Base de Datos Zona 3 Álamos

Apartamentos usados en
POBLACIÓN A ESTUDIAR: Bogota
INTEGRANTES:
Peter Alejandro Solano Acosta
Frallelid Sandoval Nazarit
Shannon Linnett Jimenez Barrera
Yuri Alexandra Cohecha
ZONA 3 BARRIO ÁLAMOS

Valor del inmueble
Metros Número de
Observación
cuadrados (m²) habitación
1 248,000,000 59.82 2
2 280,000,000 64 3
3 200,000,000 62 3
4 200,000,000 58 2
5 251,000,000 62 2
6 198,000,000 41 1
7 185,000,000 62.5 3
8 235,000,000 62.56 3
9 250,000,000 57.5 3
10 200,000,000 62 3
11 249,000,000 64 3
12 251,000,000 62 3
13 260,000,000 65 3
14 288,000,000 65.4 3
15 239,000,000 65.49 3
16 290,000,000 67.38 3
17 180,000,000 62 3
18 220,000,000 63.3 3
19 245,000,000 64 2
20 160,000,000 44 2
21 213,000,000 56 2
22 185,000,000 60 2
23 180,000,000 52 3
24 240,000,000 51 3
25 246,000,000 67 3
26 230,000,000 42.47 2
27 145,000,000 46 2
28 215,000,000 75 3
29 220,000,000 58 2
30 250,000,000 67 3
31 210,000,000 62 3
32 315,000,000 90 4
33 275,000,000 67 3
34 349,000,000 106 2
35 226,000,000 60 3
36 222,000,000 56 3
37 190,000,000 61 2
38 165,000,000 45 2
39 235,000,000 56 3
40 240,000,000 68 3
41 218,000,000 56 2
42 255,000,000 63 3
43 220,000,000 65 3
44 219,000,000 58 2
45 200,000,000 62.92 3
46 225,000,000 53 3
47 175,000,000 48 2
48 219,900,000 56 2
49 275,000,000 55 3
50 150,000,000 48 2
51 315,000,000 90 4
52 175,000,000 48 3
53 170,000,000 49 3
54 280,000,000 69 3
55 200,000,000 62 3
56 260,000,000 60 3
57 248,000,000 62 3
58 168,000,000 45 3
59 170,000,000 50 3
60 160,000,000 55 3
61 168,000,000 49 3
62 165,000,000 49 3
63 290,000,000 67 3
64 320,000,000 70 3
65 189,000,000 55 3
66 295,000,000 68 3
67 350,000,000 76 2
68 180,000,000 75 2
69 149,999,000 44 2
70 275,000,000 71 3
71 215,000,000 64 3
72 685,000,000 113 3
73 678,000,000 110 3
74 640,000,000 120 2
75 410,000,000 61 1
76 473,200,000 98 3
77 815,000,000 192 3
78 205,000,000 49 3
79 280,000,000 65 3
80 200,000,000 56 3
Añoa de Número de Valor
Remodelaciones Fuente
construcción garaje administración
12 1 150,000 0 Metrocuadrado
20 1 - 1 Metrocuadrado
15 0 - 0 Metrocuadrado
10 1 180,000 0 Metro cuadrado
10 1 203,000 0 Finca Raiz
9 1 - 0 Ciencuadras
10 1 169,000 0 Ciencuadras
7 1 - 0 Ciencuadras
6 1 160,000 1 Ciencuadras/fica raiz
26 1 115,000 1 Finca Raiz
20 1 120,000 1 Finca Raiz
30 1 126,811 0 Finca Raiz
8 1 120,000 0 Finca Raiz
6 1 95,000 1 Finca Raiz
5 1 210,000 1 Finca Raiz
8 1 200,000 1 Finca Raiz
34 0 110,000 0 LaHaus
15 1 160,000 1 Finca Raiz
1 1 - 0 Finca Raiz
27 0 - 1 Finca Raiz
3 0 112,000 0 Finca Raiz
1 1 - 1 Cien Cuadras
20 1 - 1 Metro cuadrado
16 0 530,000 1 Finca Raiz
15 1 182,000 1 Finca Raiz
12 0 130,000 1 Finca Raiz
log(valor inmueble)
8.39445168082622
8.44715803134222 Resumen
8.30102999566398
8.30102999566398 Estadísticas de la regresión
8.39967372148104 Coeficiente de correlación múltiple 0.906341146596082
8.29666519026153 Coeficiente de determinación R^2 82%
8.26717172840301 R^2 ajustado 0.814406416408354
8.37106786227174 Error típico 51401549.5156098
8.39794000867204 Observaciones 80
8.30102999566398
8.39619934709573 ANÁLISIS DE VARIANZA
8.39967372148104 Grados de libertad
8.41497334797082 Regresión 3
8.45939248775923 Residuos 76
8.37839790094814 Total 79
8.46239799789896
8.25527250510331 Coeficientes
8.34242268082221 βо $ 11,383,061.10
8.38916608436453 Metros cuadrados β1 $ 5,024,657.84
8.20411998265593 Numero de habitaciones β2 -$ 18,367,275.50
8.32837960343874 Años de construccion β3 -$ 2,181,114.74
8.26717172840301
8.25527250510331 asumiendo un apartamento sin metros cuadrados construid
8.3802112417116 β1 asumiendo constante numero de habitacion y años de antigüedad
8.39093510710338 β2 asumiendo constante los metros cuadrados y numero de habitacion por
8.36172783601759 β3 asumiendo constante metros cuadrado y numero de hab
8.16136800223497
8.3324384599156
8.34242268082221 H0=β1=0 Metros cuadrados no ejerce nungun efecto explicativo sobre el v
8.39794000867204 ha=β1›0 Metros cuadrados si ejerce efecto explicativo sobre el valor del in
8.32221929473392 Nivel de confianza 95%
8.4983105537896 Error 5%
8.43933269383026
8.54282542695918
8.3541084391474 T(tabla)=1,64 T (muestra)= 17,62924406
8.34635297445064
8.27875360095283
8.21748394421391 Se rechaza la hipotesis nula y se puede afirmar que la variable metros cuadrados si ejerce un efecto ex
8.37106786227174
8.3802112417116
8.3384564936046 H0=β2=0 La variable numero de habitaciones no ejerce efecto explicativo
8.40654018043395 ha=β2›0 Numero de habiatciones si ejerce efecto explicativo sobre el valo
8.34242268082221 Nivel de confuanza 95%
8.34044411484012 Error 5%
8.30102999566398
8.35218251811136
8.24303804868629 T (tabla)= -1,64 T ( muestra) = -1,74267412
8.34222522936079
8.43933269383026
8.17609125905568 Se rechaza la hipotesis nula y se puede afirmar que el numero de habitaciones ejerce efecto explicativ
8.4983105537896
8.24303804868629
8.23044892137827 H0=β3=0
8.44715803134222 ha=β3‹0
8.30102999566398 Nivel de confianza 95%
8.41497334797082 Error 5%
8.39445168082622
8.22530928172586
8.23044892137827 T (tabla)= -1,64 T ( muestra )= -2,796079144
8.20411998265593
8.22530928172586
8.21748394421391 Se rechaza la hipotesis nula y se puede afirmar que los años de construccion si ejerce efecto explicativ
8.46239799789896
8.5051499783199
8.27646180417325
8.46982201597816
8.54406804435027 Resumen
8.25527250510331
8.17608836374948 Estadísticas de la regresión
8.43933269383026 Coeficiente de correlación múltiple 0.8598851089162
8.3324384599156 Coeficiente de determinación R^2 74%
8.83569057149243 R^2 ajustado 0.729115653188556
8.83122969386706 Error típico 0.076595721603209
8.80617997398389 Observaciones 80
8.61278385671974
8.67504473595589 ANÁLISIS DE VARIANZA
8.91115760873998 Grados de libertad
8.31175386105575 Regresión 3
8.44715803134222 Residuos 76
8.30102999566398 Total 79
Coeficientes
βо 8.07241481900776
Metros cuadrados β1 1%
Numero de habitaciones β2 -1%
Años de construccion β3 0%
β1 Por cada metro cuadrado adicional se espera que el valor del inmueble aumente en 1%
β2 Por cada habitacion adicional se espera que el valor del inmueble disminuya un -1%
β3 Por cada año de uso adicional se espera que el valor del inmueble no modifique su valor.
LA VARIABLE NUMERO DE HABITACIONES, METRO CUADRADDOS Y AÑOS DE ANTIGÜEDAD EXPLICAN EN
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F
9.238468E+17 3.079489E+17 116.55375578 2.352728E-28
2.008011E+17 2.642119E+15
1.124648E+18
Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%
33587184.679 0.3389108437 0.7356115201 -55511614.662 78277736.8588118 -55511614.662
285018.33793 17.629244056 1.422671E-28 4456994.623 5592321.05686128 4456994.623
10539707.504 -1.7426741197 0.0854354034 -39358922.244 2624371.25326657 -39358922.244
780061.87551 -2.7960791438 0.0065472562 -3734742.6123 -627486.869717398 -3734742.6123
ento sin metros cuadrados construidos sin numero de habitaciones y sin ninguna antigüedad o años de uso el precio seria 1138
mero de habitacion y años de antigüedad por cada metro cuadrado adicional en promedio el valor del inmueble aumenta 5.024.657,84
etros cuadrados y numero de habitacion por cada año de construccion adicional en promedio el valordel inmueble sera de -18.367.275,50
e metros cuadrado y numero de habitaciones en promedio el valor del inmueble sera de -2.181.114,74
ce nungun efecto explicativo sobre el valor del inmueble

e efecto explicativo sobre el valor del inmueble.
Regla de rechazo
T ( muestra) ›T( tabla), rechazamos la hipotesis nula
metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo del valor del inmueble.
bitaciones no ejerce efecto explicativo alguno sobre el valor del inmueble

i ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble
Regla del rechazo

T (muestra) ‹T ( Tabla) rechazamos la hipotesis nula
e habitaciones ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble.
Regla de rechazo
T( muestra)‹T(tabla) se rechaza la hipoteis nula
construccion si ejerce efecto explicativo en valor del inmueble.
LA VARIABLE NUMERO DE HABITACIONES, METRO CUADRADDOS Y AÑOS DE ANTIGÜEDAD EXPLICAN EN

Suma de cuadrados
Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F
1.265123904 0.421707968 71.879125206 3.889206E-22
0.4458847472 0.0058669046
1.7110086512
Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%
0.0500497489 161.2878185 0% 7.972732105 8.17209753304187 7.972732105
0.0004247184 13.543188822 0% 0.0049061418 0.006597941913261 0.0049061418
0.0157056842 -0.4885130937 63% -0.0389530133 0.023608148590867 -0.0389530133
0.0011624047 -2.7712988627 1% -0.0055365004 -0.000906241213338 -0.0055365004
mueble aumente en 1%
odifique su valor.
GÜEDAD EXPLICAN EN UN 82 % LAS VARIACIONES DEL VALOR DEL INMUEBLE
Superior 95,0%
78277736.859
5592321.0569
2624371.2533
-627486.86972
uso el precio seria 11383061,1

5.024.657,84
GÜEDAD EXPLICAN EN UN 74 % LAS VARIACIONES DEL VALOR DEL INMUEBLE
Superior 95,0%
8.172097533
0.0065979419
0.0236081486
-0.0009062412
Valor del Metros Valor
inmueble Años de Número de Número de
Observación cuadrados administració
construcción garaje habitación
(m²) n
1 248,000,000 59.82 12 1 2 150,000
2 280,000,000 64 10 1 3 122,000
3 200,000,000 62 10 0 3 100,000
4 200,000,000 58 20 0 2 133,500
5 251,000,000 62 25 1 2 170,000
6 198,000,000 41 10 1 1 194,000
7 185,000,000 62.5 20 1 3 200,000
8 235,000,000 62.56 10 1 3 170,000
9 250,000,000 57.5 10 1 3 185,000
10 200,000,000 62 25 1 3 122,000
11 249,000,000 64 25 1 3 170,000
251,000,000
3
12 62 20 1 135,000
13 260,000,000 65 10 1 3 180,000
14 288,000,000 65.4 10 1 3 260,000
15 239,000,000 65.49 10 1 3 280,000
16 290,000,000 67.38 5 1 3 230,000
17 180,000,000 62 10 1 3 83,000
18 220,000,000 63.3 10 1 3 210,000
19 245,000,000 64 20 1 2 -
20 160,000,000 44 20 1 2 85,000
21 213,000,000 56 10 1 2 155,000
22 185,000,000 60 15 0 2 -
23 180,000,000 52 12 1 3 120,000
24 240,000,000 51 10 1 3 150,000
25 246,000,000 67 10 1 3 180,000
26 230,000,000 42.47 10 1 2 203,000
27 145,000,000 46 9 1 2 -
28 215,000,000 75 10 1 3 169,000
29 220,000,000 58 28 2 2 181,000
30 250,000,000 67 11 1 3 190,000
31 210,000,000 62 11 1 3 150,000
32 315,000,000 90 24 1 4 220,000
33 275,000,000 67 7 1 3 -
34 349,000,000 106 6 1 2 203,000
35 226,000,000 60 26 1 3 276,800
36 222,000,000 56 8 1 3 165,000
37 190,000,000 61 28 1 2 170,000
38 165,000,000 45 15 1 2 150,000
39 235,000,000 56 11 1 3 155,000
40 240,000,000 68 15 1 3 150,000
41 218,000,000 56 11 0 2 155,000
42 255,000,000 63 15 1 3 170,000
43 220,000,000 65 13 1 3 115,000
44 219,000,000 58 29 1 2 164,000
45 200,000,000 62.92 21 1 3 149,000
46 225,000,000 53 19 1 3 108,000
47 175,000,000 48 5 1 2 90,000
48 219,900,000 56 20 1 2 155,000
49 275,000,000 55 6 1 3 160,000
50 150,000,000 48 21 1 2 135,000
51 315,000,000 90 22 1 4 165,000
52 175,000,000 48 10 1 3 99,000
53 170,000,000 49 15 0 3 120,000
54 280,000,000 69 20 1 3 167,000
55 200,000,000 62 6 0 3 180,000
56 260,000,000 60 8 0 3 137,000
57 248,000,000 62 10 1 3 170,000
58 168,000,000 45 26 1 3 115,000
59 170,000,000 50 20 1 3 120,000
60 160,000,000 55 30 1 3 126,811
61 168,000,000 49 8 1 3 120,000
62 165,000,000 49 6 1 3 95,000
63 290,000,000 67 5 1 3 210,000
64 320,000,000 70 8 1 3 200,000
65 189,000,000 55 34 0 3 110,000
66 295,000,000 68 15 1 3 160,000
67 350,000,000 76 1 1 2 -
68 180,000,000 75 27 0 2 -
69 149,999,000 44 3 0 2 112,000
70 275,000,000 71 1 1 3 -
71 215,000,000 64 20 1 3 -
72 685,000,000 113 5 2 3 500,000
73 678,000,000 110 10 2 3 450,000
74 640,000,000 120 11 2 2 485,000
75 410,000,000 61 5 1 1 310,000
76 473,200,000 98 15 1 3 410,000
77 815,000,000 192 5 2 3 530,000
78 205,000,000 49 16 0 3 530,000
79 280,000,000 65 15 1 3 182,000
80 200,000,000 56 12 0 3 130,000

inmueble Número de Número de Años de
Observación cuadrados administració
habitación garaje construcción
(m²) n
1 248,000,000 59.82 2 1 12 150,000
2 280,000,000 64 3 1 10 122,000
3 200,000,000 62 3 0 10 100,000
4 200,000,000 58 2 0 20 133,500
5 251,000,000 62 2 1 25 170,000
6 198,000,000 41 1 1 10 194,000
7 185,000,000 62.5 3 1 20 200,000
8 235,000,000 62.56 3 1 10 170,000
9 250,000,000 57.5 3 1 10 185,000
10 200,000,000 62 3 1 25 122,000
11 249,000,000 64 3 1 25 170,000
12 251,000,000 62 3 1 20 135,000
260,000,000
3
13 65 1 10 180,000
14 288,000,000 65.4 3 1 10 260,000
15 239,000,000 65.49 3 1 10 280,000
16 290,000,000 67.38 3 1 5 230,000
17 180,000,000 62 3 1 10 83,000
18 220,000,000 63.3 3 1 10 210,000
19 245,000,000 64 2 1 20 -
20 160,000,000 44 2 1 20 85,000
21 213,000,000 56 2 1 10 155,000
22 185,000,000 60 2 0 15 -
23 180,000,000 52 3 1 12 120,000
24 240,000,000 51 3 1 10 150,000
25 246,000,000 67 3 1 10 180,000
26 230,000,000 42.47 2 1 10 203,000
27 145,000,000 46 2 1 9 -
28 215,000,000 75 3 1 10 169,000
29 220,000,000 58 2 2 28 181,000
30 250,000,000 67 3 1 11 190,000
31 210,000,000 62 3 1 11 150,000
32 315,000,000 90 4 1 24 220,000
33 275,000,000 67 3 1 7 -
34 349,000,000 106 2 1 6 203,000
35 226,000,000 60 3 1 26 276,800
36 222,000,000 56 3 1 8 165,000
37 190,000,000 61 2 1 28 170,000
38 165,000,000 45 2 1 15 150,000
39 235,000,000 56 3 1 11 155,000
40 240,000,000 68 3 1 15 150,000
41 218,000,000 56 2 0 11 155,000
42 255,000,000 63 3 1 15 170,000
43 220,000,000 65 3 1 13 115,000
44 219,000,000 58 2 1 29 164,000
45 200,000,000 62.92 3 1 21 149,000
46 225,000,000 53 3 1 19 108,000
47 175,000,000 48 2 1 5 90,000
48 219,900,000 56 2 1 20 155,000
49 275,000,000 55 3 1 6 160,000
50 150,000,000 48 2 1 21 135,000
51 315,000,000 90 4 1 22 165,000
52 175,000,000 48 3 1 10 99,000
53 170,000,000 49 3 0 15 120,000
54 280,000,000 69 3 1 20 167,000
55 200,000,000 62 3 0 6 180,000
56 260,000,000 60 3 0 8 137,000
57 248,000,000 62 3 1 10 170,000
58 168,000,000 45 3 1 26 115,000
59 170,000,000 50 3 1 20 120,000
60 160,000,000 55 3 1 30 126,811
61 168,000,000 49 3 1 8 120,000
62 165,000,000 49 3 1 6 95,000
63 290,000,000 67 3 1 5 210,000
64 320,000,000 70 3 1 8 200,000
65 189,000,000 55 3 0 34 110,000
66 295,000,000 68 3 1 15 160,000
67 350,000,000 76 2 1 1 -
68 180,000,000 75 2 0 27 -
69 149,999,000 44 2 0 3 112,000
70 275,000,000 71 3 1 1 -
71 215,000,000 64 3 1 20 -
72 685,000,000 113 3 2 5 500,000
73 678,000,000 110 3 2 10 450,000
74 640,000,000 120 2 2 11 485,000
75 410,000,000 61 1 1 5 310,000
76 473,200,000 98 3 1 15 410,000
77 815,000,000 192 3 2 5 530,000
78 205,000,000 49 3 0 16 530,000
79 280,000,000 65 3 1 15 182,000
80 200,000,000 56 3 0 12 130,000

Años de administració Número de Número de
Observación inmueble cuadrados
(m²) construcción n garaje habitación
1 248,000,000 59.82 12 150,000 1 2

2 280,000,000 64 10 122,000 1 3
3 200,000,000 62 10 100,000 0 3
4 200,000,000 58 20 133,500 0 2
5 251,000,000 62 25 170,000 1 2
6 198,000,000 41 10 194,000 1 1
7 185,000,000 62.5 20 200,000 1 3
8 235,000,000 62.56 10 170,000 1 3
9 250,000,000 57.5 10 185,000 1 3
10 200,000,000 62 25 122,000 1 3
11 249,000,000 64 25 170,000 1 3
12 251,000,000 62 20 135,000 1 3
260,000,000
3
13 65 10 180,000 1
14 288,000,000 65.4 10 260,000 1 3
15 239,000,000 65.49 10 280,000 1 3
16 290,000,000 67.38 5 230,000 1 3
17 180,000,000 62 10 83,000 1 3
18 220,000,000 63.3 10 210,000 1 3
19 245,000,000 64 20 - 1 2
20 160,000,000 44 20 85,000 1 2
21 213,000,000 56 10 155,000 1 2
22 185,000,000 60 15 - 0 2
23 180,000,000 52 12 120,000 1 3
24 240,000,000 51 10 150,000 1 3
25 246,000,000 67 10 180,000 1 3
26 230,000,000 42.47 10 203,000 1 2
27 145,000,000 46 9 - 1 2
28 215,000,000 75 10 169,000 1 3
29 220,000,000 58 28 181,000 2 2
30 250,000,000 67 11 190,000 1 3
31 210,000,000 62 11 150,000 1 3
32 315,000,000 90 24 220,000 1 4
33 275,000,000 67 7 - 1 3
34 349,000,000 106 6 203,000 1 2
35 226,000,000 60 26 276,800 1 3
36 222,000,000 56 8 165,000 1 3
37 190,000,000 61 28 170,000 1 2
38 165,000,000 45 15 150,000 1 2
39 235,000,000 56 11 155,000 1 3
40 240,000,000 68 15 150,000 1 3
41 218,000,000 56 11 155,000 0 2
42 255,000,000 63 15 170,000 1 3
43 220,000,000 65 13 115,000 1 3
44 219,000,000 58 29 164,000 1 2
45 200,000,000 62.92 21 149,000 1 3
46 225,000,000 53 19 108,000 1 3
47 175,000,000 48 5 90,000 1 2
48 219,900,000 56 20 155,000 1 2
49 275,000,000 55 6 160,000 1 3
50 150,000,000 48 21 135,000 1 2
51 315,000,000 90 22 165,000 1 4
52 175,000,000 48 10 99,000 1 3
53 170,000,000 49 15 120,000 0 3
54 280,000,000 69 20 167,000 1 3
55 200,000,000 62 6 180,000 0 3
56 260,000,000 60 8 137,000 0 3
57 248,000,000 62 10 170,000 1 3
58 168,000,000 45 26 115,000 1 3
59 170,000,000 50 20 120,000 1 3
60 160,000,000 55 30 126,811 1 3
61 168,000,000 49 8 120,000 1 3
62 165,000,000 49 6 95,000 1 3
63 290,000,000 67 5 210,000 1 3
64 320,000,000 70 8 200,000 1 3
65 189,000,000 55 34 110,000 0 3
66 295,000,000 68 15 160,000 1 3
67 350,000,000 76 1 - 1 2
68 180,000,000 75 27 - 0 2
69 149,999,000 44 3 112,000 0 2
70 275,000,000 71 1 - 1 3
71 215,000,000 64 20 - 1 3
72 685,000,000 113 5 500,000 2 3
73 678,000,000 110 10 450,000 2 3
74 640,000,000 120 11 485,000 2 2
75 410,000,000 61 5 310,000 1 1
76 473,200,000 98 15 410,000 1 3
77 815,000,000 192 5 530,000 2 3
78 205,000,000 49 16 530,000 0 3
79 280,000,000 65 15 182,000 1 3
80 200,000,000 56 12 130,000 0 3

Años de Número de Número de
Observación inmueble cuadrados administració
construcción garaje habitación
(m²) n
1 248,000,000 59.82 12 1 2 150,000
2 280,000,000 64 10 1 3 122,000
3 200,000,000 62 10 0 3 100,000
4 200,000,000 58 20 0 2 133,500
5 251,000,000 62 25 1 2 170,000
6 198,000,000 41 10 1 1 194,000
7 185,000,000 62.5 20 1 3 200,000
8 235,000,000 62.56 10 1 3 170,000
9 250,000,000 57.5 10 1 3 185,000
10 200,000,000 62 25 1 3 122,000
11 249,000,000 64 25 1 3 170,000
12 251,000,000 62 20 1 3 135,000
260,000,000
3
13 65 10 1 180,000
14 288,000,000 65.4 10 1 3 260,000
15 239,000,000 65.49 10 1 3 280,000
16 290,000,000 67.38 5 1 3 230,000
17 180,000,000 62 10 1 3 83,000
18 220,000,000 63.3 10 1 3 210,000
19 245,000,000 64 20 1 2 -
20 160,000,000 44 20 1 2 85,000
21 213,000,000 56 10 1 2 155,000
22 185,000,000 60 15 0 2 -
23 180,000,000 52 12 1 3 120,000
24 240,000,000 51 10 1 3 150,000
25 246,000,000 67 10 1 3 180,000
26 230,000,000 42.47 10 1 2 203,000
27 145,000,000 46 9 1 2 -
28 215,000,000 75 10 1 3 169,000
29 220,000,000 58 28 2 2 181,000
30 250,000,000 67 11 1 3 190,000
31 210,000,000 62 11 1 3 150,000
32 315,000,000 90 24 1 4 220,000
33 275,000,000 67 7 1 3 -
34 349,000,000 106 6 1 2 203,000
35 226,000,000 60 26 1 3 276,800
36 222,000,000 56 8 1 3 165,000
37 190,000,000 61 28 1 2 170,000
38 165,000,000 45 15 1 2 150,000
39 235,000,000 56 11 1 3 155,000
40 240,000,000 68 15 1 3 150,000
41 218,000,000 56 11 0 2 155,000
42 255,000,000 63 15 1 3 170,000
43 220,000,000 65 13 1 3 115,000
44 219,000,000 58 29 1 2 164,000
45 200,000,000 62.92 21 1 3 149,000
46 225,000,000 53 19 1 3 108,000
47 175,000,000 48 5 1 2 90,000
48 219,900,000 56 20 1 2 155,000
49 275,000,000 55 6 1 3 160,000
50 150,000,000 48 21 1 2 135,000
51 315,000,000 90 22 1 4 165,000
52 175,000,000 48 10 1 3 99,000
53 170,000,000 49 15 0 3 120,000
54 280,000,000 69 20 1 3 167,000
55 200,000,000 62 6 0 3 180,000
56 260,000,000 60 8 0 3 137,000
57 248,000,000 62 10 1 3 170,000
58 168,000,000 45 26 1 3 115,000
59 170,000,000 50 20 1 3 120,000
60 160,000,000 55 30 1 3 126,811
61 168,000,000 49 8 1 3 120,000
62 165,000,000 49 6 1 3 95,000
63 290,000,000 67 5 1 3 210,000
64 320,000,000 70 8 1 3 200,000
65 189,000,000 55 34 0 3 110,000
66 295,000,000 68 15 1 3 160,000
67 350,000,000 76 1 1 2 -
68 180,000,000 75 27 0 2 -
69 149,999,000 44 3 0 2 112,000
70 275,000,000 71 1 1 3 -
71 215,000,000 64 20 1 3 -
72 685,000,000 113 5 2 3 500,000
73 678,000,000 110 10 2 3 450,000
74 640,000,000 120 11 2 2 485,000
75 410,000,000 61 5 1 1 310,000
76 473,200,000 98 15 1 3 410,000
77 815,000,000 192 5 2 3 530,000
78 205,000,000 49 16 0 3 530,000
79 280,000,000 65 15 1 3 182,000
80 200,000,000 56 12 0 3 130,000
Remodelacio
Fuente LnPrecio MODELO 1
nes
0 Metrocuadrado 19.3289393
0 Metrocuadrado 19.4503002 Resumen
0 Metrocuadrado 19.1138279 Estadísticas de la regresión
1 Metrocuadrado 19.3409635 Coeficiente de correlación múltiple
0 Metrocuadrado 19.1037776 Coeficiente de determinación R^2
1 Metrocuadrado 19.0358664 R^2 ajustado
0 Metrocuadrado 19.2750961 Error típico
1 Metrocuadrado 19.3369715 Observaciones
1 Metrocuadrado 19.3329635 ANÁLISIS DE VARIANZA
0 Metrocuadrado 19.3761922 Regresión
0 Metrocuadrado 19.478471 Residuos
0 Metrocuadrado 19.2919741 Total
0 Metrocuadrado 19.2091381 Intercepción
1 Metrocuadrado 19.3167688 Metros cuadrados (m²)
1 Metrocuadrado 18.8906844 Años de construcción
0 Metrocuadrado 19.1768027 Número de garaje
0 Metro cuadrado 19.3208421
0 Finca Raiz 19.2535899
0 Ciencuadras 18.7922443
1 Ciencuadras/fica raiz 19.4322817
1 Finca Raiz 18.9394745
1 Finca Raiz 18.951309
0 Finca Raiz 18.8906844
0 Finca Raiz 18.9394745
1 Finca Raiz 19.4853915
1 Finca Raiz 19.5838316
0 LaHaus 19.0572576
1 Finca Raiz 19.5024859
0 Finca Raiz 19.6734437
1 Finca Raiz 19.0084674
0 Finca Raiz 18.8261392
1 Cien Cuadras 19.4322817
1 Finca Raiz 19.1385205
1 Finca Raiz 19.4503002
1 Finca Raiz 19.1138279
Remodelacio
Fuente MODELO 2
nes
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado Resumen
0 Metrocuadrado
1 Metrocuadrado Estadísticas de la regresión
0 Metrocuadrado Coeficiente de correlación múltiple
1 Metrocuadrado Coeficiente de determinación R^2
0 Metrocuadrado R^2 ajustado
1 Metrocuadrado Error típico
1 Metrocuadrado Observaciones
1 Metrocuadrado
1 Metrocuadrado ANÁLISIS DE VARIANZA
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado Regresión
0 Metrocuadrado Residuos
0 Metrocuadrado Total
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado
1 Metrocuadrado Intercepción
1 Metrocuadrado Metros cuadrados (m²)
0 Metrocuadrado Número de habitación
0 Metrocuadrado Número de garaje
0 Metrocuadrado
1 Metrocuadrado
0 Metro cuadrado
0 Finca Raiz
0 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras/fica raiz
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Metro cuadrado
0 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
0 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
0 Finca Raiz
0 Finca Raiz
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
0 LaHaus
1 Finca Raiz
0 Finca Raiz
1 Finca Raiz
0 Finca Raiz
1 Cien Cuadras
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
Remodelacio
Fuente LNPRECIO MODELO 3
nes
0 Metrocuadrado 19.1138279 Resumen
1 Metrocuadrado 19.3409635 Estadísticas de la regresión
0 Metrocuadrado 19.1037776 Coeficiente de correlación múltiple
1 Metrocuadrado 19.0358664 Coeficiente de determinación R^2
0 Metrocuadrado 19.2750961 R^2 ajustado
1 Metrocuadrado 19.3369715 Error típico
1 Metrocuadrado 19.1138279 Observaciones
1 Metrocuadrado 19.3409635 ANÁLISIS DE VARIANZA
0 Metrocuadrado 19.478471 Regresión
0 Metrocuadrado 19.2919741 Residuos
0 Metrocuadrado 19.4853915 Total
1 Metrocuadrado 19.3167688 Intercepción
1 Metrocuadrado 18.8906844 Metros cuadrados (m²)
0 Metrocuadrado 19.1768027 Años de construcción
0 Metrocuadrado 19.0358664 Valor administración
0 Finca Raiz 19.2535899
1 Ciencuadras/fica raiz 19.4322817
1 Finca Raiz 18.9394745
0 Finca Raiz 18.8906844
0 Finca Raiz 18.9394745
1 Finca Raiz 19.4853915
1 Finca Raiz 19.5838316
0 LaHaus 19.0572576
1 Finca Raiz 19.5024859
0 Finca Raiz 19.6734437
1 Finca Raiz 19.0084674
0 Finca Raiz 18.8261392
1 Cien Cuadras 19.4322817
1 Finca Raiz 19.1385205
1 Finca Raiz 19.4503002
1 Finca Raiz 19.1138279
Remodelacio
Fuente MODELO 4
nes
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado Resumen
0 Metrocuadrado
1 Metrocuadrado Estadísticas de la regresión
0 Metrocuadrado Coeficiente de correlación múltiple
1 Metrocuadrado Coeficiente de determinación R^2
0 Metrocuadrado R^2 ajustado
1 Metrocuadrado Error típico
1 Metrocuadrado Observaciones
1 Metrocuadrado
1 Metrocuadrado ANÁLISIS DE VARIANZA
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado Regresión
0 Metrocuadrado Residuos
0 Metrocuadrado Total
0 Metrocuadrado
0 Metrocuadrado
1 Metrocuadrado Intercepción
1 Metrocuadrado Metros cuadrados (m²)
0 Metrocuadrado Años de construcción
0 Metrocuadrado Número de garaje
0 Metrocuadrado Número de habitación
1 Metrocuadrado
0 Metro cuadrado
0 Finca Raiz
0 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras/fica raiz
1 Ciencuadras
1 Ciencuadras
0 Metro cuadrado
0 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
0 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
0 Finca Raiz
0 Finca Raiz
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
0 LaHaus
1 Finca Raiz
0 Finca Raiz
1 Finca Raiz
0 Finca Raiz
1 Cien Cuadras
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Metro cuadrado
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
1 Finca Raiz
e la regresión
0.87568315
0.76682098
0.75761655
0.16683214
80
Grados de Suma de Promedio de los Valor crítico

libertad cuadrados cuadrados F de F
3 6.95628827 2.318762755312 83.3099468 5.791962E-24
76 2.11530527 0.027832964063
79 9.07159353
Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

18.5124754 0.07644969 242.1523981916 1.656E-111 18.360212672 18.6647382
0.01168378 0.00102661 11.38098597222 4.3557E-18 0.0096391224 0.01372845
-0.00753112 0.00252868 -2.978277223672 0.00388873 -0.012567429 -0.00249481
0.14205809 0.04682692 3.033684286846 0.00330518 0.0487941987 0.23532199
e la regresión
0.91183997
0.83145214
0.82479893
49941675.3
80

3 9.3509E+17 3.11696952E+17 124.970164 2.649244E-29
76 1.8956E+17 2.49417093E+15
79 1.1246E+18

-41433205 30599264.7 -1.354058844417 0.1797303 -102376922.3 19510512.4
4637088.19 309951.968 14.96066705828 2.3542E-24 4019765.3481 5254411.04
-17784135 10243704.6 -1.73610384925 0.08659788 -38186241 2617970.9
50210333.6 14039728.3 3.576303794014 0.00061022 22247791.305 78172876
e la regresión
0.88809074
0.78870517
0.78036458
0.15881058
80

3 7.15481271 2.384937569 94.5623269 1.387759E-25
76 1.91678083 0.025220800365
79 9.07159353

18.5697227 0.07217052 257.3034206403 1.654E-113 18.425982605 18.7134627
0.01051267 0.00106262 9.893209728721 2.6455E-15 0.0083962926 0.01262906
-0.00715151 0.00240832 -2.969503693526 0.00398945 -0.011948095 -0.00235493
8.4556E-07 1.9915E-07 4.245926676817 6.0946E-05 4.489241E-07 1.2422E-06
e la regresión
0.92208402
0.85023895
0.84225169
47388950.2
80

4 9.5622E+17 2.3905485E+17 106.449441 3.93045E-30
75 1.6843E+17 2.2457126E+15
79 1.1246E+18

-5666679.22 31289165 -0.181106757487 0.85677231 -67997892.28 56664533.8
4491814.61 297898.099 15.0783594315 2.0813E-24 3898371.1634 5085258.05
-2206000.88 719197.165 -3.067310315442 0.00300391 -3638715.107 -773286.662
50582765 13322653.2 3.796748614922 0.00029546 24042678.896 77122851.1
-16274292 9732562.35 -1.672148717547 0.09866218 -35662550.09 3113966.77
Resumen
Estadísticas de la regresión
Coeficiente de0.59792451
Coeficiente d 0.35751372
R^2 ajustado 0.34916974
Error típico 2.23469406
Observacione 79
ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Suma de Promedio
cuadradosde los cuadrados
F Valor crítico de F
Regresión 1 213.971401 213.971401 42.8469171 5.9431E-09
Residuos 77 384.527032 4.99385756
Total 78 598.498432

Intercepción -2.53076377 0.59686924 -4.24006396 6.1528E-05 -3.71928227 -1.34224526
Variable X 1 1.3813E-08 2.1102E-09 6.54575565 5.9431E-09 9.6108E-09 1.8015E-08
Inferior 95,0%
Superior 95,0%
-3.71928227 -1.34224526
9.6108E-09 1.8015E-08
Metros cuadrados Número de
Observación Valor del inmueble Número de garaje
(m²) habitación
1 248,000,000 59.82 2 1
2 280,000,000 64 3 1
3 200,000,000 62 3 0
4 200,000,000 58 2 0
5 251,000,000 62 2 1
6 198,000,000 41 1 1
7 185,000,000 62.5 3 1
8 235,000,000 62.56 3 1
9 250,000,000 57.5 3 1
10 200,000,000 62 3 1
11 249,000,000 64 3 1
12 251,000,000 62 3 1
260,000,000
3
13 65 1
14 288,000,000 65.4 3 1
15 239,000,000 65.49 3 1
16 290,000,000 67.38 3 1
17 180,000,000 62 3 1
18 220,000,000 63.3 3 1
19 245,000,000 64 2 1
20 160,000,000 44 2 1
21 213,000,000 56 2 1
22 185,000,000 60 2 0
23 180,000,000 52 3 1
24 240,000,000 51 3 1
25 246,000,000 67 3 1
26 230,000,000 42.47 2 1
27 145,000,000 46 2 1
28 215,000,000 75 3 1
29 220,000,000 58 2 2
30 250,000,000 67 3 1
31 210,000,000 62 3 1
32 315,000,000 90 4 1
33 275,000,000 67 3 1
34 349,000,000 106 2 1
35 226,000,000 60 3 1
36 222,000,000 56 3 1
37 190,000,000 61 2 1
38 165,000,000 45 2 1
39 235,000,000 56 3 1
40 240,000,000 68 3 1
41 218,000,000 56 2 0
42 255,000,000 63 3 1
43 220,000,000 65 3 1
44 219,000,000 58 2 1
45 200,000,000 62.92 3 1
46 225,000,000 53 3 1
47 175,000,000 48 2 1
48 219,900,000 56 2 1
49 275,000,000 55 3 1
50 150,000,000 48 2 1
51 315,000,000 90 4 1
52 175,000,000 48 3 1
53 170,000,000 49 3 0
54 280,000,000 69 3 1
55 200,000,000 62 3 0
56 260,000,000 60 3 0
57 248,000,000 62 3 1
58 168,000,000 45 3 1
59 170,000,000 50 3 1
60 160,000,000 55 3 1
61 168,000,000 49 3 1
62 165,000,000 49 3 1
63 290,000,000 67 3 1
64 320,000,000 70 3 1
65 189,000,000 55 3 0
66 295,000,000 68 3 1
67 350,000,000 76 2 1
68 180,000,000 75 2 0
69 149,999,000 44 2 0
70 275,000,000 71 3 1
71 215,000,000 64 3 1
72 685,000,000 113 3 2
73 678,000,000 110 3 2
74 640,000,000 120 2 2
75 410,000,000 61 1 1
76 473,200,000 98 3 1
77 815,000,000 192 3 2
78 205,000,000 49 3 0
79 280,000,000 65 3 1
Años de construcción Valor administración Remodelaciones Valores ajustados
12 150,000 0 $ 250,599,474.25
10 122,000 0 -$ 982,916,554.16
10 100,000 0 $ 3,095,256,550.14
20 133,500 0 $ 50,210,333.63
25 170,000 1 $ 260,708,326.51
10 194,000 0 -$ 674,302,115.26
20 200,000 1 $ 3,120,361,716.96
10 170,000 0 $ 50,210,333.63
10 185,000 1 $ 222,057,294.59
25 122,000 1 -$ 947,348,284.06
25 170,000 1 $ 3,195,677,217.41
20 135,000 1 $ 50,210,333.63
10 180,000 0 $ 256,835,456.03
10 260,000 0 -$ 1,007,814,343.23
10 280,000 0 $ 3,270,490,614.52
5 230,000 0 $ 50,210,333.63
10 83,000 0 $ 242,924,191.46
10 210,000 0 -$ 970,467,659.62
20 - 1 $ 3,195,677,217.41
20 85,000 1 $ 50,210,333.63
10 155,000 0 $ 232,885,797.35
15 - 0 -$ 961,990,347.59
12 120,000 0 $ 2,593,153,213.82
10 150,000 1 $ 50,210,333.63
10 180,000 0 $ 266,109,632.42
10 203,000 0 -$ 650,234,460.15
9 - 0 $ 2,291,891,212.03
10 169,000 0 $ 50,210,333.63
28 181,000 1 $ 292,370,307.37
11 190,000 0 -$ 1,036,268,959.31
11 150,000 1 $ 3,095,256,550.14
24 220,000 1 $ 50,210,333.63
7 - 0 $ 266,109,632.42
6 203,000 0 -$ 1,780,060,559.92
26 276,800 1 $ 2,994,835,882.88
8 165,000 1 $ 50,210,333.63
28 170,000 0 $ 256,071,238.32
15 150,000 0 -$ 695,228,321.83
11 155,000 1 $ 2,793,994,548.35
15 150,000 1 $ 50,210,333.63
11 155,000 1 $ 182,675,463.72
15 170,000 1 -$ 965,132,419.11
13 115,000 0 $ 3,245,887,551.04
29 164,000 1 $ 50,210,333.63
21 149,000 1 $ 247,190,312.59
19 108,000 1 -$ 787,291,068.60
5 90,000 1 $ 2,392,311,879.29
20 155,000 1 $ 50,210,333.63
6 160,000 1 $ 210,464,574.11
21 135,000 1 -$ 748,580,726.98
22 165,000 1 $ 4,501,145,891.84
10 99,000 0 $ 50,210,333.63
15 120,000 0 $ 132,431,711.32
20 167,000 1 -$ 1,071,837,229.41
6 180,000 1 $ 3,095,256,550.14
8 137,000 0 $ 50,210,333.63
10 170,000 1 $ 242,924,191.46
26 115,000 1 -$ 645,017,988.20
20 120,000 1 $ 2,492,732,546.56
30 126,811 0 $ 50,210,333.63
8 120,000 0 $ 182,642,044.96
6 95,000 1 -$ 716,154,528.40
5 210,000 1 $ 3,346,308,218.30
8 200,000 1 $ 50,210,333.63
34 110,000 0 $ 160,254,240.48
15 160,000 1 $ 270,746,720.61
1 - 0 $ 393,622,029.88
27 - 1 -$ 1,329,173,040.61
3 112,000 0 $ 2,191,470,544.76
1 - 1 $ 50,210,333.63
20 - 1 $ 252,198,367.84
5 500,000 1 -$ 1,854,339,171.65
10 450,000 1 $ 5,505,352,564.49
11 485,000 1 $ 50,210,333.63
5 310,000 1 $ 273,855,373.37
15 410,000 1 -$ 1,587,577,145.89
5 530,000 1 $ 9,622,599,922.32
16 530,000 1 $ 50,210,333.63
15 182,000 1 $ 256,835,456.03
VARIANZA:
Residuos Residuos 2
$ 2,599,474.25 $ 5,198,948.50
-$ 1,262,916,554.16 $ 1,594,958,222,770,580,000.00
$ 2,895,256,550.14 $ 8,382,510,491,143,740,000.00
-$ 149,789,666.37 $ 22,436,944,150,591,400.00
$ 9,708,326.51 $ 94,251,603,587,993.50
-$ 872,302,115.26 $ 760,910,980,281,048,000.00
$ 2,935,361,716.96 $ 8,616,348,409,386,690,000.00
-$ 184,789,666.37 $ 34,147,220,796,340,900.00
-$ 27,942,705.41 $ 780,794,785,542,629.00
-$ 1,147,348,284.06 $ 1,316,408,084,931,230,000.00
$ 2,946,677,217.41 $ 8,682,906,623,584,990,000.00
-$ 200,789,666.37 $ 40,316,490,120,112,000.00
-$ 3,164,543.97 $ 10,014,338,509,352.00
-$ 1,295,814,343.23 $ 1,679,134,812,122,540,000.00
$ 3,031,490,614.52 $ 9,189,935,345,915,730,000.00
-$ 239,789,666.37 $ 57,499,084,096,804,200.00
$ 62,924,191.46 $ 3,959,453,870,560,933.00
-$ 1,190,467,659.62 $ 1,417,213,248,611,020,000.00
$ 2,950,677,217.41 $ 8,706,496,041,324,250,000.00
-$ 109,789,666.37 $ 12,053,770,841,163,500.00
$ 19,885,797.35 $ 395,444,936,393,542.00
-$ 1,146,990,347.59 $ 1,315,586,857,461,890,000.00
$ 2,413,153,213.82 $ 5,823,308,433,375,130,000.00
-$ 189,789,666.37 $ 36,020,117,460,019,300.00
$ 20,109,632.42 $ 404,397,316,040,530.00
-$ 880,234,460.15 $ 774,812,704,833,822,000.00
$ 2,146,891,212.03 $ 4,609,141,876,283,910,000.00
-$ 164,789,666.37 $ 27,155,634,141,626,900.00
$ 72,370,307.37 $ 5,237,461,388,925,540.00
-$ 1,286,268,959.31 $ 1,654,487,835,689,490,000.00
$ 2,885,256,550.14 $ 8,324,705,360,140,880,000.00
-$ 264,789,666.37 $ 70,113,567,415,196,700.00
-$ 8,890,367.58 $ 79,038,635,719,445.10
-$ 2,129,060,559.92 $ 4,532,898,867,822,600,000.00
$ 2,768,835,882.88 $ 7,666,452,146,314,540,000.00
-$ 171,789,666.37 $ 29,511,689,470,776,800.00
$ 66,071,238.32 $ 4,365,408,532,571,299.00
-$ 860,228,321.83 $ 739,992,765,674,038,000.00
$ 2,558,994,548.35 $ 6,548,453,098,483,540,000.00
-$ 189,789,666.37 $ 36,020,117,460,019,300.00
-$ 35,324,536.28 $ 1,247,822,863,285,630.00
-$ 1,220,132,419.11 $ 1,488,723,120,160,610,000.00
$ 3,025,887,551.04 $ 9,155,995,471,533,230,000.00
-$ 168,789,666.37 $ 28,489,951,472,569,700.00
$ 47,190,312.59 $ 2,226,925,602,752,669.00
-$ 1,012,291,068.60 $ 1,024,733,207,570,060,000.00
$ 2,217,311,879.29 $ 4,916,471,970,051,640,000.00
-$ 169,689,666.37 $ 28,794,582,872,031,800.00
-$ 64,535,425.89 $ 4,164,821,194,729,664.00
-$ 898,580,726.98 $ 807,447,322,899,377,000.00
$ 4,186,145,891.84 $ 17,523,817,427,792,800,000.00
-$ 124,789,666.37 $ 15,572,460,832,199,000.00
-$ 37,568,288.68 $ 1,411,376,314,039,931.00
-$ 1,351,837,229.41 $ 1,827,463,894,828,320,000.00
$ 2,895,256,550.14 $ 8,382,510,491,143,740,000.00
-$ 209,789,666.37 $ 44,011,704,114,733,300.00
-$ 5,075,808.54 $ 25,763,832,361,663.40
-$ 813,017,988.20 $ 660,998,249,129,100,000.00
$ 2,322,732,546.56 $ 5,395,086,482,834,250,000.00
-$ 109,789,666.37 $ 12,053,770,841,163,500.00
$ 14,642,044.96 $ 214,389,480,499,255.00
-$ 881,154,528.40 $ 776,433,302,916,854,000.00
$ 3,056,308,218.30 $ 9,341,019,925,268,750,000.00
-$ 269,789,666.37 $ 72,786,464,078,875,100.00
-$ 28,745,759.52 $ 826,318,690,472,379.00
-$ 24,253,279.39 $ 588,221,561,085,709.00
$ 43,622,029.88 $ 1,902,881,491,249,780.00
-$ 1,509,173,040.61 $ 2,277,603,266,517,570,000.00
$ 2,041,471,544.76 $ 4,167,606,068,080,690,000.00
-$ 224,789,666.37 $ 50,530,394,105,768,800.00
$ 37,198,367.84 $ 1,383,718,570,119,170.00
-$ 2,539,339,171.65 $ 6,448,243,428,660,130,000.00
$ 4,827,352,564.49 $ 23,303,332,781,848,400,000.00
-$ 589,789,666.37 $ 347,851,850,554,298,000.00
-$ 136,144,626.63 $ 18,535,359,361,183,800.00
-$ 2,060,777,145.89 $ 4,246,802,445,003,890,000.00
$ 8,807,599,922.32 $ 77,573,816,391,691,400,000.00
-$ 154,789,666.37 $ 23,959,840,814,269,900.00
-$ 23,164,543.97 $ 536,596,097,127,895.00
$ 272,692,483,570,193,000,000.00
3.40865604462741E+018
PI
$ 0.00
$ 0.47
$ 2.46
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.22
$ 2.53
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.39
$ 2.55
0.011827679176858
$ 0.00
$ 0.49
$ 2.70
$ 0.02
$ 0.00
$ 0.42
$ 2.55
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.39
$ 1.71
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.23
$ 1.35
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.49
$ 2.44
$ 0.02
$ 0.00
$ 1.33
$ 2.25
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.22
$ 1.92
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.44
$ 2.69
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.30
$ 1.44
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.24
$ 5.14
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.54
$ 2.46
$ 0.01
$ 0.00
$ 0.19
$ 1.58
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.23
$ 2.74
$ 0.02
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.67
$ 1.22
$ 0.01
$ 0.00
$ 1.89
$ 6.84
$ 0.10
$ 0.01
$ 1.25
$ 22.76
$ 0.01
$ 0.00
2) PRUEBA JARQUE BERA
N 80
ASIMETRIA 2.93535721524403
CURTOSIS 9.50273636590831
VALOR CRITICO -1.03643338949379
GL=3
Ho= La muestra tiene una distibuicion normal

H1= La muestra tiene una distribuicion no normal
JARQUE-BERA 415.890954547657
Como el valor de JARQUE BERA obtenido es mayor al VALOR CRITICO, se rechaza la hipotesis NULA.
En esta caso, la muestra tiene una distribución NO NORMAL.
8.61632198108519 1.4360536635142
90.3019984399564 3.76258326833151
5.19863693184571
CRITICO, se rechaza la hipotesis NULA.

𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜= 𝛽0+ 𝛽1𝑎𝑟𝑒𝑎+𝛽2 𝑁𝑜ℎ𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑐𝑖𝑜𝑛𝑒𝑠+𝛽3 𝑁𝑜𝑔𝑎𝑟𝑎𝑗𝑒𝑠+𝑒
MODELO 2
Resumen
Coeficiente de correlación múltiple
Coeficiente de determinación R^2
R^2 ajustado
Error típico
Observaciones
Regresión
Residuos
Total
Intercepción (B0)
Metros cuadrados (m²) (B1)
Número de habitación (B2)
Número de garaje (B3)
1)
b0: Asumiendo un apartamento sin metros cuadrados construidos, sin numeros de habitaciones y sin ningun ga
b1= Asumiendo constante numero de habitaciones y garaje ,por cada metro cuadrado adicional en promedio, el
b2= Asumiendo constante los metros cuadrados y garaje, por cada numero de habitaciones adicional en promed
b3=Asumiendo constante metros cuadrados y numero de habitaciones en promedio el valor del inmueble sera d
H0: B1=0
H1: B>0
Nivel de confianza
Error
T (tabla)= 1,64
T (muestra)=14,9606670582801
Se recahza la hipotesis nula y se puede afirmar que la variable Metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo
H0:B2=0
Ha:B2>0
Nivel de confianza
Error
T (tabla)=
T(muestra)=
Regla de rechazo
T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
H0: B3=0
Ha:B3<O
Nivel de confianza
Error
T (tabla)=
T (muestra)=
Regla de rechazo
T (muestra)>T de tabla, rechazamos la hipotesis nula
Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que el numero de garajes si ejerce efecto explicativo sobre el v
BREUSH -PAGAN
Resumen
Coeficiente de correlación múltiple
Coeficiente de determinación R^2
R^2 ajustado
Error típico
Observaciones
Regresión
Residuos
Total
Intercepción
Variable X 1
VALOR CRTICO
GRADO DE LIBERTAD
NIVEL DE CONFIANZA 0,05
CHI CUADRADO:
Ho: Homocdastico
Hi: Heterocedastico
VALOR CRITICO ES MAYOR QUE CHI CUADRADO POR LO CUAL SE REACHAZA LA HIPOTESIS NULA.
Lo que implica que es un modelo HETEROCEDASTICO.
icas de la regresión
0.911839973418404
0.831452137123675
0.824798932010136
49941675.3271725
80
Promedio de
los
Grados de libertad Suma de cuadrados cuadrados
3 9.3509085550765E+017 3.117E+17
76 1.89556991020838E+017 2.4942E+15
79 1.12464784652849E+018
Coeficientes Error típico Estadístico t

-$ 41,433,204.95 30599264.6641215 -1.35405884
$ 4,637,088.19 309951.96767178 14.9606671
-$ 17,784,135.05 10243704.6369331 -1.73610385
$ 50,210,333.63 14039728.3128458 3.57630379
s construidos, sin numeros de habitaciones y sin ningun garaje, el precio seria $ -41.433.204,95
garaje ,por cada metro cuadrado adicional en promedio, el valor del inmueble aumenta $4.637.088,19
araje, por cada numero de habitaciones adicional en promedio el valor del inmueble sera de $ -17.784.135,05
ro de habitaciones en promedio el valor del inmueble sera de $ 50.210.333,63
Metros cuadrados NO ejerce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble
Metros cuadrados SI ejerce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble
95%
5%
Regla de rechazo
T (muestra)>T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
la variable Metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo el valor del inmueble
La varibale numero de habitaciones No ejerce efecto explicativo alguno sobre el valor del inmuebke
Numero de habitaciones SI ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble
95%
5%
-1.64
-1.73610384924988
Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que el numero de habitaciones si ejerce efecto explicativo sobr
95%
5%
-1.64
3.57630379401364
e el numero de garajes si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble
icas de la regresión
0.597924509762978
0.357513719375298
0.349169741704847
2.23469406312456
79
Grados de libertad Suma de cuadrados

Promedio de los cuadrados
1 213.971400608415 213.971401
77 384.52703179384 4.99385756
78 598.498432402255
Coeficientes Error típico Estadístico t

-2.53076376791958 0.596869243103871 -4.24006396
1.38127390804538E-08 2.11018250766522E-09 6.54575565
106.985700304208
3.8415
O POR LO CUAL SE REACHAZA LA HIPOTESIS NULA.

Valor crítico
F de F
124.970164 2.6492E-29
Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

0.1797303 -102376922 19510512.4
2.3542E-24 4019765.35 5254411.04
0.08659788 -38186241 2617970.9
0.00061022 22247791.3 78172876
17.784.135,05
or del inmuebke
ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble
F Valor crítico de F
42.8469171 5.9431E-09
Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%

Superior 95,0%
6.1528E-05 -3.71928227 -1.34224526 -3.71928227 -1.34224526
5.9431E-09 9.6108E-09 1.8015E-08 9.6108E-09 1.8015E-08
Fuente
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metrocuadrado
Metro cuadrado
Finca Raiz
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras
Ciencuadras/fica raiz
Ciencuadras
Ciencuadras
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
LaHaus
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
Cien Cuadras
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Metro cuadrado
Finca Raiz
Finca Raiz
Finca Raiz
Link
https://www.ciencuadras.com/inmueble/apartamento-en-venta-en-alamos-norte-bogota-1377046
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-la-isabela-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/12036-M
https://www.metrocuadrado.com/apartamentos/venta/bogota/alamos-norte/
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-florencia-1-habitaciones-1-banos/384-3965
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-los-angeles-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/11306
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-los-angeles-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/133-1
https://www.fincaraiz.com.co/apartamento-en-venta/bogota/alamos_norte-det-5944906.aspx#pnlMap
https://www.ciencuadras.com/inmueble/apartamento-en-venta-en-alamos-bogota-1267724
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-garces-navas-oriental-3-habitaciones-1-banos-1-gara
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-villa-del-mar-3-habitaciones-2-banos/4796-2920
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-la-isabela-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/2398-20
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-los-angeles-3-habitaciones-2-banos/11293-M282731
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-la-isabela-3-habitaciones-2-banos/411-42165
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-villa-del-dorado-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/6
https://www.fincaraiz.com.co/apartamento-en-venta/bogota/alamos_norte-det-6139977.aspx
https://www.fincaraiz.com.co/apartamento-en-venta/bogota/alamos-det-6048058.aspx
https://www.lahaus.com/p/venta-apartamento-la-isabela/bogota
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-los-angeles-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/133-M
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-villa-del-mar-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/MC2
https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-santa-monica-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/MC
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https://www.metrocuadrado.com/inmueble/venta-apartamento-bogota-santa-monica-3-habitaciones-2-banos-1-garajes/MC
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ce nungun efecto explicativo sobre el valor del inmueble

metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo del valor del inmueble.

bitaciones no ejerce efecto explicativo alguno sobre el valor del inmueble

Regla del rechazo

e habitaciones ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble.

construccion si ejerce efecto explicativo en valor del inmueble.

LA VARIABLE NUMERO DE HABITACIONES, METRO CUADRADDOS Y AÑOS DE ANTIGÜEDAD EXPLICAN EN

uso el precio seria 11383061,1

Valor del Metros Valor

Valor del Metros Valor

1 248,000,000 59.82 12 150,000 1 2

Valor del Metros Valor

Grados de Suma de Promedio de los Valor crítico

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

Grados de Suma de Promedio de los Valor crítico

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

Grados de Suma de Promedio de los Valor crítico

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

Grados de Suma de Promedio de los Valor crítico

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

Ho= La muestra tiene una distibuicion normal

CRITICO, se rechaza la hipotesis NULA.

NIVEL DE CONFIANZA 0,05

Coeficientes Error típico Estadístico t

e el numero de garajes si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

Grados de libertad Suma de cuadrados

Coeficientes Error típico Estadístico t

O POR LO CUAL SE REACHAZA LA HIPOTESIS NULA.

Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%

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