiedad de
EDIPESA S.A.C. con 17.50 ml. Encerrando un área de 525.00 m2 y un perímetro de 95.00 ml.

Subdividiéndose y adjudicándose este sub lote independiente a favor de su propietario Don

Mario Luigi Gonzales Prado.
Problema

Los condóminos A, B, C, D, E y F son propietarios de un terreno ubicado en la esquina de la

avenida los Héroes con la calle Colombia lote 7 Mz P Urb. Los Álamos Distrito Los Chorrillos
Provincia del Callao Departamento Amazonas.

El terreno tiene 2500 m2 y tiene por el frente con la avenida Los héroes tiene 80 ml por la calle
Colombia 31.25 ml. Realizar la subdivisión de lotes y memoria descriptiva.

Sabiendo según parámetros urbanísticos el área mínima normativa 200m2 el frente mínimo 10
metros lineales y su fondo no debe ser 4 veces el frente.

Se indica que el primer tiene 25% de las acciones, el segundo del 15% de las acciones, el
tercero 10% de las acciones, el cuarto el 20% de las acciones, el quinto el 18% de las acciones,
el sexto 12% de las acciones.

A = 625.00 m2

B = 375.00 m2

C = 250.00 m2

D = 500.00 m2

E = 450.00 m2

F = 300.00 m2