TEMA:

EMPRESAS DEL MERCADO BURSÁTIL COLOMBIANO

MATERIA:
MERCADOS DE CAPITAL

ALUMNO:
AUGUSTO ESCORCIA QUINTERO

DOCENTE:
CARLOS FABREGAS

CORPORACION UNIVERSITARIA AMERICANA

NEGOCIOS INTERNACIONALES
De acuerdo al video del análisis de las empresas del mercado Colombiano (actualizarlo a la
Fecha), comparta con el grupo cuales serían las 3 empresas que considera con mejor proyección
para invertir en este 2019 y en que títulos invertiría: Bonos o Acciones

Para ello revise el movimiento accionario que presenta la revista portafolio o el periódico la
Republica y con la técnica matemática aprendida determine cuál es la de mayor rentabilidad. Y
en cuál de ellas invertiría

R: Creo que es el negocio más rentable en el mercado Colombia, compra y venta de viviendas,
mercados inmobiliarios o finca raíz.

FINCA RAÍZ, SIEMPRE EN EL RADAR

Este año, la apuesta de la inversión en finca raíz tienen un componente relacionado con la
política de Estado, especialmente en vivienda de interés prioritaria (VIP) y en vivienda de interés
social (VIS), es decir, hasta $57,9 millones y hasta $111,8 millones, respectivamente. El
Gobierno, en medio de los inconvenientes fiscales, los respaldó y no fueron tocados por la Ley
de Financiamiento. De hecho, hace unos días se anunciaron 32.000 cupos del programa Mi Casa
Ya para este año, además, con el apoyo del subsidio a la tasa.

Por el lado de la oferta para el estrato medio, entre $112 millones y $360 millones -que también
tenía un subsidio a la tasa, pero que no va más este año-, los constructores consideran que a pesar
de que el beneficio de 2,5 puntos porcentuales era una gran ayuda, “el negocio sigue, hay unas
60.000 unidades en oferta y -por ahora, con tasas hipotecarias aún manejables-, las oportunidades
están latentes”.

El estrato alto, con valores promedio de más de $700 millones, tiene un comportamiento que
depende más de cada consumidor. Pero, la aplicación de impoconsumo a los inmuebles de más
de $918 millones, podría impactar la inversión.
También hay un mercado de activos inmobiliarios diferentes como locales, oficinas y bodegas,
que cada vez son más asequibles para las personas naturales a través de la participación de los
fondos de inversión. Igualmente, con los programas del Gobierno, como Semillero de
Propietarios (que es un leasing habitacional o arriendo con opción de compra) y Casa Digna
Vida Digna (que apoya el mejoramiento de vivienda), se espera que más gente tenga un abanico
de posibilidades de inversión
Por ejemplo esta pueden ser algunas de las empresas alternativas en este tipo de inversiones:

BTG PACTUAL GARANTÍAS INMOBILIARIAS

Maneja activos por el orden de los $500.000 millones y una inversión de $1,5 millones. En su
creación desde 2013 tenía contemplado una renta de IPC+6 puntos, la cual se logró al primer año
y desde entonces ha sido superada. Recibe clientes tanto persona natural como jurídica, como por
ejemplo, algunas aseguradoras, instituciones educativas y fondos de empleados.

Maneja las siguientes comisiones, de acuerdo con el perfil inversionista: Comunes (con inversión
desde 2 salarios mínimos) = 2%; especiales, con inversión igual o mayor a 750 salarios mínimos
= 1,5% y Clase 1, con inversión de 75.000 salarios mínimos = 1,5%. Sus aspectos y sus balances
siempre serán positivos

CREDICORP CAPITAL INMOVAL

Este fondo acaba de repartir una ganancia de $7.559 millones entre sus inversionistas. La
rentabilidad histórica de esta alternativa es de 10,997% el último mes; 11,429% los últimos 6
meses; 12,46% en el año corrido; 8,761% en el último año; 10,626% los últimos dos años y de
11,449 en los últimos 3 años. La inversión mínima para entrar es de $10 millones y maneja una
comisión de 2%. Se manejan balances muy positivos en el mercado