CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento, el Contrato de Compra Venta, que celebran de una parte,
Dilver Pashanase Shuña, peruano, identificado con Documento Nacional de identidad Nº
00934080, con con domicilio en el Caserío Nuevo Celendín, Distrito de Zapatero, Provincia y
Departamento de San Martín, a quien en adelante se denominará “El vendedor”; y de otra parte
la: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ZAPATERO, con RUC N° 20201975361, con domicilio
fiscal Pza. San Martin S/N SAN MARTIN – LAMAS – ZAPATERO, debidamente representada por
el alcalde, señor Rene Ríos Ríos, identificado con D.N.I. N° 10771171, a quien en adelante se
denominará “El Comprador”; acto que se celebra según los términos y condiciones siguientes:

Cláusula Primera. - “El vendedor” es propietario de un terreno rural denominado

“POMACOCHA II”, ubicado en el Caserío de Nuevo Celendín, Distrito de Zapatero, Provincia
Lamas y Departamento de San Martín, inscrito en la Partida Nº 11056474 – ZONA REGISTRAL
Nº III SEDE MOYOBAMBA, OFICINA REGISTRAL TARAPOTO, que tiene un área matriz de
cultivo permanente de 3.1185 has. (Tres hectáreas más mil ciento ochenta y cinco metros
cuadrados), la misma que encierra un perímetro de 1038.17 ml.

Así mismo, mediante mutuo acuerdo “El comprador”, adquiere un área de 2.9278 has. (Dos
hectáreas más Nueve mil doscientos setenta y ocho metros cuadrados), que cuenta con un
perímetro de 973.05 ml. La misma será transferida por el “El vendedor”, mediante documento
privado de compra y venta.

Cláusula Segunda- Las partes acuerdan que el precio de venta del terreno en referencia, es la
suma de 25,000.00 (Veinticinco mil y 00/100 Soles), monto que será cancelado con cheque por
parte de la Municipalidad Distrital de Zapatero, a la firma de ambas partes del presente
documento.

Asimismo, ambas partes manifiestan que entre el bien materia de compra venta y el precio que se
paga, existe perfecta equivalencia, y si existiese alguna diferencia, se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donación.

Cláusula Tercera.- “El vendedor” declara expresamente que sobre el inmueble que se
transfiere no pesa carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial; y
en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el
derecho de propiedad, posesión o uso del mismo. No obstante ello, se obliga al saneamiento

1
por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código
Civil.
.
Cláusula Cuarta. - “El Vendedor” y “El Comprador” de conformidad con el artículo 1317 del
Código Civil, formulan renuncia irrevocable a invocar hechos de terceros o causas no imputables a
ella como justificación de incumplimiento de cualquiera de sus obligaciones.

Cláusula Quinta. - Las partes manifiestan que en el presente acto jurídico no existe dolo, presión
o lesión a terceros.

Cláusula Sexta.- Todos los gastos notariales y regístrales, así como los impuestos que ocasionen
el otorgamiento e inscripción de este contrato, son de cuenta de “El Comprador”.

Cláusula Séptima.- Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato,
las partes renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio pudiese
corresponderles sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los jueces del Distrito Judicial
de San Martín – Lamas.

Estando conformes ambas partes con el contenido del presente contrato de compra venta,
suscriben a continuación en dos ejemplares originales, a los 10 días del mes de septiembre del
año 2019.

………………………………………….. ……..………………………………….…………
DILVER PASHANASE SHUÑA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ZAPATERO
VENDEDOR COMPRADOR