INTEGRANTES

• Luis Felipe Gómez Brilla ID 525873

• Michael Alexander Veloza E. ID 606808
• Julián Modera Betancur ID 349339
• Darío Hernán Avila Perilla ID 529695
 ¿QUE ES ?

•Es un permiso previo para el

desarrollo de cualquier tipo
de construcción, en uno o
varios predios. Estas
licencias son otorgadas por
la curaduría, entes distritales
o municipales.
 QUE ES CURADURÍA ?

• Entidad encargada de verificar

las normas urbanísticas.
 ¿ PARA QUÉ SIRVEN?

• Creación y/o ejecución

• Espacio públicos o privados
• Vías publicas
• Obras de infraestructura de servicios
públicos domiciliarios
 CUANDO NO SE REQUIERE UNA
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Específicamente NO se necesita una

licencia de construcción cuándo vayas
a hacer arreglos locativos menores, por
ejemplo: cambiar los pisos de una
vivienda, remodelar los baños, pintar la
vivienda, entre otros.
TIPOS DE LICENCIA:
 DOCUMENTOS PARA SACAR UNA
LICENCIA ANTE LA CURADURÍA
• Certificado de libertad y tradición
• Formulario único
• Plano topográfico
• plano urbanístico
• licencia de urbanismo (tipo de licencia )
• copia del impuesto prediales o copia de la ficha predial
• fotocopia del solicitante o certificado de existencia y
representación legal.
• copia del impuesto predial, documento de
nomenclatura o ficha catastral
• Radicación.
• citación a vecinos
 ¿QUE ES UNA EXPENSA?

• Las expensas corresponden a un monto mensual

que deben pagar aquellos que viven en
departamentos o propiedades horizontales en
concepto de mantenimiento del lugar. Es
obligatorio para todos los propietarios e inquilinos
que habiten la locación y será el administrador del
edificio en cuestión quien enviará un resumen de lo
que hay que pagar.
 TIPOS DE EXPENSAS

• Expensas Ordinaras: Son las que se originan a

consecuencia de los gastos necesarios que acarrea
el normal funcionamiento del Consorcio, y cuya
erogación deviene, por demás, indiscutible.

• Casos típicos de esta mención lo son, por ejemplo,

la recarga de matafuegos (anual), la limpieza de
tanques de agua (semestral) y demás.
• Expensas Extraordinarias: Las expensas de carácter
extraordinario surgen ante la necesidad del
Consorcio de afrontar gastos que están más allá del
común de lo ordinario.
• Un ejemplo casual podría llegar a ser, por ejemplo, el
recambio de la totalidad de las montantes de agua
de un edificio de antigüedad o bien de sus cañerías
cloacales
Fondo de Reserva: El Fondo de Reserva tiene como
finalidad el ahorro de dinero "como Reserva" para
hacer frente a asuntos urgentes, tales como roturas de
caños, motores de ascensores, caños de gas, y
cualquier otra situación de emergencia que no admita
dilación alguna.
• Gastos Particulares: Gastos Particulares puede ser la
siguiente: Por la elasticidad del adjetivo, por gastos
particulares cabe entender desembolsos muy
diversos. En primer término pueden contraponerse a
los públicos, tanto los del Estado como los de las
demás corporaciones oficiales
 FORMULAS PARA OBTENER UNA
EXPENSA

VIVIENDA

1 2 3 4 5 6

0.5 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5

Q INSTITUCIONAL COMERCIO INDUSTRIAL

1 A 300 2.9 2.9 2.9

301 A 1000 3.2 3.2 3.2

MÁS DE 1001 4 4 4
 REFERENCIAS

• * https://construyendo.co/planificacion/licencia-
de-construccion.php.
• http://segurosyfincaraiz.com/casos-necesitas-una-
licencia-construccion/
• http://www.curaduria4bogota.com.co/wp-
content/uploads/2015/07/TABLA-EXPENSAS-2018-
CU4.pdf
• https://curaduria1bogota.com/expensas-por-
tramites-ante-la-curaduria/
• https://www.baconsorcial.com/Expensas_Tipos.htm