MINUTAS20Y20MODELOS

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Minutas Y Modelos</title><meta name="description" content="En LegisXperta te
brindamos toda la información de Contrato de aparcería. Además encontrarás otras
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Gastos de explotación, Terminación, anticipo, duración, gastos de explotación,
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name="legis:last-update" content="2020-09-18T15:17:57" /></head><body><h2 class="nivel-3"> CONTRATO DE
APARCERÍA </h2>[§ 0831] Entre los suscritos a
saber ............... identificado con la cédula de ciudadanía Nº
............... de ............... domiciliado y
residente en ............... por una parte, quien en adelante se
denominará PROPIETARIO y ............... identificado con la cédula de
ciudadanía Nº ............... de ...............
domiciliado y residente en ..............., por la otra parte, quien
en adelante se denominará APARECERO hemos decidido celebrar el contrato de
aparcería que se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto.—
El PROPIETARIO se obliga a hacer entrega al APARCERO de una parcela
de ............... (especificar número de hectáreas), ubicada en en el municipio de
...............departamento de ...............y que hace parte de un globo de mayor
extensión que se denomina ............... y que se encuentra ubicado dentro de los
siguientes linderos generales ............... (especificar linderos generales). Los
linderos especiales del globo de terreno que entrega el PROPIETARIO son los
siguientes: ............... (especificar linderos especiales). La entrega de la
parcela se realizará el día ............... ( ) de ...............
de ...............( ). SEGUNDA. Obligaciones del propietario.—El
PROPIETARIO se obliga a lo siguiente: —Suministrar al APARCERO la suma de
$ ............... ( ) mensuales para atender los gastos que demande la explotación
de la parcela (1). —Suministrar al APARCERO
dentro de los ............... ( ) primeros días de cada mes, la suma de
$ ............... ( ), como anticipo que se imputa a la parte que al APARCERO le
corresponda en las utilidades, que equivale al valor del salario mínimo legal por
treinta (30) días al mes, que se estiman como jornales mínimos de trabajo que el
APARCERO deberá emplear en dicha explotación (2). TERCERA.
Obligaciones del aparcero.—Son obligaciones del APARCERO las siguientes: —
Adelantar personalmente las labores de cultivo del fundo, además de las propias de
dirección, administración, conservación y manejo de las plantaciones y productos. —
Aceptar y acatar la vigilancia del PROPIETARIO en la explotación del fundo o
parcela. —Restituir el predio al vencimiento del contrato. —Observar en la
explotación las normas y prácticas sobre conservación de los recursos naturales
renovables. CUARTA. Duración.—La duración del presente contrato es
de ................( ) años, contados a partir del día ................ ( ) del mes
de ................ del año ................ ( ), (3), pero se entiende prorrogado
por ................ ( ) año más, si ................( ) meses antes de su
expiración no se da aviso por escrito de su terminación. QUINTA.
Distribución de utilidades.—Para la distribución de utilidades entre el
propietario y el aparcero, se seguirá el siguiente procedimiento: del precio de la
cosecha, cuando hubiere sido vendida, o del valor asignado a la misma, cuando se
distribuya en especie, se deducirá en primer término a favor del aparcero, lo que
éste hubiere invertido en insumos, y mano de obra de terceros, y luego a favor del
propietario, los jornales que éste hubiere pagado al aparcero y a terceros. El
remanente, si lo hubiere, se distribuirá entre el propietario y el aparcero
conforme a los porcentajes que al efecto señale el Ministerio de Agricultura
mediante resoluciones periódicas de carácter general, que serán expedidas previo
concepto favorable del consejo asesor de la política agropecuaria, emitido a
propuesta del Ministro de Agricultura y consultando las características climáticas,
ecológicas, sociales y económicas de cada región y cultivo, y los servicios de
asistencia técnica disponibles para la respectiva explotación. SEXTA.
Prohibiciones al propietario.—Está prohibido al PROPIETARIO: —Imponer al
APARCERO la participación en los gastos que demande la explotación de la parcela
(con excepción de lo establecido en el artículo 2º de la Ley 6ª de 1975). —
Decomisar, sin intervención de autoridad competente, cualquier bien perteneciente
al APERCERO (incluida su participación en las utilidades) (4). SÉPTIMA.
Prohibiciones al aparcero.—Está prohibido al APARCERO: —Salvo expresa
estipulación en el contrato, plantar ni permitir que terceros establezcan mejoras o
cultivos de carácter permanente o semipermanente en el predio dado en aparcería. La
violación de esta prohibición dará derecho al PROPIETARIO para dar por terminado el
contrato y exigir la restitución de la parcela. No obstante, se presumirá que
existió autorización del PROPIETARIO para que el APARCERO establezca mejoras o
cultivos de carácter permanente o semipermanente, no previstos en el contrato,
cuando dentro de los tres (3) meses siguientes a su incorporación, el PROPIETARIO
no hubiere expresado su rechazo mediante notificación judicial o por escrito a
través de la autoridad competente del lugar. —El APARCERO no podrá ceder el
contrato sin autorización escrita del propietario. La cesión no autorizada
concederá al PROPIETARIO derecho para dar por terminado el contrato y exigir la
restitución del inmueble (5). OCTAVA.
Terminación.—El presente contrato termina por: —Por vencimiento del plazo
pactado para su duración o de las prórrogas. —Por mutuo acuerdo. —Por muerte del
aparcero, a menos que se acuerde en el contrato continuarlo con sus herederos. —Por
incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las partes (6). Para constancia de firma en
dos (2) o más ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad y fecha que se
indican a continuación, .................__________________PropietarioC.C.__________________AparceroC.C.<div
id="gp8399869b9f9241f491e3e677a22fb12c" name="norma principal" class="norma-
principal fake-group"><h2
class="sintesis-negra">NOTAS GENERALES</h2>[§ 0832] Descripción.—La aparcería
es un contrato mediante el cual una parte que se denomina propietario acuerda con
otra que se llama aparcero, explotar en mutua colaboración un fundo rural o una
porción de éste con el fin de repartirse entre sí los frutos o utilidades que
resulten de la explotación (L. 6ª/75, art. 1º).[§ 0833] Parcela para uso exclusivo del
aparcero.—Los contratantes podrán determinar que el propietario entregue
al aparcero, adicionalmente a la parcela dada en aparcería, una porción de tierra
para su uso y goce exclusivo, ubicada en el lugar en que aquellos convengan, de
preferencia en un sitio próximo a la vivienda del aparcero, con derecho a
establecer en ella cultivos de pronto rendimiento, básicos para la alimentación. El
aparcero deberá restituir el lote a la terminación del contrato, pero tendrá
derecho a un plazo adicional para el solo efecto de recolectar los frutos
pendientes (L. 6ª/75, art. 6º). <h2 class="sintesis-negra">[§ 0841] LLAMADAS</h2><h2 class="nueve"> (1) Gastos
de explotación.—Tales como compra de semillas, siembras y renovación de
plantaciones, abonos, insecticidas fungicidas, herramientas, utensilios de
labranza, beneficio y transporte de los productos y contratación de mano de obra de
terceros cuando sea indispensable (L. 6ª/75, art. 1º, num. 1º, lit. a)).</h2><h2 class="nueve"> (2)
Anticipo.—La obligación por parte del propietario consiste en
suministrar al aparcero en calidad de anticipo, imputable a la parte que a éste le
corresponda en el reparto de utilidades, sumas no inferiores al salario mínimo
legal por cada día de trabajo en el cultivo y recolección de la cosecha. Si en ésta
no se produjeren utilidades por causas no imputables al aparcero, el anticipo
recibido por éste, no estará sujeto a devolución. En ningún caso dicha remuneración
configurará contrato de trabajo entre las partes (L. 6ª/75, art. 1º, num. 1º, lit.
b)).</h2><h2 class="nueve"> (3)
Duración.—La
duración del contrato de aparcería no podrá ser inferior a tres (3) años. En los
cultivos permanentes y semipermanentes este plazo se contará a partir de la fecha
en que entren en producción (L. 6ª/75, art. 5º).</h2> (4) En ningún caso podrá
estipularse a cargo del aparcero, multas aun a título de cláusula penal, ni el
propietario podrá retener o decomisar por sí mismo, sin la intervención de la
autoridad competente, cualquier bien perteneciente al aparcero para cubrirse el
valor de crédito alguno (L. 6ª/75, art. 11). (5) L. 6ª/75, arts. 9º y
10.<h2 class="nueve"> (6)
Terminación.—Si al vencimiento del plazo señalado para la
terminación del contrato hubiere frutos pendientes, aquel se entenderá prorrogado
por el tiempo necesario para el solo efecto de la recolección y beneficio de los
mismos (L. 6ª/75, art. 17).</h2>Si el contrato termina por incumplimiento del propietario, el
aparcero queda eximido de reintegrar el valor de los anticipos y, con derecho a
percibir del propietario un valor igual al del anticipo, a título de indemnización
sin perjuicio de los demás derechos que le otorga la presente ley (L. 6ª/75, art.
20).</div><script src="https://static.legal.legis.com.co/resources/epub-
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