SEÑOR NOTARIO:

En el registro de escrituras públicas de la Notaría a su cargo, dígnese insertar una de

compraventa al tenor de las cláusulas siguientes:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Intervienen en la celebración del presente contrato por

una parte y en calidad de VENDEDOR, el señor KEVIN DAVID ESMERALDAS
GAROFALO, con cedula de ciudadanía número uno siete dos siete uno nueve seis nueve
ocho cero, ecuatoriano, de estado civil soltero, mayor de edad, por sus propios derechos, con
domicilio en la ciudad de San Miguel de los Bancos, Provincia de Pichincha; por otra parte,
en condición de COMPRADORA, la señorita RADA MORANTE MARYORIE DEL
ROCIO, con cedula de ciudadanía número uno siete uno siete cuatro cuatro dos cero cinco
cinco, ecuatoriana, de estado civil soltera, mayor de edad, igualmente por sus propios
derechos, con domicilio en la ciudad de San Miguel de los Bancos, Provincia de Pichincha,
los comparecientes son legalmente capaces para contratar y obligarse.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- a) El vendedor es dueño y legítimo propietario del lote de

terreno número cuatro, de la manzana dos, perteneciente a la Lotización “Santa Inés”, ubicada
en la parroquia y cantón San Miguel de los Bancos, provincia de Pichincha ; b) El vendedor
adquirió el inmueble materia de esta venta, mediante compra a la señora BLANCA INES
BOLAÑOS GARZON, según escritura otorgada el quince de enero del dos mil cinco, ante el
Notario Doctor Jorge Rubio, inscrita el quince de enero de dos mil cinco; c) el lote de terreno
cuatro, de la manzana dos, perteneciente a la Lotización “Santa Inés”, se encuentra
circunscrito dentro de los siguientes linderos generales: NORTE: Limita con calle D, en doce
metros de longitud; SUR: Limita con el lote cinco, en dos metros de longitud; ESTE: Limita
con la calle B, en veinte y dos metros de longitud; y, OESTE: Limita con el lote tres, en
dieciocho metros con cincuenta centímetros de longitud. La superficie del lote de terreno
número cuatro es de ciento veinte ocho metros cuadrados; f) De acuerdo al certificado emitido
por el Registro de la Propiedad del cantón San Miguel de los Bancos, que se agrega como
documento habilitante a este contrato de compra venta, se indica que en el referido lote de
terreno no pesa ningún gravamen.

TERCERA.- COMPRAVENTA: En virtud de los antecedentes expuestos, el vendedor

señor KEVIN DAVID ESMERALDAS GAROFALO, por sus propios derechos, vende y
enajena a perpetuidad en favor de Ia señorita RADA MORANTE MARYORIE DEL ROCIO,
el inmueble de su propiedad, el lote de terreno cuatro, de la manzana dos, perteneciente a la
Lotización “Santa Inés”, ubicada en la parroquia y cantón San Miguel de los Bancos,
provincia de Pichincha, circunscrito dentro de los siguientes linderos particulares que se
detallan a continuación: NORTE: Limita con calle D, en doce metros de longitud; SUR:
Limita con el lote cinco, en dos metros de longitud; ESTE: Limita con la calle B, en veinte y
dos metros de longitud; y, OESTE: Limita con el lote tres, en dieciocho metros con cincuenta
centímetros de longitud. La superficie del lote de terreno número cuatro es de ciento veinte
ocho metros cuadrados. Se aclara que la venta se realiza como cuerpo cierto, con todos sus
derechos reales, usos, costumbres, entradas, salidas, servidumbres activas y pasivas que son
anexas al predio.
CUARTA: PRECIO. - EI precio de venta del inmueble singularizado en la cláusula anterior,
se fija en la suma de: TRECE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS DOLARES CON
NOVENTA Y DOS CENTAVOS, de los Estados Unidos de Norteamérica, cantidad que el
vendedor declara recibir en dinero en efectivo a su entera satisfacción, razón por la cual no
existirá motivo alguno de reclamación futura.

QUINTA: SANEAMIENTO. - El lote de terreno materia del presente contrato de compra

venta se encuentra libre de todo gravamen o impedimento que pudiera limitar su uso o goce,
no obstante, los vendedores quedan sujetos al saneamiento por evicción en la forma y en el
modo que dispone la Ley. Se agrega el certificado conferido por el Registrador de Ia
Propiedad del mismo que consta que el inmueble no soporta gravamen alguno.

SEXTA: GASTOS. - Todos los gastos que demande Ia celebración del presente contrato de
compra venta tales como los de alcabala y sus adicionales de registro e inscripción son de
cuenta y cargo de la compradora.

SEPTIMA: JURISDICCION. - En caso de surgir discrepancias entre las partes contratantes

estas renuncian fuero y domicilio y se sujetan a la jurisdicción de los Jueces competentes de la
provincia de Pichincha.

OCTAVA: INSCRIPCION. - La compradora queda ampliamente facultada para realizar la

inscripción de esta escritura pública en el Registro de Ia Propiedad de éste cantón.

NOVENA: ACEPTACION. - Presentes las partes contratantes aceptan y ratifican en todas

sus partes el total contenido de las cláusulas de este contrato, por así convenir a sus
respectivos intereses y derechos.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y los documentos
habilitantes necesarios para su completa validez.

Vendedor Comprador

Fdo.: ………………………… Fdo.: ………………………