CONTRATO DE USUFRUCTO A TÍTULO GRATUITO

Conste en el presente documento, el contrato de usufructo a título gratuito que celebran

de una parte:

NICOLASA CAMPOS VALDERRAMA, identificada con D.N.I. N° 06040760, con

domicilio en la avenida El Carmen N° 191, Nueva Esperanza, distrito de Carabayllo,
provincia y departamento de Lima, por derecho propio y en representación de mis
hermanos MARCIAL CAMPOS VALDERRAMA, ANTONIA CAMPOS VALDERRAMA
y de mi sobrina JUDITH ZAIDA CARRIÓN CAMPOS, todos sucesores de VICTORIA
VALDERRAMA ACEVEDO, a quienes en adelante se denominará LOS SUCESORES;

y de la otra parte MARIA IRENE LEONARDO BARRETO, identificada con D.N.I. N°

19560697, con domicilio en el sector Las Combas, Caserío Coipín, provincia Sánchez
Carrión, departamento de La Libertad, a quien en adelante se le denominará LA
USUFRUCTUARIA; bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA. LOS SUCESORES somos propietarios de un predio agrícola de 2.5

hectáreas, ubicado en el caserío Coipin, provincia de Sánchez Carrión, departamento
de La Libertad.

SEGUNDA. Por el presente contrato, LOS SUCESORES ceden en calidad de

usufructo a título gratuito el inmueble señalado en la primera cláusula, en favor de LA
USUFRUCTUARIA, con excepción de las plantaciones de eucalipto existentes que se
reservan para los sucesores.

TERCERA. LA USUFRUCTUARIA destinarán al predio materia de contrato a uso

agrícola, se obliga a conservar en buen estado el terreno, debiendo para ello
desarrollar una explotación razonable de los suelos.

CUARTA. El plazo de vigencia del presente contrato es de 1 año, contados a partir de

la suscripción del presente documento. Dicho plazo podrá ser prorrogado por períodos
iguales o menores antes del vencimiento del presente contrato, no operando en ningún
caso prórroga automática.
QUINTA. LOS SUCESORES se obligan a entregar el inmueble objeto de su prestación
a la firma del contrato, por su parte EL USUFRUCTURARIO declara conocer el buen
estado del predio a recibir, pudiendo efectuar modificaciones y mejoras previa
autorización expresa y escrita de LOS SUCESORES.

SEXTA. LA USUFRUCTUARIA no podrá destinar el bien a uso distinto del agrícola;

tampoco podrá desarrollar cultivos ilícitos y/o destinados a la elaboración de productos
de tal condición.

SÉTIMA. LA USUFRUCTUARIA no podrá ceder a terceros bajo ningún título los

bienes materia del usufructo, ni parcial ni totalmente. Tampoco podrá ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS
SUCESORES, en uno u otro caso.

OCTAVA. LA USUFRUCTUARIA se obligan a desocupar y devolver el bien cuyo uso y

disfrute le han sido cedidos, en la fecha de vencimiento del plazo estipulado, sus
eventuales prórrogas, incluyendo los cultivos existentes en ese momento, sin ninguna
obligación pecuniaria por parte de LOS SUCESORES.

NOVENA. LOS SUCESORES designan para su representación para todo lo referido al

presente contrato a doña MARIA NATIVIDAD LEONARDO TORRES, identificada con
D.N.I. Nº 19522380, con domicilio en la calle 15 de agosto S/N, distrito de
Huamachuco, provincia de Sánchez Carrión, departamento de La Libertad, y a don
PEDRO WILSER CAMPOS LEONARDO, identificado con D.N.I. N° 72699765, con
domicilio en la calle 15 de agosto S/N Huamachuco, provincia de Sánchez Carrión,
departamento de La Libertad.

DÉCIMA. Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales

de La Libertad para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la
celebración y/o ejecución del presente contrato.

DÉCIMO PRIMERA. Las partes señalan como sus respectivos domicilios los
especificados en la introducción del presente documento, por lo que se reputarán
válidas todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de
la ejecución del presente contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por
cualquier medio escrito.

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las normas
del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de

Huamachuco, a los 30 días del mes de abril de 2021.

LAS POSESIONARIAS                            JUDITH ZAIDA CARRIÓN CAMPOS

NICOLASA CAMPOS VALDERRAMA

LA USUFRUCTUARIA MARIA IRENE LEONARDO BARRETO