ADENDA AL CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE CON CLÀUSULA DE

ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento, la ADENDA al Contrato Privado de Arrendamiento de Inmueble con
Cláusula de Allanamiento Futuro, que celebran de una parte El doctor JUAN EDGARD GALLEGOS
MELGAR, identificado con DNI:29237930 y la Sra. MARÍA ANTONIETA TEJADA DE GALLEGOS,
identificada con DNI: 29249852. ambos con domicilio en calle Garcilaso de la Vega 217 Umacollo Arequipa,
a quienes se les denominará LOS ARRENDADORES y por otra parte, La Empresa PROTECCIÒN VIP
SEGURIDAD Y VIGILANCIA SAC, debidamente representada por el Sr. SANDRO DANIEL FLORES
PEREZ, identificado con DNI: 09393060, con domicilio legal en Av. Paul Poblet Lind Mz. Y Lote 14 – A, Urb.
Los Huertos de Lurín, Pachacamac, provincia y departamento de Lima, en adelante EL ARRENDATARIO,
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERA : DEL INMUEBLE - LOS ARRENDADORES, dan en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el
Inmueble ubicado en calle Garcilaso de la Vega 217, 2 do piso, Umacollo- Distrito, Provincia y Departamento
de Arequipa, el mismo que es propiedad de LOS ARRENDADORES.

SEGUNDA : DEL PLAZO – Con fecha 01 de Abril del 2017, las partes celebraron un Contrato Primigenio de
Arrendamiento del inmueble descrito en la Cláusula Primera. Mediante la presente Cláusula, se modifica la
Cláusula Segunda del contrato primigenio, únicamente respecto del plazo de duración del arrendamiento
celebrado entre las partes, agregándose para ello la Cláusula de renovación y la Cláusula Penal
correspondientes, quedando descritas de la siguiente forma:
Las partes acuerdan renovar el contrato primigenio por 01 año, contado desde el 01 de Abril de 2020 hasta el
31 de Marzo del 2021.

CLÁUSULA PENAL:

En caso que EL ARRENDATARIO deseara dejar el inmueble antes del vencimiento del plazo convenido en
el presente contrato, deberá informar a los arrendadores, POR ESCRITO (Carta notarial u otro que certifique
la recepción de la misma), con una anticipación no menor de 60 días naturales. Si no se cumpliera con lo
estipulado en esta cláusula, LOS ARRENDADORES tendrán derecho a una mensualidad por concepto de
lucro cesante.

En caso que LOS ARRENDADORES quisieran la devolución del inmueble, antes del vencimiento del plazo
convenido, deberán informar a EL ARRENDATARIO, por escrito (carta notarial u otro que certifique la
recepción de la misma), con una anticipación no menor de 60 días naturales. Si no se cumpliera con lo
estipulado en esta cláusula, EL ARRENDATARIO, tendrá derecho a una mensualidad por concepto de
indemnización.

TERCERA: DE LA MERCED CONDUCTIVA- Mediante la presente Cláusula se agrega el párrafo referente a

la mora en el cumplimiento de pago de la Merced Conductiva, en el siguiente sentido:

En caso que EL ARRENDATARIO no cumpla con el pago de la renta mensual hasta un plazo máximo de 15
(quince) días naturales posteriores a la fecha indicada en el primer párrafo de la presente cláusula, EL
ARRENDATARIO, a partir del Décimo Sexto día de cada mes, queda obligado a pagar la renta mensual más
la suma de S/. 15.00 (Quince con 00/100 Soles), por cada día de atraso en le pago de dicha renta, por
concepto de indemnización por daño que ocasione la demora en el pago.

CUARTA: DE LAS MEJORAS – Mediante la presente Cláusula, se agrega a la Cláusula Sexta, referida a las
Modificaciones al inmueble, el siguiente texto:

En caso que EL ARREDATARIO realice, con autorización de LOS ARRENDADORES, mejoras separables
del bien, éste podrá retirarlas al momento de desocupar el bien, responsabilizándose que no se cause
deterioro al inmueble.

QUINTA: DEL ALLANAMIENTO FUTURO: De conformidad con la Cláusula Octava del Contrato Primigenio,
EL ARRENDATARIO, se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales
de vencimiento de contrato de arrendamiento, o por incumplimiento del pago de la renta mensual, tal como
se pacta en el Contrato Primigenio de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y siguientes del CPC, Así como
asumir todos los gastos (costas y costos), que se generen por un eventual Proceso Judicial.
SEXTA: Mediante la presente Cláusula, se agrega al contrato Primigenio la: “Cláusula Décima de
Terminación del Contrato – En caso que EL ARRENDATARIO no abandonara el Inmueble a la finalización
del presente Contrato, en caso de no haberse renovado formalmente, deberá abonar por mes adelantado, la
suma de S/ 2000.00 (Dos Mil con 00/100 soles), por cada mes de permanencia adicional o su proporción por
días, sin perjuicio a lo señalado en la Cláusula de Allanamiento Futuro, descrita en el Contrato Primigenio.

Así mismo, las partes se ratifican en el contenido no modificado del Contrato Primigenio. Todo aquello que
no esté especificado en el presente contrato, se regirá conforme al Código Civil Peruano.

En señal de conformidad con la totalidad de las Cláusulas del presente contrato (adenda), ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de
Arequipa, el 01 día del mes de Abril del 2020.

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Juan Edgard Gallegos Melgar
DNI: 29237930
ARRENDADOR

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María Antonieta Tejada de Gallegos Sandro Daniel Flores Perez
DNI: 29249852 DNI: 09393060
ARRENDADOR PROTECCIÒN VIP SEGURIDAD Y VIGILANCIA SAC
ARRENDATARIO