Alumno: Beltran de la Torre Alex

Carrera y Turno: Administración

Nocturno A

Materia: Operaciones financieras

Profesor: José Antonio Ruiz

“Anualidades, rentas y

amortizaciones”
¿Qué es una anualidad?

El termino anualidad es aplicado en las operaciones financieras que llevan

consigo una serie de futuros pagos los cuales pueden ser anuales, mensuales,
trimestrales, siempre estableciendo fechas de pago iguales en tiempo
Como mencionamos anterior mente una anualidad es el conjunto de pagos iguales
en cantidad, realizados en periodos de tiempo iguales.
Existen diferentes tipos de anualidades pero en este caso nos enfocaremos en las
anualidades vencidas dentro de la cual se integran otros tipos de anualidades
mismas que mencionaremos a continuación

 Anualidad simple: Es aquella en la que el periodo de pago coincide con el

de capitalización de los intereses
 Anualidad cierta: Es aquella en la que las fechas de pago son fijas y no es
posible cambiarlas
 Anualidad vencida: Es aquella en la que los pagos se efectúan al
vencimiento o final del periodo
 Anualidad inmediata: se le conoce así al pago inicial que se realiza en el
primer periodo de formalización del trato
Las anualidades están conformadas por una serie de elementos con los que
podremos determinar o calcular las cantidades monetarias que el deudor deberá
de cubrir

 Renta: monto retirado, depositado o pagado periódicamente

 Periodo de pago de renta: intervalo de tiempo establecido entre un pago y
otro
 Plazo de la anualidad: periodo que trascurre entre el primer y último pago
 Tasa de anualidad: tipo de interés que se ha establecido

Algunas de las fórmulas que aplicamos en este tipo de problemáticas son las
siguientes
MONTO

1+ i ) −1
M=R [( i ]

VALOR ACTUAL PRESENTE

1+ ( 1+i )
A=R [ i ]

RENTA

Mi
R= ( 1+i ) −1

PLAZO

1
⌊ ⌋
log Ai
n= −1
R
log (1+i)

(1− AiR }
[
n= log ❑
log(1+i) ]
Mi
n=log R (+1 )
log ( 1+i )
  Renta en anualidades vencidas
La renta es el pago periódico de alguna cantidad monetaria en lapsos de tiempo iguales

Una de las fórmulas que se aplicaran para calcularla es la siguiente

Mi Ai
R= ( 1+i ) −1 R= 1−(1+i)

A=R ¿ ¿

AMORTIZACIONES
Es el proceso financiero mediante el cual realizamos la cancelación de alguna
deuda mediante pagos periódicos con intereses compuestos los cuales podrán
ser iguales o diferentes
Cada pago que sea real nos servirá para abonar los intereses y reducir el importe
de la deuda
El tema de las amortizaciones es demasiado amplio y por ende nos
encontraremos con diferentes tipos de amortizaciones
 Amortización gradual: el más común para liquidar deudas con pagos
periódicos

C=R ¿ ¿
  Amortización constante: se caracteriza por que su renta va reduciendo con
forme vamos amortizando nuestros pagos

 Amortización con rentas variables :un aspecto importantes que los primeros
pagos son pequeños y no alcanzan a cubrir los intereses del periodo por lo
que se ve reflejado un aumento de nuestra deuda

Ci
R=
1−( 1+i )