CENTROSCOMERCIALES

EN GUAYAQUIL
INTEGRANTES:

• AriannaMiñan

• AriannaCedeño
 • Esta obra nació de la iniciativa del italiano Lino Iemi, presidente del Gruppo Policentro, este lugar fue el pionero de
los centros comerciales y que marcó la pauta a seguir a empresarios, constructores y consumidores.
• Inaugurado el 25 de julio de 1979, el Policentro prestaba servicio a las ciudadelas del norte, hoy está en el centro
geográfico de la urbe y atiende a todos los barrios, por lo que se acuñó la frase: “Policentro... es Policentro”, que es
• POLICENTRO una forma de decir que fue el primero y que sigue siendo a pesar de los años.
• El inmueble, que costó 400 millones de sucres, está situado en las avenidas San Jorge y Plaza Dañín, cubre una
superficie de 60 mil metros cuadrados, de los cuales 40 mil corresponden a la construcción, 7.500 a las áreas de
servicio y 5.500 para el estacionamiento, con capacidad para aparcar 1.300 vehículos.
• El auge petrolero a inicios de los años setenta tuvo su efecto en la multiplicación de negocios y el Policentro es uno
de estos. Su mentalizador fue el inversionista italiano Lino Jemi, quien tuvo la colaboración de Enzo Ragni y de varios
empresarios ecuatorianos.
• Después del Policentro surgieron otros centros comerciales, ubicados en diversos sectores de la ciudad.
Mencionamos algunos: Unicentro, Riocentro, Mall del Soll, Puntilla Mall, La Rotonda, etcétera, que le dan una nueva
imagen a Guayaquil.
 REMODELACIONES Y
CAMBIOS EN SUDISEÑO
• Desde inicios de julio del 2011 empezó la remodelación de la fachada y
algunas partes estratégicas del centro comercial Policentro. Los nuevos
colores que predominan en las entradas principales son el crema, celeste y
verde, y en menor cantidad rojo, amarillo y azul.
• “Nuestro objetivo es ir refrescando la fachada para darle un estilo más
nuevo usando colores beige en las entradas, combinándolos con otros
más fuertes”, comentó Denisse Cárdenas, del departamento de
Marketing del centro comercial. Estos trabajos estarán listos, según
indica, para mediados de estemes.
• Tambien se están realizando remodelaciones en el interior del edificio, en
las plazoletas. Se han colocado nuevos pisos y plantas ornamentales
alrededor de ellas.
• El financiamiento del proyecto y las discusiones para elegir el diseño a
realizar se llevó a cabo desde hace tres meses. El material Alucotop
(paneles) es el que están utilizando para el trabajo de la fachada.
• La última remodelación que tuvo el Policentro fue la construcción de un
patio de comidas en una de sus plazoletas (donde se ubicaban las
fuentes). Allí funcionan Akai y la cafetería Juan Valdez.
AREA COMERCIAL CERCANA

El policentro cuenta con un Centro

comercial cercano el cual es unouno
de los mas concurridos, El
Sanmarino que complementa los
locales de reconocidas marcas de ropa
que no tiene el policentro.
INTERIOR
INTERIOR

DELIMITACIÓN
ESPACIAL:
En cuanto a barreras
visuales verticales,
podemos darnos cuenta
que aquí no existen,
pero, delimitan el espacio
sólo con el diseño piso. El
cual indica la diferencia
de espacios
INTERIOR
PALETA DE COLORES

Los colores usados y más recurrentes en el

centro comercial Policentro son:

• Amarillo (La iluminación nocturna le da

privilegio a este sobre el blanco usual).
• Marrón (se usa en mobiliarios de la plaza
principal).
• Celeste (Es el menos recurrente pero no
nulo en los espacios).
• Blanco (Este se encuentra principalmente
por todo el centro comercial en el día).
 • Es un centro comercial ubicado en Guayaquil, Ecuador. Su construcción fue financiada por el grupo empresarial
Nobis y el grupo Wright con una inversión de treinta millones de dólares, y fue inaugurado en diciembre de 1997.
Fue diseñado por el Arq. Hootan Forootan T.

MALL DELSOL • Al momento de su inauguración pasó a ser el centro comercial más grande de la costa del Pacífico Sur, con
100.000 m², 197 locales comerciales y más de 40 islas. La apertura de Mall del Sol ocurrió en momentos en que
Ecuador atravesaba la crisis financiera de 1999, por lo que la construcción del mismo ayudó a darles empleo a
SHOPPING •
muchos ciudadanos.
Junto a este proyecto estuvo sumado el hotel Sheraton Four Points, el edificio Executive Center y el Casino del Sol
CENTER que conforman el magno proyecto de Ciudad del Sol. En 2007 se incorporó una capilla católica al centro comercial,
llamada Santa Isabel. Dos años después empezó un proceso de ampliación que duró tres años. Entre las
ampliaciones realizadas estuvo la construcción de las llamadas Torres del Sol, las mismas que alcanzaron una
inversión de doce millones dólares.
• En 2012 se inauguró junto al centro comercial el hotel Sonesta, construido por el grupo Nobis. El hotel requirió una
inversión de veinte millones de dólares y fue conectado al Mall del Sol por medio de una galería comercial. En el
mismo año, una vez acabado el proceso de ampliación, el centro comercial pasó a tener 290 tiendas y 26 locales en
el patio de comidas.
CONCURRENCIA
DE PERSONAS
• Un estudio realizado por Ipsa Group en
2011 determinó que Mall del Sol es el
centro comercial más concurrido de la
ciudad, con un 39% de afluencia. Hasta el
año 2007, era visitado por un aproximado
mensual de un millón de personas, de las
cuales 300.000 iban al patio de comidas.
Cifras del 2012 ubicaron su afluencia en
aproximadamente 1.500.000 personas al
mes, así mismo recibiendo entre 10.000 y
12.000 vehículosdiarios.
• Para el 2019, la concurrencia era de
1.800.000 clientes almes.
 REMODELACIONES Y CAMBIOS
EN SU DISEÑO
• El Mall del Sol se amplíó después de nueve años. En marzo del 2007, el centro comercial
abrió una extensión de 10.000 m² con nuevos locales, un restaurante y una cafetería. La
obra cuesta $ 3,5 millones.
• El 10 de enero del 2020 el centro comercial Mall del Sol inauguró la que es su tercera
ampliación desde que abrió sus puertas en diciembre de 1997. Sus directivos lo hicieron al
aire libre, el jueves, en el sector oeste por el ingreso de la avenida Juan Tanca Marengo.
La ampliación, que además incluyó 300 nuevos parqueos que duplicó la capacidad de la zona
intervenida, se extendió a 9.000 metros cuadrados, explicó Zavala con la construcción de dos
pisos, desde el antiguo sector de parqueos exterior hasta el acceso peatonal de la av. Tanca
Marengo.
En la parte interior, en la planta baja, se ubica una tienda con un nuevo formato de Pycca en
1600 metros cuadrados, aunque la firma ya tenía presencia en el centro comercial. En tanto, en
la planta alta se ubica Big Mr. Joy, una nueva opción de entretenimiento familiar con una
extensión de 3200 metros cuadrados distribuida en tres niveles.
Zavala espera que con las nuevas ofertas se incremente el movimiento habitual del centro
comercial, que es de 1,8 millones de personas y 280 000 vehículos mensuales.
DISTRIBUCIÓN
AREA COMERCIAL
CERCANA
El mall del Sol tiene cerca o se
aproximan 4 centros comerciales:
• Garzocentro Shopping Center
• Citymall
• Riocentro Norte
• Mall del rio
A pesar de tener estos centro
comerciales a una distancia no tan
grande El mall del sol es el centro
comercial mas grande y con mas
afluencia de personas.
INTERIOR
INTERIOR

DELIMITACIÓN
ESPACIAL:
Posee diseño de Piso con
baldosas que delimitan el
espacio y dirigen al
usuario.

Este posee una

colometría más general,
prevaleciendo un naranja
suave.
INTERIOR
PALETA DE COLORES

Los colores usados y más recurrentes en Mall

del Sol:

• Amarillo (como pequeños puntos de

realce).
• Gris oscuro (Se usa en fachada, puntos
focales y como contraste, es muy
recurrente).
• Naranja (Complementa al blanco interior).
• Blanco (Es el más regular en el interior, pero
el naranja suele complementarlo).
 • Con un atraso en la planificación inicial debido a la pandemia del coronavirus, el Mall del Río de Guayaquil abrirá
sus puertas a partir del 11 de diciembre próximo en la avenida Francisco de Orellana.

•
MALL DEL RÍO Esta nueva superficie comercial se sumará así a los cerca de diez centros comerciales que ya operan en la zona del
norte que comprende la avenida Orellana, Juan Tanca Marengo, Alborada y La Garzota.

• Las principales anclas, que ocupan el mayor metraje del mall, corresponden a Coral Hipermercados, que tendrá un
establecimiento de 10.000 m2, y un complejo de salas de la cadena Multicines.

• Coral Hipermercados pertenece al Grupo Ortiz y actualmente tiene presencia en Cuenca, Quito, Santo Domingo,
Manta y Guayaquil, donde intenta ganar mayor participación con el nuevo autoservicio.

• El proyecto demandó una inversión de 15 millones de dólares y es una expansión de la marca que ya cuenta con
un Mall del Río en Cuenca.
AREA COMERCIAL CERCANA

• Ubicado cerca del Riocentro Norte

y la Gran Manzana, el Mall del Río,
ha captado la atención de varias
personas.
• A pesar de tener cerca una fuerte
competencia comercial.
INTERIOR
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ILUMINACIÓN Y PISOS
BRILLANTES
Los pisos son blancos de forma uniforme y
con pequeños puntos focales en un gris
oscuro, no posee delimitaciones como en
Policentro, pero, eso no impide su realce
combinándose con la iluminación del
tumbado al darle una perfecta reflexión.
A su vez, este reflejo también dirige al
usuario, creando un camino reflejado de
luces.
INTERIOR
INTERIOR
PALETA DE COLORES

Los colores usados y más recurrentes en el

Mall del Río:

• Blanco (Principal, incluso este color

prevalece en la iluminación).
• Negro (se usa para focalizar un espacio).
• Rojo (Es el menos recurrente pero no nulo
en los espacios, se usa en complementos
del tumbado).