CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE

UNA PARTE HUGO ALEX CORONADO CHAPOÑAN, CON DNI N° 47018547, DOMICILIADO EN CALLE JOS{E
CARLOS MARI{ATEGUI 595, PUEBLO JOVEN RAMIRO PRIALE, DISTRITO DE JOSÉ LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”,
Y DE OTRA PARTE _____________________________, CON DNI N° ______________________, DOMICILIADA EN
____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA
ARRENDATARIO”; BAJO LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: ANTECEDENTES:

PRIMERO. - “EL ARRENDADOR”, DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA ETAPA D2, MZ. G,
LT. 11 DEL PROYECTO DENOMINADO “SOL DE POMALCA”, DEL DISTRITO DE POMALCA, PROVINCIA DE
CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.

SEGUNDO. - “EL ARRENDADOR” DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA
ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO, EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD, Y SIN MAYOR
DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO. - MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO “EL ARRENDADOR” DA EN ALQUILER AL “ARRENDATARIO”, EL

INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA PARA DESTINARLO ÚNICAMENTE A VIVIENDA, ES DECIR CASA –
HABITACIÓN, EL CUAL ES RECIBIDO EN BUEN ESTADO DE OPERATIVIDAD, CONFORME A LO SEÑALADO EN LA
CLÁUSULA SEGUNDA. POR SU PARTE, “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR A “EL ARRENDADOR” EL
MONTO DE LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO. - LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA ES DE S/ 250.00 (DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES,

LOS CUALES SERÁN CANCELADOS POR ADELANTADO, TODOS LOS 17 DE CADA MES, CON UNA PRORROGA
MÁXIMA DE 2 DÍAS CALENDARIOS ADICIONALES.

MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, “EL ARRENDADOR” RECIBE DE “EL ARRENDATARIO” LOS SIGUIENTES
IMPORTES:

- COMO PAGO DE LA PRIMERA MERCED CONDUCTIVA EL MONTO DE S/. 250.00 (DOSCIENTOS Y 00/100
SOLES), CORRESPONDIENTE AL MES DE MARZO DEL PRESENTE AÑO, DE LOS CUALES S/100.00 (CIEN
00/100 SOLES) HAN SIDO CANCELADOS EN EFECTIVO SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS PUESTAS
EN EL PRESENTE CONTRATO; Y, EL SALDO EQUIVALENTE A S/150.00 (CIEN 00/100 SOLES), SERÁN
DEPOSITADOS EL DÍA 17 DE MARZO DE 2021 EN LA CUENTA BANCARIA N° 30599221678003 EN SOLES
DE LA ENTIDAD FINANCIERA BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ (BCP) O MEDIANTE EL APLICATIVO YAPE AL
998413791, CUYO TITULAR ES NOMBRE DE “EL ARRENDADOR”

QUINTO. - LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDADES ADELANTADAS QUE “EL
ARRENDATARIO” DEPOSITARÁ EN LA CUENTA BANCARIA N° 30599221678003 EN SOLES DE LA ENTIDAD
FINANCIERA BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ (BCP) O MEDIANTE EL APLICATIVO YAPE AL 998413791, CUYO
TITULAR ES NOMBRE DE “EL ARRENDADOR”.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO. - EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE 6 MESES, EL CUAL REGIRÁ
A PARTIR DEL 17 DE MARZO DEL 2021 Y VENCERÁ EL 17 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2021, A CUYO VENCIMIENTO
PODRÁ RENOVARSE DE COMÚN ACUERDO DE AMBAS PARTES, PUDIENDO VARIAR LAS CONDICIONES
ESTABLECIDAS DEL PRESENTE CONTRATO.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA. - “EL ARRENDADOR” SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA

FECHA ESTABLECIDA EN EL PRESENTE CONTRATO, LA MISMA QUE SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA DE LAS
LLAVES.

OCTAVA. - “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA RENTA, EN LA FORMA,

OPORTUNIDAD Y LUGAR PACTADOS, CON SUJECIÓN A LO CONVENIDO EN LAS CLÁUSULAS CUARTA Y QUINTA.

NOVENO. - “EL ARRENDATARIO”, QUEDA PROHIBIDA DE TRANSFERIR O SUBARRENDAR EL INMUEBLE QUE SE LE

CEDE EN ARRENDAMIENTO, PACTANDO AMBAS PARTES EN QUE, TRANSCURRIDO LOS 6 MESES DE LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, “EL ARRENDADOR” PODRÁ VERIFICAR EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL
MISMO.

DECIMO. - “LA ARRENDATARIA” QUEDA FACULTADA PARA REALIZAR LAS ADECUACIONES NECESARIAS PARA
LOS FINES DE USO DEL INMUEBLE QUE SE LE CEDE EN ARRENDAMIENTO, PERO SIN MODIFICAR NI DAÑAR LAS
ESTRUCTURAS DEL MISMO, SALVO PACTO CONTRARIO.

ASIMISMO, SI DESEA SOLICITAR LOS SERVICIOS DE TELÉFONO, INTERNET, U OTROS SERVICIOS, LOS PAGOS
SERÁN DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE “EL ARRENDATARIO”, ADEMÁS PARA ELLO OBLIGATORIAMENTE
REQUERIRÁ PREVIA AUTORIZACIÓN DE “EL ARRENDADOR”, EL MISMO QUE CONSTARÁ POR ESCRITO.

DECIMO PRIMERO. - EL PAGO POR CONSUMO DE AGUA Y ENERGÍA ELÉCTRICA, SERÁN POR CUENTA Y CARGO
DE “EL ARRENDATARIO”, EN UN MONTO MENSUAL DE S/30.00 (TREINTA 00/100 SOLES) POR AMBOS
SERVICIOS, Y SERÁN ABONADOS EN LA MISMA CUENTA DEL BANCO CENTRAL DEL PERÚ O YAPE DE “EL
ARRENDADOR”

DECIMO SEGUNDO. - “EL ARRENDATARIO” ESTÁ OBLIGADO A EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO PROPIO LAS
REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO
EN QUE FUE RECIBIDO.

DECIMO TERCERO. - “EL ARRENDADOR”, TIENE DERECHO A VERIFICAR EL ESTADO DE CONSERVACIÓN EN QUE
SE ENCUENTRA EL INMUEBLE CEDIDO EN ARRENDAMIENTO, DEBIENDO “EL ARRENDATARIO” CONCEDER LAS
FACILIDADES DEL CASO.
DECIMO CUARTO. - “EL ARRENDATARIO”SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO EN LA FECHA DE
VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA SEXTA DE ESTE CONTRATO, SALVO RENOVACIÓN DEL
MISMO.

CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO QUINTO: EN GARANTÍA DEL FIEL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES
MATERIA DE ESTE CONTRATO, “EL ARRENDATARIO” ENTREGARÁ A “EL ARRENDADOR”, POR CONCEPTO DE
GARANTÍA EL MONTO TOTAL DE S/. 200.00 (DOSCIENTOS TA Y 00/100 SOLES), HASTA MÁXIMO EL 17 DE JUNIO
DEL AÑO EN CURSO Y SERÁN DEPOSITADOS EN LA MISMA CUENTA BANCARIA DE “EL ARRENDADOR”.

DICHA SUMA NO PODRÁ SER DESTINADO A CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA DE NINGÚN PERIODO, MIENTRAS “EL
ARRENDATARIO” SE ENCUENTRE EN USO DEL BIEN ARRENDADO, Y SERÁ DEVUELTO SIN INTERESES AL
VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO, SIEMPRE QUE NO HAYA SIDO RENOVADO, Y UNA VEZ VERIFICADO EL
ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL BIEN ARRENDADO.

CLÁUSULAS DE PENALIZACIÓN EXPRESA

DECIMO SEXTO. - “EL ARRENDATARIO” HARÁ ENTREGA DE LAS LLAVES DEL INMUEBLE EN LA FECHA DE
FINALIZACIÓN DEL CONTRATO O DE LA CORRESPONDIENTE PRÓRROGA, DE REALIZAR LA ENTREGA DE LLAVES
FUERA DEL PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O PRÓRROGA, “EL ARRENDATARIO” ABONARÁ A “EL
ARRENDADOR” LA RENTA DIARIA EXISTENTE POR CADA DÍA DE RETRASO CONTADOS A PARTIR DE LA
CULMINACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, EN CONCEPTO DE CLÁUSULA PENAL.

EN CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” DESEARA RESOLVER O FINALIZAR EL CONTRATO ANTES DE LO PACTADO,
ESTE PERDERÁ EL MONTO POR CONCEPTO DE GARANTÍA.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECIMO SETIMO. - EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN LAS CLÁUSULAS TERCERO,

OCTAVO Y NOVENO, CONSTITUIRÁN CAUSAL DE RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, AL AMPARO DEL
ARTÍCULO 1430 DEL CÓDIGO CIVIL. EN CONSECUENCIA, LA RESOLUCIÓN SE PRODUCIRÁ DE PLENO DERECHO
CUANDO “EL ARRENDADOR” COMUNIQUE VÍA CARTA NOTARIAL A “EL ARRENDATARIO” QUE QUIERE VALERSE
DE ESA CLÁUSULA.

CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS:

DÉCIMO OCTAVO. - EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS CLAUSULAS SEÑALADAS EN EL PRESENTE

CONTRATO AMBAS PARTES CONVIENEN QUE CUALQUIER ASPECTO CONTROVERTIDO O DIVERGENTE SERÁ DE
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE CHICLAYO.

LOS CONTRATANTES ACEPTAN LOS TÉRMINOS ESTIPULADOS EN EL PRESENTE CONTRATO, Y HACEN EXPRESA
MANIFESTACIÓN DE SU CONFORMIDAD, FIRMÁNDOLO POR DUPLICADO, EN CHICLAYO, A LOS SIETE DÍAS DEL
MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.
HUGO ALEX CORONADO CHAPOÑAN

DNI: 47018547