SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de

Compra Venta de los aires del inmueble (Azotea) que otorga de una parte
Don CARLOS SOLANO SIPAN CHANGANA, identificado con D.N.I.
Nº10294802, de nacionalidad Peruana, de estado civil Casado, con
domicilio en Urbanización Santa Elisa Manzana “H” Lote 1, Primera Etapa,
Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se le denominara EL VENDEDOR y de la otra parte Don RAUL
PALOMINO GONZALES, identificado con D.N.I. Nº 15623157, de
nacionalidad Peruana, de estado civil Casado con Doña MIRYAM GLADYS
INFANTES FLORES con D.N.I Nº15623161, ambos domiciliados en Jirón
Zavala Nº349 Distrito de Barranca, Provincia de Barranca ,Departamento
de Lima; a quien en adelante se le denominará LOS COMPRADORES en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR declara ser propietario de una azotea

signado como POSESION INFORMAL COOPERATIVA ASAMBLEA
CONSTITUYENTE -MANZANA R LOTE 01- UNIDAD INMOBILIARIA Nº 05,
Distrito de Los Olivos Provincia y Departamento de Lima, con una área de
125.80M2 (ciento veinticinco punto ochenta metros cuadrados), cuyo
dominio obra inscrito a su favor; en la Partida Registral Nº P01348569 ,
del Registro de la Propiedad Inmueble, de la Oficina Registral de Lima,
donde figuran sus características, áreas, linderos y medidas perimétricas,
siendo estas las siguientes:
Fondo 6.64 M.L Lote 54 y Ducto de Ventilación
1 3.26 M.L
2 1.60 M.L
3 2.28 M.L
4 2.01 M.L
5 0.98 M.L
 6 8.05 M.L

Izquierda
1 3.75 M.L Propiedad de Terceros y Pozo Luz
2 2.12 M.L
3 3.02 M.L
Derecha 6.87 M.L Aires de la Calle 7
Frente 20.45 M.L Aires del Pasaje S/N

Así mismo se deja constancia que, según Registro de sucesión intestada

donde se acredita la vocación hereditaria del esposo de la causante
VIRGINIA CELESTE INFANTES DE SIPAN inscrita en la partida 13297556
de la Zona Registral Nª IX – Sede Lima, lo que es de conocimiento y
aceptación de LOS COMPRADORES

SEGUNDO.- Mediante la presente minuta EL VENDEDOR da en venta

real y enajenación perpetua a LOS COMPRADORES la azotea antes
descrita en la cláusula primera y precedente, con sus porcentajes, además
de sus aires, suelos, usos, costumbres, servidumbres y todo en cuanto de
hecho y derecho le corresponde al bien, sin reserva ni limitación alguna, al
inmueble antes citado. Dejando constancia que en la transferencia le
pertenece a LOS COMPRADORES todos los demás aires de todos los
demás niveles futuros, sin reserva ni limitación alguna, siendo el único
límite el que pueda establecer la comuna distrital, en lo concerniente a los
niveles totales de edificación que se puedan llevar adelante

TERCERO.- El VENDEDOR y LOS COMPRADORES pactan el precio de

venta en común acuerdo la suma de S/. 10,000.00 (Diez mil y 00/100
SOLES), que fue cancelada en su totalidad por LOS COMPRADORES.
CUARTO.- Los contratantes declaran que sobre el precio del inmueble que
se vende y el dinero que se paga por el mismo, existe la más justa y
perfecta equivalencia y que si hubiere alguna diferencia de más o de
menos que al momento no advierten, se hacen de la misma mutua y
recíproca donación, renunciando expresamente a cualquier acción
tendiente a declarar la nulidad del presente contrato; así como también, a
los plazos legales para interponerlas.

QUINTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que vende y/o

transfiere, no pesa hipoteca, contrato limitativo, medida judicial o
extrajudicial ni otro gravamen que limite o restrinja su derecho a la libre
disposición; obligándose no obstante la presente declaración al
saneamiento en caso de evicción, vicios ocultos y/o hechos propios de los
transferentes.

SEXTO.- Las partes contratantes declaran que la obligación del pago del
impuesto predial respecto al inmueble que se transfiere será de cargo de
LOS COMPRADORES a partir del año 2016. Asimismo LOS
COMPRADORES asumen el pago de los arbitrios municipales, así como
de cualquier otro impuesto, distinto al impuesto predial, contribución o
tasa respecto al inmueble materia de compra venta a partir del mes de
diciembre del 2015, siendo de cargo de EL VENDEDOR la obligación del
pago del impuesto predial correspondiente hasta el año 2015 y el pago de
los arbitrios municipales, así como de cualquier impuesto, contribución ó
tasa, respecto al inmueble antes citado, hasta el mes de noviembre del
2015.

SÉTIMO.- Ambas partes acuerdan que los gastos que se originen desde la
firma de la presente minuta hasta su inscripción en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima, serán de cuenta
exclusiva de LOS COMPRADORES. Asimismo, LOS COMPRADORES se
obliga al pago de los tributos y/o impuestos que se generen por la
suscripción del presente contrato de compra venta, como es el caso del
pago del Impuesto de Alcabala.

OCTAVO.- Queda establecido que EL VENDEDOR entregará a LOS

COMPRADORES la azotea materia de la presente minuta, a la firma de la
Escritura Pública, que origine la presente minuta.

NOVENO.- Las partes contratantes, dejan constancia que el presente

contrato de compra venta, se ha celebrado según las reglas de la buena fe
y común intención de las mismas.

DECIMO .- Para efectos de cualquier controversia que se genere con

motivo de la celebración y ejecución del presente contrato de compra
venta, las partes se someten a la competencia territorial de los Jueces y
Tribunales de Lima, señalando como domicilio el detallado en la parte
introductoria de la presente minuta.

Agregue Usted Señor notario, lo que fuera de Ley y pase los partes
respectivos al Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
Lima para su inscripción.