MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

HABILITACIÓN URBANA LAS PRADERAS VERDES

ÁREA 15 hectáreas

1.- PREDIO: 110

2.- PROPIETARIO: María Teresa Tejada Mejía

3.- UBICACIÓN: LA LIBERTAD/ TRUJILLO / HUANCHACO

4.- PERÍMETRO Y LINDEROS

Por el Norte: Av. Mansiche

Por el Sur: Planta de Tratamiento de aguas residuales

Por el Este: Propiedad de terceros

Por el Oeste: A&N COMPANY SAC

5.- ÁREA: 15 Hectáreas.

6.- DATOS TÉCNICOS SERVICIOS BÁSICOS

6.1 – SISTEMA DE AGUA: Reservorio.

6.2 – SISTEMA DE DESAGUE: Evacuación a la red pública

6.3 – SISTEMA ELÉCTRICO: Transformador o subestación.

6.4 – PISTAS Y VEREDAS: Asfaltadas afirmadas, concreto

7.- DATOS TÉCNICOS DEL TERRENO

8.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

TIPO DE USO: Residencia media y Alta.

División en 2 sectores.

Zonificación: RDM, RDA, P.Z, P.R, E1, OU.

8.1 – GENERALIDADES

A – Uso residencial: 530 LOTES

B – Uso comercial: 40 LOTES

8.2 – VIALIDAD

Av. Principal:

Vías colectoras: secciones

Vías peatonales: secciones
Características de la carpeta asfáltica:

Vías de concreto, con rampas para discapacitados con un porcentaje de inclinación de

6% de mínimo un ancho de1 m .

DATOS TÉCNICOS
ÁREA BRUTA: 140 047.95 m2
CARGAS METROPOLITANAS 11 390.02 m2
ZONA RESIDENCIAL: RDA-RDM
ÁREA DE ZONA RESIDENCIAL 91 540.44 m2
ÁREA DE APORTES 30 783.08 m2
DETALLE DE APORTES (%) 23.21%

CUADRO RESUMEN DE ÁREA DE USO RESIDENCIAL

ÁREA BRUTA 140047.95 M2. % 100
CARGAS METROPOLITANA 11 390.02 M2. % 56.89
ÁREA A HABILITAR (quitando cargas) 128 657.93 M2. % 87.03
ÁREA DE APORTES 30 783.08 M2. % 24.03
PARQUES 32 432.54 M2. % 35.01
EDUCACIÓN 1 980.05 M2. % 2.5
OTROS USOS 2 129.29 M2. % 3.5
ÁREA UTIL 128 657.93 M2. % 89.90
ÁREA UTIL VENDIBLE 91 540.44 M2. % 69.02
ÁREA DE VÍAS LOCALES 33 587.70 M2. % 23.98
9.- MANZANAS

SECTOR I
NÚMERO DE NÚMERO DE
ÁREA USO
MANZANAS LOTES
10 43 788.81 m2 319 RESIDENCIAL

SECTOR II
NÚMERO DE NÚMERO DE
ÁREA USO
MANZANAS LOTES
8 37 004.22 m2 251 RESIDENCIAL