Contrato de Transacción

Contrato de Transacción, que celebran por una parte la empresa HOUSE USA,
representada en este acto por el Lic. Andrés López Acosta, en su carácter de apoderado
legal, a quien en lo sucesivo se le denominará "HOUSE"; y por la otra comparece la
sociedad mercantil BUILDING MEX, representada en este acto por el señor Marco
Antonio Morejón Gonzales en su carácter de apoderado legal, a quien en lo sucesivo se
le designará "BUILDING", al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

Declaraciones

“HOUSE” manifiesta:

1. Ser una sociedad legalmente constituida en el Estado de California, conforme a las leyes
de los Estados Unidos de América, tener su domicilio: 387 Swif Avenue #76, South San
Francisco California 94080, en los Estados Unidos de América.
2. Tener como actividad preponderante la producción compra venta y distribución de
máquinas ensambladoras y ropa para niños.
3. Su representante comparece en este acto con carta poder traducida verificada ante el
cónsul de México en el Estado de California, en los Estados Unidos de América, misma que
se anexa al presente.

“BUILDING” manifiesta:

1. Ser una sociedad legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas. Tener su
domicilio fiscal en Fuentes #1000, Colonia Héroes de la Revolución
2. Tener como objeto: la producción de ropa de niño.
3. Su representante acredita la personalidad con la que comparecen en este acto con la
Escritura Pública número 12320, de fecha siete de octubre de mil novecientos noventa y
cinco, ante la fe del notario número 00 del Estado de Veracruz.

3. Manifiesta “HOUSE” que con fecha veinticinco de noviembre de mil novecientos

noventa y cinco (anexo 1) le otorgó financiamiento a “BUILDING” mediante contrato de
crédito por 100,000.00 (Cien mil dólares 00/100 UScy), del cual queda un saldo insoluto
por pagar de 80,000.00 (Ochenta mil dólares 00/100 Uscy).
Que con fecha cinco de enero de mil novecientos noventa y seis se le otorgó a “BUILDING”
mediante contrato de compraventa a crédito (anexo2) de maquinaria por 250,000.00
(Doscientos cincuenta mil dólares 00/100 UScy), del cual queda un saldo insoluto por
pagar de 200,000.00 (Doscientos mil dólares 00/100 Uscy).

4. Ambas partes manifiestan mutuo acuerdo en la celebración del presente CONTRATO DE

TRANSACCIÓN, por lo que sujetan el presente acto jurídico a las siguientes:

CLAUSULAS
I. “BUILDING” DECLARA:

Que recurre a este Acto Jurídico ante las circunstancias presentes por las que atraviesa la
empresa, y dado que no tiene seguro de que pueda cumplir oportunamente con los
compromisos contraídos con “HOUSE”, de los cuales le ha hecho exigible su pago, y con la
finalidad de finiquitar dichos compromisos “BUILDING” hace entrega de la maquinaria que
ha sido descrita en el (anexo 3) y además hace entrega de la maquinaria de su propiedad,
misma que se describe en el (anexo 4) documentos que pasan a formar parte de este
instrumento.

II. “HOUSE” DECLARA:

Por su parte se obliga a no ejercer acción alguna en las vías civil, mercantil, o penal o
cualesquiera otra que le pudiera corresponder en contra de “BUILDING” en su favor y que
derivan de los siguientes actos jurídicos del Contrato de Crédito celebrado entre las
citadas partes por 100,000.00 (Cien mil dólares 00/100 Uscy) de fecha veinticinco de
noviembre de mil novecientos noventa y cinco (anexo 3), y del Acto Jurídico de Compra
Venta de maquinaria de fecha cinco de enero de mil novecientos noventa y seis (anexo 4),
de Compra Venta a Crédito por la cantidad de 250,000.00 DLLS ( Doscientos cincuenta mil
dólares 00/100 USCY)

III. “BUILDING” tendrá en resguardo en sus instalaciones la maquinaria antes citada, a la

cual “HOUSE” le dará el destino que considere conveniente aplicando las leyes en materia
de Comercio Exterior.

IV. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución, en su caso, del presente Contrato, las
partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de Poza
Rica, Ver., renunciando a cualquier otra que pudiera corresponderles por razón de su
domicilio o cualquier otra circunstancia.
Las partes firman este contrato por conducto de sus representantes debidamente
autorizados el día veinte de julio del dos mil veintiuno

“BUILDING” “HOUSE”

Manuel Medina Mora, Andrés López Acosta

De conformidad con el artículo 2944 del Código Civil Federal, la transacción es un

contrato por el cual las partes, haciéndose recíprocas concesiones, terminan una
controversia presente o previenen una futura.
Firmas