PROMESA026 DE COMPRAVENTA

BIEN INMUEBLE – UN LOTE DE TERRENO

Entre los suscritos a saber, RAFAEL AYALA CAUSIL, mayor de edad, de
nacionalidad Colombiana domiciliado (a) en Riosucio Chocó., identificado, con
cédula de ciudadanía No. 8.172.307, expedida en San Pedro de Uraba, quien para
los efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR y
EVELIO PUENTES MUENTE, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana
domiciliado en Riosucio Chocó., identificado con la cédula de ciudadanía número
70.522.283, expedida en Arboletes, quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado la presente
promesa de compraventa la cual se rige por las siguientes clausulas:
PRIMERA.- OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR, promete transferir a favor
del PROMITENTE COMPRADOR: quien adquiere a título de COMPRA VENTA, el
pleno derecho de dominio, propiedad y posesión, que tiene y ejerce sobre el
siguiente bien inmueble: Un Lote de Terreno, ubicado en la Vereda Quebrada del
Medio del Municipio de Riosucio Chocó, que cuanta con una dimensión de 2
hectáreas y alinderado de la siguiente manera:
AL NORTE: CON EDWIN AGAMEZ
AL SUR: MANUEL ENRIQUE PAYARES
AL OCCIDENTE: RAFAEL AYALA CAUSIL
AL ORIENTE: RAFALE AYALA CAUSIL

SEGUNDA.- TRADICIÓN: EL PROMITENTE VENDEDOR, El inmueble que por

este contrato se promete vender por una parte y comprar por la otra, lo adquirió el
prometiente vendedor por medio de Compra y Venta.
TERCERA.- LIBERTAD Y SANEAMIENTO: EL PROMITENTE VENDEDOR,
garantiza al PROMITENTE COMPRADOR que el inmueble prometido en venta
mediante este documento no lo han enajenado ni prometido en venta por acto
anterior al presente, que en la actualidad lo posee en forma regular, pública y
pacífica, que se haya libre de hipotecas, censos anticresis, embargos, pleitos
pendientes, condiciones resolutorias, patrimonio de familia, uso, habitación,
arrendamientos por escritura pública o por contrato privado, pero en todo caso se
obliga a salir al saneamiento por vicios ocultos, redhibitorios o cualquier otro vicio
que afecte el inmueble prometido en venta.
CUARTA.- PAZ Y SALVO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS: EL PROMITENTE
VENDEDOR, se obliga a entregar el inmueble prometido en venta, a paz y salvo por
concepto de impuesto predial, valorización o complementarios, por servicios de
agua, acueducto y alcantarillado servicios de aseo, de energía eléctrica, de gas,
servicio telefónico, administración y cualquier otro servicio del que goce el inmueble
objeto de este contrato hasta la fecha de entrega del mismo.
QUINTA.- PRECIO: El valor acordado como precio de venta del inmueble prometido
en venta es la suma de ($ 16´000.000) DIECISÉIS MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE, que el PROMITENTE COMPRADOR pagará AL
PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera: en un solo contado del valor
acordado a la fecha de la firma del presente contrato, dicha suma será cancelada en
efectivo, al momento del otorgamiento de la promesa de compraventa
correspondiente.
SEXTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL PROMITENTE VENDEDOR, hará
entrega real y material del inmueble objeto del presente contrato al PROMITENTE
COMPRADOR en el estado en que se encuentre, el día de la firma.

SEPTIMA.- GASTOS. Los gastos que ocasione la firma de este contrato de

compraventa, y elevación a escritura pública de la compraventa así como de la
autorización y registro de la escritura pública de compraventa en su momento serán
de cargo del PROMETIENTE COMPRADOR. Los contratantes, leído el presente
documento, dan su asentamiento expresamente a lo estipulado y firman, como
aparece, ante testigos que lo suscriben, en la cabecera municipal de Riosucio a los
26 días del mes de Abril del año 2021, en dos ejemplares uno para cada
prometiente.
OCATVA.- Se autentica ante las autoridades competentes por las partes.

_____________________________________
RAFAEL AYALA CAUSIL
PROMITENTE VENDEDOR
C.C. 8.172.307, expedida en San Pedro de Uraba

_____________________________________
EVELIO PUENTES MUENTE
PROMITENTE COMPRADOR
C.C. 70.522.283, expedida en Arboletes