1

MATEMÁTICA FINANCIERA

JESSICA ALEJANDRA LOPERA

CLARA EUGENIA CERON CERON

LEIDY FERNANDA PLAZA SERRATO

KAREN GISSELA VARGAS TOVAR

NATHALIA VEGA MUÑOZ

NICOLAY ALFREDO CABRERA

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

ADMINISTRACION DE EMPRESAS

PITALITO-HUILA

2019
 2

MATEMÁTICA FINANCIERA

JESSICA ALEJANDRA LOPERA

ID:577574
CLARA EUGENIA CERON CERON
ID: 584217
LEIDY FERNANDA PLAZA SERRATO
ID: 569745
KAREN GISSELA VARGAS TOVAR
ID:559943
NATHALIA VEGA MUÑOZ
ID:580736
NICOLAY ALFREDO CABRERA
583080

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

ADMINISTRACION DE EMPRESAS

PITALITO-HUILA

2019
 3

INTRODUCCION

La matemática financiera a través de los métodos que aplica, ayuda a la mejor interpretación de
los procesos y métodos que se aplican para la financiación que pueda ofrecer una entidad.
Teniendo conceptos básico sobre intereses, amortización y el pago de cuotas se puede determinar
fácilmente cual es la mejor opción que beneficia al usuario, es decir teniendo las bases se puede
elegir y saber las opciones que cualquier entidad financiera ofrezca en sus servicios ya sean de
crédito o ahorro

La empresa a considerar es Davivienda explorando su objeto social, y todos los servicios de

financiamiento que le ofrezca al público, describiendo cada uno de ellos e identificando las
características que brindan, por el igual se podrá un ejemplo de cómo es el manejo de un crédito,
identificando factores como el interés y el número de cuotas.
 4

ACTIVIDAD 8 –TALLER MATEMÁTICA FINANCIERA

a. descripción de la actividad u objeto social a la cual se dedica la empresa seleccionada, y

demás aspectos importantes.

Objeto social. El Banco tendrá por objeto el ejercicio de las siguientes actividades, con sujeción a
las disposiciones legales que regulen la materia:
a).- Captar recursos del público.
b).- Otorgar préstamos.
c).- Actuar como intermediario del mercado cambiario.
d).- Las demás operaciones e inversiones autorizadas o que en el futuro se autoricen a los bancos
comerciales.

Para el debido cumplimiento de su objeto social, el Banco podrá emitir bonos y títulos en las
condiciones autorizadas, celebrar y ejecutar todos los actos , contratos y operaciones que sean
necesarios o convenientes para el logro de los fines que persigue y que de manera directa o
conexa se relacionen con su objeto, en especial la realización de donaciones en dinero o en
especie en las condiciones que en su momento sean autorizadas a la Junta Directiva de la entidad
por parte de la Asamblea de Accionistas.

b. Dar a conocer y explicar las modalidades en los servicios tanto de ahorro y crédito que la
entidad ofrece.

Banco Davivienda ofrece servicios tanto a Personas Naturales como a Empresas.

En Banca Personas tiene los siguientes servicios:

Cuentas de Ahorro
 Cuenta Rentable
Una cuenta que tiene toda la flexibilidad de una cuenta tradicional, con la rentabilidad similar a la
de un CDT.
 5

 Cuenta AFC
Esta cuenta de largo plazo con un objetivo claro, es su primer paso para conseguir vivienda con
todos los beneficios tributarios asociados.

 Cuenta de Ahorro Programado

Ahorre el 10% del valor de la vivienda de interés social que desea y acceda al subsidio de las
cajas de compensación.
 Cuenta Niños
Una cuenta especial para enseñarle a sus hijos de 0 a 17 años, el valor del ahorro.
 Fondo Voluntario de Pensiones Dafuturo
Dafuturo es el Fondo Voluntario de Pensiones administrado por Fiduciaria Davivienda S.A. que
le brinda además de todos los beneficios tributarios, la posibilidad de ahorrar e invertir de manera
periódica.

Créditos
 Crédito Móvil
Si es cliente de Davivienda, podrá solicitar de forma 100% digital un crédito de libre inversión
con desembolso inmediato a su cuenta en Davivienda.
 Crediexpress Fijo Libre Inversión
Un crédito con tasa y plazo fijo para que lo destine en lo que usted desee.
 Crediexpress Fijo con Garantía Hipotecaria
Acceda a una línea de crédito para Libre Inversión o Compra de Cartera con plazo hasta de 120
meses, presentando como garantía un inmueble catalogado como vivienda.
 Línea Preferencial
Si usted ya tiene una garantía hipotecaria catalogada como vivienda con nosotros, puede acceder
a esta Línea de crédito para Libre Inversión o Compra de Cartera, con plazo hasta de 120 meses..
 Crédito Hipotecario
Con este tipo de crédito usted escoge el sistema de pago de su inmueble, dejándolo así, como
garantía del crédito.
 Crédito de Inmueble Diferente a Vivienda
 6

Es un crédito con garantía hipotecaria, para que usted compre el inmueble ideal para el
crecimiento de su negocio.

 Crédito Educativo Fijo

Con el Crédito Educativo Davivienda usted puede financiar hasta el 100% del valor de sus
estudios de pregrado y posgrado en cualquier universidad o institución educativa del país.
 Crédito Educativo Línea Preferencial
Si usted ya tiene constituida una garantía hipotecaria catalogada como vivienda con nosotros,
usted puede financiar programas de educación superior a largo plazo, como especializaciones,
maestrías y doctorados, pudiendo financiar sus estudios o los de su familia.
 Credito Educativo con Garantia Hipotecaria
Financie sus estudios o los de su familia constituyendo una garantía hipotecaria con el Banco,
que le permite financiar programas de educación superior a largo plazo, como especializaciones,
maestrías y doctorados.
 Crédito Educativo Rotativo Para Toda la Carrera
Con el Crédito Educativo para Toda la Carrera podrá financiar la totalidad de la carrera en
cualquier universidad del país, realizando la solicitud una sola vez. A medida que se realizan los
pagos se va liberando el cupo.

c. Explique si la empresa utiliza y aplica la tasa de interés Nominal y Efectiva. Cuál

y cómo es el manejo que se les da en estos servicios.

La entidad si utiliza las tasas de interés nominal y efectiva.

Normalizaciones: la tasa para normalizaciones será del 1.3% M.V. (16.77% E.A.), a no ser que la
tasa
 7

vigente del crédito a normalizar sea inferior, caso en el cual se respetará la tasa vigente

d. Qué clase de Anualidades implementa la entidad en el ofrecimiento del servicio

de ahorro y crédito. Explique en qué consisten; además, describa cómo se aplican
en cada servicio.

Cálculo del valor de una cuota periódica uniforme

 8

Recibimos del Banco Davivienda un crédito por valor de $ 30.000.000, para la compra de un
automóvil, a una tasa de interés del 22 % efectivo anual, pagadero en 48 cuotas mensuales
iguales.

e. Dé a conocer y explique qué Sistemas de Amortización utiliza la empresa en el servicio de

crédito.

Un sistema de amortización es la forma como se estipula realizar el pago del préstamo en cuotas
mensuales que incluyen capital, intereses y seguros y que se cancelan durante el plazo pactado,
estos se diferencian por la velocidad con que se paga el capital adeudado.
El sistema de amortización más utilizado por ejemplo en los créditos hipotecarios es el de cuota
fija en pesos, donde se pacta cancelar una cuota fija por la duración del crédito, por otra parte esta
los créditos hipotecarios con tasa variable en UVR.
La Unidad de Valor Real o UVR, creada por la Ley 546 de 1999, es una unidad de cuenta que
refleja el poder adquisitivo de la moneda, con base en la inflación certificada por el DANE para
el mes calendario inmediatamente anterior.  La UVR es usada para calcular el costo de los
créditos de vivienda que le permite a las entidades financieras mantener el poder adquisitivo del
dinero prestado.

1. El que comienza con la cuota más baja en pesos (Cuota constante en UVR): Es el sistema que
tiene las siguientes características:
Tiene  las cuotas en pesos más bajas al inicio del crédito.
 9

La cuota expresada en unidades de UVR es la misma todo el tiempo, pero al pasar de UVR a
pesos variará en la misma proporción que la inflación, por tanto usted notará que el valor de la
cuota en pesos cambia de mes a mes.
El saldo en pesos normalmente crece durante los primeros años debido a que se abona menos a
capital.
2. El que tiene cuotas más bajas al final (Amortización constante a capital): Es el sistema que
tiene las siguientes características:
Tiene las cuotas en pesos más bajas al final del crédito, por tanto requiere un mayor ingreso por
parte del deudor al inicio.
La cuota mensual expresada en unidades de UVR disminuye.
El saldo en pesos disminuye más rápido debido a que se abona más a capital.
3. El que tiene un incremento anual en la cuota (Cuota Cíclica): Las cuotas se mantienen
relativamente estables mes a mes, con incrementos anuales. Este sistema es de poco uso en
Colombia.
4. El que mantiene la cuota a pagar constante con subsidio a la tasa de interés (Cuota decreciente
en UVR – cobertura): Este sistema solo aplica para los créditos desembolsados con cobertura a la
tasa de interés. Las cuotas decrecen pero al incorporar el efecto del subsidio a la tasa de interés el
valor que tiene que pagar el cliente se mantiene constante. De todas formas los créditos con
subsidio a la tasa de interés pueden otorgarse con este o con cualquier otro sistema de
amortización.
Como es de esperarse, las tasas de interés de los créditos en pesos, son ligeramente superiores, a
las tasas en UVR, ya que en esos casos, la institución financiera no tiene como protegerse de la
inflación.
Si desea contratar un crédito de vivienda y no está seguro si elegir tasa fija en pesos o tasa
variable atada a la UVR, lo ideal es revisar qué expectativas tiene el mercado de la tasa de
inflación en el mediano y largo plazo. Si es una persona conservadora y no quiere hacerle fuerza
cada mes a la inflación para que no suba o incluso para que descienda, es mas conveniente elegir
la tasa fija en pesos.
La UVR es certificada por el Banco de la República diariamente  y refleja el poder adquisitivo
con base en la variación del índice de precios al consumidor (IPC) durante el mes calendario
inmediatamente anterior. Puede ser consultada en su página web: www.banrep.gov.co.
 10

f. Describa qué elementos se tienen en cuenta en los Sistemas de Amortización utilizados

por la empresa.

Para elaborar una tabla de amortización se requiere distinguir cuál es la modalidad sobre la cual
se va a desarrollar el préstamo ya que este puede ser:
Cuota fija con abono a capital variable: se caracteriza porque el valor de la cuota a pagar siempre
es el mismo y al realizar una desagregación de esta, se puede percibir que el valor pagado a
intereses es mayor al inicio del crédito y menor a medida que pasa cada cuota, en cambio el valor
abonado a capital es menor en las primeras cuotas y progresivamente va incrementando pago a
pago.
Cuota variable con abonos a fijos a capital: se caracteriza porque el valor de la cuota va
disminuyendo conforme pasa cada período y al realizar una separación de los rubros que la
componen se puede percibir que el valor abonado a capital siempre es el mismo y el pagado a
intereses va disminuyendo conforme pasa cada período.

g. Diseñe una Tabla de Amortización o Plan de Pagos implementada por la empresa,

tomando como ejemplo un crédito otorgado.

Producto: VIVIENDA Tipo de Vivienda: VIS

Valor del inmueble: 100,000,000 Tasa 12%
Valor del Credito: 70,000,000 Valor seguro de vida, ITP: 16,848
Plazo: 20 años Valor seguro de incendio y terremoto: 27,668
Moneda: PESOS Valor 1ra cuota antes de seguros: 742,000
Edad: 38 años Valor 1ra cuota con seguros: 786,000
Cobertura: NO
Fecha de Simulación: 22/05/2019
 11

Cuo Saldo en Abo Intereses Pesos Cuota Cuota con

ta Pesos no Pesos seguros
0 70,000,000 0 0 0 0
1 69,922,725 77,274 664,209 742,000 786,000
2 69,844,699 78,026 663,475 742,000 786,000
3 69,765,913 78,785 662,735 742,000 786,000
4 69,686,361 79,552 661,987 742,000 786,000
5 69,606,035 80,326 661,232 742,000 786,000
6 69,524,927 81,107 660,470 742,000 786,000
 12

7 69,443,031 81,896 659,701 742,000 786,000

8 69,360,337 82,693 658,924 742,000 786,000
9 69,276,839 83,498 658,139 742,000 786,000
10 69,192,529 84,310 657,347 742,000 786,000
11 69,107,398 85,130 656,547 742,000 786,000
12 69,021,439 85,959 655,739 742,000 786,000
13 68,934,644 86,795 654,923 742,000 786,000
14 68,847,004 87,639 654,100 742,000 786,000
15 68,758,511 88,492 653,268 742,000 786,000
16 68,669,158 89,353 652,428 742,000 786,000
17 68,578,935 90,222 651,581 742,000 786,000
18 68,487,834 91,100 650,724 742,000 786,000
19 68,395,848 91,986 649,860 742,000 786,000
20 68,302,966 92,881 648,987 742,000 786,000
21 68,209,180 93,785 648,106 742,000 786,000
22 68,114,482 94,698 647,216 742,000 786,000
23 68,018,862 95,619 646,317 742,000 786,000
24 67,922,313 96,549 645,410 742,000 786,000
25 67,824,823 97,489 644,494 742,000 786,000
26 67,726,386 98,437 643,569 742,000 786,000
27 67,627,990 98,395 642,635 742,000 785,000
28 67,528,638 99,352 641,701 742,000 785,000
29 67,428,318 100,31 640,758 742,000 785,000
9
30 67,327,023 101,29 639,807 742,000 785,000
5
31 67,224,742 102,28 638,845 742,000 785,000
0
32 67,121,466 103,27 637,875 742,000 785,000
6
33 67,017,185 104,28 636,895 742,000 785,000
 13

0
34 66,911,889 105,29 635,905 742,000 785,000
5
35 66,805,569 106,31 634,906 742,000 785,000
9
36 66,698,215 107,35 633,898 742,000 785,000
4
37 66,589,816 108,39 632,879 742,000 785,000
8
38 66,480,362 109,45 631,850 742,000 785,000
3
39 66,369,844 110,51 630,812 742,000 785,000
8
40 66,258,250 111,59 629,763 742,000 785,000
3
41 66,145,571 112,67 628,704 742,000 785,000
9
42 66,031,795 113,77 627,635 742,000 785,000
5
43 65,916,912 114,88 626,555 742,000 785,000
2
44 65,800,912 116,00 625,465 742,000 785,000
0
45 65,683,783 117,12 624,365 742,000 785,000
9
46 65,565,514 118,26 623,253 742,000 785,000
8
47 65,446,094 119,41 622,131 742,000 785,000
9
48 65,325,513 120,58 620,998 742,000 785,000
1
49 65,203,759 121,75 619,854 742,000 785,000
4
 14

50 65,080,820 122,93 618,698 742,000 785,000

9
51 64,956,685 124,13 617,532 742,000 785,000
5
52 64,831,342 125,34 616,354 742,000 785,000
2
53 64,704,779 126,56 615,165 742,000 785,000
2
54 64,576,985 127,79 613,964 742,000 785,000
3
55 64,447,948 129,03 612,751 742,000 785,000
7
56 64,317,656 130,29 611,527 742,000 785,000
2
57 64,186,095 131,56 610,290 742,000 785,000
0
58 64,053,255 132,84 609,042 742,000 785,000
0
59 63,919,122 134,13 607,782 742,000 785,000
2
60 63,783,685 135,43 606,509 742,000 785,000
7
61 63,646,929 136,75 605,224 742,000 785,000
5
62 63,508,843 138,08 603,926 742,000 785,000
6
63 63,370,413 138,42 602,616 742,000 784,000
9
64 63,230,637 139,77 601,302 742,000 784,000
6
65 63,089,501 141,13 599,976 742,000 784,000
6
66 62,946,991 142,50 598,637 742,000 784,000
 15

9
67 62,803,095 143,89 597,285 742,000 784,000
6
68 62,657,799 145,29 595,919 742,000 784,000
6
69 62,511,090 146,70 594,541 742,000 784,000
9
70 62,362,952 148,13 593,148 742,000 784,000
7
71 62,213,374 149,57 591,743 742,000 784,000
8
72 62,062,340 151,03 590,324 742,000 784,000
3
73 61,909,837 152,50 588,890 742,000 784,000
3
74 61,755,850 153,98 587,443 742,000 784,000
6
75 61,600,365 155,48 585,982 742,000 784,000
5
76 61,443,367 156,99 584,507 742,000 784,000
7
77 61,284,842 158,52 583,017 742,000 784,000
5
78 61,124,774 160,06 581,513 742,000 784,000
7
79 60,963,149 161,62 579,994 742,000 784,000
5
80 60,799,952 163,19 578,461 742,000 784,000
7
81 60,635,166 164,78 576,912 742,000 784,000
5
82 60,468,778 166,38 575,348 742,000 784,000
8
 16

83 60,300,770 168,00 573,770 742,000 784,000

7
84 60,131,128 169,64 572,175 742,000 784,000
2
85 59,959,835 171,29 570,566 742,000 784,000
2
86 59,786,876 172,95 568,940 742,000 784,000
9
87 59,612,234 174,64 567,299 742,000 784,000
2
88 59,435,893 176,34 565,642 742,000 784,000
1
89 59,257,836 178,05 563,969 742,000 784,000
6
90 59,079,047 178,78 562,279 742,000 783,000
9
91 58,898,518 180,52 560,583 742,000 783,000
8
92 58,716,233 182,28 558,870 742,000 783,000
5
93 58,532,174 184,05 557,140 742,000 783,000
8
94 58,346,325 185,84 555,394 742,000 783,000
9
95 58,158,667 187,65 553,630 742,000 783,000
7
96 57,969,183 189,48 551,850 742,000 783,000
3
97 57,777,856 191,32 550,052 742,000 783,000
7
98 57,584,668 193,18 548,236 742,000 783,000
8
99 57,389,600 195,06 546,403 742,000 783,000
 17

8
100 57,192,633 196,96 544,552 742,000 783,000
6
101 56,993,751 198,88 542,683 742,000 783,000
2
102 56,792,934 200,81 540,796 742,000 783,000
7
103 56,590,162 202,77 538,891 742,000 783,000
1
104 56,385,418 204,74 536,967 742,000 783,000
4
105 56,178,682 206,73 535,024 742,000 783,000
6
106 55,969,935 208,74 533,062 742,000 783,000
7
107 55,759,156 210,77 531,081 742,000 783,000
8
108 55,546,327 212,82 529,081 742,000 783,000
9
109 55,331,427 214,89 527,062 742,000 783,000
9
110 55,114,436 216,99 525,023 742,000 783,000
0
111 54,896,334 218,10 522,964 742,000 782,000
2
112 54,676,110 220,22 520,894 742,000 782,000
4
113 54,453,743 222,36 518,805 742,000 782,000
6
114 54,229,213 224,53 516,695 742,000 782,000
0
115 54,002,498 226,71 514,564 742,000 782,000
4
 18

116 53,773,578 228,92 512,413 742,000 782,000

0
117 53,542,430 231,14 510,241 742,000 782,000
7
118 53,309,033 233,39 508,048 742,000 782,000
6
119 53,073,366 235,66 505,833 742,000 782,000
7
120 52,835,406 237,96 503,597 742,000 782,000
0
121 52,595,130 240,27 501,339 742,000 782,000
5
122 52,352,517 242,61 499,059 742,000 782,000
3
123 52,107,543 244,97 496,757 742,000 782,000
3
124 51,860,185 247,35 494,432 742,000 782,000
7
125 51,610,422 249,76 492,085 742,000 782,000
3
126 51,358,228 252,19 489,715 742,000 782,000
3
127 51,103,580 254,64 487,322 742,000 782,000
7
128 50,847,455 256,12 484,906 742,000 781,000
5
129 50,588,838 258,61 482,476 742,000 781,000
7
130 50,327,704 261,13 480,022 742,000 781,000
3
131 50,064,030 263,67 477,544 742,000 781,000
4
132 49,797,791 266,23 475,042 742,000 781,000
 19

9
133 49,528,961 268,82 472,516 742,000 781,000
9
134 49,257,516 271,44 469,965 742,000 781,000
5
135 48,983,430 274,08 467,389 742,000 781,000
6
136 48,706,677 276,75 464,789 742,000 781,000
2
137 48,427,231 279,44 462,163 742,000 781,000
5
138 48,145,066 282,16 459,511 742,000 781,000
4
139 47,860,157 284,90 456,834 742,000 781,000
9
140 47,572,475 287,68 454,130 742,000 781,000
1
141 47,281,994 290,48 451,400 742,000 781,000
0
142 46,988,687 293,30 448,644 742,000 781,000
6
143 46,692,527 296,16 445,861 742,000 781,000
0
144 46,394,485 298,04 443,051 742,000 780,000
2
145 46,093,543 300,94 440,223 742,000 780,000
1
146 45,789,673 303,86 437,367 742,000 780,000
9
147 45,482,847 306,82 434,484 742,000 780,000
6
148 45,173,035 309,81 431,573 742,000 780,000
1
 20

149 44,860,209 312,82 428,633 742,000 780,000

5
150 44,544,340 315,86 425,665 742,000 780,000
9
151 44,225,397 318,94 422,667 742,000 780,000
2
152 43,903,351 322,04 419,641 742,000 780,000
5
153 43,578,172 325,17 416,585 742,000 780,000
9
154 43,249,830 328,34 413,500 742,000 780,000
2
155 42,918,292 331,53 410,384 742,000 780,000
7
156 42,583,529 334,76 407,238 742,000 780,000
3
157 42,246,509 337,02 404,062 742,000 779,000
0
158 41,906,210 340,29 400,864 742,000 779,000
9
159 41,562,600 343,61 397,635 742,000 779,000
0
160 41,215,647 346,95 394,375 742,000 779,000
3
161 40,865,318 350,32 391,082 742,000 779,000
8
162 40,511,581 353,73 387,758 742,000 779,000
7
163 40,154,402 357,17 384,402 742,000 779,000
8
164 39,793,748 360,65 381,013 742,000 779,000
4
165 39,429,584 364,16 377,590 742,000 779,000
 21

3
166 39,061,878 367,70 374,135 742,000 779,000
6
167 38,690,595 371,28 370,646 742,000 779,000
3
168 38,315,699 374,89 367,123 742,000 779,000
6
169 37,938,155 377,54 363,566 742,000 778,000
3
170 37,556,938 381,21 359,983 742,000 778,000
6
171 37,172,013 384,92 356,366 742,000 778,000
5
172 36,783,342 388,67 352,714 742,000 778,000
0
173 36,390,889 392,45 349,026 742,000 778,000
2
174 35,994,619 396,27 345,302 742,000 778,000
0
175 35,594,492 400,12 341,542 742,000 778,000
6
176 35,190,473 404,01 337,745 742,000 778,000
9
177 34,782,523 407,95 333,911 742,000 778,000
0
178 34,370,604 411,91 330,040 742,000 778,000
9
179 33,955,677 414,92 326,132 742,000 777,000
6
180 33,536,713 418,96 322,195 742,000 777,000
3
181 33,113,673 423,04 318,219 742,000 777,000
0
 22

182 32,686,517 427,15 314,205 742,000 777,000

6
183 32,255,205 431,31 310,152 742,000 777,000
2
184 31,819,696 435,50 306,059 742,000 777,000
8
185 31,379,951 439,74 301,927 742,000 777,000
5
186 30,935,926 444,02 297,754 742,000 777,000
4
187 30,487,582 448,34 293,541 742,000 777,000
4
188 30,034,876 452,70 289,287 742,000 777,000
6
189 29,578,765 456,11 284,991 742,000 776,000
0
190 29,118,216 460,54 280,664 742,000 776,000
8
191 28,653,187 465,02 276,294 742,000 776,000
9
192 28,183,633 469,55 271,881 742,000 776,000
3
193 27,709,511 474,12 267,426 742,000 776,000
2
194 27,230,775 478,73 262,927 742,000 776,000
5
195 26,747,382 483,39 258,384 742,000 776,000
3
196 26,259,286 488,09 253,797 742,000 776,000
6
197 25,766,441 492,84 249,166 742,000 776,000
5
198 25,269,801 496,64 244,490 742,000 775,000
 23

0
199 24,768,329 501,47 239,777 742,000 775,000
2
200 24,261,977 506,35 235,019 742,000 775,000
1
201 23,750,700 511,27 230,214 742,000 775,000
7
202 23,234,448 516,25 225,363 742,000 775,000
2
203 22,713,173 521,27 220,464 742,000 775,000
4
204 22,186,826 526,34 215,518 742,000 775,000
6
205 21,655,358 531,46 210,524 742,000 775,000
7
206 21,119,720 535,63 205,481 742,000 774,000
8
207 20,578,870 540,84 200,398 742,000 774,000
9
208 20,032,758 546,11 195,266 742,000 774,000
2
209 19,481,332 551,42 190,084 742,000 774,000
5
210 18,924,542 556,79 184,852 742,000 774,000
0
211 18,362,334 562,20 179,569 742,000 774,000
7
212 17,794,657 567,67 174,234 742,000 774,000
7
213 17,222,456 572,20 168,848 742,000 773,000
0
214 16,644,688 577,76 163,418 742,000 773,000
7
 24

215 16,061,299 583,38 157,936 742,000 773,000

9
216 15,472,233 589,06 152,400 742,000 773,000
5

h. Si la empresa ofrece crédito en modalidad para Vivienda, explique qué Sistema de

Amortización utiliza. Dé a conocer, si dentro del sistema de financiación de vivienda la
empresa adopta el UVR?, explique su procedimiento.

Los sistemas de amortización utilizados para la financiación de vivienda son los siguientes:

i. Qué importancia tiene la Matemática Financiera, como herramienta en la labor

financiera y en la toma de decisiones?
 25

Es muy importante para la toma de decisiones acertadas, en especial las financieras, es

importante que se domine conceptos como valor del dinero en el tiempo, tasas de interés,
anualidades, tasa interna de retorno, valor presente neto, etc. Realizar estos cálculos nos permitirá
conocer los costos financieros a asumir en el momento de tomar la decisión de adquirir un
servicio bancario sea para ahorro, inversión, o crédito.

j. Cómo los contenidos aprendidos durante el curso contribuyen en su rol como

Administrador de Empresas?

Como administrador debo saber qué es lo que estoy contratando, el no tener conocimientos de

contabilidad difícilmente entenderá las cuentas anuales que está firmando y de las cuales nos
responsabilizamos.
Como administrador de empresas debo buscar el maximizar la rentabilidad de la empresa para
poder con la gestión realizada dar rendimiento a los socios que han colocado la confianza en el
gerente para llevar la dirección de la empresa. Como primera medida analizar de manera
cuidadosa el mercado financiero para conocer cuál es la mejor oferta de esta para realizar
cualquier tipo de transacción ya sea de inversión o de crédito, pues haciendo esto se obtendrá
mejores resultados en los balances de resultados para la empresa, los socios, los colaboradores,
los clientes y se puede ser más competitivos.

Conclusión
 26

El uso adecuado de la anterior información es muy efectiva he importante, estos comprenden los
aspectos fundamentales del proceso contable, en este caso sobre un banco muy reconocido, la
empresa Davivienda.
Para una compañía es vital conocer los problemas tanto externos como internos, de forma que se
reconozcan tanto las amenazas y las oportunidades que vienen del exterior, como sus debilidades
y fortalezas, provenientes del interior. Sobre estos documentos se aplican diversas herramientas
para medir la capacidad financiera del negocio.